295 000 EUR
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Les Essards - Maison & propriété à vendre
275 600 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T112812817
/ 112812817
Référence:
EDEN-T112812817
Pays:
FR
Ville:
Les Essards
Code postal:
17250
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
143 m²
Terrain:
1 206 m²
Pièces:
6
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
3
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
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- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins Maison ancienne rénovée avec 5 chambres, dépendances et jardin - Les Essards (17250) - zone NON inondableSituée dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune des Essards, entre Saintes et Rochefort, cette maison de village rénovée offre 143 m2 habitables, de beaux volumes et un terrain arboré de 1 200 m2. Elle a été baptisée « Les Mimosas » pour son superbe Mimosa en façade.En rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine dînatoire (refaite à neuf) entièrement équipée de 21 m2, complétée par une arrière cuisine très pratique de 6 m2. Le salon de 23 m2, équipé d’un poêle à bois, ouvre sur la terrasse exposée sud-ouest. Deux chambres de 12 m2 et 16 m2, une salle d’eau avec baignoire et douche et un WC indépendant permettent de vivre confortablement de plain-pied.L’étage, entièrement créé en 2025, propose trois chambres supplémentaires (12 m2, 15 m2 et 18 m2), dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.Les extérieurs comprennent une annexe de 38 m2 et un garage de 52 m2, deux petits abris, plusieurs places de stationnement et un jardin partiellement clôturé avec une belle vue dégagée sur la campagne. Vous pourrez aisément stationner jusqu’à 4 véhicules sur la parcelle.Côté technique : huisseries double vitrage (bois et PVC), électricité aux normes, chauffage avec radiateurs électriques et poêle à bois, raccordé au tout-à-l’égout, raccordé à la fibre.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le calme, la nature et de l’espace.Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau ... 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet.
Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace
- Garden Renovated old house with 5 bedrooms, outbuildings and garden - Les Essards (17250) - NON-floodable areaLocated in a quiet and green environment, in the town of Les Essards, between Saintes and Rochefort, this renovated village house offers 143 m2 of living space, beautiful volumes and a wooded plot of 1,200 m2. It was named "Les Mimosas" for its superb Mimosa on the façade.On the ground floor, the entrance leads to a fully equipped dining kitchen (refurbished) of 21 m2, completed by a very practical scullery of 6 m2. The living room of 23 m2, equipped with a wood stove, opens onto the south-west facing terrace. Two bedrooms of 12 m2 and 16 m2, a bathroom with bath and shower and a separate toilet allow comfortable living on one level.The first floor, entirely created in 2025, offers three additional bedrooms (12 m2, 15 m2 and 18 m2), including a master suite with private shower room and WC, as well as a second shower room with WC.The exteriors include an annex of 38 m2 and a garage of 52 m2, two small sheds, several parking spaces and a partially fenced garden with a beautiful open view of the countryside. You can easily park up to 4 vehicles on the plot.Technical side: double glazed windows (wood and PVC), electricity to standards, heating with electric radiators and wood stove, connected to the sewerage, connected to fiber.A rare property in the area, ideal for a family looking for calm, nature and space.For any further information and to arrange a visit, contact me without delay: Edith Chauveau ... 6% fees to be paid by the buyer. Find similar properties on our website.
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- Terrace
- Garden