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Porto Empedocle - Maison & propriété à vendre
1 150 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T113927367
/ 113927367
Référence:
EDEN-T113927367
Pays:
IT
Ville:
Porto Empedocle
Code postal:
92014
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
675 m²
Pièces:
16
Salles de bains:
4
Meublé:
Oui
Garages:
1
Interphone:
Oui
Climatisation:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
Features:
- Terrace
- Air Conditioning
- Furnished
- Garage
- Intercom
- Garden
- Balcony Voir plus Voir moins A Porto Empedocle, nel cuore pulsante della provincia di Agrigento e a pochi minuti dai tesori mondiali della Valle dei Templi e dalle spettacolari scogliere bianche della Scala dei Turchi, sorge una proprietà che sfida ogni definizione. Sospesa tra l’azzurro infinito del Mediterraneo e il verde di un parco privato di 3.085 mq, questa villa di 675 mq non è solo una residenza di lusso; è un’opera architettonica dove il mare non è un ospite, ma il padrone di casa: una presenza costante e vibrante che inonda ogni stanza, dal salone monumentale fino alla punta della mansarda. Spazi senza confini per progetti senza limiti La struttura, sapientemente distribuita su 4 livelli con 16,5 vani e ben 14 camere da letto, rappresenta un’opera pronta a dare corpo ai vostri progetti più ambiziosi: Residenza di Rappresentanza: Un rifugio esclusivo dove accogliere ospiti in un contesto di privacy assoluta, tra pavimenti in ebano, camini e scale in legno a vista. Ospitalità d’Élite (Boutique Hotel o Resort): La posizione strategica vicino ai siti UNESCO e il numero di stanze rendono la trasformazione in una struttura ricettiva di lusso un passaggio naturale. Residenza per la Terza Età di Alto Livello: Gli ampi spazi e la quiete del parco sono ideali per un progetto dedicato al benessere e alla serenità, baciati dal microclima marino. Sede per Eventi e Matrimoni: La scenografica porta rotonda d'ingresso e la cucina esterna in muratura offrono una cornice magica per celebrazioni indimenticabili. Il Parco: Un Ecosistema di Benessere Oltre il cancello carrabile, vi attende un mondo privato: un campo da tennis regolamentare, un giardino ornamentale, un uliveto e un frutteto. Le ampie terrazze a livello della casa fungono da veri e propri salotti all'aperto, ideali per vivere l'estate senza confini. Interni che Emozionano Piano Terra: Un salone "vivo", dove la luce del mare danza sul parquet. Include una zona pianoforte, uno studio prestigioso e una cucina abitabile. Piani Superiori: Una successione di suite collegate da un corridoio curvo che abbraccia l'orizzonte. La mansarda culmina in una terrazza panoramica: il vostro posto in prima fila per lo spettacolo dei tramonti. Piano Seminterrato: Un’area enorme perfetta per una sala biliardo, SPA o palestra privata, con accesso diretto al garage. Comfort e Sicurezza La villa offre climatizzazione totale, riscaldamento, zanzariere su ogni infisso, persiane in legno, garage spazioso e tettoie esterne. Perché investire qui? La vicinanza ai siti archeologici e naturalistici più famosi della Sicilia rende questa villa un bene raro e prezioso. Il mare e la storia vi aspettano dentro casa. N. B.: Le immagini utilizzate sono puramente indicative e a scopo illustrativo del potenziale. Potrebbero non rappresentare lo stato di fatto. RIF: 010-009
Features:
- Terrace
- Air Conditioning
- Furnished
- Garage
- Intercom
- Garden
- Balcony In Porto Empedocle, in the beating heart of the province of Agrigento and just a few minutes from the world treasures of the Valley of the Temples and the spectacular white cliffs of the Scala dei Turchi, stands a property that defies all definitions. Suspended between the infinite blue of the Mediterranean and the greenery of a 3,085 sqm private park, this 675 sqm villa is not just a luxury residence; It is an architectural work where the sea is not a guest, but the master of the house: a constant and vibrant presence that floods every room, from the monumental hall to the tip of the attic. Spaces without boundaries for projects without limits The structure, cleverly distributed on 4 levels with 16.5 rooms and 14 bedrooms, represents a work ready to give substance to your most ambitious projects: Representative Residence: An exclusive refuge where you can welcome guests in a context of absolute privacy, among ebony floors, fireplaces and exposed wooden staircases. Elite Hospitality (Boutique Hotel or Resort): The strategic location close to the UNESCO sites and the number of rooms make the transformation into a luxury accommodation facility a natural passage. Residence for the High Level Senior Citizens: The large spaces and quiet of the park are ideal for a project dedicated to well-being and serenity, kissed by the marine microclimate. Event & Wedding Venue: The scenic round entrance door and the outdoor built-in kitchen offer a magical setting for unforgettable celebrations. The Park: An Ecosystem of Well-Being Beyond the driveway gate, a private world awaits you: a regulation tennis court, an ornamental garden, an olive grove and an orchard. The large terraces at the level of the house serve as real outdoor living rooms, ideal for experiencing the summer without borders. Interiors that excite Ground Floor: A "living" living room, where the light of the sea dances on the parquet. It includes a piano area, a prestigious study and an eat-in kitchen. Upper Floors: A succession of suites connected by a curved corridor that hugs the horizon. The attic culminates in a panoramic terrace: your front row seat to the spectacle of sunsets. Basement Floor: A huge area perfect for a billiard room, SPA or private gym, with direct access to the garage. Comfort and Safety The villa offers total air conditioning, heating, mosquito nets on each window, wooden shutters, spacious garage and outdoor canopies. Why invest here? The proximity to the most famous archaeological and naturalistic sites in Sicily makes this villa a rare and precious asset. The sea and history await you in your home. N.B.: The images used are purely indicative and for illustrative purposes of the potential. They may not represent the state of affairs. Ref: 010-009
Features:
- Terrace
- Air Conditioning
- Furnished
- Garage
- Intercom
- Garden
- Balcony