CHARGEMENT EN COURS...
Todmorden - Maison & propriété à vendre
563 364 EUR
Maison & Propriété (Vente)
3 p
5 ch
2 sdb
Référence:
EDEN-T113294968
/ 113294968
Référence:
EDEN-T113294968
Pays:
GB
Ville:
Todmorden
Code postal:
OL14 6HA
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Pièces:
3
Chambres:
5
Salles de bains:
2
Parkings:
1
Garages:
1
Features:
- Garage
- Parking Voir plus Voir moins An exceptional opportunity has arisen to acquire a substantial Grade II listed stone barn, occupying a highly sought-after rural position in Todmorden. It is surrounded by open countryside and enjoys a truly tranquil setting, while remaining within easy reach of Todmorden and Hebden Bridge town centres. Set within a generous plot, the barn enjoys a peaceful and elevated position with far-reaching rural views, offering a rare chance to create a bespoke countryside residence of considerable character and presence. The property presents significant potential for conversion into a five-bedroom dwelling, subject to the necessary planning and listed building consents. The existing approvals and indicative plans provide a strong foundation for the creation of an impressive family home, sensitively balancing the building’s historic significance with the opportunity for refined contemporary living. Subject to the relevant consents, there is scope to create generous and flexible living accommodation, designed to maximise natural light and space while retaining the barn’s original stonework, proportions and architectural integrity. A notable investment has already been made, with a new roof installed in 2021, offering an excellent starting point for the conversion. Electricity is connected, with the potential to connect to the mains gas supply, and the property will benefit from mains water. A sewage treatment plant will be required as part of the development. Externally, the property is complemented by attractive surrounding grounds, offering purchasers the opportunity to design and create outdoor spaces tailored to their own vision, whether for lawned areas, terraces or outdoor entertaining. There is also potential to create a garage, subject to the appropriate consents, with parking discreetly positioned to the rear of the property, preserving the outlook and sense of space. The location is particularly compelling. Set in one of Todmorden’s most desirable rural enclaves, celebrated for its scenic beauty and immediate access to the countryside. From the doorstep, there are numerous country walks, bridleways and scenic routes, including routes towards Stoodley Pike and the surrounding Pennine landscape. Despite its rural feel, the property remains conveniently located close to Todmorden town centre, offering a range of shops, schools, cafés and rail services, while the vibrant and much-loved town of Hebden Bridge, with its independent boutiques, restaurants and cultural attractions, lies just a short drive away. This is a rare opportunity to create a truly individual countryside home in one of the Calder Valley’s most desirable settings. Planning & Heritage Disclaimer The property is Grade II listed. Any development, conversion or alteration will be subject to the necessary planning permissions and listed building consents . Interested parties are advised to make their own enquiries with the local planning authority to satisfy themselves as to the scope of works permitted and any conditions attached. Some images have been enhanced using AI for marketing purposes. These images are intended to help illustrate the potential of the property. Buyers are advised to rely on physical viewings. In accordance with Anti-Money Laundering regulations, all buyers and sellers are required to complete identity and verification checks before a transaction can proceed. These checks are carried out by a third-party provider on behalf of the agent.A non-refundable charge of £25 per person is payable for these checks. This fee covers identity verification and ongoing monitoring for the duration of the transaction.
Features:
- Garage
- Parking Eine außergewöhnliche Gelegenheit hat sich ergeben, eine bedeutende, denkmalgeschützte Steinscheune der Kategorie II zu erwerben, die eine sehr begehrte ländliche Lage in Todmorden einnimmt. Es ist von offener Landschaft umgeben und genießt eine wirklich ruhige Umgebung, während es dennoch in guter Reichweite zu den Stadtzentren von Todmorden und Hebden Bridge liegt. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, genießt die Scheune eine friedliche und erhöhte Lage mit weiten ländlichen Ausblicken, was eine seltene Gelegenheit bietet, eine maßgeschneiderte Landresidenz mit beträchtlichem Charakter und Präsenz zu schaffen. Die Immobilie bietet ein erhebliches Potenzial für die Umwandlung in ein Fünfzimmerhaus, vorbehaltlich der erforderlichen Planungs- und Baugenehmigungen. Die bestehenden Genehmigungen und indikativen Pläne bilden eine solide Grundlage für die Schaffung eines beeindruckenden Familienhauses, wobei die historische Bedeutung des Gebäudes sensibel mit der Möglichkeit eines modernen Wohnens in Harmonie abgestimmt wird. Vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen besteht die Möglichkeit, großzügige und flexible Wohnräume zu schaffen, die das natürliche Licht und den Raum maximieren, während die ursprüngliche Steinmetzung, Proportionen und architektonische Integrität der Scheune erhalten bleiben. Eine bemerkenswerte Investition wurde bereits getätigt, mit einem neuen Dach im Jahr 2021, das einen hervorragenden Ausgangspunkt für die Umgestaltung bietet. Der Strom wird angeschlossen, mit der Möglichkeit, an die Hauptgasversorgung anzuschließen, und das Grundstück profitiert vom Hauptwasser. Im Rahmen der Entwicklung wird eine Kläranlage benötigt. Äußerlich wird das Grundstück durch attraktive umliegende Anlagen ergänzt, die den Käufern die Möglichkeit bieten, Außenbereiche nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es für Rasenflächen, Terrassen oder Außenunterhaltungen. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Garage zu schaffen, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen, mit diskret gelegenen Parkplätzen hinter dem Grundstück, um die Aussicht und das Raumgefühl zu bewahren. Der Ort ist besonders fesselnd. Er spielt in einer der begehrtesten ländlichen Enklaven Todmordens, berühmt für seine landschaftliche Schönheit und den unmittelbaren Zugang zur Landschaft. Von der Haustür aus gibt es zahlreiche Landwege, Reitwege und landschaftlich reizvolle Wege, darunter Routen in Richtung Stoodley Pike und die umliegende Pennine-Landschaft. Trotz ihres ländlichen Flairs liegt das Anwesen weiterhin nahe am Stadtzentrum von Todmorden und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Schulen, Cafés und Bahnverbindungen, während die lebendige und beliebte Stadt Hebden Bridge mit ihren unabhängigen Boutiquen, Restaurants und kulturellen Attraktionen nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein wirklich individuelles Landhaus in einer der begehrtesten Umgebungen des Calder Valley zu schaffen. Planungs- und Kulturerbe-Haftungsausschluss Die Immobilie ist denkmalgeschützt (Grade II). Jede Entwicklung, Umwandlung oder Veränderung unterliegt den erforderlichen Baugenehmigungen und denkmalgeschützten Baugenehmigungen . Interessierten wird geraten, sich selbst bei der örtlichen Planungsbehörde zu erkundigen, um sich über den Umfang der erlaubten Arbeiten und eventuelle Bedingungen zu informieren. Einige Bilder wurden mithilfe von KI für Marketingzwecke verbessert. Diese Bilder sollen das Potenzial der Immobilie verdeutlichen. Käufern wird geraten, sich auf physische Besichtigungen zu verlassen. Gemäß den Anti-Geldwäsche-Vorschriften sind alle Käufer und Verkäufer verpflichtet, Identitäts- und Verifizierungsprüfungen durchzuführen, bevor eine Transaktion fortgesetzt werden kann. Diese Überprüfungen werden von einem Drittanbieter im Namen des Agenten durchgeführt. Für diese Schecks ist eine nicht erstattungsfähige Gebühr von £25 pro Person zu zahlen. Diese Gebühr deckt die Identitätsverifizierung und die fortlaufende Überwachung während der gesamten Transaktionsdauer ab.
Features:
- Garage
- Parking Surgiu uma oportunidade excepcional para adquirir um celeiro de pedra tombado de Grau II substancial, ocupando uma posição rural muito requisitada em Todmorden. É cercada por um campo aberto e desfruta de um ambiente verdadeiramente tranquilo, permanecendo facilmente acessível aos centros das cidades de Todmorden e Hebden Bridge. Situado em um terreno generoso, o celeiro desfruta de uma posição pacífica e elevada, com vistas rurais de grande alcance, oferecendo uma rara chance de criar uma residência rural sob medida de considerável caráter e presença. A propriedade apresenta um potencial significativo para conversão em uma residência de cinco quartos, sujeita ao planejamento necessário e às autorizações de prédio tombado. As aprovações existentes e os planos indicativos fornecem uma base sólida para a criação de uma impressionante casa familiar, equilibrando de forma sensível a importância histórica do edifício com a oportunidade de uma vida contemporânea refinada. Sujeito às consensações relevantes, há espaço para criar acomodações generosas e flexíveis, projetadas para maximizar a luz natural e o espaço, mantendo a pedra original, as proporções e a integridade arquitetônica do celeiro. Um investimento notável já foi feito, com a instalação de um novo telhado em 2021, oferecendo um excelente ponto de partida para a conversão. A eletricidade é conectada, com potencial para se conectar ao fornecimento de gás da rede, e a propriedade se beneficiará da água da rede elétrica. Uma estação de tratamento de esgoto será necessária como parte do desenvolvimento. Externamente, a propriedade é complementada por jardins atraentes ao redor, oferecendo aos compradores a oportunidade de projetar e criar espaços externos adaptados à sua própria visão, seja para áreas com gramado, terraços ou recepções ao ar livre. Também há potencial para criar uma garagem, sujeita às autorizações apropriadas, com estacionamento discretamente posicionado na parte traseira da propriedade, preservando a aparência e a sensação de espaço. A localização é particularmente impactante. Situado em um dos enclaves rurais mais desejados de Todmorden, celebrado por sua beleza cênica e acesso imediato ao campo. A partir da porta, há inúmeras trilhas rurais, trilhas para cavalos e rotas cênicas, incluindo rotas em direção a Stoodley Pike e à paisagem dos Pennines ao redor. Apesar de seu clima rural, a propriedade permanece convenientemente localizada próxima ao centro de Todmorden, oferecendo uma variedade de lojas, escolas, cafés e serviços ferroviários, enquanto a vibrante e muito querida cidade de Hebden Bridge, com suas boutiques independentes, restaurantes e atrações culturais, fica a poucos minutos de carro. Esta é uma oportunidade rara de criar uma casa verdadeiramente individual no interior, em um dos cenários mais desejados do Calder Valley. Aviso sobre Planejamento e Patrimônio A propriedade é tombada como Grau II. Qualquer desenvolvimento, conversão ou alteração estará sujeito às necessárias permissões de planejamento e às autorizações de edifício tombado . As partes interessadas são aconselhadas a fazer suas próprias consultas junto à autoridade local de planejamento para se certificar do escopo das obras permitidas e das condições associadas. Algumas imagens foram aprimoradas usando IA para fins de marketing. Essas imagens têm como objetivo ajudar a ilustrar o potencial da propriedade. Recomenda-se que os compradores confiem em visualizações físicas. De acordo com as regulamentações de Prevenção à Lavagem de Dinheiro, todos os compradores e vendedores são obrigados a realizar verificações de identidade e verificação antes que a transação possa prosseguir. Essas verificações são realizadas por um provedor terceirizado em nome do agente. Uma taxa não reembolsável de £25 por pessoa é paga para esses cheques. Essa taxa cobre a verificação de identidade e o monitoramento contínuo durante toda a transação.
Features:
- Garage
- Parking