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Schopfloch - Maison & propriété à vendre

Allemagne > Bayern > Mittelfranken > Schopfloch

450 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

5 p

2 sdb

164 m²

terrain 930 m²

Référence: EDEN-T105088976 / 105088976

Maison design de luxe avec potentiel Airbnb et appartement de grand-mère séparé
Cette maison design extraordinaire impressionne par son mobilier luxueux, son architecture bien pensée et sa haute qualité de construction. L’entrée séparée de l’appartement de la grand-mère permet une location Airbnb, qui peut être utilisée pour couvrir la mensualité du prêt, tandis que l’espace de vie principal est utilisé à titre privé.
Le salon et la salle à manger inondés de lumière impressionnent par leur façade vitrée orientée au sud et leur confortable poêle à bois. La cuisine design moderne est équipée d’appareils électroménagers de haute qualité et offre beaucoup d’espace de rangement.
L’appartement de grand-mère comprend une chambre d’enfant avec sauna intégré, une salle de bains moderne avec douche et des toilettes invités. À l’étage supérieur, il y a un bureau (qui peut également être utilisé comme chambre principale), deux chambres d’enfants / d’amis et une salle de bains luxueuse avec une baignoire îlot et une ambiance élégante.
La propriété dispose d’un garage double, d’un système solaire pour le chauffage de l’eau et d’un jardin aménagé avec amour avec un espace pour enfants, des lits surélevés et une piscine pour enfants alimentée à l’énergie solaire.
Exemple de calcul location Airbnb :
Base de données
Prix journalier : 60100 EUR
Utilisation moyenne : 20 jours/mois
1. Revenus bruts :
- 80 EUR × 20 jours = 1 600 EUR (moyenne)
2. Déductions :
- Frais de nettoyage (10%) : 160 EUR
- Frais Airbnb (3%) : 48 EUR
- Frais d’exploitation (électricité, eau, chauffage) : 150 EUR
3. Revenus nets :
- Mensuel : 1 242 EUR
- Annuel : 14.904 EUR
Ces revenus peuvent contribuer de manière significative à la couverture de la mensualité du prêt.
Valeur énergétique : 128 kWh/p.a. ; Source d’énergie : HUILE ; BJ_ EneV : 2001 ; Classe énergétique : D ;
Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone ... !
Merci beaucoup et meilleures salutations
Joël Redberg
Chef d’équipe
ImmoSky Deutschland GmbH Voir plus Voir moins Luxusní designový dům s potenciálem Airbnb a samostatným bytem pro babičku
Tento mimořádný designový dům zaujme luxusním nábytkem, promyšlenou architekturou a vysokou kvalitou stavby. Samostatný vchod do bytu babičky umožňuje pronájem přes Airbnb, který lze využít na pokrytí splátky úvěru, zatímco hlavní obytný prostor je využíván soukromě.
Prosvětlený obývací a jídelní kout zaujme okenním průčelím orientovaným na jih a útulnými kamny na dřevo. Moderní designová kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči a nabízí dostatek úložného prostoru.
Součástí bytu pro babičku je dětský pokoj s integrovanou saunou, moderní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou pro hosty. V horním patře se nachází kancelář (kterou lze využít i jako hlavní ložnici), dva dětské/hotelové pokoje a luxusní koupelna s volně stojící vanou a stylovým prostředím.
Nabízí dvojgaráž pro dva, solární systém pro ohřev vody a láskyplně upravenou zahradu s dětským koutkem, vyvýšenými postelemi a dětským bazénem na solární pohon.
Příklad výpočtu pronájmu přes Airbnb:
Databáze
Cena za den: 60100 EUR
Průměrné využití: 20 dní/měsíc
1. Hrubý příjem:
- 80 EUR × 20 dní = 1,600 EUR (průměr)
2. Srážky:
- Náklady na úklid (10%): 160 EUR
- Poplatky Airbnb (3%): 48 EUR
- Provozní náklady (elektřina, voda, vytápění): 150 EUR
3. Čistý příjem:
- Měsíční: 1,242 EUR
- Roční: 14,904 EUR
Tento příjem může významně přispět k pokrytí splátky úvěru.
Energetická hodnota: 128 kWh/os.; Zdroj energie: ROPA; BJ_ EneV: 2001; Energetická třída: D;
Zvědavý? Zavolejte nám ještě dnes - další informace vám rádi poskytneme na telefonu ... !
Děkuji moc a s pozdravem
Joel Redberg
Manažer týmu
ImmoSky Deutschland GmbH Luxuriöses Designer-Haus mit Airbnb-Potenzial und separater Einliegerwohnung
Dieses außergewöhnliche Designer-Haus besticht durch luxuriöse Ausstattung, durchdachte Architektur und hochwertige Bauqualität. Der separate Eingang zur Einliegerwohnung ermöglicht eine Airbnb-Vermietung, mit der sich die Kreditrate abdecken lässt, während der Hauptwohnbereich privat genutzt wird.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer nach Süden ausgerichteten Fensterfront und einem gemütlichen Holzofen. Die moderne Designer-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Die Einliegerwohnung umfasst ein Kinderzimmer mit integrierter Sauna, ein modernes Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro (auch als Elternschlafzimmer nutzbar), zwei Kinder-/Gästezimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und stilvollem Ambiente.
Das Anwesen bietet eine Doppelgarage, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und einen liebevoll gestalteten Garten mit Kinderbereich, Hochbeeten und einem solarbetriebenen Kinderpool.
Rechenbeispiel Airbnb-Vermietung:
Datenbasis
Tagespreis: 60100 EUR
Durchschnittliche Auslastung: 20 Tage/Monat
1. Bruttoeinnahmen:
- 80 EUR × 20 Tage = 1.600 EUR (Durchschnitt)
2. Abzüge:
- Reinigungskosten (10 %): 160 EUR
- Airbnb-Gebühren (3 %): 48 EUR
- Betriebskosten (Strom, Wasser, Heizung): 150 EUR
3. Nettoeinnahmen:
- Monatlich: 1.242 EUR
- Jährlich: 14.904 EUR
Diese Einnahmen können einen erheblichen Beitrag zur Deckung der Kreditrate leisten.
Energiekennwert: 128 kWh/p.a.; Energieträger: ÖL; BJ_ EneV: 2001; Ennergieklasse: D;
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon ... weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg
Teammanager
ImmoSky Deutschland GmbH Πολυτελής ντιζάιν κατοικία με δυνατότητες Airbnb και ξεχωριστό διαμέρισμα γιαγιάδων
Αυτό το εξαιρετικό σπίτι σχεδιαστών εντυπωσιάζει με την πολυτελή επίπλωση, την καλά μελετημένη αρχιτεκτονική και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Η ξεχωριστή είσοδος στο διαμέρισμα της γιαγιάς επιτρέπει την ενοικίαση Airbnb, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την κάλυψη της δόσης του δανείου, ενώ το κύριο σαλόνι χρησιμοποιείται ιδιωτικά.
Το φωτεινό σαλόνι και τραπεζαρία εντυπωσιάζει με την πρόσοψη του παραθύρου με νότιο προσανατολισμό και τη ζεστή ξυλόσομπα. Η μοντέρνα κουζίνα σχεδιαστών είναι εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής ποιότητας και προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο.
Το διαμέρισμα γιαγιάδων περιλαμβάνει παιδικό δωμάτιο με ενσωματωμένη σάουνα, μοντέρνο μπάνιο με ντους και τουαλέτα επισκεπτών. Στον επάνω όροφο υπάρχει ένα γραφείο (το οποίο μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κρεβατοκάμαρα), δύο παιδικά / ξενώνες και ένα πολυτελές μπάνιο με μπανιέρα ελεύθερης τοποθέτησης και κομψή ατμόσφαιρα.
Το ακίνητο διαθέτει διπλό γκαράζ, ηλιακό σύστημα για θέρμανση νερού και όμορφα διαμορφωμένο κήπο με χώρο για παιδιά, υπερυψωμένα κρεβάτια και παιδική πισίνα με ηλιακή ενέργεια.
Παράδειγμα υπολογισμού ενοικίασης Airbnb:
Βάση δεδομένων
Ημερήσια τιμή: 60100 EUR
Μέση Χρήση: 20 ημέρες/μήνα
1. Ακαθάριστα έσοδα:
- 80 EUR × 20 ημέρες = 1.600 EUR (μέσος όρος)
2. Εκπτώσεις:
- Κόστος καθαρισμού (10%): 160 EUR
- Προμήθεια Airbnb (3%): 48 EUR
- Λειτουργικά έξοδα (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, θέρμανση): 150 EUR
3. Καθαρά έσοδα:
- Μηνιαία: 1,242 EUR
- Ετήσιο: 14.904 EUR
Τα έσοδα αυτά μπορούν να συμβάλουν σημαντικά στην κάλυψη της δόσης του δανείου.
Ενεργειακή αξία: 128 kWh/έτος; Πηγή ενέργειας: OIL; BJ_ EneV: 2001· Ενεργειακή κλάση: D;
Περίεργος? Καλέστε μας σήμερα - θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες στο τηλέφωνο ... !
Σας ευχαριστώ πολύ και τις καλύτερες ευχές
Τζόελ Ρέντμπεργκ
Υπεύθυνος ομάδας
ImmoSky Deutschland GmbH Casa de diseño de lujo con potencial de Airbnb y piso separado para abuelas
Esta extraordinaria casa de diseño impresiona por su lujoso mobiliario, su cuidada arquitectura y su alta calidad de construcción. La entrada independiente al apartamento de la abuela permite un alquiler de Airbnb, que se puede utilizar para cubrir la cuota del préstamo, mientras que la sala de estar principal se utiliza de forma privada.
La luminosa sala de estar y el comedor impresionan con una ventana orientada al sur y una acogedora estufa de leña. La moderna cocina de diseño está equipada con electrodomésticos de alta calidad y ofrece mucho espacio de almacenamiento.
El apartamento de la abuela incluye una habitación infantil con sauna integrada, un baño moderno con ducha y un aseo de invitados. En la planta superior hay un despacho (que también se puede utilizar como dormitorio principal), dos habitaciones para niños y un lujoso baño con bañera exenta y un ambiente elegante.
La propiedad ofrece un garaje doble, un sistema solar para calentar el agua y un jardín con zona para niños, camas elevadas y una piscina para niños con energía solar.
Ejemplo de cálculo de alquiler de Airbnb:
Base de datos
Precio diario: 60100 EUR
Utilización media: 20 días/mes
1. Ingresos brutos:
- 80 EUR × 20 días = 1.600 EUR (media)
2. Deducciones:
- Gastos de limpieza (10%): 160 EUR
- Tarifas de Airbnb (3%): 48 EUR
- Gastos de funcionamiento (electricidad, agua, calefacción): 150 EUR
3. Ingresos netos:
- Mensual: 1.242 EUR
- Anual: 14.904 EUR
Estos ingresos pueden contribuir significativamente a cubrir la cuota del préstamo.
Valor energético: 128 kWh/p.a.; Fuente de energía: PETRÓLEO; BJ_ EneV: 2001; Clase energética: D;
¿Curioso? ¡Llámenos hoy, estaremos encantados de proporcionarle más información por teléfono ... !
Muchas gracias y saludos cordiales
Joel Redberg
Jefe de equipo
ImmoSky Deutschland GmbH Maison design de luxe avec potentiel Airbnb et appartement de grand-mère séparé
Cette maison design extraordinaire impressionne par son mobilier luxueux, son architecture bien pensée et sa haute qualité de construction. L’entrée séparée de l’appartement de la grand-mère permet une location Airbnb, qui peut être utilisée pour couvrir la mensualité du prêt, tandis que l’espace de vie principal est utilisé à titre privé.
Le salon et la salle à manger inondés de lumière impressionnent par leur façade vitrée orientée au sud et leur confortable poêle à bois. La cuisine design moderne est équipée d’appareils électroménagers de haute qualité et offre beaucoup d’espace de rangement.
L’appartement de grand-mère comprend une chambre d’enfant avec sauna intégré, une salle de bains moderne avec douche et des toilettes invités. À l’étage supérieur, il y a un bureau (qui peut également être utilisé comme chambre principale), deux chambres d’enfants / d’amis et une salle de bains luxueuse avec une baignoire îlot et une ambiance élégante.
La propriété dispose d’un garage double, d’un système solaire pour le chauffage de l’eau et d’un jardin aménagé avec amour avec un espace pour enfants, des lits surélevés et une piscine pour enfants alimentée à l’énergie solaire.
Exemple de calcul location Airbnb :
Base de données
Prix journalier : 60100 EUR
Utilisation moyenne : 20 jours/mois
1. Revenus bruts :
- 80 EUR × 20 jours = 1 600 EUR (moyenne)
2. Déductions :
- Frais de nettoyage (10%) : 160 EUR
- Frais Airbnb (3%) : 48 EUR
- Frais d’exploitation (électricité, eau, chauffage) : 150 EUR
3. Revenus nets :
- Mensuel : 1 242 EUR
- Annuel : 14.904 EUR
Ces revenus peuvent contribuer de manière significative à la couverture de la mensualité du prêt.
Valeur énergétique : 128 kWh/p.a. ; Source d’énergie : HUILE ; BJ_ EneV : 2001 ; Classe énergétique : D ;
Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone ... !
Merci beaucoup et meilleures salutations
Joël Redberg
Chef d’équipe
ImmoSky Deutschland GmbH Casa di design di lusso con potenziale Airbnb e appartamento separato per la nonna
Questa straordinaria casa di design colpisce per l'arredamento lussuoso, l'architettura ben congegnata e l'alta qualità costruttiva. L'ingresso separato all'appartamento della nonna consente un affitto Airbnb, che può essere utilizzato per coprire la rata del prestito, mentre la zona giorno principale è utilizzata privatamente.
La luminosa zona giorno e pranzo colpisce per la sua vetrata esposta a sud e per l'accogliente stufa a legna. La moderna cucina di design è dotata di elettrodomestici di alta qualità e offre molto spazio di archiviazione.
L'appartamento della nonna comprende una camera per bambini con sauna integrata, un bagno moderno con doccia e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore c'è un ufficio (che può essere utilizzato anche come camera da letto principale), due camere per bambini/ospiti e un lussuoso bagno con vasca da bagno indipendente e un ambiente elegante.
La proprietà offre un garage doppio, un sistema solare per il riscaldamento dell'acqua e un giardino curato con cura con area per bambini, letti rialzati e una piscina per bambini a energia solare.
Esempio di calcolo affitto Airbnb:
Banca dati
Prezzo giornaliero: 60100 EUR
Utilizzo medio: 20 giorni/mese
1. Entrate lorde:
- 80 EUR × 20 giorni = 1.600 EUR (media)
2. Detrazioni:
- Spese di pulizia (10%): 160 euro
- Costi Airbnb (3%): 48 EUR
- Costi operativi (elettricità, acqua, riscaldamento): 150 EUR
3. Entrate nette:
- Mensile: 1.242 EUR
- Annuale: 14.904 EUR
Questo reddito può contribuire in modo significativo alla copertura della rata del prestito.
Valore energetico: 128 kWh/anno; Vettore energetico: PETROLIO; BJ_ EneV: 2001; Classe energetica: D;
Curioso? Chiamateci oggi stesso, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni al telefono ... !
Grazie mille e cordiali saluti
Joel Redberg
Responsabile del team
ImmoSky Deutschland GmbH Luxe designhuis met Airbnb-potentieel en aparte oma-flat
Dit buitengewone designhuis maakt indruk met een luxueuze inrichting, doordachte architectuur en een hoge bouwkwaliteit. De aparte ingang naar de oma-flat maakt een Airbnb-verhuur mogelijk, die kan worden gebruikt om de leningstermijn te dekken, terwijl het belangrijkste woongedeelte privé wordt gebruikt.
De lichtovergoten woon- en eetkamer maakt indruk met een raamfront op het zuiden en een gezellige houtkachel. De moderne designkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte.
De omaflat beschikt over een kinderkamer met geïntegreerde sauna, een moderne badkamer met douche en een gastentoilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een werkkamer (die ook als master bedroom gebruikt kan worden), twee kinder-/logeerkamers en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad en een stijlvolle ambiance.
De woning biedt een dubbele garage, een zonnestelsel voor waterverwarming en een liefdevol aangelegde tuin met kindergedeelte, verhoogde bedden en een kinderbad op zonne-energie.
Rekenvoorbeeld Airbnb verhuur:
Databank
Prijs per dag: 60100 EUR
Gemiddeld gebruik: 20 dagen/maand
1. Bruto inkomsten:
- 80 EUR × 20 dagen = 1.600 EUR (gemiddeld)
2. Aftrekposten:
- Schoonmaakkosten (10%): EUR 160
- Airbnb-kosten (3%): EUR 48
- Werkingskosten (elektriciteit, water, verwarming): 150 EUR
3. Netto-inkomsten:
- Maandelijks: 1,242 EUR
- Jaarlijks: 14.904 EUR
Deze inkomsten kunnen een aanzienlijke bijdrage leveren aan het dekken van de aflossing van de lening.
Energetische waarde: 128 kWh/p.j.; Energiebron: OLIE; BJ_ EneV: 2001; Energieklasse: D;
Nieuwsgierig? Bel ons vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon ... !
Heel erg bedankt en vriendelijke groeten
Joël Redberg
Teamleider
ImmoSky Deutschland GmbH Luksusowy designerski dom z potencjałem Airbnb i oddzielnym mieszkaniem babci
Ten niezwykły designerski dom zachwyca luksusowym wyposażeniem, przemyślaną architekturą i wysoką jakością wykonania. Osobne wejście do mieszkania babci pozwala na wynajem Airbnb, który można wykorzystać na pokrycie raty kredytu, podczas gdy główna część mieszkalna jest wykorzystywana prywatnie.
Zalany światłem salon i jadalnia zachwycają oknem wychodzącym na południe i przytulnym piecem opalanym drewnem. Nowoczesna, designerska kuchnia wyposażona jest w wysokiej jakości sprzęt AGD i oferuje dużo miejsca do przechowywania.
W mieszkaniu babci znajduje się pokój dziecięcy ze zintegrowaną sauną, nowoczesna łazienka z prysznicem i toaleta dla gości. Na piętrze znajduje się biuro (które może służyć również jako główna sypialnia), dwa pokoje dziecięce/gościnne oraz luksusowa łazienka z wolnostojącą wanną i stylową atmosferą.
Nieruchomość oferuje podwójny garaż, system solarny do podgrzewania wody oraz pięknie zagospodarowany ogród z kącikiem dla dzieci, podniesionymi łóżkami i basenem dla dzieci zasilanym energią słoneczną.
Przykład kalkulacyjny wynajmu Airbnb:
Baza danych
Cena dnia: 60100 EUR
Średnie wykorzystanie: 20 dni / miesiąc
1. Przychód brutto:
- 80 EUR × 20 dni = 1,600 EUR (średnio)
2. Potrącenia:
- Koszty sprzątania (10%): 160 EUR
- Opłaty Airbnb (3%): 48 EUR
- Koszty eksploatacji (prąd, woda, ogrzewanie): 150 EUR
3. Przychód netto:
- Miesięcznie: 1,242 EUR
- Rocznie: 14,904 EUR
Dochody te mogą w znacznym stopniu przyczynić się do pokrycia raty kredytu.
Wartość energetyczna: 128 kWh/rok; Źródło energii: ROPA NAFTOWA; BJ_ EneV: 2001; Klasa energetyczna: D;
Ciekawy? Zadzwoń do nas już dziś - chętnie udzielimy Ci dalszych informacji pod numerem telefonu ... !
Bardzo dziękuję i pozdrawiam
Joela Redberga
Kierownik Zespołu
ImmoSky Deutschland GmbH Casa de designer de luxo com potencial Airbnb e apartamento de vovó separado
Esta extraordinária casa de design impressiona com mobiliário luxuoso, arquitetura bem pensada e alta qualidade de construção. A entrada separada para o apartamento da vovó permite um aluguel do Airbnb, que pode ser usado para cobrir a parcela do empréstimo, enquanto a área de estar principal é usada de forma privada.
A área de estar e jantar inundada de luz impressiona com uma janela frontal virada a sul e um acolhedor fogão a lenha. A cozinha de design moderno está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e oferece muito espaço de armazenamento.
O apartamento da vovó inclui um quarto infantil com sauna integrada, um banheiro moderno com chuveiro e um lavabo. No piso superior existe um escritório (que também pode ser usado como quarto principal), dois quartos de criança/hóspedes e uma luxuosa casa de banho com banheira independente e um ambiente elegante.
A propriedade oferece garagem dupla, sistema solar para aquecimento de água e um jardim paisagístico com área para crianças, canteiros elevados e piscina infantil movida a energia solar.
Exemplo de cálculo Aluguel do Airbnb:
Base de dados
Preço diário: 60100 EUR
Utilização média: 20 dias/mês
1. Receita Bruta:
- 80 EUR × 20 dias = 1.600 EUR (média)
2. Deduções:
- Custos de limpeza (10%): EUR 160
- Taxas do Airbnb (3%): EUR 48
- Custos operacionais (eletricidade, água, aquecimento): 150 EUR
3. Receita líquida:
- Mensal: 1.242 EUR
- Anual: 14.904 EUR
Essa receita pode contribuir significativamente para cobrir a parcela do empréstimo.
Valor energético: 128 kWh/a.a.; Fonte de energia: ÓLEO; BJ_ EneV: 2001; Classe energética: D;
Curioso? Ligue-nos hoje - teremos todo o gosto em fornecer-lhe mais informações por telefone ... !
Muito obrigado e cumprimentos
Joel Redberg
Gerente de equipe
ImmoSky Deutschland GmbH Роскошный дизайнерский дом с потенциалом Airbnb и отдельной квартирой для бабушки
Этот неординарный дизайнерский дом впечатляет роскошной обстановкой, продуманной архитектурой и высоким качеством строительства. Отдельный вход в квартиру бабушки позволяет арендовать жилье на Airbnb, которое можно использовать для покрытия платежа по кредиту, в то время как основная жилая площадь используется в частном порядке.
Залитая светом гостиная и столовая впечатляет окном, выходящим на южную сторону, и уютной дровяной печью. Современная дизайнерская кухня оборудована высококачественной техникой и предлагает много места для хранения вещей.
Квартира для бабушки включает в себя детскую комнату со встроенной сауной, современную ванную комнату с душем и гостевой туалет. На верхнем этаже находится кабинет (который также может быть использован как главная спальня), две детские/гостевые комнаты и роскошная ванная комната с отдельно стоящей ванной и стильной атмосферой.
К услугам гостей гараж на две машины, солнечная система для нагрева воды и с любовью ухоженный сад с детской зоной, приподнятыми грядками и детским бассейном на солнечных батареях.
Пример расчета аренды жилья на Airbnb:
База данных
Цена за день: 60100 EUR
Средняя загрузка: 20 дней в месяц
1. Валовая выручка:
- 80 евро × 20 дней = 1 600 евро (в среднем)
2. Вычеты:
- Расходы на уборку (10%): 160 евро
- Сборы Airbnb (3%): 48 евро
- Эксплуатационные расходы (электричество, вода, отопление): 150 евро
3. Чистая выручка:
- В месяц: 1,242 EUR
- Годовой: 14,904 EUR
Этот доход может внести существенный вклад в покрытие платежа по кредиту.
Энергетическая ценность: 128 кВт·ч/год; Источник энергии: НЕФТЬ; BJ_ EneV: 2001; Класс энергоэффективности: D;
Любопытный? Позвоните нам сегодня - мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию по телефону ... !
Большое спасибо и с наилучшими пожеланиями
Джоэл Редберг
Менеджер команды
ImmoSky Deutschland GmbH Luxury designer house with Airbnb potential and separate granny flat
This extraordinary designer house impresses with luxurious furnishings, well thought-out architecture and high construction quality. The separate entrance to the granny flat allows for an Airbnb rental, which can be used to cover the loan instalment, while the main living area is used privately.
The light-flooded living and dining area impresses with a south-facing window front and a cosy wood-burning stove. The modern designer kitchen is equipped with high-quality appliances and offers plenty of storage space.
The granny flat includes a children's room with integrated sauna, a modern bathroom with shower and a guest toilet. On the upper floor there is an office (which can also be used as a master bedroom), two children's/guest rooms and a luxurious bathroom with a free-standing bathtub and a stylish ambience.
The property offers a double garage, a solar system for water heating and a lovingly landscaped garden with children's area, raised beds and a solar-powered children's pool.
Calculation example Airbnb rental:
Database
Daily price: 60100 EUR
Average Utilization: 20 days/month
1. Gross Revenue:
- 80 EUR × 20 days = 1,600 EUR (average)
2. Deductions:
- Cleaning costs (10%): EUR 160
- Airbnb fees (3%): EUR 48
- Operating costs (electricity, water, heating): 150 EUR
3. Net Revenue:
- Monthly: 1,242 EUR
- Annual: 14,904 EUR
This income can make a significant contribution to covering the loan instalment.
Energy value: 128 kWh/p.a.; Energy source: OIL; BJ_ EneV: 2001; Energy class: D;
Curious? Call us today - we will be happy to provide you with further information on the phone ... !
Thank you very much and best regards
Joel Redberg
Team Manager
ImmoSky Deutschland GmbH