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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T111178441
/ 111178441
Référence:
EDEN-T111178441
Pays:
FR
Ville:
Guingamp
Code postal:
22200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
126 m²
Terrain:
1 188 m²
Pièces:
5
Chambres:
2
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Côtes-d'Armor | 2 133 EUR | - |
| Paimpol | 2 876 EUR | - |
| Saint-Brieuc | 2 074 EUR | 3 300 EUR |
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Audrey Merrer vous propose: GUINGAMP / MAISON À RÉNOVER / LA CAMPAGNE À LA VILLE / À DEUX MINUTES DU CENTRE-VILLE ET 2KM À PIED DE LA GARE / MAISON DE VILLE 126M² / DEUX CHAMBRES / COMBLES AMÉNAGEABLES / TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 188M² / GARAGE - ATELIER Vous recherchez votre futur nid douillet, une MAISON HISTORIQUE à rénover, ce bien est fait pour vous !Ancien bar, cette propriété du 19ème siècle a gardé toute son âme, et 'respire' encore la chaleur des échanges qu'elle a connus. Le CHARME DE L'ANCIEN, les anneaux sur la façade, le bois, la CHEMINÉE coiffée d'une pierre 1821, tout y est !Ouvrons le portillon en bois, empruntons l'allée jusqu'au GARAGE DE 67M², et découvrons un vaste TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 188M², CALME ET SANS VIS-À-VIS. La baie vitrée ouvre sur la cuisine dînatoire indépendante de 19m², aménagée et équipée. Elle communique avec le séjour de 45m², réparti en deux espaces : une salle à manger, et un salon autour du poêle à bois. Les fenêtres en façade, orientées Sud-Ouest, offrent une BELLE LUMINOSITÉ. Attenante au séjour, une pièce faisant fonction d'arrière cuisine/buanderie, dispose d'une salle d'eau indépendante et un WC. Une porte donne sur le jardin. Mais revenons dans le séjour et empruntons l'escalier en bois. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres lumineuses et une salle de bain. Au niveau supérieur, les COMBLES AMÉNAGEABLES n'attendent que votre arrivée pour trouver une destination : une chambre complémentaire ? un espace de jeux et de détente ? VIVRE EN VILLE, EN SE SENTANT À LA CAMPAGNE : c'est le pari réussi pour cette maison et son terrain à l'arrière.Coup de cOEur assuré ! En attendant de découvrir cette maison, une visite virtuelle est disponible sur ce site. Suivez le guide !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Audrey Merrer offers: GUINGAMP / HOUSE TO RENOVATE / THE COUNTRYSIDE IN THE CITY / TWO MINUTES FROM THE CITY CENTER AND 2KM WALK FROM THE TRAIN STATION / TOWNHOUSE 126M² / TWO BEDROOMS / CONVERTIBLE ATTIC / BUILDING LAND OF 1,188M² / GARAGE - WORKSHOP You are looking for your future cozy nest, a HISTORIC HOUSE to renovate, this property is made for you!A former bar, this 19th century property has kept all its soul, and still 'breathes' the warmth of the exchanges it has known. The CHARM OF THE OLD, the rings on the façade, the wood, the FIREPLACE topped with a stone 1821, everything is there!Let's open the wooden gate, take the driveway to the 67M² GARAGE, and discover a vast BUILDING LAND OF 1,188M², QUIET AND NOT OVERLOOKED. The bay window opens onto the independent dining kitchen of 19m², fitted and equipped. It communicates with the 45m² living room, divided into two spaces: a dining room, and a living room around the wood stove. The windows on the façade, facing South-West, offer a BEAUTIFUL LUMINOSITY. Adjoining the living room, a room used as a scullery/laundry room, has an independent shower room and a toilet. A door opens onto the garden. But let's go back to the living room and take the wooden staircase. On the first floor, the landing leads to two beautiful bright bedrooms and a bathroom. On the upper level, the convertible attic is just waiting for your arrival to find a destination: an additional bedroom? A space for games and relaxation? LIVING IN THE CITY, FEELING LIKE YOU'RE IN THE COUNTRYSIDE: that's the successful bet for this house and its land at the back.Love at first sight guaranteed! While waiting to discover this house, a virtual tour is available on this site. Follow the guide!Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class G index 445 and CLIMATE class F index 70. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Audrey Merrer, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of Saint-Brieuc under number 989014931, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.