CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T115118802
/ 115118802
Référence:
EDEN-T115118802
Pays:
IT
Ville:
Staffolo
Code postal:
60039
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
210 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Piscine:
Oui
Features:
- Swimming Pool Voir plus Voir moins Położony pośród falujących wzgórz wiejskiego terenu Marche, w urokliwej i bujnej dolinie Izino, ten bliźniak został starannie odrestaurowany, oferując unikalne połączenie autentyczności, komfortu i wyrafinowanej elegancji. Otoczona nieco ponad jednym hektarem prywatnej ziemi, nieruchomość posiada nieskończony panoramiczny basen i cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją w sercu natury, gdzie światło, spokój i otwarte widoki współgrają, tworząc rzadkie poczucie harmonii. Znajduje się zaledwie kilka kilometrów od historycznej wioski na wzgórzu Stavolo, która słynie z zachwycających widoków i poetycko nazywana jest "Tarasem Valesina". Ten dawny domek został przekształcony z skromnej rezydencji rolnika w luksusowy wiejski azyl na niezapomniany pobyt. Renowacja domu została ukończona w 2021 roku zgodnie z najnowszymi standardami odporności na trzęsienia ziemi, z pełnym szacunkiem dla otaczającej przyrody. Każdy element cegieł, zaprawy i mebli został starannie odrestaurowany i ponownie zintegrowany z nową konstrukcją, zachowując autentyczny charakter i ducha budynku, zapewniając jednocześnie nowoczesny komfort i wyjątkową jakość architektoniczną. Domek zajmuje powierzchnię około 210 metrów kwadratowych rozłożonych na trzech piętrach. Chociaż połączony z innym budynkiem, jest całkowicie niezależny konstrukcyjnie i funkcjonalnie, z prywatnym wejściem, ogrodem, terenem oraz niezależnymi systemami usługowymi, zapewniającymi pełną prywatność. Parter: Parter posiada przestronny kryty portyk o powierzchni około 35 metrów kwadratowych z widokiem na ogród i basen, zapewniający idealną przestrzeń do życia na zewnątrz. Posiada w pełni wyposażoną kamienną kuchnię oraz duży stół jadalny, idealny na posiłki na świeżym powietrzu i przyjazne wieczory pod gwiazdami. Główne wejście prowadzi do wielofunkcyjnej sali przeznaczonej do przyjęć, w której obecnie znajduje się stół bilardowy, biblioteka i fortepian, co nadaje jej elegancki i ciepły charakter. Pod schodami znajduje się mała sofa, a pokój ma bezpośredni dostęp do korytarza. Na tym piętrze znajduje się także łazienka z nowoczesnym prysznicem oraz wyposażona pralnia. Pierwsze piętro: To piętro oferuje elegancką, otwartą przestrzeń mieszkalną, w tym indywidualną kuchnię z centralną wyspą, jadalnię oraz przestronny salon. Kominek konwekcyjny jest charakterystycznym punktem centralnym, podobnie jak dwie eleganckie sofy. Przestrzeń zalewa naturalne światło o ciepłych kolorach, które odzwierciedlają poczucie spokojnego luksusu i komfortu. Drugie piętro: Eleganckie drewniano-żelazne schody prowadzą na górne piętro przeznaczone na sypialnie. Posiada dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką i prysznicem. Jedno z pokoi posiada antresolę, która zapewnia dodatkową przestrzeń do spania i nadaje charakterystyczny charakter architektoniczny. Prace restauracyjne rozpoczęły się w 2018 roku i były przeprowadzane z użyciem wysokiej jakości materiałów, jednocześnie łącząc tradycyjne rzemiosło regionu Marche z nowoczesnym wzornictwem. Projekt koncentruje się na zrównoważonym rozwoju, z dwoma systemami energii słonecznej — jednym na dachu, a drugim na zewnętrznej konstrukcji, które służą jako parking i stacja ładowania samochodów elektrycznych i rowerów — o łącznej mocy 7 kilowatów. System grzewczy opiera się na nowoczesnej pompie ciepła i kuchence, a sypialnie wyposażone są w klimatyzację. Wnętrza odzwierciedlają pasję właścicieli do renowacji antycznych mebli i harmonijnego łączenia ich z nowoczesnymi elementami. Teren otoczony jest starannie zagospodarowanym ogrodem, który obejmuje kilka miejsc idealnych do relaksu, picia i spotkań rodzinnych. Teren zajmuje około 10 154 metrów kwadratowych i obejmuje tereny zielone oraz przyjemne naturalne tarasy. Około 1 500 metrów kwadratowych terenu jest w pełni ogrodzone, zapewniając bezpieczną i płaską przestrzeń wokół domu, podczas gdy reszta terenu stopniowo opada w formę tarasów obsadzonych trawą. Zadaszony korytarz jest centrum życia na świeżym powietrzu, z kuchnią na zewnątrz, dużym stołem jadalnym i eleganckimi miejscami do siedzenia. Zaledwie kilka kroków dalej znajduje się wspaniały basen infinity, zaprojektowany tak, by cieszyć się panoramicznymi widokami i orzeźwiającym powiewem wiatru nawet w najgorętsze letnie dni. Stąd można zobaczyć spektakularne krajobrazy, w tym charakterystyczne formacje błotne na horyzoncie. Basen ma długość 13,5 metra i szerokość 5 metrów, o stałej głębokości 1,40 metra, a system filtracji wody słonej posiada wewnętrzne schody i dekoracyjny wodospad po jednej stronie. Ta zewnętrzna oaza uzupełniona jest także miejscem do odpoczynku wyposażonym w leżaki i parasole. Dom znajduje się w prestiżowym miejscu na wzgórzach za średniowieczną wioską Stavolo. Dzięki swojemu podwyższeniu i panoramicznym widokom 360 stopni na dolinę Izino i Muzzoni, Stavolo znane jest jako "Taras Valesina". Widoki sięgają na północ aż do Morza Adriatyckiego, podczas gdy Monte San Ficino dominuje na horyzoncie na południu. Krajobraz charakteryzują opływe wzgórza Marki, ozdobione winnicami, polami i pradawnymi gajami oliwnymi, co nadaje temu obszarowi ponadczasowy urok. Miejsce to jest idealnym punktem startowym do odkrywania naturalnych i kulturowych skarbów regionu, w tym słynnych jaskiń Farassi — jednej z najważniejszych formacji krasowych Europy — oraz kilku historycznych wiosek. Stavolo znajduje się zaledwie 2 km dalej i otrzymuje "Pomarańczową Flagę" od Touring Club Italiano w uznaniu jakości gościnności, środowiska i dziedzictwa kulturowego. Jest również w bliskim zasięgu znanych miast, takich jak Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancona i Pizarro, a także malowniczych plaż Morza Adriatyckiego i Parku Przyrody Connero. Wszystkie podstawowe usługi są dostępne w pobliskich miejscowościach Stavolo i Kosti.
Features:
- Swimming Pool Сгушена сред вълнообразните хълмове на околността на Марче, в очарователната и зелена долина Изино, тази полусамостоятелна къща е старателно реставрирана, за да предложи уникална комбинация от автентичност, комфорт и изискана елегантност. Заобиколен от малко над един хектар частна земя, имотът разполага с безкраен панорамен басейн и се радва на привилегировано място в сърцето на природата, където светлината, спокойствието и откритите гледки се съчетават, създавайки рядко усещане за хармония. Намира се само на няколко километра от историческото село Ставоло, известно със своите зашеметяващи гледки и поетично наричано "Терасата на Валезина". Тази бивша къща е превърната от скромна фермерска резиденция в луксозно селско убежище за незабравим престой. Реновацията на къщата беше завършена през 2021 г. според най-новите стандарти за устойчивост на земетресения, с пълно уважение към околната природа. Всеки елемент от тухли, хоросан и мебели е внимателно реставриран и реинтегриран в новата структура, запазвайки автентичния характер и духа на сградата, като същевременно осигурява модерен комфорт и изключително архитектурно качество. Къщата има площ от около 210 квадратни метра, разпределена на три етажа. Въпреки че е свързана с друга сграда, тя е напълно конструктивно и функционално независима, с частен вход, градина, терен и независими сервизни системи, осигуряващи пълна поверителност. Приземен етаж: Приземният етаж разполага с просторен покрит портик от около 35 квадратни метра с изглед към градината и басейна, осигурявайки идеално пространство за живот на открито. Разполага с напълно оборудвана каменна кухня и голяма трапезна маса, идеална за навън и приятелски вечери под звездите. Главният вход води към многофункционална зала, посветена на забавления, която в момента разполага с билярдна маса, библиотека и пиано, придавайки ѝ елегантен и топъл характер. Под стълбите има малък диван, а стаята има директен достъп до коридора. Този етаж включва и баня с модерен душ и оборудвана перална стая. Първи етаж: Този етаж разполага с елегантно отворено пространство за живеене, което включва уникална кухня с централен остров, трапезария и просторен салон. Конвекционната камина е отличителен фокус, заедно с два елегантни дивана. Пространството е изпълнено с естествена светлина с топли цветове, които отразяват усещане за спокоен лукс и комфорт. Втори етаж: Елегантно стълбище от дърво и желязо води до горния етаж, посветен на спални. Има две просторни спални, всяка със собствена баня с душ. Една от стаите има мезанин, който осигурява допълнително място за спане и придава отличителен архитектурен характер. Реставрационните дейности започнаха през 2018 г. и бяха извършени с висококачествени материали, интегрирайки традиционните занаяти на региона Марке с модерния дизайн. Проектът е фокусиран върху устойчивостта, с две слънчеви енергийни системи — едната на покрива и другата на външна конструкция, използвана като паркинг и зарядна станция за електрически автомобили и велосипеди — с общ капацитет от 7 киловата. Отоплителната система е базирана на модерна термопомпа и отоплителна печка, а спалните са оборудвани с климатична система. Интериорите отразяват страстта на собствениците към реставрацията на антикварни мебели и хармоничното им съчетаване с модерни елементи. Теренът е заобиколен от внимателно озеленена градина, която включва няколко зони, идеални за релакс, напитки и семейни събирания. Земята обхваща около 10 154 квадратни метра и включва зелени площи и приятни естествени тераси. Около 1 500 квадратни метра земя са напълно оградени, осигурявайки безопасно и равно пространство около къщата, докато останалата част от земята постепенно се изкривява под формата на тераси, засадени с трева. Покритият коридор е центърът на открития живот, с външна кухня, голяма маса за хранене и елегантни места за сядане. Само на няколко крачки се намира великолепният безкраен басейн, проектиран да се наслаждава на панорамни гледки и освежаващ бриз дори в най-горещите летни дни. Оттук можете да видите впечатляващи пейзажи, включително характерните кални образувания на хоризонта. Басейнът е дълъг 13,5 метра и широк 5 метра, с фиксирана дълбочина 1,40 метра и използва система за филтриране на солена вода, с вътрешни стъпала и декоративен водопад от едната страна. Този външен оазис е допълнен и от зона за отлежаване, оборудвана с шезлонги и чадъри. Къщата се намира на престижно място на хълмовете зад средновековното село Ставоло. Със своето повдигнато разположение и панорамни 360-градусови гледки към долините Изино и долината Муцони, Ставоло е известен като "Терасата Валезина". Гледките се простират на север до Адриатическо море, докато Монте Сан Фичино доминира на хоризонта на юг. Пейзажът се характеризира с аеродинамичните хълмове Марки, украсени с лозя, полета и древни маслинови горички, придаващи на района вечен чар. Мястото е идеална отправна точка за изследване на природните и културни съкровища на региона, включително прочутите пещери Фараси — една от най-важните карстови формации в Европа — и няколко исторически села. Ставоло е само на 2 км и получава "Оранжевото знаме" от Туристическия клуб Италиано в знак на признание за качеството на гостоприемството, околната среда и културното наследство. Също така е лесно достъпен до известни градове като Мачерата, Кориналдо, Реканати, Лорето, Анкона и Писаро, както и живописните плажове на Адриатическо море и природния парк Конеро. Всички основни услуги са налич... Eingebettet in die sanften Hügel der Marche-Landschaft, im bezaubernden und fruchtbaren Esino-Tal, wurde dieses charmante Doppelhaus-Farmhaus exquisit restauriert, um eine einzigartige Mischung aus Authentizität, Komfort und raffinierter Eleganz zu bieten. Umgeben von etwas mehr als einem Hektar Privatgrundstück und ergänzt durch einen Panoramapool mit Infinity-Design, befindet sich die Immobilie in einer privilegierten Lage, die in die Natur eingebettet ist, wo Licht, Ruhe und offene Horizonte ein seltenes Gefühl von Harmonie schaffen. Nur wenige Kilometer vom historischen Hügeldorf Staffolo entfernt – bekannt für seine atemberaubenden Ausblicke und poetisch als "Balkon von Vallesina" bezeichnet – wurde dieses ehemalige ländliche Anwesen vom bescheidenen Bauernhaus in eine prestigeträchtige Landresidenz für unvergessliche Aufenthalte verwandelt. Ab 2021 wurde das Bauernhaus vollständig nach den neuesten anti-seismischen Standards neu gebaut und mit größtem Respekt für die lokale Landschaft. Jeder Ziegelstein, Dachziegel und Einrichtungsgegenstand wurde sorgfältig wiederverwendet, restauriert und in die neue Struktur integriert, wobei der authentische Charakter und die Seele des ursprünglichen Gebäudes bewahrt wurden, während zeitgenössischer Komfort und außergewöhnliche architektonische Qualität geboten werden. Das Bauernhaus Das Bauernhaus erstreckt sich über ca. 210 m² auf drei Ebenen. Obwohl es an eine andere Struktur angrenzt, ist das Gebäude vollständig unabhängig in Struktur und Funktion, mit eigenem Eingang, Garten, Land und Versorgungssystemen, was totale Privatsphäre und Autonomie gewährleistet. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger überdachter Portikus von etwa 35 m² zum Garten und bietet einen Blick auf den atemberaubenden Infinity-Pool, was eine idyllische Umgebung für das Leben im Freien schafft. Hier befindet sich eine voll ausgestattete Mauerwerksküche und ein großer Esstisch, die eine perfekte Umgebung für Mittagessen im Freien, gesellige Abendessen und entspannte Abende unter den Sternen bieten. Der Haupteingang führt in einen vielseitigen Freizeitraum, der derzeit mit einem Billardtisch, Bücherregal und Klavier eingerichtet ist und einen eleganten und einladenden Raum für Freizeit und Unterhaltung schafft. Ein kleines Sofa unter der Treppe trägt zur Atmosphäre dieses einladenden Raumes bei, der auch direkten Zugang zum Portikus hat. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Badezimmer mit einer begehbaren Mauerwerksdusche und einen gut ausgestatteten Waschraum. Erster Stock: Der erste Stock verfügt über einen schönen offenen Wohnbereich mit einer maßgeschneiderten Küche und einer zentralen Insel, einem Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein markanter Thermo-Kamin und zwei elegante Sofas definieren den Wohnraum, während viel natürliches Licht und eine warme, erdige Farbpalette Understatement-Luxus, Komfort und Ruhe ausstrahlen. Zweiter Stock: Eine raffinierte Treppe aus Holz und Eisen führt zum zweiten Stock, der den Schlafbereich beherbergt. Hier haben zwei großzügige Doppelzimmer jeweils Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein Schlafzimmer verfügt außerdem über einen charmanten Mezzanin, der zusätzlichen Schlafraum und architektonisches Interesse bietet. Sorgfältig restauriert ab 2018, besticht dieses bemerkenswerte Bauernhaus durch hochwertige Oberflächen, die traditionelle Marche-Handwerkskunst mit modernem Design nahtlos verbinden. Nachhaltigkeit hat das gesamte Projekt geleitet: Zwei Photovoltaik-Systeme – eines auf dem Dach und eines auf der Außenpergola, die als Parkplatz und Ladestation für Elektrofahrzeuge und E-Bikes genutzt wird – liefern eine Gesamtleistung von 7 kW für optimale Energieeffizienz. Die Heizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe und den Thermo-Kamin; die Schlafzimmer sind ebenfalls klimatisiert. Die sorgfältig gestalteten Innenräume spiegeln die Leidenschaft der Eigentümer für die Restaurierung antiker Möbel wider und kombinieren diese mit modernen Elementen, um ein harmonisches, elegantes Gleichgewicht zu erreichen. Das Grundstück Das Anwesen ist von einem schön gestalteten Garten mit mehreren Bereichen umgeben, die perfekt für Aperitifs im Freien, Entspannung und Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet sind. Hinter dem Garten erstreckt sich das Anwesen über ca. 10.154 m² Privatgrundstück, einschließlich sanft terrassierter Rasenflächen und üppigem Grün. Etwa 1.500 m² des Geländes sind vollständig eingezäunt und bieten einen sicheren und ebenen Bereich um das Haus, während das restliche Land sanft über weiche Terrassen abfällt, die größtenteils Rasenflächen sind. Der großzügige überdachte Portikus dient als Herzstück des Outdoor-Lebens, ausgestattet mit einer Außenküche, einem großen Esstisch mit Glasplatte und Designer-Sitzgelegenheiten. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der prächtige Infinity-Pool, der perfekt für weite Panoramablicke und das Genießen der Brisen ist, die selbst die heißesten Sommertage abkühlen. Von hier aus kann man atemberaubende Naturlandschaften bewundern, einschließlich der eindrucksvollen Calanchi-Lehmformationen in der Ferne. Der rechteckige Pool misst 13,5 x 5 Meter, mit konstanter Tiefe von 1,40 Metern, einem Salzwasser-Reinigungssystem, internen Stufen für einfachen Zugang und einem charmanten Wasserfall an einer langen Seite. Ein gut ausgestatteter Solarium-Bereich mit Sonnenliegen, Liegestühlen und Sonnenschirmen vervollständigt diese elegante Outdoor-Oase. Die Lage Das Bauernhaus befindet sich in einer beneidenswerten Lage auf den Hügeln direkt hinter dem mittelalterlichen Dorf Staffolo. Mit einer dominanten Lage und 360-Grad-Panoramablick vom Esino-Tal bis zum Musone-Tal ist Staffolo liebevoll als "Balkon von Vallesina" bekannt. Nach Norden erstrecken sich die Ausblicke bis zum schimmernden Adriatischen Meer, während im Süden das markante Profil des Monte San Vicino die Bergsilhouette dominiert. Die Landschaft wird durch die sanften, eleganten Konturen der Marche-Hügel geprägt, die mit Weinbergen, Feldern und jahrhundertealten Olivenhainen geschmückt sind, die der Landschaft ihren zeitlosen Charme verleihen. Diese außergewöhnliche Umgebung bietet eine perfekte Basis, um die kulturellen und natürlichen Schätze der Region zu erkunden, darunter die spektakulären Frasassi-Höhlen – eines der beeindruckendsten Karstkomplexe Europas – und die zahlreichen historischen Dörfer in der Gegend. Nur 2 Kilometer entfernt befindet sich Staffolo, das stolz die prestigeträchtige Orange Flag des Touring Club Italiano trägt, die für Exzellenz in Gastfreundschaft, Umweltqualität und Kulturerbe verliehen wird. In der Nähe befinden sich bekannte Reiseziele wie Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancona und Pesaro sowie die unberührten Strände der Adriaküste und die unberührten Landschaften des Conero-Regionalparks. Die täglichen Annehmlichkeiten sind bequem in der Nähe von Staffolo und Coste zu finden.
Features:
- Swimming Pool Ubicado en las colinas ondulantes del campo de las Marche, en el encantador y fértil Valle de Esino, esta encantadora casa de campo semiadosada ha sido restaurada con exquisitez para ofrecer una combinación única de autenticidad, comodidad y elegancia refinada. Rodeada por poco más de un hectárea de tierra privada y realzada por una piscina infinita panorámica, la propiedad está situada en una ubicación privilegiada inmersa en la naturaleza, donde la luz, la tranquilidad y los horizontes abiertos crean una sensación rara de armonía. Ubicada a solo unos kilómetros del pueblo histórico en la cima de la colina de Staffolo—renombrado por sus vistas impresionantes y conocido poéticamente como el "Balcón de Vallesina"—esta antigua vivienda rural ha sido transformada de una humilde casa de campesino en un prestigioso retiro campestre para estancias inolvidables. Completada en 2021, la casa de campo ha sido completamente reconstruida de acuerdo con las últimas normas antisísmicas y con el máximo respeto por el paisaje local. Cada ladrillo, teja y elemento de mobiliario ha sido meticulosamente recuperado, restaurado e integrado en la nueva estructura, preservando el carácter auténtico y el alma del edificio original mientras ofrece comodidad contemporánea y una calidad arquitectónica excepcional. La Casa de Campo La casa de campo cubre aproximadamente 210 m² distribuidos en tres niveles. Aunque adyacente a otra estructura, el edificio es completamente independiente en estructura y funcionalidad, con su propia entrada privada, jardín, tierra y sistemas de servicios, garantizando total privacidad y autonomía. Planta Baja: En la planta baja, un generoso pórtico cubierto de unos 35 m² se abre al jardín y ofrece vistas a la impresionante piscina infinita, creando un entorno idílico para la vida al aire libre. Aquí, una cocina de mampostería totalmente equipada y una gran mesa de comedor crean un ambiente perfecto para almuerzos al aire libre, cenas conviviales y veladas relajadas bajo las estrellas. La entrada principal conduce a una sala de recreo versátil, actualmente amueblada con una mesa de billar, una estantería y un piano, convirtiéndola en un espacio refinado y acogedor para el ocio y el entretenimiento. Un pequeño sofá debajo de la escalera añade al ambiente de esta sala acogedora, que también tiene acceso directo al pórtico. La planta baja también incluye un baño con ducha de mampostería y una lavandería bien equipada. Primera Planta: La primera planta presenta una hermosa zona de estar de concepto abierto con una cocina personalizada y una isla central, una zona de comedor y un amplio salón. Una impresionante chimenea de tiro y dos elegidos sofás definen el espacio de estar, mientras que la abundante luz natural y una paleta de colores cálidos y terrosos exudan lujo discreto, comodidad y tranquilidad. Segunda Planta: Una refinada escalera de madera y hierro conduce a la segunda planta, dedicada a las habitaciones. Aquí, dos amplios dormitorios dobles tienen baños en suite con duchas a ras de suelo. Un dormitorio también cuenta con un encantador altillo, que proporciona espacio adicional para dormir y interés arquitectónico. Restaurada meticulosamente desde 2018, esta notable casa de campo cuenta con acabados de alta calidad en toda la propiedad, combinando sin esfuerzo la artesanía tradicional de las Marche con un diseño contemporáneo. La sostenibilidad ha guiado todo el proyecto: dos sistemas fotovoltaicos—uno en el techo y otro en la pérgola exterior utilizada como estacionamiento y estación de carga para vehículos eléctricos y bicicletas eléctricas—proporcionan una potencia total de 7 kW para una eficiencia energética óptima. La calefacción se suministra mediante una bomba de calor moderna y la chimenea de tiro; las habitaciones también tienen aire acondicionado. Los interiores cuidadosamente curados reflejan la pasión de los propietarios por restaurar muebles antiguos y combinarlos con elementos modernos para lograr un equilibrio armonioso y elegante. El Terreno La propiedad está rodeada por un jardín bellamente paisajístico con varias áreas perfectas para aperitivos al aire libre, relajación y reuniones con familiares y amigos. Más allá del jardín, la finca se extiende por aproximadamente 10,154 m² de tierra privada, incluyendo céspedes suavemente terrazados y vegetación exuberante. Alrededor de 1,500 m² del terreno están completamente cercados, proporcionando un área segura y nivelada alrededor de la casa, mientras que el resto de la tierra se inclina suavemente a través de terrazas suaves, en su mayoría césped. El amplio pórtico cubierto sirve como el corazón de la vida al aire libre, equipado con una cocina exterior, una gran mesa de comedor con tapa de cristal y asientos de diseño. A solo unos pasos se encuentra la magnífica piscina infinita, perfectamente posicionada para vistas panorámicas impresionantes y disfrutar de las brisas que enfrían incluso los días de verano más calurosos. Desde aquí, se puede admirar un paisaje natural impresionante, incluyendo las evocadoras formaciones de arcilla calanchi visibles a lo lejos. La piscina rectangular mide 13.5 x 5 metros, con una profundidad constante de 1.40 metros, un sistema de purificación de agua salada, escalones internos para un fácil acceso y una cascada encantadora a lo largo de un lado largo. Una zona de solárium bien equipada con tumbonas, sillas de terraza y sombrillas completa este refinado oasis al aire libre. La Ubicación La casa de campo ocupa una posición envidiable en las colinas justo detrás del pueblo medieval de Staffolo. Con una ubicación dominante y vistas panorámicas de 360 grados desde el Valle de Esino hasta el Valle de Musone, Staffolo es cariñosamente conocido como el "Balcón de Vallesina". Al norte, las vistas se extienden hasta el brillante mar Adriático, mientras que al sur, el perfil distintivo de Monte San Vicino domina el horizonte montañoso. El paisaje está definido por las suaves y elegantes contornos de las colinas de las Marche, adornadas con viñedos, campos y olivares centenarios que dan al campo su encanto atemporal. Este entorno excepcional ofrece una base perfecta para explorar los tesoros culturales y naturales de la región, incluyendo las espectaculares Cuevas de Frasassi—entre los complejos kársticos más impresionantes de Europa—y los numerosos pueblos históricos de la zona. A solo 2 kilómetros, Staffolo orgullosamente ostenta la prestigiosa Bandera Naranja del Touring Club Italiano, otorgada por la excelencia en hospitalidad, calidad ambiental y patrimonio cultural. En fácil acceso se encuentran destinos de renombre como Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancona y Pesaro, así como las playas vírgenes de la costa adriática y los paisajes intactos del Parque Natural Regional del Conero. Los servicios cotidianos se pueden encontrar convenientemente en Staffolo y Coste cercanos.
Features:
- Swimming Pool Nichée dans les collines ondulantes de la campagne des Marches, dans la vallée enchantée et fertile de l'Esino, cette charmante ferme semi-indépendante a été restaurée avec soin pour offrir un mélange unique d'authenticité, de confort et d'élégance raffinée. Entourée d'un peu plus d'un hectare de terrain privé et agrémentée d'une piscine à débordement panoramique, la propriété est située dans un lieu privilégié immergé dans la nature, où la lumière, la tranquillité et l'horizon ouvert créent un rare sentiment d'harmonie. Située à seulement quelques kilomètres du village historique perché de Staffolo — renommé pour ses vues à couper le souffle et poétiquement connu sous le nom de "Balcon de Vallesina" — cette ancienne habitation rurale a été transformée d'une humble maison de paysan en une retraite de campagne prestigieuse pour des séjours inoubliables. Construite en 2021, la ferme a été entièrement reconstruite selon les normes antisismiques les plus récentes et dans le plus grand respect du paysage local. Chaque brique, tuile de toit et élément de mobilier a été méticuleusement récupéré, restauré et intégré dans la nouvelle structure, préservant le caractère authentique et l'âme du bâtiment original tout en offrant un confort contemporain et une qualité architecturale exceptionnelle. La Ferme La ferme couvre environ 210 m² répartis sur trois niveaux. Bien qu'adjacente à une autre structure, le bâtiment est entièrement indépendant sur le plan structurel et fonctionnel, avec sa propre entrée privée, jardin, terrain et systèmes utilitaires, garantissant une intimité et une autonomie totales. Rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée, un portique couvert généreux d'environ 35 m² s'ouvre sur le jardin et donne sur la magnifique piscine à débordement, créant un cadre idyllique pour la vie en plein air. Ici, une cuisine en maçonnerie entièrement équipée et une grande table à manger créent un environnement parfait pour les déjeuners en plein air, les dîners conviviaux et les soirées détendues sous les étoiles. L'entrée principale mène à une salle de loisirs polyvalente, actuellement meublée d'une table de billard, d'une bibliothèque et d'un piano, en faisant un espace raffiné et accueillant pour les loisirs et le divertissement. Un petit canapé sous l'escalier ajoute à l'ambiance de cette pièce invitante, qui donne également accès directement au portique. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec une douche en maçonnerie et une buanderie bien équipée. Premier étage : Le premier étage dispose d'un bel espace de vie en open space avec une cuisine sur mesure et une île centrale, un coin repas et un salon spacieux. Une cheminée thermo et deux canapés élégants définissent l'espace de vie, tandis qu'une lumière naturelle abondante et une palette de couleurs chaudes évoquent un luxe discret, le confort et la tranquillité. Deuxième étage : Un escalier raffiné en bois et fer mène au deuxième étage, dédié aux chambres à coucher. Ici, deux chambres doubles spacieuses disposent chacune de salles de bain attenantes avec douche à l'italienne. Une chambre dispose également d'une mezzanine charmante, offrant un espace de couchage supplémentaire et un intérêt architectural. Restaurée avec soin à partir de 2018, cette ferme remarquable possède des finitions de haute qualité dans toute la maison, mêlant harmonieusement l'artisanat traditionnel des Marches au design contemporain. La durabilité a guidé tout le projet : deux systèmes photovoltaïques — l'un sur le toit et l'autre sur la pergola extérieure utilisée comme parking et station de recharge pour véhicules électriques et e-bikes — fournissent une puissance totale de 7 kW pour une efficacité énergétique optimale. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne et la cheminée thermo. Les chambres disposent également de la climatisation. Les intérieurs soigneusement sélectionnés reflètent la passion des propriétaires pour la restauration de meubles anciens et leur association avec des éléments modernes pour atteindre un équilibre harmonieux et élégant. Le Terrain La propriété est entourée d'un jardin paysager magnifiquement aménagé avec plusieurs zones parfaites pour les apéritifs en plein air, la détente et les rassemblements en famille ou entre amis. Au-delà du jardin, le domaine s'étend sur environ 10 154 m² de terrain privé, comprenant des pelouses en terrasses douces et une végétation luxuriante. Environ 1 500 m² du terrain sont entièrement clôturés, offrant une zone sécurisée et plane autour de la maison, tandis que le reste du terrain s'incline doucement à travers des terrasses souples, principalement en pelouse. Le portique couvert spacieux sert de cœur à la vie en plein air, avec une cuisine extérieure, une grande table à manger en verre et des sièges design. Juste à quelques pas se trouve la magnifique piscine à débordement, parfaitement positionnée pour offrir une vue panoramique spectaculaire et profiter des brises qui rafraîchissent même les journées d'été les plus chaudes. D'ici, on peut admirer un paysage naturel époustouflant, y compris les formations d'argile calanchi visibles au loin. La piscine rectangulaire mesure 13,5 x 5 mètres, avec une profondeur constante de 1,40 mètre, un système de purification à sel, des marches internes pour un accès facile et une cascade charmante le long d'un côté. Une zone solarium bien équipée avec chaises longues, transats et parasols complète cette oasis extérieure raffinée. L'Emplacement La ferme occupe une position enviable sur les collines juste derrière le village médiéval de Staffolo. Avec une situation dominante et une vue panoramique à 360 degrés, allant de la vallée de l'Esino à celle du Musone, Staffolo est affectueusement connu sous le nom de "Balcon de Vallesina". Au nord, la vue s'étend jusqu'à la mer Adriatique scintillante, tandis qu'au sud, le profil distinct du mont San Vicino domine la ligne d'horizon montagneuse. Le paysage est défini par les contours doux et élégants des collines des Marches, ornés de vignobles, de champs et d'oliviers centenaires qui confèrent au paysage son charme intemporel. Ce cadre exceptionnel offre une base parfaite pour explorer les trésors culturels et naturels de la région, y compris les spectaculaires grottes de Frasassi — parmi les complexes karstiques les plus impressionnants d'Europe — et les nombreux villages historiques de la région. À seulement 2 kilomètres, Staffolo détient fièrement le prestigieux Drapeau Orange du Touring Club Italiano, décerné pour l'excellence en hospitalité, qualité environnementale et patrimoine culturel. À proximité, on trouve des destinations renommées telles que Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancona et Pesaro, ainsi que les plages immaculées de la côte adriatique et les paysages préservés du parc naturel régional du Conero. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles dans les environs de Staffolo et Coste.
Features:
- Swimming Pool Immerso tra le dolci colline della campagna marchigiana, nell’incantevole e fertile Valle dell’Esino, questo affascinante casale semi-indipendente è stato restaurato con estrema cura per offrire un perfetto connubio tra autenticità, comfort ed elegante raffinatezza. Circondato da poco più di un ettaro di terreno privato e arricchito da una piscina panoramica a sfioro, l’immobile gode di una posizione privilegiata, immersa nella natura, dove luce, tranquillità e orizzonti aperti creano una rara sensazione di armonia. Situato a pochi chilometri dallo storico borgo collinare di Staffolo — rinomato per i suoi panorami mozzafiato e poeticamente definito il “Balcone della Vallesina” — questo antico edificio rurale è stato trasformato da umile casa contadina in un prestigioso rifugio di campagna, ideale per soggiorni indimenticabili. Completato nel 2021, il casale è stato interamente ricostruito secondo le più recenti normative antisismiche e nel pieno rispetto del paesaggio circostante. Ogni mattone, coppo ed elemento d’arredo è stato accuratamente recuperato, restaurato e integrato nella nuova struttura, preservando il carattere autentico e l’anima originaria dell’edificio, offrendo al contempo comfort moderni e un’eccellente qualità architettonica. Il Casale Il casale si sviluppa su circa 210 mq distribuiti su tre livelli. Pur essendo adiacente a un’altra struttura, l’edificio è completamente indipendente sia dal punto di vista strutturale che funzionale, con ingresso privato, giardino, terreno e impianti autonomi, garantendo massima privacy. Piano Terra: Al piano terra, un ampio portico coperto di circa 35 mq si apre sul giardino e si affaccia sulla splendida piscina a sfioro, creando un ambiente ideale per la vita all’aperto. Qui si trovano una cucina in muratura completamente attrezzata e un grande tavolo da pranzo, perfetti per pranzi all’aperto, cene conviviali e serate rilassanti sotto le stelle. L’ingresso principale conduce a un ambiente polifunzionale dedicato al tempo libero, attualmente arredato con tavolo da biliardo, libreria e pianoforte, rendendolo uno spazio elegante e accogliente. Un divanetto sotto la scala contribuisce all’atmosfera intima di questa stanza, che gode anche di accesso diretto al portico. Il piano terra comprende inoltre un bagno con doccia in muratura e una lavanderia ben attrezzata. Primo Piano: Il primo piano ospita una splendida zona living open space con cucina su misura dotata di isola centrale, zona pranzo e ampio soggiorno. Un suggestivo termocamino e due eleganti divani definiscono lo spazio, mentre la luce naturale abbondante e le tonalità calde creano un’atmosfera di comfort, equilibrio e raffinata semplicità. Secondo Piano: Una scala raffinata in legno e ferro conduce al secondo piano, dedicato alla zona notte. Qui si trovano due ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite dotato di doccia. Una delle camere dispone inoltre di un caratteristico soppalco, che offre ulteriore spazio notte e valore architettonico. Oggetto di un attento restauro iniziato nel 2018, questo straordinario casale presenta finiture di alta qualità, in cui l’artigianato tradizionale marchigiano si fonde armoniosamente con il design contemporaneo. Il progetto è stato guidato da criteri di sostenibilità: due impianti fotovoltaici — uno sul tetto e uno su una pergola esterna adibita a parcheggio e stazione di ricarica per veicoli elettrici ed e-bike — garantiscono una potenza complessiva di 7 kW. Il riscaldamento è assicurato da una moderna pompa di calore e dal termocamino; le camere sono inoltre dotate di aria condizionata. Gli interni riflettono la passione dei proprietari per il recupero di arredi antichi, sapientemente combinati con elementi moderni. Il Terreno La proprietà è circondata da un giardino curato con diverse aree ideali per aperitivi, relax e momenti conviviali con famiglia e amici. Oltre il giardino, il terreno si estende per circa 10.154 mq, comprendendo prati terrazzati e una rigogliosa vegetazione. Circa 1.500 mq sono completamente recintati, offrendo un’area sicura e pianeggiante intorno alla casa, mentre la restante parte si sviluppa dolcemente su terrazze naturali, prevalentemente a prato. Il grande portico coperto rappresenta il cuore della vita all’aperto, completo di cucina esterna, ampio tavolo da pranzo con piano in vetro e sedute di design. A pochi passi si trova la magnifica piscina a sfioro, perfettamente posizionata per godere di ampie viste panoramiche e della brezza che rinfresca anche nelle giornate estive più calde. Da qui si possono ammirare suggestivi paesaggi naturali, inclusi i caratteristici calanchi visibili in lontananza. La piscina rettangolare misura 13,5 x 5 metri, con profondità costante di 1,40 metri, sistema di depurazione a sale, gradini interni per un facile accesso e una scenografica cascata lungo uno dei lati. Completa questo elegante spazio esterno una zona solarium attrezzata con lettini, sdraio e ombrelloni. La Posizione Il casale gode di una posizione invidiabile sulle colline alle spalle del borgo medievale di Staffolo. Grazie alla sua posizione dominante e alle viste panoramiche a 360 gradi dalla Valle dell’Esino alla Valle del Musone, Staffolo è conosciuto come il “Balcone della Vallesina”. A nord lo sguardo si estende fino al mare Adriatico, mentre a sud domina il profilo del Monte San Vicino. Il paesaggio è caratterizzato dalle morbide colline marchigiane, punteggiate da vigneti, campi e uliveti secolari che conferiscono al territorio un fascino senza tempo. Questa location rappresenta una base ideale per esplorare le ricchezze culturali e naturali della regione, tra cui le spettacolari Grotte di Frasassi — uno dei complessi carsici più importanti d’Europa — e i numerosi borghi storici circostanti. A soli 2 km, Staffolo è insignito della prestigiosa Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, riconoscimento assegnato per l’eccellenza nell’accoglienza, nella qualità ambientale e nel patrimonio culturale. Nelle vicinanze si trovano rinomate località come Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancona e Pesaro, oltre alle splendide spiagge dell’Adriatico e al Parco Naturale Regionale del Conero. Tutti i principali servizi sono facilmente accessibili nei vicini centri di Staffolo e Coste.
Features:
- Swimming Pool Genesteld tussen de golvende heuvels van het Marche-landschap, in het charmante en weelderige Izino-dal, is dit twee-onder-een-kaphuisje zorgvuldig gerestaureerd om een unieke mix van authenticiteit, comfort en verfijnde elegantie te bieden. Omgeven door iets meer dan één hectare privéterrein, beschikt het terrein over een infinity panoramisch zwembad en geniet het van een bevoorrechte ligging in het hart van de natuur, waar licht, rust en open uitzichten samenkomen om een zeldzaam gevoel van harmonie te creëren. Het ligt slechts enkele kilometers van het historische dorp Stavolo op een heuveltop, dat beroemd is om zijn adembenemende uitzichten en poëtisch bekendstaat als het "Valesina-terras". Dit voormalige huisje is omgetoverd van een bescheiden boerenwoning tot een luxueus landelijk toevluchtsoord voor een onvergetelijk verblijf. De renovatie van het huis werd in 2021 voltooid volgens de nieuwste aardbevingsbestendigheidsnormen, met volledig respect voor de omliggende natuur. Elk baksteen, mortel en meubelelement is zorgvuldig gerestaureerd en opnieuw geïntegreerd in de nieuwe structuur, waarbij het authentieke karakter en de geest van het gebouw behouden blijven, terwijl moderne comfort en uitzonderlijke architectonische kwaliteit worden geboden. Het huisje heeft een oppervlakte van ongeveer 210 vierkante meter verspreid over drie verdiepingen. Hoewel verbonden met een ander gebouw, is het volledig structureel en functioneel onafhankelijk, met een privé-ingang, tuin, terrein en onafhankelijke servicesystemen, wat volledige privacy garandeert. Begane grond: De begane grond heeft een ruime, overdekte portiek van ongeveer 35 vierkante meter met uitzicht op de tuin en het zwembad, wat een ideale ruimte biedt voor buitenleven. Het heeft een volledig uitgeruste stenen keuken en een grote eettafel, ideaal voor maaltijden buiten en gezellige avonden onder de sterren. De hoofdingang leidt naar een multifunctionele ruimte voor gasten, waar momenteel een pooltafel, een bibliotheek en een piano zijn gevestigd, wat het een elegant en warm karakter geeft. Er staat een kleine bank onder de trap, en de kamer heeft directe toegang tot de gang. Deze verdieping bevat ook een badkamer met een moderne douche en een uitgeruste wasruimte. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over een elegante open leefruimte met een op maat gemaakte keuken met een centraal eiland, eetkamer en ruime lounge. De convectieopen haard is een opvallend middelpunt, samen met twee elegante banken. De ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht in warme kleuren die een gevoel van rustige luxe en comfort weerspiegelen. Tweede verdieping: Een elegante trap van hout en ijzeren leidt naar de bovenverdieping, gewijd aan slaapkamers. Het heeft twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en douche. Een van de kamers heeft een mezzanine die extra slaapruimte biedt en een onderscheidend architectonisch karakter geeft. De restauratiewerkzaamheden begonnen in 2018 en werden uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waarbij de traditionele ambachten van de regio Marche werden geïntegreerd met het moderne ontwerp. Het project richt zich op duurzaamheid, met twee zonne-energiesystemen — één op het dak en één op een buitenstructuur die wordt gebruikt als parkeerplaats en laadstation voor elektrische auto's en fietsen — met een totale capaciteit van 7 kilowatt. Het verwarmingssysteem is gebaseerd op een moderne warmtepomp en een verwarmingsfornuis, en de slaapkamers zijn uitgerust met een airconditioningsysteem. De interieurs weerspiegelen de passie van de eigenaren voor het restaureren van antieke meubels en het harmonieus combineren met moderne elementen. Het terrein wordt omringd door een zorgvuldig aangelegde tuin, met verschillende plekken die ideaal zijn om te ontspannen, iets te drinken en familiebijeenkomsten te vieren. Het land beslaat ongeveer 10.154 vierkante meter en omvat groene ruimtes en aangename natuurlijke terrassen. Ongeveer 1.500 vierkante meter grond is volledig omheind, waardoor er een veilige en vlakke ruimte rond het huis ontstaat, terwijl de rest van het land geleidelijk afloopt in de vorm van grasbeplante terrassen. De overdekte gang is het centrum van het buitenleven, met een buitenkeuken, een grote eettafel en elegante zitplaatsen. Slechts een paar stappen verwijderd ligt het prachtige infinity pool, ontworpen om te genieten van panoramisch uitzicht en een verfrissende bries, zelfs op de heetste zomerdagen. Vanaf hier kun je spectaculaire landschappen zien, waaronder de karakteristieke modderformaties aan de horizon. Het bassin is 13,5 meter lang en 5 meter breed, met een vaste diepte van 1,40 meter, en heeft een zoutwaterfiltratiesysteem met interne treden en een decoratieve waterval aan één kant. Deze buitenoase wordt ook aangevuld met een ligruimte uitgerust met ligstoelen en parasols. Het huis ligt op een toplocatie op de heuvels achter het middeleeuwse dorp Stavolo. Met zijn verhoogde ligging en 360 graden panoramisch uitzicht op de Izino-vallei en de Muzzoni-vallei staat Stavolo bekend als het "Valesina-terras". Het uitzicht strekt zich uit naar het noorden tot aan de Adriatische Zee, terwijl Monte San Ficino de horizon in het zuiden domineert. Het landschap wordt gekenmerkt door de gestroomlijnde Marki Hills, versierd met wijngaarden, velden en oude olijfgaarden, wat het gebied tijdloze charme geeft. De locatie is een ideaal startpunt om de natuurlijke en culturele schatten van de regio te verkennen, waaronder de beroemde Farassi-grotten — een van Europa's belangrijkste karstformaties — en verschillende historische dorpen. Stavolo ligt op slechts 2 km afstand en wordt onderscheiden met de "Oranje Vlag" van de Touring Club Italiano als erkenning voor de kwaliteit van gastvrijheid, het milieu en het culturele erfgoed. Het is ook gemakkelijk bereikbaar van prominente steden zoals Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancona en Pizarro, evenals de pittoreske stranden van de Adriatische Zee en het natuurpark Connero. Alle basisvoorzieningen zijn beschikbaar in het nabijgelegen Stavolo en Kosti.
Features:
- Swimming Pool Aninhada em meio às colinas ondulantes do interior das Marches, dentro do charmoso e exuberante Vale de Izino, esta casa geminada foi meticulosamente restaurada para oferecer uma combinação única de autenticidade, conforto e elegância refinada. Cercada por pouco mais de um hectare de terreno privado, a propriedade conta com uma piscina panorâmica infinita e desfruta de uma localização privilegiada no coração da natureza, onde luz, tranquilidade e vistas abertas se harmonizam para criar uma rara sensação de harmonia. Está localizada a poucos quilômetros da histórica vila no topo da colina de Stavolo, famosa por suas vistas deslumbrantes e poeticamente conhecida como o "Terraço Valesina". Esta antiga casa foi transformada de uma modesta residência de fazendeiros em um luxuoso refúgio campestre para uma estadia inesquecível. A reforma da casa foi concluída em 2021 de acordo com os mais recentes padrões de resistência a terremotos, com total respeito pela natureza ao redor. Cada elemento de tijolos, argamassa e móveis foi cuidadosamente restaurado e reintegrado à nova estrutura, mantendo o caráter e o espírito autênticos do edifício, ao mesmo tempo em que proporciona conforto moderno e qualidade arquitetônica excepcional. A casa tem uma área de cerca de 210 metros quadrados distribuída em três andares. Embora conectado a outro edifício, é completamente independente estrutural e funcionalmente, com entrada privada, jardim, terrenos e sistemas de serviço independentes, garantindo total privacidade. Térreo: O térreo possui um amplo pórtico coberto de aproximadamente 35 metros quadrados com vista para o jardim e a piscina, proporcionando um espaço ideal para convivência ao ar livre. Possui uma cozinha totalmente equipada de pedra e uma grande mesa de jantar ideal para refeições ao ar livre e noites amigáveis sob as estrelas. A entrada principal leva a uma sala multiuso dedicada ao entretenimento, que atualmente abriga uma mesa de sinuca, uma biblioteca e um piano, conferindo-lhe um caráter elegante e acolhedor. Há um pequeno sofá embaixo da escada, e o quarto tem acesso direto ao corredor. Este andar também inclui um banheiro com chuveiro moderno e uma lavanderia equipada. Primeiro Andar: Este andar apresenta um elegante espaço aberto que inclui uma cozinha personalizada com ilha central, área de jantar e um amplo lounge. A lareira de convecção é um ponto focal distinto, junto com dois sofás elegantes. O espaço é inundado por luz natural com cores quentes que refletem uma sensação de luxo tranquilo e conforto. Segundo Andar: Uma elegante escada de madeira e ferro leva ao andar superior dedicado aos quartos. Possui dois quartos espaçosos, cada um com banheiro privativo e chuveiro. Um dos quartos possui um mezanino que oferece espaço adicional para dormir e confere um caráter arquitetônico distinto. O trabalho de restauração começou em 2018 e foi realizado com materiais de alta qualidade, integrando os artesanatos tradicionais da região das Marcas ao design moderno. O projeto é focado na sustentabilidade, com dois sistemas de energia solar — um no telhado e outro em uma estrutura externa usada como estacionamento e estação de recarga para carros elétricos e bicicletas — com uma capacidade total de 7 quilowatts. O sistema de aquecimento é baseado em uma bomba de calor moderna e um fogão, e os quartos são equipados com ar-condicionado. Os interiores refletem a paixão dos proprietários por restaurar móveis antigos e combiná-los harmoniosamente com elementos modernos. Os jardins são cercados por um jardim cuidadosamente paisagístico, que inclui várias áreas ideais para relaxar, tomar bebidas e reuniões em família. O terreno se estende por cerca de 10.154 metros quadrados e inclui áreas verdes e agradáveis terraços naturais. Cerca de 1.500 metros quadrados de terra são totalmente cercados, proporcionando um espaço seguro e plano ao redor da casa, enquanto o restante do terreno gradualmente se inclina na forma de terraços plantados com grama. O corredor coberto é o centro da vida ao ar livre, com cozinha externa, grande mesa de jantar e assentos elegantes. A poucos passos está a magnífica piscina infinita, projetada para desfrutar de vistas panorâmicas e uma brisa refrescante mesmo nos dias mais quentes do verão. Daqui, você pode ver paisagens espetaculares, incluindo as formações de lama distintas no horizonte. A piscina tem 13,5 metros de comprimento e 5 metros de largura, com profundidade fixa de 1,40 metros, e utiliza um sistema de filtragem de água salgada, com degraus internos e uma cachoeira decorativa de um dos lados. Este oásis ao ar livre também é complementado por uma área reclinável equipada com espreguiçadeiras e guarda-sols. A casa está localizada em um local privilegiado nas colinas atrás da vila medieval de Stavolo. Com sua localização elevada e vistas panorâmicas de 360 graus do Vale do Izino e do Vale do Muzzoni, Stavolo é conhecido como o "Terraço Valesina". As vistas se estendem ao norte até o Mar Adriático, enquanto o Monte San Ficino domina o horizonte ao sul. A paisagem é caracterizada pelas Colinas Marki aerodinâmicas, adornadas com vinhedos, campos e antigos olivais, conferindo à região um charme atemporal. O local é um ponto de partida ideal para explorar os tesouros naturais e culturais da região, incluindo as famosas Cavernas Farassi — uma das formações cársticas mais importantes da Europa — e várias vilas históricas. Stavolo fica a apenas 2 km e recebe a "Bandeira Laranja" do Touring Club Italiano em reconhecimento à qualidade da hospitalidade, ao meio ambiente e ao seu patrimônio cultural. Também está a uma curta distância de cidades importantes como Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancona e Pizarro, além das pitorescas praias do Mar Adriático e do Parque Natural Connero. Todos os serviços básicos estão disponíveis nas proximidades de Stavolo e Kosti.
Features:
- Swimming Pool Уютно расположенный среди холмистых пейзажей сельской местности региона Марке, в очаровательной и плодородной долине Эзино, этот изысканно отреставрированный дом с примыкающей стеной предлагает уникальное сочетание подлинности, комфорта и утончённой элегантности. Окружённый частным участком площадью чуть более одного гектара и дополненный панорамным инфинити-бассейном, объект расположен в привилегированном месте, погружённом в природу, где свет, тишина и открытые горизонты создают редкое ощущение гармонии. Всего в нескольких километрах находится историческая деревня Стаффоло, расположенная на вершине холма и известная своими захватывающими видами; её поэтично называют «Балконом Валлезины». Этот бывший сельский дом был преобразован из скромного жилища фермера в престижную загородную резиденцию для незабываемого отдыха. Завершённая в 2021 году реконструкция выполнена в соответствии с современными антисейсмическими стандартами и с максимальным уважением к окружающему ландшафту. Каждый кирпич, черепица и элемент интерьера были тщательно восстановлены и интегрированы в новую структуру, сохранив аутентичный характер и дух здания, одновременно обеспечив современный комфорт и высокое архитектурное качество. Фермерский дом Общая площадь дома составляет около 210 кв.м, распределённых на трёх уровнях. Несмотря на примыкание к другому строению, здание полностью независимо конструктивно и функционально, имеет собственный вход, сад, участок и инженерные системы, что гарантирует полную приватность и автономность. Первый уровень (цоколь/первый этаж): Просторный крытый портик площадью около 35 кв.м выходит в сад и обращён к великолепному инфинити-бассейну, создавая идеальное пространство для жизни на открытом воздухе. Здесь расположена полностью оборудованная кухня из каменной кладки и большой обеденный стол — идеальное место для обедов на свежем воздухе, дружеских ужинов и расслабленных вечеров под звёздами. Главный вход ведёт в многофункциональную комнату отдыха, в настоящее время обставленную бильярдным столом, книжным шкафом и пианино, что создаёт элегантную и уютную атмосферу для досуга. Небольшой диван под лестницей дополняет интерьер этого гостеприимного пространства, которое также имеет прямой выход к портику. На этом уровне также находятся ванная комната с душевой кабиной и хорошо оборудованная прачечная. Второй уровень (первый этаж): На этом уровне расположена светлая гостиная открытой планировки с кухней, выполненной на заказ и оснащённой центральным островом, обеденной зоной и просторной зоной отдыха. Центральным элементом интерьера является эффектный термокамин, дополненный двумя элегантными диванами. Обилие естественного света и тёплая природная цветовая гамма создают атмосферу сдержанной роскоши, уюта и спокойствия. Третий уровень (второй этаж): Изящная лестница из дерева и металла ведёт на верхний этаж, предназначенный для спален. Здесь расположены две просторные спальни с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой с душем. Одна из спален дополнена очаровательным антресольным уровнем, создающим дополнительное спальное пространство и архитектурную выразительность. Реставрация, начатая в 2018 году, выполнена с использованием высококачественных материалов и с особым вниманием к деталям, гармонично сочетая традиционные ремесленные техники региона Марке с современным дизайном. В основе проекта лежит принцип устойчивого развития: две фотогальванические системы — на крыше и на внешней перголе, используемой как парковка и зарядная станция для электромобилей и электровелосипедов — обеспечивают общую мощность 7 кВт. Отопление осуществляется с помощью современного теплового насоса и термокамина; спальни также оборудованы системой кондиционирования. Интерьеры отражают страсть владельцев к реставрации антикварной мебели и её гармоничному сочетанию с современными элементами. Участок Вокруг дома раскинулся тщательно благоустроенный сад с несколькими зонами для аперитивов, отдыха и встреч с семьёй и друзьями. За пределами сада участок простирается примерно на 10 154 кв.м и включает мягко террасированные газоны и пышную растительность. Около 1 500 кв.м полностью огорожены, образуя безопасную и ровную территорию вокруг дома, тогда как остальная часть участка плавно спускается террасами, преимущественно покрытыми газоном. Просторный крытый портик служит центром жизни на открытом воздухе и оснащён уличной кухней, большим обеденным столом со стеклянной столешницей и дизайнерской мебелью. В нескольких шагах расположен великолепный инфинити-бассейн, идеально ориентированный для наслаждения панорамными видами и освежающим бризом даже в самые жаркие летние дни. Отсюда открываются впечатляющие природные пейзажи, включая характерные глинистые образования «каланки», видимые вдалеке. Прямоугольный бассейн имеет размеры 13,5 × 5 метров, глубину 1,40 м, систему очистки с солёной водой, внутренние ступени для удобного входа и декоративный каскад вдоль одной из длинных сторон. Завершает это пространство оборудованная зона солярия с лежаками, шезлонгами и зонтами. Расположение Дом занимает завидное положение на холмах за средневековой деревней Стаффоло. Благодаря своему возвышенному расположению и панорамным видам на 360 градусов — от долины Эзино до долины Музоне — Стаффоло по праву называют «Балконом Валлезины». На севере открывается вид на мерцающее Адриатическое море, а на юге доминирует силуэт горы Монте-Сан-Вичино. Пе... Inbäddad bland de böljande kullarna i Marche-landskapet, i den charmiga och frodiga Izino-dalen, har denna parhus noggrant restaurerats för att erbjuda en unik blandning av äkthet, komfort och förfinad elegans. Omgiven av drygt en hektar privat mark har fastigheten en oändlighetspanoramapool och har ett privilegierat läge mitt i naturen där ljus, lugn och öppna vyer harmonierar för att skapa en sällsynt känsla av harmoni. Den ligger bara några kilometer från den historiska byn Stavolo på kullen, som är känd för sin fantastiska utsikt och poetiskt kallas "Valesina-terrassen". Denna tidigare stuga har förvandlats från en enkel bondbostad till en lyxig lantlig tillflyktsort för en oförglömlig vistelse. Renoveringen av huset slutfördes 2021 enligt de senaste jordbävningsbeständighetsstandarderna, med full respekt för den omgivande naturen. Varje tegel-, murbruks- och möbelelement har noggrant restaurerats och återintegrerats i den nya byggnaden, vilket bevarar byggnadens autentiska karaktär och anda samtidigt som modern komfort och exceptionell arkitektonisk kvalitet erbjuds. Stugan har en yta på cirka 210 kvadratmeter fördelad över tre våningar. Även om den är ansluten till en annan byggnad är den helt strukturellt och funktionellt oberoende, med privat entré, trädgård, mark och oberoende servicesystem, vilket säkerställer fullständig integritet. Bottenvåning: Bottenvåningen har en rymlig täckt portik på cirka 35 kvadratmeter med utsikt över trädgården och poolen, vilket ger en idealisk plats för utomhusliv. Det har ett fullt utrustat stenkök och ett stort matbord som är idealiskt för utomhusmat och vänliga kvällar under stjärnorna. Huvudentrén leder till ett multifunktionsrum avsett för underhållning, som för närvarande rymmer ett biljardbord, ett bibliotek och ett piano, vilket ger det en elegant och varm karaktär. Det finns en liten soffa under trappan, och rummet har direkt tillgång till hallen. Denna våning inkluderar även ett badrum med modern dusch och ett utrustat tvättstuga. Första våningen: Denna våning har en elegant öppen planlösning med ett specialanpassat kök med en central köksö, matplats och rymlig lounge. Den konvektionsöppna spisen är en distinkt fokuspunkt, tillsammans med två eleganta soffor. Utrymmet fylls av naturligt ljus i varma färger som speglar en känsla av lugn lyx och komfort. Andra våningen: En elegant trappa i trä och järn leder till övervåningen som är avsedd för sovrum. Det har två rymliga sovrum, vardera med eget badrum och dusch. Ett av rummen har en mezzanin som ger extra sovutrymme och ger en distinkt arkitektonisk karaktär. Restaureringsarbetet påbörjades 2018 och utfördes med högkvalitativa material samtidigt som traditionella hantverk från Marcheregionen integrerades med modern design. Projektet fokuserar på hållbarhet, med två solenergisystem — ett på taket och ett på en yttre struktur som används som parkeringsplats och laddstation för elbilar och cyklar — med en total kapacitet på 7 kilowatt. Värmesystemet bygger på en modern värmepump och en värmespis, och sovrummen är utrustade med luftkonditionering. Interiörerna speglar ägarnas passion för att restaurera antika möbler och förena dem harmoniskt med moderna element. Området omges av en noggrant anlagd trädgård, som inkluderar flera områden som är perfekta för avkoppling, drycker och familjesammankomster. Marken sträcker sig över cirka 10 154 kvadratmeter och inkluderar grönområden och trevliga naturliga terrasser. Cirka 1 500 kvadratmeter mark är helt inhägnad, vilket ger en säker och plan yta runt huset, medan resten av marken gradvis sluttar i form av gräsplanterade terrasser. Den täckta hallen är centrum för utomhuslivet, med ett utomhuskök, stort matbord och eleganta sittplatser. Bara några steg bort ligger den magnifika infinitypoolen, designad för att njuta av panoramautsikt och en uppfriskande bris även under de hetaste sommardagarna. Härifrån kan du se spektakulära landskap, inklusive de karakteristiska lerformationerna vid horisonten. Bassängen är 13,5 meter lång och 5 meter bred, med ett fast djup på 1,40 meter, och har ett saltvattenfiltreringssystem med inre trappsteg och ett dekorativt vattenfall på ena sidan. Denna utomhusoas kompletteras också av ett viloområde utrustat med solstolar och parasoller. Huset ligger på ett utmärkt läge på kullarna bakom den medeltida byn Stavolo. Med sitt upphöjda läge och 360-graders panoramautsikt över Izinodalen och Muzzonidalen är Stavolo känd som "Valesinaterrassen". Utsikten sträcker sig norrut mot Adriatiska havet, medan Monte San Ficino dominerar horisonten i söder. Landskapet kännetecknas av de strömlinjeformade Marki-kullarna, prydda med vingårdar, fält och gamla olivlundar, vilket ger området en tidlös charm. Platsen är en idealisk utgångspunkt för att utforska regionens natur- och kulturskatter, inklusive de berömda Farasi-grottorna — en av Europas viktigaste karstformationer — och flera historiska byar. Stavolo ligger bara 2 km bort och har tilldelats "Orange flaggan" av Touring Club Italiano som erkännande för gästfrihetens, miljöns och dess kulturarv. Det är också lätt tillgängligt för framstående städer som Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancona och Pizarro, samt de pittoreska stränderna vid Adriatiska havet och naturparken Connero. Alla grundläggande tjänster finns tillgängliga i närliggande Stavolo och Kosti.
Features:
- Swimming Pool Nestled in the rolling hills of the Marche countryside, within the enchanting and fertile Esino Valley, this charming semi-detached farmhouse has been exquisitely restored to offer a unique blend of authenticity, comfort, and refined elegance. Surrounded by just over one hectare of private land and enhanced by a panoramic infinity swimming pool, the property is situated in a privileged location immersed in nature, where light, tranquility, and open horizons create a rare sense of harmony. Located just a few kilometers from the historic hilltop village of Staffolo—renowned for its breathtaking vistas and poetically known as the "Balcony of Vallesina"—this former rural dwelling has been transformed from a humble farmer’s house into a prestigious country retreat for unforgettable stays. Completed in 2021, the farmhouse has been fully rebuilt according to the latest anti-seismic standards and with the utmost respect for the local landscape. Every brick, roof tile, and furnishing element has been meticulously recovered, restored, and integrated into the new structure, preserving the authentic character and soul of the original building while delivering contemporary comfort and exceptional architectural quality. The Farmhouse The farmhouse covers approximately 210 sq.m. across three levels. Although adjoining another structure, the building is entirely independent structurally and functionally, with its own private entrance, garden, land, and utility systems, ensuring total privacy and autonomy. Ground Floor: On the ground floor, a generous covered portico of about 35 sq.m. opens to the garden and overlooks the stunning infinity pool, creating an idyllic setting for outdoor living. Here, a fully equipped masonry kitchen and a large dining table create a perfect environment for al fresco lunches, convivial dinners, and relaxed evenings under the stars. The main entrance leads to a versatile recreational room, currently furnished with a billiard table, bookcase, and piano, making it a refined and welcoming space for leisure and entertainment. A small sofa beneath the staircase adds to the ambiance of this inviting room, which also has direct access to the portico. The ground floor also includes a bathroom with a walk-in masonry shower and a well-appointed laundry room. First Floor: The first floor features a beautiful open-plan living area with a custom kitchen and central island, a dining area, and a spacious lounge. A striking thermo-fireplace and two elegant sofas define the living space, while ample natural light and a warm, earthy palette exude understated luxury, comfort, and tranquility. Second Floor: A refined staircase in wood and iron leads to the second floor, dedicated to the sleeping quarters. Here, two generous double bedrooms each have en-suite bathrooms with walk-in showers. One bedroom also features a charming mezzanine, providing additional sleeping space and architectural interest. Meticulously restored starting in 2018, this remarkable farmhouse boasts high-quality finishes throughout, seamlessly blending traditional Marche craftsmanship with contemporary design. Sustainability has guided the entire project: two photovoltaic systems—one on the roof and one on the external pergola used as parking and a charging station for electric vehicles and e-bikes—provide a total output of 7 kW for optimal energy efficiency. Heating is supplied by a modern heat pump and the thermo-fireplace; the bedrooms also have air conditioning. The carefully curated interiors reflect the owners’ passion for restoring antique furnishings and combining them with modern elements to achieve a harmonious, elegant balance. The Land The property is surrounded by a beautifully landscaped garden with multiple areas perfect for outdoor aperitifs, relaxation, and gatherings with family and friends. Beyond the garden, the estate stretches across approximately 10,154 sq.m. of private land, including gently terraced lawns and lush greenery. About 1,500 sq.m. of the grounds are fully fenced, providing a secure and level area around the house, while the remaining land gently slopes through soft terraces, mostly laid to lawn. The spacious covered portico serves as the heart of outdoor living, complete with an outdoor kitchen, a large glass-topped dining table, and designer seating. Just steps away is the magnificent infinity swimming pool, perfectly positioned for sweeping panoramic views and enjoying the breezes that cool even the hottest summer days. From here, one can admire stunning natural scenery, including the evocative calanchi clay formations visible in the distance. The rectangular pool measures 13.5 x 5 meters, with a consistent depth of 1.40 meters, a saltwater purification system, internal steps for easy access, and a charming cascade along one long side. A well-equipped solarium area with sun loungers, deck chairs, and parasols completes this refined outdoor oasis. The Location The farmhouse occupies an enviable position on the hills just behind the medieval village of Staffolo. With a commanding location and 360-degree panoramic views from the Esino Valley to the Musone Valley, Staffolo is fondly known as the Balcony of Vallesina. To the north, views extend as far as the shimmering Adriatic Sea, while to the south, the distinct profile of Monte San Vicino dominates the mountain skyline. The landscape is defined by the soft, elegant contours of the Marche hills, adorned with vineyards, fields, and centuries-old olive groves that give the countryside its timeless charm. This exceptional setting offers a perfect base to explore the region’s cultural and natural treasures, including the spectacular Frasassi Caves—among Europe's most impressive karst complexes—and the numerous historic villages in the area. Just 2 kilometers away, Staffolo proudly holds the prestigious Orange Flag from the Touring Club Italiano, awarded for excellence in hospitality, environmental quality, and cultural heritage. Within easy reach are renowned destinations such as Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancona, and Pesaro, as well as the pristine beaches of the Adriatic coast and the unspoiled landscapes of the Conero Regional Natural Park. Everyday amenities can be conveniently found in nearby Staffolo and Coste.
Features:
- Swimming Pool Uprostřed zvlněných kopců venkova Marche, v kouzelném a bujném údolí Izino, byla tato dvojdomek pečlivě zrestaurována, aby nabídla jedinečnou kombinaci autentičnosti, pohodlí a vytříbené elegance. Obklopená necelým hektarem soukromé půdy, nemovitost nabízí nekonečný panoramatický bazén a privilegovanou polohu v srdci přírody, kde světlo, klid a otevřené výhledy harmonizují a vytvářejí vzácný pocit harmonie. Nachází se jen pár kilometrů od historické vesnice Stavolo na vrcholu kopce, která je proslulá svými dechberoucími výhledy a poeticky známá jako "Valesina Terrace". Tato bývalá chalupa byla přeměněna z skromného farmářského sídla na luxusní venkovské útočiště pro nezapomenutelný pobyt. Rekonstrukce domu byla dokončena v roce 2021 podle nejaktuálnějších standardů odolnosti proti zemětřesení, s plným respektem k okolní přírodě. Každý cihlový prvek, malta a nábytek byl pečlivě obnoven a znovu integrován do nové stavby, přičemž je zachován autentický charakter a duch budovy a zároveň poskytuje moderní pohodlí a výjimečnou architektonickou kvalitu. Chata má rozlohu přibližně 210 metrů čtverečních rozložených na třech patrech. Ačkoliv je propojena s jinou budovou, je zcela nezávislá strukturálně i funkčně, s vlastním vchodem, zahradou, pozemky a nezávislými servisními systémy, které zajišťují úplné soukromí. Přízemí: Přízemí má prostorný krytý portik o rozloze asi 35 metrů čtverečních s výhledem na zahradu a bazén, což poskytuje ideální prostor pro venkovní bydlení. Má plně vybavenou kamennou kuchyň a velký jídelní stůl ideální pro venkovní stolování a přátelské večery pod hvězdami. Hlavní vchod vede do multifunkční místnosti určené k pořádání zábav, kde se momentálně nachází kulečníkový stůl, knihovna a klavír, což jí dodává elegantní a hřejivou atmosféru. Dole po schodech je také malá pohovka a místnost má přímý přístup do chodby. Toto patro také zahrnuje koupelnu s moderním sprchovým sprchou a vybavenou prádelnu. První patro: Toto patro nabízí elegantní otevřený obytný prostor, který zahrnuje na míru vyrobenou kuchyň s centrálním ostrůvkem, jídelní kout a prostorný salonek. Charakteristickým středobodem je konvekční krb spolu se dvěma elegantními pohovkami. Prostor je zaplaven přirozeným světlem v teplých barvách, které odrážejí pocit tichého luxusu a pohodlí. Druhé patro: Elegantní dřevěné a železné schodiště vede do horního patra vyhrazeného ložnicím. Má dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a sprchou. Jedna z místností má mezipatro, které poskytuje další prostor na spaní a dodává výrazný architektonický charakter. Restaurátorské práce začaly v roce 2018 a byly provedeny z vysoce kvalitních materiálů, přičemž byly začleněny tradiční řemesla regionu Marche s moderním designem. Projekt je založen na udržitelnosti, se dvěma solárními systémy – jedním na střeše a druhým na vnější konstrukci sloužícím jako parkoviště a nabíjecí stanice pro elektromobily a kola – s celkovou kapacitou 7 kW. Topný systém je založen na moderním tepelném čerpadle a tepelném sporáku a ložnice jsou vybaveny klimatizací. Interiérové designy odrážejí vášeň majitelů pro obnovu starožitného nábytku a jeho harmonické propojení s moderními prvky. Pozemky jsou obklopeny pečlivě upravenou zahradou, která zahrnuje několik míst ideálních pro odpočinek, pití a rodinná setkání. Pozemek zabírá přibližně 10 154 metrů čtverečních a zahrnuje zelené plochy a mírně svažité přírodní terasy. Přibližně 1 500 metrů čtverečních je plně oploceno, což poskytuje bezpečný a rovný prostor kolem domu, zatímco zbytek pozemku se postupně svažuje do podoby teras osázených trávou. Krytá chodba tvoří centrum venkovního bydlení, s venkovní kuchyní, velkým jídelním stolem a elegantním sezením. Jen pár kroků od něj se nachází nádherný nekonečný bazén, navržený tak, aby si užíval panoramatické výhledy a osvěžující vánek i v nejteplejších letních dnech. Odtud můžete vidět dechberoucí krajinu, včetně charakteristických bahenních útvarů na obzoru. Bazén je dlouhý 13,5 metru a široký 5 metrů, s konstantní hloubkou 1,40 metru a využívá systém filtrace slané vody, s vnitřními schody a dekorativním vodopádem na jedné straně. Tento venkovní oázový prostor doplňuje odpočinková zóna vybavená lehátky a slunečníky. Poloha Dům se nachází na výhodném místě na kopcích za středověkou vesnicí Stavolo. Díky své vyvýšené poloze a panoramatickému panoramatickému výhledu na údolí Izino a Muzzoni je Stavolo známé jako "Vallicinská terasa". Výhledy sahají na sever k Jaderskému moři, zatímco Monte San Ficino dominuje obzoru na jihu. Krajina je charakteristická aerodynamickými kopci Marche zdobenými vinicemi, poli a starobylými olivovými háji, což oblasti dodává nadčasové kouzlo. Tato lokalita je ideálním výchozím bodem pro objevování přírodních a kulturních pokladů regionu, včetně slavných jeskyní Farassi – jedné z nejvýznamnějších krasových útvarů Evropy – a několika historických vesnic. Stavolo je vzdáleno pouhých 2 km a je oceněno "Oranžovou vlajkou" od Touring Club Italiano jako uznání za kvalitu pohostinnosti, životního prostředí a kulturního dědictví. Významná města jako Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancona a Pizarro jsou také snadno dostupná, stejně jako malebné jaderské pláže a přírodní park Conero. Všechny nezbytné služby jsou k dispozici v nedalekých Stavolu a Costi.
Features:
- Swimming Pool