CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T112873866
/ 112873866
Référence:
EDEN-T112873866
Pays:
FR
Ville:
Gueret
Code postal:
23000
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
176 m²
Terrain:
3 095 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
WC:
2
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Creuse | 994 EUR | - |
| France | 1 809 EUR | 2 959 EUR |
| Aubusson | 756 EUR | - |
| Limousin | 1 213 EUR | 1 593 EUR |
| La Châtre | 980 EUR | - |
| Châteaumeillant | 691 EUR | - |
| Domérat | 1 233 EUR | - |
| Haute-Vienne | 1 215 EUR | - |
| Montluçon | 985 EUR | 819 EUR |
| Commentry | 769 EUR | - |
| Indre | 1 078 EUR | - |
| Treignac | 982 EUR | - |
| Châteauroux | 1 250 EUR | - |
| Saint-Amand-Montrond | 1 072 EUR | - |
| Saint-Junien | 1 198 EUR | - |
| Montmorillon | 886 EUR | - |
Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes avec une grande cuisine, idéale pour les repas partagés, une salle à manger conviviale, un salon cosy propice aux moments de détente, ainsi qu’une chambre, permettant une vie de plain-pied si souhaité.
Le premier étage se compose de quatre chambres supplémentaires, toutes empreintes du cachet de l’ancien. Les cheminées d’époque et les parquets authentiques sont toujours présents et renforcent le caractère chaleureux et élégant de cette demeure.
À l’extérieur, le parc est tout simplement magnifique. Il offre un cadre verdoyant et paisible, ponctué de plusieurs arbres remarquables qui apportent ombre, charme et une véritable identité au lieu. À quelques mètres de la maison principale se trouve une très belle grange en parfait état, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage, selon vos projets et vos envies.
Cette propriété se prête parfaitement à une grande maison familiale, à un projet de rassemblement intergénérationnel ou encore à la création d’un beau gîte de caractère, dans un environnement authentique et inspirant.
Il convient toutefois de noter que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement. La proximité de la RN 145 ainsi que celle d’une maison voisine sont également des éléments à prendre en compte dans votre réflexion.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs de biens anciens à la recherche d’un lieu de vie à réinventer.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Consommation énergie primaire : 310 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 306 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440 € et 7440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garden Voir plus Voir moins À seulement deux kilomètres de la place Bonnyaud, venez découvrir cette superbe maison de famille à raffraichir, chargée d’histoire et d’émotions. Dès l’arrivée, le charme opère immédiatement. La grande entrée et sa porte d’époque donnent le ton et invitent à franchir le seuil avec le sentiment réconfortant d’être déjà chez soi. L’ambiance intérieure rappelle les maisons de notre enfance, celles où l’on se retrouve en famille, où les souvenirs se créent et se transmettent.
Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes avec une grande cuisine, idéale pour les repas partagés, une salle à manger conviviale, un salon cosy propice aux moments de détente, ainsi qu’une chambre, permettant une vie de plain-pied si souhaité.
Le premier étage se compose de quatre chambres supplémentaires, toutes empreintes du cachet de l’ancien. Les cheminées d’époque et les parquets authentiques sont toujours présents et renforcent le caractère chaleureux et élégant de cette demeure.
À l’extérieur, le parc est tout simplement magnifique. Il offre un cadre verdoyant et paisible, ponctué de plusieurs arbres remarquables qui apportent ombre, charme et une véritable identité au lieu. À quelques mètres de la maison principale se trouve une très belle grange en parfait état, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage, selon vos projets et vos envies.
Cette propriété se prête parfaitement à une grande maison familiale, à un projet de rassemblement intergénérationnel ou encore à la création d’un beau gîte de caractère, dans un environnement authentique et inspirant.
Il convient toutefois de noter que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement. La proximité de la RN 145 ainsi que celle d’une maison voisine sont également des éléments à prendre en compte dans votre réflexion.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs de biens anciens à la recherche d’un lieu de vie à réinventer.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Consommation énergie primaire : 310 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 306 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440 € et 7440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garden Only two kilometers from Place Bonnyaud, come and discover this superb family home to refresh, full of history and emotions. As soon as you arrive, the charm works immediately. The grand entrance and its period door set the tone and invite you to cross the threshold with the comforting feeling of being at home. The interior atmosphere is reminiscent of the homes of our childhood, those where we meet with our family, where memories are created and passed on.
On the ground floor, the house offers beautiful volumes with a large kitchen, ideal for shared meals, a convivial dining room, a cozy living room conducive to moments of relaxation, as well as a bedroom, allowing a life on one level if desired.
The first floor consists of four additional bedrooms, all imbued with the cachet of the old. The period fireplaces and authentic parquet floors are still present and reinforce the warm and elegant character of this house.
Outside, the park is simply beautiful. It offers a green and peaceful setting, punctuated by several remarkable trees that provide shade, charm and a real identity to the place. A few meters from the main house is a very beautiful barn in perfect condition, offering many possibilities of layout or storage, depending on your projects and desires.
This property lends itself perfectly to a large family home, an intergenerational gathering project or the creation of a beautiful cottage of character, in an authentic and inspiring environment.
It should be noted, however, that the house requires refreshment. The proximity of the RN 145 as well as that of a neighboring house are also elements to take into account in your reflection.
A house full of charm and potential, ideal for lovers of old properties looking for a place to live to reinvent.
Agency fees to be paid by the seller
Date of completion of the energy diagnosis: 07/11/2025
Primary energy consumption: 310 kWh/m2/year
Final energy consumption: 306 kWh/m2/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €5440 and €7440 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions) Housing with excessive energy consumption: class F
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Garden