340 000 EUR
288 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T112429297
/ 112429297
Référence:
EDEN-T112429297
Pays:
FR
Ville:
Aubenas
Code postal:
07200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
190 m²
Terrain:
1 300 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
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Le niveau bas comprend également un grand garage de 43 m² et des caves.L’ensemble nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour, mais offre une base saine et fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, et une climatisation réversible.Cette propriété bien située, polyvalente et dotée de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, constitue une opportunité rare sur le secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Pascaline BONNETON bietet: In Aubenas, nur einen Steinwurf vom Geschäftsviertel und allen Geschäften entfernt, bietet dieses Familienanwesen seltenes Potenzial, sowohl für ein komfortables Zuhause als auch für ein professionelles oder gemischtes Projekt. Erbaut in den 60er Jahren auf einem flachen Grundstück von etwa 1300 m², erstreckt es sich über fast 190 m² Wohnfläche und profitiert von einem schönen Schwimmbad sowie einer unabhängigen Garage von 49 m².Das traditionell gebaute Haus bietet im Obergeschoss einen hellen Wohnraum mit Ausgang zu einer Terrasse, eine eigene Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Saal, eine eigenständige Wohnung mit Wohnzimmer mit Küchenbereich, einem Duschraum und einem Schlafzimmer, ideal für Gäste, um zusätzliche Unterkünfte zu schaffen oder Büros für einen liberalen Beruf einzurichten.
Das Untergeschoss umfasst außerdem eine große Garage von 43 m² und Keller.Das Ganze braucht eine Auffrischung, um auf den neuesten Stand zu kommen, bietet aber eine gesunde und funktionale Basis. Die Heizung erfolgt durch einen städtischen Gaskessel und eine reversible Klimaanlage.Diese gut gelegene, vielseitige Immobilie mit wunderschönen Innen- und Außenräumen ist eine seltene Chance in der Gegend.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Eigenschaft: ENERGY Klasse D Index 233 und CLIMATE Klasse D Index 33. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascaline BONNETON verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von AUBENAS unter der Nummer 840110407, Inhaberin der Immobilienkarte, die im Namen der Firma France SAS I@D. iad France - Pascaline BONNETON vous propose: À Aubenas, à deux pas de la zone commerciale et de l’ensemble des commerces, cette propriété familiale offre un potentiel rare, aussi bien pour une habitation confortable que pour un projet professionnel ou mixte. Édifiée dans les années 60 sur un terrain plat d’environ 1300 m², elle développe près de 190 m² habitables et bénéficie d’une belle piscine ainsi que d’une garage indépendant de 49 m².La maison, de construction traditionnelle, propose à l’étage un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un appartement indépendant composé d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre, idéal pour recevoir, créer un logement complémentaire ou installer des bureaux pour une profession libérale.
Le niveau bas comprend également un grand garage de 43 m² et des caves.L’ensemble nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour, mais offre une base saine et fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, et une climatisation réversible.Cette propriété bien située, polyvalente et dotée de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, constitue une opportunité rare sur le secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.