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Atherstone - Maison & propriété à vendre
2 454 555 EUR
Maison & Propriété (Vente)
5 ch
6 sdb
Référence:
EDEN-T116004131
/ 116004131
Référence:
EDEN-T116004131
Pays:
GB
Ville:
Atherstone
Code postal:
CV9 3NG
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Chambres:
5
Salles de bains:
6
Garages:
1
Tennis:
Oui
Terrasse:
Oui
Une saisissante fenêtre de sept mètres encadre une vue dégagée sur le jardin, inondant l’intérieur de lumière naturelle. Alliant charme traditionnel et praticité quotidienne, la cuisine est centrée autour d’une île impressionnante. Des meubles classiques de style shaker gris doux sont complétés par des plans de travail en pierre et un évier traditionnel de Belfast, tandis que l’Aga se trouve fièrement dans un inglenook en brique de caractère, créant un point focal chaleureux et accueillant. Des poutres en bois apparent encadrent la pièce au-dessus, tandis que la disposition à aire ouverte s’étend sans effort dans une salle à manger lumineuse à l’extérieur, idéale aussi bien pour la vie familiale détendue que pour les réceptions. Conçu avec soin, un magnifique jardin s’étend, délimité par un plafond voûté et baigné de lumière naturelle, cet espace offre de magnifiques vues sur les jardins. De grandes portes coulissantes s’ouvrent sans effort sur la terrasse, créant une transition sans effort entre la vie intérieure et extérieure. La salle à manger est un espace magnifiquement proportionné, rempli de caractère, avec un parquet en bois massif et une cheminée en angle ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec des portes-fenêtres menant à une terrasse. Un salon formel, avec parquet en bois franc et une impressionnante cheminée en angle de bois, bénéficie d’un accès au jardin et offre un cadre plus intime pour la détente. Pour ceux qui recherchent un endroit calme pour étudier ou travailler à domicile, le couloir intérieur offre un lieu de réflexion paisible. Le rez-de-chaussée offre également une suite polyvalente, située à côté d’une salle de bain bien équipée ; cet espace bénéficie de portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin. Une buanderie bien équipée avec un lavabo, une machine à laver et un sèche-linge supplémentaires à Belfast offre une plus grande praticité, tandis qu’une salle à bottes séparée offre l’espace parfait pour manteaux, bottes et pattes boueuses, un WC pratique est également discrètement placé à cet étage. Premier étage - Un escalier monte jusqu’à un impressionnant palier galerisé, où l’interaction entre hauteur, lumière et détails architecturaux crée immédiatement un sentiment d’élégance. Depuis ce point de vue surélevé, les vues s’étendent à travers l’intérieur pleines de caractère en contrebas, renforçant le riche sentiment d’héritage et d’espace de la maison. La salle de bain principale est magnifiquement composée, centrée autour d’une baignoire indépendante qui invite à des moments de plaisir tranquille, formant un refuge serein et luxueux. À gauche, une suite de chambre magnifiquement proportionnée offre un sentiment de calme et d’intimité, avec un dressing et une salle de douche attenante. Une douce lumière naturelle filtre, ajoutant à l’atmosphère paisible de la pièce. À droite, la chambre principale est un véritable sanctuaire captivant. Les poutres apparentes apportent chaleur et texture, tandis que la vue sur les jardins assure une connexion constante avec le paysage environnant. Une cabine d’essayage dédiée, avec armoires intégrées, et une élégante salle de bain attenante complètent la suite, créant un espace à la fois indulgent et reposant. Une troisième chambre spacieuse complète ce niveau. Annexe - Située à droite de la maison principale se trouve un charmant cottage indépendant. L’annexe offre une polyvalence exceptionnelle et un enviable sentiment d’intimité au sein de ses propres jardins généreux, avec un jacuzzi privé et une terrasse. Magnifiquement présenté et autonome, l’hébergement propose un espace de vie spacieux à aire ouverte comprenant une cuisine et un salon confortable, avec des portes pliantes s’ouvrant directement sur la terrasse. Une grande chambre double et une douche moderne élégante offrent des quartiers privés bien équipés, tandis qu’un niveau mezzanine au-dessus offre une flexibilité supplémentaire, idéale comme bureau, espace lecture ou espace pour invités occasionnels. Dans l’ensemble, cette charmante annexe offre une solution idéale pour une vie multigénérationnelle, ou un espace pour les invités de passage, le tout dans un cadre élégant et très adaptable. Triple garage - Situé sur le côté de la résidence principale, vous trouverez un impressionnant garage détaché à trois travées et un complexe de loisirs, alliant praticité haut de gamme à un potentiel de vie exceptionnel. Accessible en toute sécurité par des portes à volets roulants électriques et bénéficiant d’un point de recharge pour VE, le rez-de-chaussée offre un espace de garage généreux ainsi qu’une kitchenette et un vestiaire bien équipés, offrant à parts égales commodité et fonctionnalité. Au-dessus, une suite de loisirs au premier étage aux proportions superbes crée un espace de divertissement très polyvalent, avec un bar dédié et une salle de jeux/billard, complétés par des installations de douche et de toilettes. Réalisé à un niveau élevé dans toute sa pièce, cet espace offre également une excellente possibilité de conversion en studio autonome, sous réserve des autorisations nécessaires, ce qui en fait un ajout exceptionnel et adaptable, convenant aussi bien aux passionnés qu’aux artistes. À l’extérieur – Accessible par une entrée électrique grillagée et s’ouvrant sur une large allée de gravier, Church Farm occupe une position enviable. Une seconde entrée électrique grillagée est située au nord-ouest de la propriété et permet un accès direct et privé au charmant cottage d’une chambre - idéal pour la vie familiale ou multigénérationnelle. La propriété s’étend sur environ six acres de jardins et terrains magnifiquement entretenus, créant un cadre idyllique et paisible. Entourant la maison, les jardins s’étendent doucement et offrent de vastes pelouses, des plantations matures et établies, un étang pittoresque et un court de tennis privé, le tout complété par des vues paysagères vastes et vierges. Aménagée avec soin avec plusieurs espaces de repos, dont une terrasse en pierre légère récemment ajoutée à l’arrière de la maison principale, complète avec un jacuzzi, Church Farm offre le cadre idéal pour des réceptions en plein air. Parmi les autres caractéristiques figurent une gamme de magnerie de bois et un atelier situé derrière le bâtiment du garage. Emplacement - Situé dans le village très prisé d’Orton on the Hill, Church Farm bénéficie d’un cadre rural exceptionnel entouré de campagne vallonnée, tout en restant idéalement positionné pour accéder aux centres voisins. Au sein du village, la communauté est dynamique et bien connectée, avec un pub local populaire en son cœur. La ville de marché voisine d’Atherstone offre une gamme supplémentaire de commodités quotidiennes, des boutiques et restaurants indépendants, ainsi que d’excellentes liaisons de transport. La région est particulièrement réputée pour son éducation, ce qui la rend idéale pour les familles. Les options primaires locales sont complétées par la très respectée Bosworth Academy, qui propose également un enseignement de sixième. Des écoles indépendantes réputées, dont Twycross House School et Dixie Grammar School, sont également facilement accessibles, ce qui renforce encore leur attraction. Pour les loisirs, les villages environnants proposent une sélection de pubs traditionnels et de promenades pittoresques. D’excellentes liaisons routières via la route A444, l’autoroute M42 et l’autoroute M69 assurent un accès pratique à Birmingham, Leicester et au-delà, avec des liaisons ferroviaires offrant des liaisons directes vers Londres pour les navetteurs. Alliant charme de campagne à accessibilité et offre éducative solide, cet emplacement offre une opportunité de vie exceptionnelle. Services, services publics et informations sur les biens : Durée de l’emploi : Pleine propriété
Tranche de la taxe municipale : G
Autorité locale : Hinckley & Bosworth
Classé Grade II
Note EPC : E
Eau : Alimentation principale, non compteuse
Électricité : Alimentation électrique
Chauffage : Mazout
Drainage : privé, via un réservoir sceptique
Couverture mobile : Une certaine couverture 5G est disponible dans la région, nous vous conseillons de contacter votre fournisseur.
Couverture haut débit : La couverture FTTC est disponible dans la région, nous vous conseillons de contacter votre fournisseur.
Parking : Allée privée et triple garage offrent un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules. Un point de recharge pour véhicules électriques a également été installé. Notes spéciales : Deux titres sont associés à ce bien, les deux seront inclus dans l’achat de la vente. Church Farm est classée Grade II et située dans une zone protégée. Les acheteurs doivent savoir que les ordonnances de conservation des arbres s’appliquent aux arbres à l’intérieur des limites de la propriété. Nous sommes informés que les vendeurs négocient actuellement un ajustement de limites proposé ... Voir plus Voir moins A distinguished and elegant country home, Church Farm is set behind electric gates and approached via a sweeping driveway. Effortlessly combining period charm with elevated modern living, this remarkable Grade II listed home offers over 5000 sq ft of characterful accommodation. Ground Floor - Stepping through the front door beneath the charming partly thatched roof, exposed timbers, soft natural light and carefully preserved period details create an atmosphere of timeless country elegance.
A striking seven-metre picture window frames uninterrupted garden views, flooding the interior with natural light. Balancing traditional charm with everyday practicality, the kitchen is centred around an impressive island. Classic, soft grey shaker style cabinetry is complemented by stone worktops and a traditional Belfast sink, while the Aga sits proudly within a characterful brick inglenook, creating a warm and inviting focal point. Exposed timber beams frame the room overhead, while the open-plan layout flows effortlessly into a light-filled dining area beyond, ideal for both relaxed family living and entertaining. Thoughtfully designed, a stunning garden room unfolds, defined by a vaulted ceiling and flooded with natural light, this space provides wonderful views across the gardens. Large sliding doors open seamlessly onto the terrace, creating an effortless transition between indoor and outdoor living. The dining room is a beautifully proportioned, character-filled space featuring solid wood flooring, and an open inglenook fireplace, creating a warm and inviting atmosphere, with French doors leading onto a patio. A formal lounge, with hardwood parquet flooring and an impressive inglenook fireplace, benefits from garden access and offers a more intimate setting for relaxation. For those seeking a quiet spot to study or work from home, the inner hallway provides a place for quiet reflection. The ground floor also provides a versatile bedroom suite, positioned next to a well-appointed bathroom, this space benefits from French doors opening directly onto the garden. A well-equipped utility room with additional Belfast sink, washer and dryer offers further practicality, whilst a separate boot room provides the perfect space for coats, boots and muddy paws, a convenient WC is also discreetly positioned on this floor. First Floor - A staircase rises to an impressive galleried landing, where the interplay of height, light and architectural detail creates an immediate sense of elegance. From this elevated vantage point, views unfold across the characterful interior below, reinforcing the home’s rich sense of heritage and space. The principal bathroom is beautifully composed, centred around a freestanding bath that invites moments of quiet indulgence, forming a serene and luxurious retreat. To the left, a beautifully proportioned bedroom suite offers a sense of calm and privacy, complete with a walk-in wardrobe and an en-suite shower room. Gentle natural light filters through, adding to the room’s tranquil atmosphere. To the right, the principal bedroom is a truly captivating sanctuary. Exposed beams lend warmth and texture, while the outlook across the gardens provides a constant connection to the surrounding landscape. A dedicated dressing room, with built in wardrobes, and elegant en-suite complete the suite, creating a space that feels both indulgent and restful. A third spacious bedroom completes this level. Annex - Set to the right of the main house is a charming, detached cottage. The annex offers exceptional versatility and an enviable sense of privacy within its own generous gardens, complete with a private hot tub and terrace area. Beautifully presented and self-contained, the accommodation features a spacious open-plan living space incorporating a kitchen and comfortable lounge, with bi-folding doors opening directly onto the terrace. A large double bedroom and stylish modern shower room provide well-appointed private quarters, while a mezzanine level above offers further flexibility, ideal as a study, reading area, or occasional guest space. Altogether, this charming annexe presents an ideal solution for multi-generational living, or space for visiting guests, all within an elegant and highly adaptable setting. Triple Garage - Positioned to the side of the main residence, you’ll find an impressive, detached triple-bay garage and leisure complex, combining high-end practicality with outstanding lifestyle potential. Securely accessed via electric roller shutter doors and benefitting from an EV charging point, the ground floor provides generous garaging alongside a well-appointed kitchenette and cloakroom, offering convenience and functionality in equal measure. Above, a superbly proportioned first-floor leisure suite creates a highly versatile entertainment space, complete with a dedicated bar and games/pool room, complemented by shower and WC facilities. Finished to a high standard throughout, this space also presents excellent scope for conversion to a self-contained studio, subject to the necessary consents, making it an outstanding and adaptable addition suited to both enthusiasts and entertainers alike. Outside – Approached via an electric gated entrance and opening onto a sweeping gravel driveway, Church Farm occupies an enviable position. A second electric gated entrance is positioned to the north-west of the property and allows direct and private access to the charming one-bedroom cottage - ideal for visiting family or multigenerational living. The property extends to approximately six acres of beautifully maintained gardens and grounds, creating an idyllic and peaceful setting. Wrapping around the home, the gardens gently unfold and feature expansive lawns, mature and established planting, a picturesque pond and a private tennis court, all complemented by far-reaching, unspoilt countryside views. Thoughtfully arranged with several seating areas, including a recently added light stone terrace to the rear of the main house, complete with hot tub, Church Farm provides the perfect setting for outdoor entertaining. Additional features include a range of timber stores and a workshop located behind the garage building. Location - Situated in the highly sought-after village of Orton on the Hill, Church Farm enjoys an exceptional rural setting surrounded by rolling countryside, whilst remaining conveniently positioned for access to nearby centres. Within the village, the community is vibrant and well-connected, with a popular local pub at its heart. The neighbouring market town of Atherstone offers a further range of everyday amenities, independent shops and eateries, along with excellent transport connections. The area is particularly well regarded for its schooling, making it ideal for families. Local primary options are complemented by the highly respected and Bosworth Academy which also provides sixth form education. Renowned independent schools including Twycross House School and Dixie Grammar School are also within easy reach, further enhancing the appeal. For leisure, the surrounding villages offer a selection of traditional country pubs and scenic walks. Excellent road links via the A444 road, M42 motorway and M69 motorway ensure convenient access to Birmingham, Leicester and beyond, with rail connections offering direct routes to London for commuters. Combining countryside charm with accessibility and strong educational provision, this location offers an outstanding lifestyle opportunity. Services, Utilities & Property Information: Tenure: Freehold
Council Tax Band: G
Local Authority: Hinckley & Bosworth
Grade II Listed
EPC Rating: E
Water: Mains Supply, Unmetered
Electricity: Mains Supply
Heating: Oil
Drainage: Private, via sceptic tank
Mobile Phone Coverage: Some 5G coverage is available in the area, we advise you contact your supplier.
Broadband Coverage: FTTC coverage is available in the area, we advise you contact your supplier.
Parking: Private driveway & triple garage provide ample parking for multiple vehicles. An EV charging point has also been installed. Special Notes: There are two titles associated with this property, both will be included in the purchase of the sale. Church Farm is Grade II listed and situated within a conservation area. Buyers should be aware that Tree Preservation Orders apply to trees within the property boundary. We are advised that the sellers are currently negotiating a proposed boundary adjustment involving an adjoining woodland area; further details are available from the agent. There are four separate driveway access points serving the property. Some rights of access apply, please contact the agent for further details.
Features:
- Terrace
- Garage
- Tennis
- Garden Это престижный и элегантный загородный дом, Church Farm расположен за электрическими воротами и ведёт к нему по широкой подъездной дорожке. Этот выдающийся дом с архитектурой второго класса предлагает более 5000 кв. футов характерного жилого пространства. Первый этаж — Войдя в парадную дверь под очаровательную частично соломенную крышу, открытые балки, мягкий естественный свет и тщательно сохранившиеся детали эпохи создают атмосферу вечной сельской элегантности.
Впечатляющее семиметровое панорамное окно обрамляет непрерывные виды на сад, наполняя интерьер естественным светом. Сочетая традиционное очарование с повседневной практичностью, кухня сосредоточена вокруг впечатляющего острова. Классические шкафы в стиле мягкого серого шейкера дополняются каменными столешницами и традиционной белфастской раковиной, а Aga гордо располагается в характерном кирпичном ингленуке, создавая тёплый и гостеприимный акцент. Открытые деревянные балки обрамляют комнату над головой, а открытая планировка легко переходит в светлое обеденное помещение за ним, идеально подходящее как для непринуждённой семейной жизни, так и для приёмов гостей. Тщательно спроектированная, разворачивается потрясающая садовая комната, выделенная сводчатым потолком и наполненная естественным светом; это пространство открывает великолепные виды на сады. Большие раздвижные двери плавно открываются на террасу, создавая лёгкий переход между проживанием в помещении и на улице. Столовая — это красиво пропорционированное, наполненное характерами пространство, с массивным деревянным полом и открытым камином в Ингленуке, создавая тёплую и гостеприимную атмосферу, с французскими дверями, ведущими на патио. Формальный лаунж с паркетным полом и впечатляющим камином Ингленук обладает доступом к саду и предлагает более уютную атмосферу для отдыха. Для тех, кто ищет тихое место для учёбы или работы из дома, внутренний коридор служит местом для тихих размышлений. На первом этаже также есть универсальный спальный люкс, расположенный рядом с хорошо оборудованной ванной комнатой, где французские двери открываются прямо в сад. Хорошо оборудованная подсобная комната с дополнительной раковиной, стиральной и сушильной машиной Belfast обеспечивает дополнительную практичность, а отдельная багажная комната обеспечивает идеальное место для пальто, ботинок и грязных лап, а на этом этаже также незаметно расположен удобный туалет. Первый этаж — лестница поднимается на впечатляющую площадку с галереей, где взаимодействие высоты, света и архитектурных деталей создаёт мгновенное ощущение элегантности. С этой возвышенной точки открываются виды на характерный интерьер внизу, подчёркивая богатое чувство наследия и пространства дома. Главная ванная комната прекрасно оформлена, сосредоточена вокруг отдельно стоящей ванны, которая приглашает моменты тихого наслаждения, образуя спокойное и роскошное убежище. Слева — красиво пропорционированная спальня-люкс с ощущением спокойствия и уединения, с гардеробной и собственной ванной комнатой. Мягкий естественный свет проникает внутрь, добавляя комнате спокойную атмосферу. Справа главная спальня — по-настоящему завораживающее убежище. Открытые балки придают тепло и текстуру, а вид на сады обеспечивает постоянную связь с окружающим ландшафтом. Отдельная гримёрка с встроенными шкафами и элегантная ванная заполняют люкс, создавая пространство, которое одновременно уютно и отдыхает. Третья просторная спальня дополняет этот уровень. Пристройка — справа от главного дома расположен очаровательный, отдельно стоящий коттедж. Пристройка предлагает исключительную универсальность и завидное ощущение уединения в собственных просторных садах, с частной гидромассажной ванной и террасой. Красиво оформленное и самостоятельное, оно включает просторное открытое жилое пространство с кухней и комфортабельной гостиной, с двускладными дверями, ведущими прямо на террасу. Большая двухместная спальня и стильная современная душевая комната обеспечивают хорошо оборудованные частные покои, а мезонин выше предлагает дополнительную гибкость, идеально подходящую для учебы, зоны для чтения или иногда для гостей. В целом, этот очаровательный пристройка — идеальное решение для многопоколенческого проживания или пространства для гостей, всё это в элегантной и очень адаптивной обстановке. Тройной гараж — расположенный сбоку от главного дома, вы найдёте впечатляющий отдельно стоящий гараж с тремя отсеками и комплекс отдыха, сочетающий высококлассную практичность с выдающимся потенциалом для образа жизни. Безопасный доступ через электрические роллетные двери и оснащён зарядкой электромобилей, первый этаж предлагает просторные гаражные помещения, а также хорошо оборудованную мини-кухню и гардероб, обеспечивая одновременно удобство и функциональность. Сверху находится великолепно пропорционированный люкс для отдыха на первом этаже, создающий очень универсальное пространство для развлечений с отдельным баром и игровой и бильярдной комнатой, дополненной душем и туалетом. Выполненное на высоком уровне, это пространство также предоставляет отличные возможности для преобразования в автономную студию при необходимых согласиях, что делает его выдающимся и адаптивным дополнением, подходящим как для энтузиастов, так и для артистов. Снаружи – Подъезжая через электрический ворота и выходящая на широкое гравийное подъездное поле, Church Farm занимает завидное положение. Второй электричес... Maison de campagne distinguée et élégante, Church Farm est située derrière des portails électriques et accessible par une large allée. Alliant sans effort charme d’époque et vie moderne et raffinée, cette remarquable maison classée Grade II offre plus de 5000 pieds carrés d’hébergement de caractère. Rez-de-chaussée - Passer par la porte d’entrée sous le charmant toit partiellement couvert de chaume, les poutres apparentes, la lumière naturelle douce et les détails d’époque soigneusement préservés créent une atmosphère d’élégance campagnarde intemporelle.
Une saisissante fenêtre de sept mètres encadre une vue dégagée sur le jardin, inondant l’intérieur de lumière naturelle. Alliant charme traditionnel et praticité quotidienne, la cuisine est centrée autour d’une île impressionnante. Des meubles classiques de style shaker gris doux sont complétés par des plans de travail en pierre et un évier traditionnel de Belfast, tandis que l’Aga se trouve fièrement dans un inglenook en brique de caractère, créant un point focal chaleureux et accueillant. Des poutres en bois apparent encadrent la pièce au-dessus, tandis que la disposition à aire ouverte s’étend sans effort dans une salle à manger lumineuse à l’extérieur, idéale aussi bien pour la vie familiale détendue que pour les réceptions. Conçu avec soin, un magnifique jardin s’étend, délimité par un plafond voûté et baigné de lumière naturelle, cet espace offre de magnifiques vues sur les jardins. De grandes portes coulissantes s’ouvrent sans effort sur la terrasse, créant une transition sans effort entre la vie intérieure et extérieure. La salle à manger est un espace magnifiquement proportionné, rempli de caractère, avec un parquet en bois massif et une cheminée en angle ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec des portes-fenêtres menant à une terrasse. Un salon formel, avec parquet en bois franc et une impressionnante cheminée en angle de bois, bénéficie d’un accès au jardin et offre un cadre plus intime pour la détente. Pour ceux qui recherchent un endroit calme pour étudier ou travailler à domicile, le couloir intérieur offre un lieu de réflexion paisible. Le rez-de-chaussée offre également une suite polyvalente, située à côté d’une salle de bain bien équipée ; cet espace bénéficie de portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin. Une buanderie bien équipée avec un lavabo, une machine à laver et un sèche-linge supplémentaires à Belfast offre une plus grande praticité, tandis qu’une salle à bottes séparée offre l’espace parfait pour manteaux, bottes et pattes boueuses, un WC pratique est également discrètement placé à cet étage. Premier étage - Un escalier monte jusqu’à un impressionnant palier galerisé, où l’interaction entre hauteur, lumière et détails architecturaux crée immédiatement un sentiment d’élégance. Depuis ce point de vue surélevé, les vues s’étendent à travers l’intérieur pleines de caractère en contrebas, renforçant le riche sentiment d’héritage et d’espace de la maison. La salle de bain principale est magnifiquement composée, centrée autour d’une baignoire indépendante qui invite à des moments de plaisir tranquille, formant un refuge serein et luxueux. À gauche, une suite de chambre magnifiquement proportionnée offre un sentiment de calme et d’intimité, avec un dressing et une salle de douche attenante. Une douce lumière naturelle filtre, ajoutant à l’atmosphère paisible de la pièce. À droite, la chambre principale est un véritable sanctuaire captivant. Les poutres apparentes apportent chaleur et texture, tandis que la vue sur les jardins assure une connexion constante avec le paysage environnant. Une cabine d’essayage dédiée, avec armoires intégrées, et une élégante salle de bain attenante complètent la suite, créant un espace à la fois indulgent et reposant. Une troisième chambre spacieuse complète ce niveau. Annexe - Située à droite de la maison principale se trouve un charmant cottage indépendant. L’annexe offre une polyvalence exceptionnelle et un enviable sentiment d’intimité au sein de ses propres jardins généreux, avec un jacuzzi privé et une terrasse. Magnifiquement présenté et autonome, l’hébergement propose un espace de vie spacieux à aire ouverte comprenant une cuisine et un salon confortable, avec des portes pliantes s’ouvrant directement sur la terrasse. Une grande chambre double et une douche moderne élégante offrent des quartiers privés bien équipés, tandis qu’un niveau mezzanine au-dessus offre une flexibilité supplémentaire, idéale comme bureau, espace lecture ou espace pour invités occasionnels. Dans l’ensemble, cette charmante annexe offre une solution idéale pour une vie multigénérationnelle, ou un espace pour les invités de passage, le tout dans un cadre élégant et très adaptable. Triple garage - Situé sur le côté de la résidence principale, vous trouverez un impressionnant garage détaché à trois travées et un complexe de loisirs, alliant praticité haut de gamme à un potentiel de vie exceptionnel. Accessible en toute sécurité par des portes à volets roulants électriques et bénéficiant d’un point de recharge pour VE, le rez-de-chaussée offre un espace de garage généreux ainsi qu’une kitchenette et un vestiaire bien équipés, offrant à parts égales commodité et fonctionnalité. Au-dessus, une suite de loisirs au premier étage aux proportions superbes crée un espace de divertissement très polyvalent, avec un bar dédié et une salle de jeux/billard, complétés par des installations de douche et de toilettes. Réalisé à un niveau élevé dans toute sa pièce, cet espace offre également une excellente possibilité de conversion en studio autonome, sous réserve des autorisations nécessaires, ce qui en fait un ajout exceptionnel et adaptable, convenant aussi bien aux passionnés qu’aux artistes. À l’extérieur – Accessible par une entrée électrique grillagée et s’ouvrant sur une large allée de gravier, Church Farm occupe une position enviable. Une seconde entrée électrique grillagée est située au nord-ouest de la propriété et permet un accès direct et privé au charmant cottage d’une chambre - idéal pour la vie familiale ou multigénérationnelle. La propriété s’étend sur environ six acres de jardins et terrains magnifiquement entretenus, créant un cadre idyllique et paisible. Entourant la maison, les jardins s’étendent doucement et offrent de vastes pelouses, des plantations matures et établies, un étang pittoresque et un court de tennis privé, le tout complété par des vues paysagères vastes et vierges. Aménagée avec soin avec plusieurs espaces de repos, dont une terrasse en pierre légère récemment ajoutée à l’arrière de la maison principale, complète avec un jacuzzi, Church Farm offre le cadre idéal pour des réceptions en plein air. Parmi les autres caractéristiques figurent une gamme de magnerie de bois et un atelier situé derrière le bâtiment du garage. Emplacement - Situé dans le village très prisé d’Orton on the Hill, Church Farm bénéficie d’un cadre rural exceptionnel entouré de campagne vallonnée, tout en restant idéalement positionné pour accéder aux centres voisins. Au sein du village, la communauté est dynamique et bien connectée, avec un pub local populaire en son cœur. La ville de marché voisine d’Atherstone offre une gamme supplémentaire de commodités quotidiennes, des boutiques et restaurants indépendants, ainsi que d’excellentes liaisons de transport. La région est particulièrement réputée pour son éducation, ce qui la rend idéale pour les familles. Les options primaires locales sont complétées par la très respectée Bosworth Academy, qui propose également un enseignement de sixième. Des écoles indépendantes réputées, dont Twycross House School et Dixie Grammar School, sont également facilement accessibles, ce qui renforce encore leur attraction. Pour les loisirs, les villages environnants proposent une sélection de pubs traditionnels et de promenades pittoresques. D’excellentes liaisons routières via la route A444, l’autoroute M42 et l’autoroute M69 assurent un accès pratique à Birmingham, Leicester et au-delà, avec des liaisons ferroviaires offrant des liaisons directes vers Londres pour les navetteurs. Alliant charme de campagne à accessibilité et offre éducative solide, cet emplacement offre une opportunité de vie exceptionnelle. Services, services publics et informations sur les biens : Durée de l’emploi : Pleine propriété
Tranche de la taxe municipale : G
Autorité locale : Hinckley & Bosworth
Classé Grade II
Note EPC : E
Eau : Alimentation principale, non compteuse
Électricité : Alimentation électrique
Chauffage : Mazout
Drainage : privé, via un réservoir sceptique
Couverture mobile : Une certaine couverture 5G est disponible dans la région, nous vous conseillons de contacter votre fournisseur.
Couverture haut débit : La couverture FTTC est disponible dans la région, nous vous conseillons de contacter votre fournisseur.
Parking : Allée privée et triple garage offrent un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules. Un point de recharge pour véhicules électriques a également été installé. Notes spéciales : Deux titres sont associés à ce bien, les deux seront inclus dans l’achat de la vente. Church Farm est classée Grade II et située dans une zone protégée. Les acheteurs doivent savoir que les ordonnances de conservation des arbres s’appliquent aux arbres à l’intérieur des limites de la propriété. Nous sommes informés que les vendeurs négocient actuellement un ajustement de limites proposé ... Church Farm, ein distinguiertes und elegantes Landhaus, liegt hinter elektrischen Toren und ist über eine weite Einfahrt erreichbar. Dieses bemerkenswerte, denkmalgeschützte Haus verbindet mühelos historischen Charme mit modernem Wohnen und bietet über 5000 Quadratfuß charaktervolle Unterkunft. Erdgeschoss – Wenn man durch die Haustür unter dem charmanten, teilweise strohgedeckten Dach tritt, schaffen freiliegende Balken, sanftes Tageslicht und sorgfältig erhaltene Details aus der Zeit eine Atmosphäre zeitloser ländlicher Eleganz.
Ein markantes sieben Meter hohes Panoramafenster rahmt ungestörte Gartenblicke ein und flutet das Innere mit natürlichem Licht. Die Küche balanciert traditionellen Charme mit alltäglicher Praktikabilität und ist um eine beeindruckende Insel herum ausgerichtet. Klassische, weiche graue Shaker-Schränke werden durch steinerne Arbeitsplatten und ein traditionelles Belfast-Waschbecken ergänzt, während der Aga stolz in einem charaktervollen Backstein-Inglenook sitzt und einen warmen und einladenden Mittelpunkt schafft. Freiliegende Holzbalken rahmen den Raum über dem Kopf ein, während der offene Grundriss mühelos in einen hellen Essbereich dahinter übergeht, ideal für entspanntes Familienleben und Gäste. Sorgfältig gestaltet, entfaltet sich ein atemberaubender Gartenraum, definiert durch eine gewölbte Decke und von natürlichem Licht durchflutet; dieser Raum bietet wunderbare Ausblicke über die Gärten. Große Schiebetüren öffnen sich nahtlos zur Terrasse und schaffen so einen mühelosen Übergang zwischen Innen- und Außenleben. Das Esszimmer ist ein wunderschön proportionierter, charaktervoller Raum mit massivem Holzboden und einem offenen Inglenook-Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft, mit französischen Türen, die auf eine Terrasse führen. Eine formelle Lounge mit Parkettboden und einem beeindruckenden Inglenook-Kamin profitiert vom Gartenzugang und bietet eine intimere Atmosphäre zur Entspannung. Für diejenigen, die einen ruhigen Ort zum Lernen oder Arbeiten von zu Hause aus suchen, bietet der innere Flur einen Ort für stille Reflexion. Das Erdgeschoss bietet außerdem eine vielseitige Schlafzimmersuite, die neben einem gut ausgestatteten Badezimmer liegt; dieser Raum profitiert von französischen Türen, die direkt zum Garten öffnen. Ein gut ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Belfast-Waschbecken, Waschmaschine und Trockner bietet zusätzliche Praktikabilität, während ein separater Kofferraum den perfekten Platz für Mäntel, Stiefel und matschige Pfoten bietet; auf dieser Etage befindet sich auch eine bequeme Toilette diskret. Erster Stock – Eine Treppe führt zu einem beeindruckenden Galeriepodest, wo das Zusammenspiel von Höhe, Licht und architektonischer Detailgenauigkeit sofort ein Gefühl von Eleganz erzeugt. Von diesem erhöhten Aussichtspunkt aus entfalten sich Ausblicke über das charaktervolle Innere darunter, was das reiche Gefühl von Erbe und Raum des Hauses verstärkt. Das Hauptbadezimmer ist wunderschön gestaltet und ist um ein freistehendes Bad herumgedreht, das Momente stiller Verwöhnung einlädt und einen ruhigen und luxuriösen Rückzugsort bildet. Links bietet eine wunderschön proportionierte Schlafzimmersuite ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, komplett mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Duschraum. Sanftes natürliches Licht dringt durch und trägt zur ruhigen Atmosphäre des Raumes bei. Rechts ist das Hauptschlafzimmer ein wahrhaft faszinierender Zufluchtsort. Freiliegende Balken verleihen Wärme und Textur, während der Ausblick über die Gärten eine ständige Verbindung zur umliegenden Landschaft bietet. Ein eigener Umkleideraum mit eingebauten Kleiderschränken und elegantem ensuite vervollständigen die Suite und schaffen einen Raum, der sowohl genussvoll als auch erholsam wirkt. Ein drittes, geräumiges Schlafzimmer vervollständigt diese Ebene. Anbau – Rechts vom Haupthaus befindet sich ein charmantes, freistehendes Cottage. Der Anbau bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit und ein beneidenswertes Gefühl von Privatsphäre in seinen großzügigen Gärten, komplett mit privatem Whirlpool und Terrassenbereich. Wunderschön gestaltet und in sich geschlossen, verfügt die Unterkunft über einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche und komfortablem Wohnzimmer, wobei Falttüren direkt zur Terrasse öffnen. Ein großes Doppelschlafzimmer und ein stilvoller, moderner Duschraum bieten gut ausgestattete private Räume, während eine Zwischenebene darüber zusätzliche Flexibilität bietet – ideal als Arbeitszimmer, Lesebereich oder gelegentlicher Gästeraum. Insgesamt bietet dieser charmante Anbau eine ideale Lösung für mehrgenerationenübergreifendes Wohnen oder Raum für Gäste – alles in einer eleganten und sehr anpassungsfähigen Umgebung. Triple Garage – An der Seite des Hauptwohnhauses gelegen, finden Sie eine beeindruckende, freistehende Garage mit drei Fensterachsen und Freizeitkomplex, die hochwertige Praktikabilität mit herausragendem Lebensstilpotenzial vereint. Der Erdgeschoss ist sicher über elektrische Rollläden zugänglich und profitiert von einer EV-Ladestation; das Erdgeschoss bietet großzügige Verkleidung sowie eine gut ausgestattete Küchenzeile und Garderobe, die gleichermaßen Komfort und Funktionalität bieten. Darüber bietet eine hervorragend proportionierte Freizeitsuite im ersten Stock einen äußerst vielseitigen Unterhaltungsraum mit einer eigenen Bar sowie einem Spiel-/Billardraum, ergänzt durch Duschen und WC-Anlagen. Dieser Raum ist durchgehend mit hohem Standard ausgestattet und bietet zudem hervorragende Möglichkeiten, sich in ein eigenständiges Studio umzuwandeln, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, was ihn zu einer herausragenden und anpassungsfähigen Ergänzung macht, die sowohl für Enthusiasten als auch für Entertainer geeignet ist. Draußen – Church Farm ist über einen elektrisch abgesperrten Eingang erreichbar und öffnet sich auf eine weite Schotterauffahrt, und nimmt eine beneidenswerte Lage ein. Ein zweiter, elektrisch umschlossener Eingang befindet sich nordwestlich des Grundstücks und ermöglicht einen direkten und privaten Zugang zu dem charmanten Einzimmerhaus – ideal für Familienbesuche oder das Mehrgenerationenleben. Das Grundstück erstreckt sich über etwa sechs Hektar wunderschön gepflegte Gärten und Gelände und schafft eine idyllische und friedliche Umgebung. Um das Haus herum entfalten sich die Gärten sanft und zeichnen sich durch weitläufige Rasenflächen, alte und etablierte Bepflanzung, einen malerischen Teich und einen privaten Tennisplatz aus, die alle durch weite, unberührte Ausblicke auf die Landschaft ergänzt werden. Sorgfältig angelegt mit mehreren Sitzbereichen, darunter eine kürzlich hinzugefügte helle Steinterrasse hinter dem Haupthaus, komplett mit Whirlpool, bietet Church Farm die perfekte Kulisse für Outdoor-Unterhaltungen. Weitere Merkmale umfassen eine Reihe von Holzlagern und eine Werkstatt hinter dem Garagengebäude. Lage – Church Farm liegt im begehrten Dorf Orton on the Hill und genießt eine außergewöhnliche ländliche Umgebung, umgeben von sanfter Landschaft, bleibt dabei dennoch günstig für den Zugang zu nahegelegenen Zentren. Im Dorf ist die Gemeinschaft lebendig und gut vernetzt, mit einem beliebten lokalen Pub im Zentrum. Die benachbarte Marktstadt Atherstone bietet eine weitere Auswahl an Alltagsannehmlichkeiten, unabhängigen Geschäften und Restaurants sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Das Gebiet ist besonders für seine Schulbildung bekannt, was es ideal für Familien macht. Die lokalen Grundschuloptionen werden ergänzt durch die hoch angesehene und Bosworth Academy, die ebenfalls eine Oberstufe anbietet. Auch renommierte Privatschulen wie die Twycross House School und die Dixie Grammar School sind leicht erreichbar, was die Attraktivität weiter steigert. Zur Freizeit bieten die umliegenden Dörfer eine Auswahl an traditionellen Landkneipen und landschaftlich reizvollen Spaziergängen. Ausgezeichnete Straßenverbindungen über die A444, die M42 und die M69 gewährleisten einen bequemen Zugang nach Birmingham, Leicester und darüber hinaus, wobei Bahnverbindungen direkten Verbindungen nach London für Pendler bieten. Diese Lage verbindet ländlichen Charme mit Zugänglichkeit und starkem Bildungsangebot und bietet eine hervorragende Lebensstilmöglichkeit. Dienstleistungen, Versorgungsleistungen & Immobilieninformationen: Nutzungsrecht: Eigentum
Gemeindesteuerband: G
Kommunalverwaltung: Hinckley & Bosworth
Denkmalgeschütztes Denkmalschutz der Kategorie II
EPC-Bewertung: E
Wasser: Hauptleitung, ungefiltert
Strom: Netzversorgung
Heizung: Öl
Entwässerung: Privat, über Skeptikerbecken
Mobilfunkabdeckung: In der Region gibt es eine gewisse 5G-Abdeckung, wir empfehlen Ihnen, Ihren Anbieter zu kontaktieren.
Breitbandabdeckung: FTTC-Abdeckung ist in der Region verfügbar, wir empfehlen Ihnen, Ihren Anbieter zu kontaktieren.
Parken: Private Einfahrt und Dreifachgarage bieten ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge wurde ebenfalls installiert. Besondere Hinweise: Es sind zwei Titel mit dieser Immobilie verbunden, die beide im Kauf des Verkaufs enthalten sind. Church Farm ist unter Denkmalschutz der Kategorie II eingestuft und liegt in einem Naturschutzgebiet. Käufer sollten wissen, dass Baumschutzanordnungen für Bäume innerhalb der Grundstücksgrenze gelten. Uns wird mitgeteilt, dass die Verkäufer derzeit über eine vorgeschlagene Grenzänderung verhandeln, die ein angrenzendes Waldgebiet betrifft; Weitere Details sind beim Agenten erhältlich. Es gibt vier separate Zufahrtspunkte, die das Grundstück bedienen. Einige Zugangsrechte gelten, bitte wenden Sie sich für weitere Details an den Agenten.
Feature... Una casa di campagna distinta ed elegante, Church Farm si trova dietro cancelli elettrici e si raggiunge tramite un ampio vialetto. Unendo senza sforzo il fascino d'epoca con una vita moderna elevata, questa straordinaria casa classificata come Grado II offre oltre 5000 piedi quadrati di alloggi di carattere. Piano Terra - Attraversando la porta d'ingresso sotto il fascinante tetto parzialmente coperto di paglia, travi a vista, luce naturale soffusa e dettagli d'epoca accuratamente conservati creano un'atmosfera di eleganza campagna senza tempo.
Una suggestiva finestra panoramica alta sette metri incornicia una vista ininterrotta sul giardino, inondando l'interno di luce naturale. Bilanciando il fascino tradizionale con la praticità quotidiana, la cucina è incentrata attorno a un'isola imponente. I classici mobili in stile shaker grigio e morbido sono completati da piani di lavoro in pietra e da un tradizionale lavandino di Belfast, mentre l'Aga si trova orgogliosa all'interno di un caratteristico angolo in mattoni, creando un punto focale caldo e accogliente. Travi in legno a vista incorniciano la stanza sopra la testa, mentre la disposizione open space si sfocia senza sforzo in un'area pranzo illuminata oltre la superficie, ideale sia per una vita familiare rilassata che per ricevere ospiti. Progettata con cura, si apre una splendida sala giardino, definita da un soffitto a volta e inondata di luce naturale; questo spazio offre splendide viste sui giardini. Grandi porte scorrevoli si aprono senza soluzione di continuità sulla terrazza, creando una transizione senza sforzo tra vita interna ed esterna. La sala da pranzo è uno spazio bellamente proporzionato, ricco di carattere, con pavimenti in legno massiccio e un camino aperto a angolo di distanza, creando un'atmosfera calda e accogliente, con porte francesi che conducono a un patio. Un salotto formale, con parquet in legno e un impressionante camino a angolo di distanza, beneficia dell'accesso al giardino e offre un ambiente più intimo per il relax. Per chi cerca un luogo tranquillo dove studiare o lavorare da casa, il corridoio interno offre un luogo di riflessione tranquilla. Il piano terra offre anche una suite da letto versatile, situata accanto a un bagno ben arredato; questo spazio beneficia di porte francesi che si aprono direttamente sul giardino. Una sala attrezzata ben attrezzata con lavandino, lavatrice e asciugatrice aggiuntive a Belfast offre ulteriore praticità, mentre una stanza separata per gli stivali offre lo spazio perfetto per cappotti, stivali e zampe sporche; un WC comodo è posizionato discretamente su questo piano. Primo piano - Una scala sale fino a un impressionante pianerottolo con galleria, dove l'interazione tra altezza, luce e dettagli architettonici crea un immediato senso di eleganza. Da questo punto di osservazione elevato, le viste si aprono attraverso l'interno caratteristico sottostante, rafforzando il ricco senso di patrimonio e spazio della casa. Il bagno principale è splendidamente composto, centrato attorno a una vasca indipendente che invita a momenti di piacere silenzioso, formando un rifugio sereno e lussuoso. A sinistra, una suite da letto splendidamente proporzionata offre un senso di calma e privacy, completa di armadio a cabina e doccia privata. Una luce naturale soffusa filtra, aggiungendo all'atmosfera tranquilla della stanza. A destra, la camera principale è un santuario davvero affascinante. Le travi a vista conferiscono calore e consistenza, mentre la vista sui giardini crea un collegamento costante con il paesaggio circostante. Un camerino dedicato, con armadi incorporati e un elegante bagno privato completano la suite, creando uno spazio che si sente sia indulgente che riposante. Una terza camera da letto spaziosa completa questo livello. Annesso - Situato a destra della casa principale c'è un affascinante cottage indipendente. L'annesso offre una versatilità eccezionale e un invidiabile senso di privacy all'interno dei suoi ampi giardini, completi di vasca idromassaggio privata e terrazza. Splendidamente presentato e autonomo, l'alloggio presenta uno spazio abitativo ampio a pianta aperta che include cucina e un confortevole soggiorno, con porte pieghevoli che si aprono direttamente sulla terrazza. Una grande camera doppia e una moderna doccia moderna offrono alloggi privati ben arredati, mentre un mezzanino superiore offre ulteriore flessibilità, ideale come studio, area lettura o occasionalmente spazio per gli ospiti. Nel complesso, questo affascinante annesso rappresenta una soluzione ideale per una vita multigenerazionale, o uno spazio per gli ospiti in visita, il tutto in un ambiente elegante e altamente adattabile. Triple Garage - Posizionato di lato rispetto alla residenza principale, troverai un imponente garage indipendente a tre campate e un complesso di ricreo, che unisce praticità di alto livello a un potenziale di stile di vita eccezionale. Accessibile in modo sicuro tramite porte a persiane avvolgibili elettriche e dotato di un punto di ricarica per veicoli elettrici, il piano terra offre un ampio parcheggio insieme a un angolo cottura e un guardaroba ben arredati, offrendo comodità e funzionalità in egual misura. Sopra, una suite ricreativa al primo piano con proporzioni superbe crea uno spazio di intrattenimento altamente versatile, completo di un bar dedicato e sala giochi/biliardo, accompagnati da docce e servizi igienici. Realizzato con alto livello in tutto il tempo, questo spazio offre anche un'eccellente possibilità di conversione in uno studio autonomo, soggetto ai necessari consensi, rendendolo un'aggiunta eccezionale e adattabile, adatta sia agli appassionati che agli intrattenitori. All'esterno – Accessibile tramite un ingresso elettrico con cancello e che si apre su un ampio vialetto di ghiaia, Church Farm occupa una posizione invidiabile. Un secondo ingresso elettrico con cancello è situato a nord-ovest della proprietà e consente un accesso diretto e privato al delizioso cottage con una camera da letto, ideale per la vita familiare o multigenerazionale. La proprietà si estende su circa sei acri di giardini e giardini splendidamente curati, creando un ambiente idilliaco e tranquillo. Avvolgendo la casa, i giardini si dispiegano dolcemente e presentano ampi prati, piantumazioni mature e consolidate, uno stagno pittoresco e un campo da tennis privato, il tutto completato da viste di campagna ampie e incontaminate. Disposta con cura con diverse aree salotta, inclusa una terrazza in pietra leggera recentemente aggiunta sul retro della casa principale, completa di vasca idromassaggio, Church Farm offre l'ambiente perfetto per ospitare all'aperto. Caratteristiche aggiuntive includono una serie di magazzini di legname e un'officina situata dietro l'edificio del garage. Posizione - Situata nel molto ambito villaggio di Orton on the Hill, Church Farm gode di un eccellente contesto rurale circondato da campagna ondulata, pur rimanendo comodamente posizionato per l'accesso ai centri vicini. All'interno del villaggio, la comunità è vivace e ben collegata, con un popolare pub locale al centro. La vicina cittadina di mercato di Atherstone offre un'ulteriore gamma di servizi quotidiani, negozi e locali indipendenti, oltre a eccellenti collegamenti di trasporto. L'area è particolarmente apprezzata per la sua istruzione scolastica, rendendola ideale per le famiglie. Le opzioni primarie della zona locale sono integrate dalla molto rispettata e dalla Bosworth Academy, che offre anche istruzione per il sesto anno. Anche scuole indipendenti rinomate, tra cui la Twycross House School e la Dixie Grammar School, sono facilmente raggiungibili, aumentando ulteriormente il loro fascino. Per il tempo libero, i villaggi circostanti offrono una selezione di pub di campagna tradizionali e passeggiate panoramiche. Eccellenti collegamenti stradali tramite la strada A444, l'autostrada M42 e l'autostrada M69 garantiscono un accesso comodo a Birmingham, Leicester e oltre, con collegamenti ferroviari che offrono linee dirette per Londra per i pendolari. Unendo il fascino della campagna all'accessibilità e a una solida offerta educativa, questa location offre un'opportunità di vita eccezionale. Servizi, Utenze e Informazioni sulla Proprietà: Tenure: Proprietà Libera
Fascia della Council Tax: G
Autorità locale: Hinckley & Bosworth
Classificato di Grado II
Valutazione EPC: E
Acqua: Alimentazione principale, senza contatore
Elettricità: Alimentazione di rete
Riscaldamento: Olio
Drenaggio: Privato, tramite vasca scettica
Copertura per il telefono cellulare: È disponibile una certa copertura 5G nella zona, vi consigliamo di contattare il vostro fornitore.
Copertura a banda larga: La copertura FTTC è disponibile nella zona, vi consigliamo di contattare il vostro fornitore.
Parcheggio: vialetto privato e garage triplo offrono ampio parcheggio per più veicoli. È stato installato anche un punto di ricarica per veicoli elettrici. Note Speciali: Ci sono due titoli associati a questa proprietà, entrambi inclusi nell'acquisto della vendita. Church Farm è classificata come Grado II e situata all'interno di un'area conservata. Gli acquirenti devono essere consapevoli che gli Ordini di Conservazione degli Alberi si applicano agli alberi all'interno dei confini della proprietà. Ci viene comunicato che i venditori stanno attualmente negoziando una proposta di aggiustamento dei confini che coinvolge un'area boschiva adiacente; Ulteriori dettagli sono disponibili dall'agente. Ci sono quattro punti di accesso separati ai vialetti che servono la proprietà. Si applicano alcuni diritti di accesso, si prega di contattare l'agente per ulteriori dettagli.
Features:
- Terrace
- Garage
- Tennis
- Garden Una casa de campo distinguida y elegante, Church Farm está situada tras portones eléctricos y se accede a través de un amplio camino de entrada. Combinando sin esfuerzo el encanto de época con una vida moderna y sofisticada, esta notable vivienda catalogada como Grado II ofrece más de 5000 pies cuadrados de alojamiento con personalidad. Planta baja - Al atravesar la puerta principal bajo el encantador tejado parcialmente cubierto de paja, las vigas expuestas, la luz natural suave y los detalles de época cuidadosamente conservados crean una atmósfera de elegancia campestre atemporal.
Una impresionante ventana panorámica de siete metros enmarca vistas ininterrumpidas al jardín, inundando el interior con luz natural. Equilibrando el encanto tradicional con la practicidad cotidiana, la cocina se centra en torno a una impresionante isla. Los muebles clásicos de estilo shaker gris suave se complementan con encimeras de piedra y un fregadero tradicional de Belfast, mientras que el Aga se sitúa orgulloso en un característico rincón de ladrillo, creando un punto focal cálido y acogedor. Vigas de madera vista enmarcan la estancia superior, mientras que la disposición de planta abierta fluye sin esfuerzo hacia un comedor iluminado en el exterior, ideal tanto para la convivencia familiar relajada como para recibir invitados. Diseñado con cuidado, se despliega una impresionante sala de jardín, definida por un techo abovedado e inundada de luz natural; este espacio ofrece vistas maravillosas a los jardines. Grandes puertas correderas se abren sin esfuerzo hacia la terraza, creando una transición sin esfuerzo entre la vida interior y exterior. El comedor es un espacio bellamente proporcionado y lleno de personalidad, con suelo de madera maciza y una chimenea abierta tipo indoor, creando un ambiente cálido y acogedor, con puertas francesas que dan a un patio. Un salón formal, con suelo de parquet de madera y una impresionante chimenea tipo indoor, se beneficia del acceso al jardín y ofrece un ambiente más íntimo para la relajación. Para quienes buscan un lugar tranquilo para estudiar o trabajar desde casa, el pasillo interior ofrece un lugar para la reflexión tranquila. La planta baja también ofrece un dormitorio versátil, situado junto a un baño bien equipado; este espacio se beneficia de puertas francesas que se abren directamente al jardín. Una sala de servicios bien equipada con fregadero, lavadora y secadora adicionales en Belfast ofrece mayor practicidad, mientras que una sala de botas separada proporciona el espacio perfecto para abrigos, botas y patas embarradas; un aseo conveniente también está situado discretamente en esta planta. Primera planta - Una escalera asciende a un impresionante rellano con galería, donde la interacción entre altura, luz y detalles arquitectónicos crea una sensación inmediata de elegancia. Desde este punto elevado, las vistas se despliegan a lo largo del interior lleno de carácter que refuerzan el rico sentido de patrimonio y espacio de la casa. El baño principal está bellamente compuesto, centrado alrededor de una bañera independiente que invita a momentos de indulgencia tranquila, formando un refugio sereno y lujoso. A la izquierda, una suite de dormitorio bellamente proporcionada ofrece una sensación de calma y privacidad, con un vestidor y una ducha en suite. Una suave luz natural se filtra, sumando a la atmósfera tranquila de la habitación. A la derecha, el dormitorio principal es un santuario realmente cautivador. Las vigas expuestas aportan calidez y textura, mientras que la vista a través de los jardines proporciona una conexión constante con el paisaje circundante. Un vestidor dedicado, con armarios empotrados y un elegante baño privado completan la suite, creando un espacio que resulta tanto indulgente como relajante. Un tercer dormitorio espacioso completa este nivel. Anexo - Situado a la derecha de la casa principal hay una encantadora casa independiente. El anexo ofrece una versatilidad excepcional y una envidiable sensación de privacidad dentro de sus propios jardines generosos, con jacuzzi privado y terraza. Bellamente presentado y autosuficiente, el alojamiento cuenta con un espacioso espacio de vivienda de planta abierta que incorpora cocina y un cómodo salón, con puertas plegables que se abren directamente a la terraza. Un amplio dormitorio doble y una elegante sala de duchas modernas ofrecen habitaciones privadas bien equipadas, mientras que un entresuelo superior ofrece mayor flexibilidad, ideal como despacho, zona de lectura o ocasional espacio para invitados. En conjunto, este encantador anexo presenta una solución ideal para la vida multigeneracional, o un espacio para huéspedes visitantes, todo ello dentro de un entorno elegante y altamente adaptable. Garaje triple - Situado al lado de la residencia principal, encontrarás un impresionante garaje independiente de tres bahías y complejo de ocio, que combina una practicidad de alta gama con un potencial de vida excepcional. Con acceso seguro mediante puertas de contraventanas enrollables eléctricas y con un punto de carga para vehículos eléctricos, la planta baja ofrece un amplio aparcamiento junto a una cocina pequeña y guardarropa bien equipadas, ofreciendo comodidad y funcionalidad a partes iguales. En la parte superior, una suite de ocio en la primera planta de una proporción excelente crea un espacio de entretenimiento muy versátil, con un bar dedicado y sala de juegos/billar, complementados con duchas y aseos. Terminado con un alto nivel en todo el espacio, este espacio también ofrece un excelente margen para su conversión en un estudio independiente, sujeto a los consentimientos necesarios, lo que lo convierte en una adición sobresaliente y adaptable, apta tanto para entusiastas como para artistas. Exterior – Accedida por una entrada con reja eléctrica y que da a un amplio camino de grava, Church Farm ocupa una posición envidiable. Una segunda entrada eléctrica con reja está situada al noroeste de la propiedad y permite el acceso directo y privado a la encantadora casa de un dormitorio, ideal para la visita familiar o para vivir en varias generaciones. La propiedad se extiende por aproximadamente seis acres de jardines y terrenos bellamente cuidados, creando un entorno idílico y tranquilo. Rodeando la casa, los jardines se despliegan suavemente y cuentan con extensos céspedes, plantaciones maduras y establecidas, un pintoresco estanque y una pista de tenis privada, todo ello complementado por vistas rurales sin vergüenzas y de gran alcance. Con un diseño cuidadoso y varias zonas de descanso, incluyendo una terraza de piedra ligera añadida recientemente en la parte trasera de la casa principal, con jacuzzi, Church Farm ofrece el escenario perfecto para recibir al aire libre. Entre otras características se incluyen una variedad de almacenes de madera y un taller situado detrás del edificio del garaje. Ubicación - Situada en el codiciado pueblo de Orton on the Hill, Church Farm disfruta de un entorno rural excepcional rodeado de paisajes ondulados, a la vez que se mantiene convenientemente situado para acceder a los centros cercanos. Dentro del pueblo, la comunidad es vibrante y bien conectada, con un popular pub local en el centro. La vecina ciudad mercantil de Atherstone ofrece una amplia gama de servicios cotidianos, tiendas y restaurantes independientes, junto con excelentes conexiones de transporte. La zona es especialmente valorada por su educación, lo que la hace ideal para familias. Las opciones locales de primaria se complementan con la prestigiosa y la Academia Bosworth, que también ofrece educación de bachillerato. Colegios independientes de renombre, como Twycross House School y Dixie Grammar School, también están a un alcance fácil, lo que aumenta aún más su atractivo. Para el ocio, los pueblos circundantes ofrecen una selección de pubs rurales tradicionales y rutas panorámicas. Excelentes conexiones por carretera a través de la carretera A444, la autopista M42 y la autopista M69 aseguran un acceso cómodo a Birmingham, Leicester y más allá, con conexiones ferroviarias que ofrecen rutas directas a Londres para los viajeros diarios. Combinando el encanto campestre con accesibilidad y una sólida oferta educativa, este lugar ofrece una oportunidad excepcional de estilo de vida. Servicios, Servicios Públicos e Información de la Propiedad: Tenencia: Propiedad Completa
Banda del Impuesto Municipal: G
Autoridad local: Hinckley & Bosworth
Catalogado como Grado II
Calificación EPC: E
Agua: Suministro de la red principal, sin contador
Electricidad: Suministro de red
Calefacción: Gasóleo
Drenaje: Privado, vía tanque escéptico
Cobertura de telefonía móvil: Hay algo de cobertura 5G disponible en la zona, te recomendamos que contactes con tu proveedor.
Cobertura de banda ancha: Hay cobertura FTTC disponible en la zona, te recomendamos que contactes con tu proveedor.
Aparcamiento: Entrada privada y garaje triple ofrecen amplio aparcamiento para varios vehículos. También se ha instalado un punto de carga para vehículos eléctricos. Notas especiales: Hay dos títulos asociados a esta propiedad, ambos incluidos en la compra de la venta. Church Farm está catalogada como de grado II y situada dentro de una zona de conservación. Los compradores deben saber que las Órdenes de Preservación de Árboles se aplican a los árboles dentro del límite de la propiedad. Se nos informa que los vendedores están negociando actualmente un ajuste propuesto de límites que implica una zona boscosa adyacente; Más detalles están disponibles en el agente. Hay cuatro accesos separados a entradas que dan servicio a la propiedad. Se aplican algunos derechos de acceso, por favor contacte con el agente para más detalles.
Features:
- Terrace
- Garage
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