iad France - Audrey Richard vous propose: Maison de village de 156 m² et 260 m² de grange à Flétrange156 m² habitables déjà en grande partie rénovés, complétés par une grange d'environs 260 m² offrant un potentiel exceptionnel : extension, atelier, stockage ou projet locatif.Située au cOEur de la commune de Flétrange, édifiée sur un terrain de 590 m², cette maison de village d’environ 156 m² habitables séduit par ses volumes, son état général déjà rénové et ses nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et avec un accès au jardin, ainsi qu’un salon indépendant. Une salle d’eau et un WC séparé (à rénover) complètent ce niveau.À l’étage, vous découvrirez une grande mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux…), trois chambres de belles dimensions (28/ 23/ 19) avec un vaste dressing. Le potentiel d’évolution permet également d’envisager la création de chambres supplémentaires ou d’une salle de bain.Un atout majeur : une dépendance d'environ 260 m²Attenante à la maison, une grange d’environ 260 m² vient compléter ce bien et constitue un véritable levier de valorisation :-activité artisanale ou professionnelle -agrandissement de la surface habitable -espace de stockage -projet locatif ou d’investissementLa maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz et bénéficie de la fibre. La pièce de vie permet également l’installation d’un poêle à bois ou à pellets pour un confort supplémentaire. Toiture refaite en 2022, isolation intérieure coté droit de la maison, taxe foncière de 636e, consommation de gaz annuelle d'environs 1600 euros . À noter : une mise en conformité de la fosse septique est à prévoir en partenariat avec le DUF.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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iad France - Audrey Richard vous propose: Maison de village de 156 m² et 260 m² de grange à Flétrange156 m² habitables déjà en grande partie rénovés, complétés par une grange d'environs 260 m² offrant un potentiel exceptionnel : extension, atelier, stockage ou projet locatif.Située au cOEur de la commune de Flétrange, édifiée sur un terrain de 590 m², cette maison de village d’environ 156 m² habitables séduit par ses volumes, son état général déjà rénové et ses nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et avec un accès au jardin, ainsi qu’un salon indépendant. Une salle d’eau et un WC séparé (à rénover) complètent ce niveau.À l’étage, vous découvrirez une grande mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux…), trois chambres de belles dimensions (28/ 23/ 19) avec un vaste dressing. Le potentiel d’évolution permet également d’envisager la création de chambres supplémentaires ou d’une salle de bain.Un atout majeur : une dépendance d'environ 260 m²Attenante à la maison, une grange d’environ 260 m² vient compléter ce bien et constitue un véritable levier de valorisation :-activité artisanale ou professionnelle -agrandissement de la surface habitable -espace de stockage -projet locatif ou d’investissementLa maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz et bénéficie de la fibre. La pièce de vie permet également l’installation d’un poêle à bois ou à pellets pour un confort supplémentaire. Toiture refaite en 2022, isolation intérieure coté droit de la maison, taxe foncière de 636e, consommation de gaz annuelle d'environs 1600 euros . À noter : une mise en conformité de la fosse septique est à prévoir en partenariat avec le DUF.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad Frankrijk - Audrey Richard biedt aan: Dorpshuis van 156 m² en 260 m² schuur in Flétrange156 m² woonruimte is al grotendeels gerenoveerd, aangevuld met een schuur van ongeveer 260 m² die uitzonderlijk potentieel biedt: uitbreiding, werkplaats, opslag of huurproject.Gelegen in het hart van de stad Flétrange, gebouwd op een perceel van 590 m², verleidt dit dorpshuis van ongeveer 156 m² woonruimte met zijn volumes, zijn reeds gerenoveerde algemene staat en vele ontwikkelingsmogelijkheden.Op de begane grond leidt een entreehal met gang naar een ruime woonkamer met een keuken die openstaat naar de eetkamer en toegang tot de tuin, evenals een zelfstandige woonkamer. Een doucheruimte en een apart toilet (te renoveren) maken deze verdieping compleet.Boven vind je een grote mezzanine met een flexibele ruimte (kantoor, speelkamer, enz.), drie ruim grote slaapkamers (28/23/19) en een grote kleedkamer. De mogelijkheid tot ontwikkeling maakt het ook mogelijk om extra slaapkamers of een badkamer te overwegen.Een belangrijk bezit: een bijgebouw van ongeveer 260 m²Aangrenzend aan het huis bevindt zich een schuur van ongeveer 260 m² die dit pand compleet maakt en een echte hefboom vormt voor de waardering van:- ambacht of professionele activiteit - Uitbreiding van het woongebied - opslagruimte - verhuur- of investeringsprojectHet huis is uitgerust met individuele gasverwarming en profiteert van glasvezel. De woonkamer maakt ook de installatie van een hout- of pelletkachel mogelijk voor extra comfort. Het dak werd in 2022 opnieuw aangelegd, binnenisolatie aan de rechterkant van het huis, onroerendgoedbelasting van 636e, jaarlijks gasverbruik van ongeveer 1600 euro. Let op: een naleving van de septic tank wordt verwacht in samenwerking met de DUF.Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald. Energie-displayinformatie over dit pand: ENERGY klasse E index 252 en KLIMAAT klasse E index 50. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de Georisks-website: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Audrey Richard, onafhankelijke makelaar (zonder aanhoudende fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van METZ onder nummer 850658972, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.
-agrandissement de la surface habitable
-espace de stockage
-projet locatif ou d’investissementLa maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz et bénéficie de la fibre. La pièce de vie permet également l’installation d’un poêle à bois ou à pellets pour un confort supplémentaire.
Toiture refaite en 2022, isolation intérieure coté droit de la maison, taxe foncière de 636e, consommation de gaz annuelle d'environs 1600 euros . À noter : une mise en conformité de la fosse septique est à prévoir en partenariat avec le DUF.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Audrey Richard vous propose: Maison de village de 156 m² et 260 m² de grange à Flétrange156 m² habitables déjà en grande partie rénovés, complétés par une grange d'environs 260 m² offrant un potentiel exceptionnel : extension, atelier, stockage ou projet locatif.Située au cOEur de la commune de Flétrange, édifiée sur un terrain de 590 m², cette maison de village d’environ 156 m² habitables séduit par ses volumes, son état général déjà rénové et ses nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et avec un accès au jardin, ainsi qu’un salon indépendant. Une salle d’eau et un WC séparé (à rénover) complètent ce niveau.À l’étage, vous découvrirez une grande mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux…), trois chambres de belles dimensions (28/ 23/ 19) avec un vaste dressing. Le potentiel d’évolution permet également d’envisager la création de chambres supplémentaires ou d’une salle de bain.Un atout majeur : une dépendance d'environ 260 m²Attenante à la maison, une grange d’environ 260 m² vient compléter ce bien et constitue un véritable levier de valorisation :-activité artisanale ou professionnelle
-agrandissement de la surface habitable
-espace de stockage
-projet locatif ou d’investissementLa maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz et bénéficie de la fibre. La pièce de vie permet également l’installation d’un poêle à bois ou à pellets pour un confort supplémentaire.
Toiture refaite en 2022, isolation intérieure coté droit de la maison, taxe foncière de 636e, consommation de gaz annuelle d'environs 1600 euros . À noter : une mise en conformité de la fosse septique est à prévoir en partenariat avec le DUF.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad Frankrijk - Audrey Richard biedt aan: Dorpshuis van 156 m² en 260 m² schuur in Flétrange156 m² woonruimte is al grotendeels gerenoveerd, aangevuld met een schuur van ongeveer 260 m² die uitzonderlijk potentieel biedt: uitbreiding, werkplaats, opslag of huurproject.Gelegen in het hart van de stad Flétrange, gebouwd op een perceel van 590 m², verleidt dit dorpshuis van ongeveer 156 m² woonruimte met zijn volumes, zijn reeds gerenoveerde algemene staat en vele ontwikkelingsmogelijkheden.Op de begane grond leidt een entreehal met gang naar een ruime woonkamer met een keuken die openstaat naar de eetkamer en toegang tot de tuin, evenals een zelfstandige woonkamer. Een doucheruimte en een apart toilet (te renoveren) maken deze verdieping compleet.Boven vind je een grote mezzanine met een flexibele ruimte (kantoor, speelkamer, enz.), drie ruim grote slaapkamers (28/23/19) en een grote kleedkamer. De mogelijkheid tot ontwikkeling maakt het ook mogelijk om extra slaapkamers of een badkamer te overwegen.Een belangrijk bezit: een bijgebouw van ongeveer 260 m²Aangrenzend aan het huis bevindt zich een schuur van ongeveer 260 m² die dit pand compleet maakt en een echte hefboom vormt voor de waardering van:- ambacht of professionele activiteit
- Uitbreiding van het woongebied
- opslagruimte
- verhuur- of investeringsprojectHet huis is uitgerust met individuele gasverwarming en profiteert van glasvezel. De woonkamer maakt ook de installatie van een hout- of pelletkachel mogelijk voor extra comfort.
Het dak werd in 2022 opnieuw aangelegd, binnenisolatie aan de rechterkant van het huis, onroerendgoedbelasting van 636e, jaarlijks gasverbruik van ongeveer 1600 euro. Let op: een naleving van de septic tank wordt verwacht in samenwerking met de DUF.Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Energie-displayinformatie over dit pand: ENERGY klasse E index 252 en KLIMAAT klasse E index 50. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de Georisks-website: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Audrey Richard, onafhankelijke makelaar (zonder aanhoudende fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van METZ onder nummer 850658972, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.