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Genouillé - Maison & propriété à vendre
350 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T114634188
/ 114634188
Référence:
EDEN-T114634188
Pays:
FR
Ville:
Genouille
Code postal:
17430
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
275 m²
Terrain:
660 m²
Pièces:
11
Chambres:
6
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Tonnay-Boutonne | 1 330 EUR | - |
| Tonnay-Charente | 1 777 EUR | - |
| Aigrefeuille-d'Aunis | 1 974 EUR | - |
| Rochefort | 1 837 EUR | 1 864 EUR |
| Saint-Savinien | 1 388 EUR | - |
| Mauzé-sur-le-Mignon | 1 362 EUR | - |
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 1 352 EUR | - |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 1 796 EUR | - |
| Châtelaillon-Plage | 3 142 EUR | 3 984 EUR |
| Port-des-Barques | 2 210 EUR | - |
| Aytré | 2 713 EUR | 3 198 EUR |
| Charente-Maritime | 2 056 EUR | 3 245 EUR |
| La Rochelle | 2 565 EUR | 3 672 EUR |
| Saintes | 1 659 EUR | 1 625 EUR |
| Marennes | 1 918 EUR | - |
| Lagord | 3 248 EUR | - |
| Bourcefranc-le-Chapus | 2 082 EUR | - |
| Le Château-d'Oléron | 2 683 EUR | - |
| Marans | 1 788 EUR | - |
Situé au cOEur du bourg de Genouillé, village entre Rochefort et Surgères (gare TGV), cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons (pour 3 logements possible), de plusieurs dépendances, le tout édifié sur 660 m².
Le premier bien d'environ 195m² comporte une première partie de 95m² utilisable en gîte ou chambre d'hôtes avec son accès indépendant et se compose au RDC d'une entrée sur cuisine et d'un salon. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
La partie principale d'environ 100m² se compose au RDC d'un salon, une cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain avec WC. A l'étage un grand bureau sur palier avec de part et d'autre deux chambres. En extérieur, un jardin clos de murs, arboré et intimiste ainsi qu'une grange non attenante pouvant accueillir 2 véhicules viennent compléter cette première maison.
La seconde maison de 80m² avec sa cour et son accès indépendant, un vrai plus pour un revenu locatif ou un projet familial, se compose au RDC d'une entrée avec WC indépendant, une cuisine ouverte sur séjour. A l'étage, un couloir vient distribuer respectivement un bureau/chambre, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant avec un étage accessible depuis la maison vous laissera libre cour à de nouvelles possibilités.
LES PLUS : INVESTISSEMENTS IMPORTANTS DEJA REALISÉS / MAISON DE 80m² RENOVÉE ENTIEREMENT EN 2014 / TOITURES REFAITES SUR TOUS LES BÂTIMENTS / ELECTRICITE REFAITE, etc..
N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur RDV.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Frédéric Angé vous propose: (Ref F/A 1888693) GENOUILLÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER - PROJET FAMILIAL- INVESTISSEURS - GITES- FORT POTENTIEL - DEPENDANCES 180 m² - 17 min de ROCHEFORT - 12 min de SURGERES - 30 min de la MER
Situé au cOEur du bourg de Genouillé, village entre Rochefort et Surgères (gare TGV), cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons (pour 3 logements possible), de plusieurs dépendances, le tout édifié sur 660 m².
Le premier bien d'environ 195m² comporte une première partie de 95m² utilisable en gîte ou chambre d'hôtes avec son accès indépendant et se compose au RDC d'une entrée sur cuisine et d'un salon. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
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