CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T114852387
/ 114852387
Référence:
EDEN-T114852387
Pays:
FR
Ville:
La Loupe
Code postal:
28240
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
311 m²
Terrain:
655 m²
Pièces:
9
Chambres:
4
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Longny-au-Perche | 1 680 EUR | - |
| Nogent-le-Rotrou | 1 537 EUR | - |
| Verneuil-sur-Avre | 1 901 EUR | - |
| Brou | 1 438 EUR | - |
| Chartres | 2 563 EUR | 3 684 EUR |
| Dreux | 2 235 EUR | 6 363 EUR |
| La Ferté-Bernard | 1 588 EUR | - |
| L'Aigle | 1 658 EUR | - |
| Maintenon | 2 075 EUR | 3 068 EUR |
| Châteaudun | 1 562 EUR | 2 761 EUR |
| Anet | 2 375 EUR | - |
| Conches-en-Ouche | 1 695 EUR | - |
Il bénéficie d’un accès direct au jardin avec terrasse, idéal pour accueillir la clientèle dans un cadre agréable.
Ce niveau comprend également :
plusieurs dépendances
une chaufferie
un grand garage de 37 m²À l’étage, la partie habitation propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Le premier étage se compose de :
- une entrée
- une pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée
- une cuisine aménagée et équipée indépendante
- deux grandes chambres avec rangements
- une salle de bain
- un WC séparé
- un cellier et buanderieAu deuxième étage, vous trouverez :
- deux grandes chambres supplémentaires
- une salle d’eau
- un WC séparé
- un espace cosy, idéal pour coin lecture, bureau ou espace détente
- deux pièces pouvant servir de dressingsÀ l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.Les plus :
✔ Double vitrage
✔ Isolation par l’extérieur côté jardin
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Local commercial déjà exploité
✔ Fort potentiel d’aménagementUn bien rare aux multiples possibilités :
- poursuivre l’activité commerciale existante
- créer un projet mixte habitation / commerce
- développer une activité Airbnb ou chambres d’hôtes
- réaliser un investissement locatifPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vicel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins iad France - Romain Vicel vous propose: Maison avec local commercial – Fort potentiel à La LoupeIdéalement située à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif ou projet touristique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 85 m², actuellement exploité en salon de thé / restauration rapide, entièrement rénové et aux normes PMR.
Il bénéficie d’un accès direct au jardin avec terrasse, idéal pour accueillir la clientèle dans un cadre agréable.
Ce niveau comprend également :
plusieurs dépendances
une chaufferie
un grand garage de 37 m²À l’étage, la partie habitation propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Le premier étage se compose de :
- une entrée
- une pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée
- une cuisine aménagée et équipée indépendante
- deux grandes chambres avec rangements
- une salle de bain
- un WC séparé
- un cellier et buanderieAu deuxième étage, vous trouverez :
- deux grandes chambres supplémentaires
- une salle d’eau
- un WC séparé
- un espace cosy, idéal pour coin lecture, bureau ou espace détente
- deux pièces pouvant servir de dressingsÀ l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.Les plus :
✔ Double vitrage
✔ Isolation par l’extérieur côté jardin
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Local commercial déjà exploité
✔ Fort potentiel d’aménagementUn bien rare aux multiples possibilités :
- poursuivre l’activité commerciale existante
- créer un projet mixte habitation / commerce
- développer une activité Airbnb ou chambres d’hôtes
- réaliser un investissement locatifPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vicel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace