299 000 EUR
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Corbières - Maison & propriété à vendre
325 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T104591694
/ 104591694
Référence:
EDEN-T104591694
Pays:
FR
Ville:
Corbieres
Code postal:
04220
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
145 m²
Terrain:
800 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
2
Parkings:
1
Garages:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage
- Parking Voir plus Voir moins En exclusivité, sur un terrain clos de 800 m2 orienté Sud/Sud-Ouest, découvrez cette maison de 145 m2 offrant 6 pièces spacieuses : Rez-de-chaussée (58 m2) : Deux chambres, un bureau/salon, une buanderie, un garage et un WC. Étage (87 m2) : Cuisine équipée avec électroménager neuf, grand salon-séjour lumineux de 30 m2, salle de bains avec baignoire et douche, et deux grandes chambres (13 et 15 m2). Un monte-personne facilite l'accès à l'étage. Récemment rénovée avec une isolation extérieure, des menuiseries neuves, une toiture refaite et une installation électrique aux normes, cette maison bénéficie d'un DPE de classe D. Elle est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, ce qui permet des économies d'énergie. Actuellement chauffée au fioul, un passage vers un système plus économique est envisageable, avec des devis en cours pour l'installation d'une pompe à chaleur. Profitez également d'un jardin arboré, d'une piscine au sel de 10x5 mètres avec bâche électrique, ainsi que d'un atelier aménagé pour les bricoleurs. Surface habitable : 145 m2 Annexes (garage et buanderie) : 26 m2 Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix du bien : 325 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m2/an Consommation énergie finale :149 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 EUR et 3990 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour Les biens situés en zone exposée aux incendies de forêt, le débroussaillement est obligatoire conformément à la réglementation en vigueur issues de la loi Climat et Résilience (2021). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage
- Parking Exclusively at JNPS Immobilier et Urbanisme ? On an enclosed plot of 800 m2, facing South/South-West, discover this 145 m2 house offering 6 spacious rooms: Ground floor (58 m2) : Two bedrooms, an office/living room (ideal for a children's area or an independent activity), a laundry room, a garage and a WC. Upstairs (87 m2) : Fully equipped kitchen with new appliances, large bright living room of 30 m2, bathroom with bathtub and shower, and two large bedrooms (13 and 15 m2). A Stannah stairlift makes access to the upper floor easy. Recently renovated with exterior insulation, new joinery, a redone roof and electrical installation up to standard, this house benefits from a class DPE. It is equipped with solar panels for the production of hot water, which allows energy savings. Currently heated by fuel oil, a switch to a more economical system is possible, with quotes in progress for the installation of a heat pump. Also enjoy a wooded garden (fig trees, plum trees, olive trees?), a 10x5 meter salt water swimming pool with electric cover, as well as a workshop set up for DIY enthusiasts. Living area : 145 m2 Annexes (garage and laundry room) : 26 m2 A rare opportunity not to be missed! Contact us for a visit. Price of the property: 325,000 ? Fees payable by the seller Date of completion of the energy diagnosis: 01/30/2025 Primary energy consumption: 164 kWh/m2/year Final energy consumption: 149 kWh/m2/year. Estimated annual energy expenditure for standard use: between 2910 ? and 3990 ? for the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Energy consumption housing: class D Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... For properties located in areas exposed to forest fires, clearing is mandatory in accordance with the regulations in force arising from the Climate and Resilience Act (2021). Exclusively at JNPS Immobilier etUrbanisme On an enclosed plot of 800 m2, facing South/South-West, discover this 145m2 house oìering 6 spacious rooms:Ground îoor (58 m2): Two bedrooms, anoïce/living room (ideal for a children's area or an independent activity), a laundryroom, a garage and a toilet. Upstairs (87m2): Equipped kitchen with new appliances, large bright living room of 30 m2, bathroom with bathtub and shower, and two large bedrooms (13 and 15 m2). A Stannahstairlift facilitates access to the upper îoor.Recently renovated with externalinsulation, new joinery, a redone roof andan electrical installation that meetsstandards, this house benefits from a classD DPE. It is equipped with solar panels for the production of hot water, which allows energy savings. Currently heated by oil, aswitch to a more economical system is possible, with quotes in progress for theinstallation of a heat pump. Also enjoy a garden with trees (ig trees, plum trees, olive trees, etc.), a 10x5 meter salt waterswimming pool with electric cover, as well as a workshop dedicated out for DIYenthusiasts. Living area: 145 m2 Annexes (garage and laundry room): 26 m2 A rareopportunity not to be missed! Contact usfor a visit. Price of the property: ?325,000
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage
- Parking