260 000 EUR
299 900 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T114302471
/ 114302471
Référence:
EDEN-T114302471
Pays:
FR
Ville:
Thil
Code postal:
54880
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
100 m²
Terrain:
1 450 m²
Pièces:
5
Chambres:
2
Terrasse:
Oui
Cette maison jumelée d’un seul côté, située dans un environnement paisible de Thil, coche toutes les cases.Implantée sur 11,5 ares de terrain, elle bénéficie d’une vue imprenable sur la forêt.
Une partie du terrain est non constructible (possibilité uniquement garage), garantissant tranquillité et préservation de l’environnement.✨ Une rénovation complète haut de gamme (2022–2024)Cette maison a fait l’objet d’une rénovation totale et soignée avec matériaux nobles, ce que confirme son excellente performance énergétique.
Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.Une pièce de vie coup de cOEurDès l’entrée, vous accédez à la pièce maîtresse de la maison :• 35 m² lumineux
• Grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse
• Mur en pierre de parement
• Poêle à pellets créant une ambiance chaleureuseUne cuisine premium d'une valeur de 30 000 €Véritable signature du bien, la cuisine noire haut de gamme offre :Îlot central en marbre
Plaque induction avec hotte intégrée aspirante
Réfrigérateur encastré
Four, micro-ondes et cafetière haut de gamme intégrés
Nombreux rangements sur mesureUn espace élégant, contemporain et parfaitement pensé pour recevoir après une journée de travail.Espace nuit confortable et modulableÀ l’étage :• Chambre principale de 13,5 m²
• Seconde chambre de 7,5 m² (idéal enfant ou bureau)
• Salle d’eau moderne (ambiance noir & bois) qui rappel l'ambiance premium du rdc avec douche, meuble vasque et WCLes combles sont aménagés et peuvent accueillir un espace bureau ou chambre d’appoint — parfait pour le télétravail frontalier.Un sous-sol aux multiples possibilitésVous trouverez :• Une seconde salle de bain avec baignoire et WC
• Une grande pièce attenante de 23 m², idéale pour créer une suite parentale indépendante, salle de sport ou espace privé.Extérieurs privilégiés• Terrasse conviviale
• Grand jardin en pente
• Vue dégagée et imprenable sur la forêt
• Environnement calme et résidentielPrestations techniques récentes : Isolation extérieure de la façade
Toiture neuve
Chaudière éléctrique neuve (basse consommation) VIESSMANN
Climatisation réversible
Porte d’entrée aluminium
Fenêtres double vitrage avec volets motorisés Somfy
Électricité neuve
Plomberie neuve
Prise GREEN UP pour voiture éléctriquePourquoi ce bien est idéal pour un frontalier ?• Proximité immédiate Luxembourg
• Performance énergétique optimisée
• Aucun travaux
• Environnement naturel et paisible
• Prestations modernes et premiumUn bien rare sur le secteur.Ce bien retenu a retenu votre attention ? Contactez moi dès maintenant pour organsier une visite sur rdv disponible du lundi au dimanche Anthony IOVALONE
Spécialiste frontalier LuxembourgHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins iad France - Anthony Iovalone vous propose: À 5 minutes du Luxembourg – Maison rénovée premium avec vue forêt Vous travaillez au Luxembourg et recherchez le parfait équilibre entre calme, nature et confort moderne ?
Cette maison jumelée d’un seul côté, située dans un environnement paisible de Thil, coche toutes les cases.Implantée sur 11,5 ares de terrain, elle bénéficie d’une vue imprenable sur la forêt.
Une partie du terrain est non constructible (possibilité uniquement garage), garantissant tranquillité et préservation de l’environnement.✨ Une rénovation complète haut de gamme (2022–2024)Cette maison a fait l’objet d’une rénovation totale et soignée avec matériaux nobles, ce que confirme son excellente performance énergétique.
Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.Une pièce de vie coup de cOEurDès l’entrée, vous accédez à la pièce maîtresse de la maison :• 35 m² lumineux
• Grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse
• Mur en pierre de parement
• Poêle à pellets créant une ambiance chaleureuseUne cuisine premium d'une valeur de 30 000 €Véritable signature du bien, la cuisine noire haut de gamme offre :Îlot central en marbre
Plaque induction avec hotte intégrée aspirante
Réfrigérateur encastré
Four, micro-ondes et cafetière haut de gamme intégrés
Nombreux rangements sur mesureUn espace élégant, contemporain et parfaitement pensé pour recevoir après une journée de travail.Espace nuit confortable et modulableÀ l’étage :• Chambre principale de 13,5 m²
• Seconde chambre de 7,5 m² (idéal enfant ou bureau)
• Salle d’eau moderne (ambiance noir & bois) qui rappel l'ambiance premium du rdc avec douche, meuble vasque et WCLes combles sont aménagés et peuvent accueillir un espace bureau ou chambre d’appoint — parfait pour le télétravail frontalier.Un sous-sol aux multiples possibilitésVous trouverez :• Une seconde salle de bain avec baignoire et WC
• Une grande pièce attenante de 23 m², idéale pour créer une suite parentale indépendante, salle de sport ou espace privé.Extérieurs privilégiés• Terrasse conviviale
• Grand jardin en pente
• Vue dégagée et imprenable sur la forêt
• Environnement calme et résidentielPrestations techniques récentes : Isolation extérieure de la façade
Toiture neuve
Chaudière éléctrique neuve (basse consommation) VIESSMANN
Climatisation réversible
Porte d’entrée aluminium
Fenêtres double vitrage avec volets motorisés Somfy
Électricité neuve
Plomberie neuve
Prise GREEN UP pour voiture éléctriquePourquoi ce bien est idéal pour un frontalier ?• Proximité immédiate Luxembourg
• Performance énergétique optimisée
• Aucun travaux
• Environnement naturel et paisible
• Prestations modernes et premiumUn bien rare sur le secteur.Ce bien retenu a retenu votre attention ? Contactez moi dès maintenant pour organsier une visite sur rdv disponible du lundi au dimanche Anthony IOVALONE
Spécialiste frontalier LuxembourgHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad Francia - Anthony Iovalone offre: 5 minuti dal Lussemburgo – Casa premium ristrutturata con vista sulla foresta Lavori in Lussemburgo e cerchi il perfetto equilibrio tra calma, natura e comfort moderno?
Questa casa bifamiliare da un lato, situata in un ambiente tranquillo di Thil, soddisfa tutte le richieste.Situata su 11,5 aree di terreno, gode di una vista mozzafiato sulla foresta.
Parte del terreno è non edificabile (possibilmente solo garage), garantendo tranquillità e preservazione dell'ambiente.✨ Una ristrutturazione completa di alto livello (2022–2024)Questa casa è stata completamente e accuratamente ristrutturata con materiali nobili, il che ne conferma l'eccellente prestazione energetica.
Una proprietà chiavi in mano, senza alcun lavoro da pianificare.Un soggiorno che è a prima vistaAppena entri, accedi alla stanza principale della casa:• 35 m² luminosi
• Grande finestra a bovindo che si apre sulla terrazza
• Muro in pietra rivolto
• Stufa a pellet che crea un'atmosfera caldaUna cucina premium del valore di €30.000Una vera firma della proprietà, la cucina nera di alta gamma offre:Isola centrale di marmo
Fornello a induzione con cappa estraente integrata
Frigorifero incorporato
Forno integrato, microonde e macchina del caffè
Molto spazio di archiviazione su misuraUno spazio elegante e contemporaneo, perfettamente progettato per ricevere dopo una giornata di lavoro.Area notte confortevole e modulareAl piano di sopra:• Camera da letto principale di 13,5 m²
• Seconda camera da letto di 7,5 m² (ideale per bambini o ufficio)
• Bagno moderno (atmosfera nera e in legno) che ricorda l'atmosfera premium del piano terra con doccia, mobile mobile e WCLa soffitta è stata convertita e può ospitare uno spazio ufficio o una camera da letto extra — perfetta per il telelavoro transfrontaliero.Un seminterrato con molte possibilitàTroverai:• Un secondo bagno con vasca e bagno
• Una grande stanza adiacente di 23 m², ideale per creare una suite padronale indipendente, una palestra o uno spazio privato.Esterni privilegiati• Terrazza conviviale
• Ampio giardino inclinato
• Vista libera e spostata della foresta
• Ambiente tranquillo e residenzialeServizi tecnici recenti: Isolamento esterno della facciata
Nuovo tetto
Nuova caldaia elettrica (basso consumo) VIESSMANN
Condizionamento d'aria reversibile
Porta d'ingresso in alluminio
Finestre a doppio vetro con persiane motorizzate Somfy
Nuova elettricità
Nuova tubazione idraulica
Presa GREEN UP per auto elettrichePerché questa proprietà è ideale per un lavoratore transfrontaliero?• Vicinanza al Lussemburgo
• Ottimizzazione delle prestazioni energetiche
• Nessun lavoro
• Ambiente naturale e pacifico
• Servizi moderni e premiumUna proprietà rara nella zona.Questa proprietà ha attirato la sua attenzione? Contattami subito per fissare una visita su appuntamento disponibile dal lunedì alla domenica Anthony IOVALONE
Specialista transfrontaliero del LussemburgoLe commissioni dell'agenzia devono essere pagate dal venditore.
Informazioni di visualizzazione energetica su questa proprietà: indice ENERGETICO classe C 126 e CLIMA classe A indice 3. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, incluso l'obbligo legale di rimuovere i cespugli, sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... />Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Anthony Iovalone, agente immobiliare indipendente (senza fondi di detenzione), agente commerciale di SAS I@D Francia registrato presso la RSAC di THIONVILLE con il numero 878087162, titolare della tessera di consapevolizzazione immobiliare per conto della società I@D France SAS.
Features:
- Terrace