178 000 EUR
224 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T112658260
/ 112658260
Référence:
EDEN-T112658260
Pays:
FR
Ville:
Epernay
Code postal:
51200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
110 m²
Terrain:
327 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
WC:
1
Terrasse:
Oui
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Idéalement située à Épernay, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des axes principaux, tout en offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Construite en 1948 et développant environ 110 m2 habitables, elle propose une organisation fluide et des volumes agréables. Actuellement louée meublée 950 € par mois hors charges, elle constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux de 23 m2, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, bureau idéal pour le télétravail, salle d’eau, WC et espaces de rangement.
À l’étage : une grande chambre de 27 m2, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant faire office de dressing, de bureau ou d’espace nuit.
Extérieurs et annexes : jardin privatif de 170 m2, terrasse de 40 m2, le tout sur un terrain de 327 m2.
La maison est équipée du double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz. Sa performance énergétique est classée C, offrant un bon confort thermique.
Un bien actuellement exploité en location meublée, proposant une configuration recherchée, de beaux volumes et un extérieur en plein Épernay.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ou à passer nous voir à notre cabinet situé au 27 place Bernard Stasi Cabinet Versant.
Features:
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins À la recherche d’une maison fonctionnelle avec extérieur en plein Épernay ? Ce bien pourrait bien vous surprendre.
Idéalement située à Épernay, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des axes principaux, tout en offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Construite en 1948 et développant environ 110 m2 habitables, elle propose une organisation fluide et des volumes agréables. Actuellement louée meublée 950 € par mois hors charges, elle constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux de 23 m2, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, bureau idéal pour le télétravail, salle d’eau, WC et espaces de rangement.
À l’étage : une grande chambre de 27 m2, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant faire office de dressing, de bureau ou d’espace nuit.
Extérieurs et annexes : jardin privatif de 170 m2, terrasse de 40 m2, le tout sur un terrain de 327 m2.
La maison est équipée du double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz. Sa performance énergétique est classée C, offrant un bon confort thermique.
Un bien actuellement exploité en location meublée, proposant une configuration recherchée, de beaux volumes et un extérieur en plein Épernay.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ou à passer nous voir à notre cabinet situé au 27 place Bernard Stasi Cabinet Versant.
Features:
- Terrace
- Garden Looking for a functional house with an exterior in the heart of Épernay? This property might surprise you.
Ideally located in Épernay, this house benefits from a strategic location, in the immediate vicinity of the city center, amenities and main roads, while offering a practical living environment on a daily basis.
Built in 1948 and developing approximately 110 m2 of living space, it offers a fluid organization and pleasant volumes. Currently rented furnished for €950 per month excluding charges, it is an interesting opportunity for a rental investment project.
On the ground floor: entrance, bright living room of 23 m2, dining room, fitted kitchen, 2 bedrooms, office ideal for teleworking, shower room, WC and storage spaces.
Upstairs: a large bedroom of 27 m2, as well as an additional room that can be used as a dressing room, office or sleeping area.
Exteriors and annexes: Private garden of 170 m2, terrace of 40 m2, all on a plot of 327 m2.
The house is equipped with double glazing, fiber optics and individual gas heating. Its energy performance is classified C, offering good thermal comfort.
A property currently operated as a furnished rental, offering a sought-after configuration, beautiful volumes and an exterior in the heart of Épernay.
For any further information or to arrange an on-site visit, do not hesitate to contact us or come and see us at our office located at 27 place Bernard Stasi Cabinet Versant.
Features:
- Terrace
- Garden