1 198 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T116098714
/ 116098714
Référence:
EDEN-T116098714
Pays:
FR
Ville:
Gramat
Code postal:
46500
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
723 m²
Terrain:
50 000 m²
Pièces:
22
Chambres:
15
Salles de bains:
1
Parkings:
1
Piscine:
Oui
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Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Parking Voir plus Voir moins L'Alliance Parfaite du Charme Authentique et d'une Rentabilité Clés en Main. Situé dans le triangle d'or du Lot, à quelques battements d'ailes du Gouffre de Padirac et de la cité médiévale de Rocamadour, découvrez ce domaine de prestige. Véritable hymne à la pierre sèche, cette propriété unique s'étend sur 5 hectares de prairies closes de murets traditionnels, offrant un cadre de vie et une exploitation touristique d'une qualité rare. La Demeure Principale : Elégance et Art de Vivre (240 m2) Une maison de caractère où chaque détail a été préservé : Un vaste espace séjour/salle à manger baigné de lumière. Une cuisine conviviale. Le joyau : Une magnifique souillarde d'époque, sublimée et aménagée en cave à vin pour les amateurs de grands crus. 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain. Un Hameau de Gîtes : Une Capacité d'Accueil Unique Le domaine dispose d'une infrastructure d'accueil complète, vendue entièrement équipée et fonctionnelle : La Grande Grange (330 m2) : Divisée en deux unités majeures. Gîte 11 personnes : 6 chambres et une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m2. Gîte 6 personnes : 3 chambres tout confort. L'Ancien Four à Pain (120 m2) : Métamorphosé en un gîte de charme pour 6 personnes. La Grangette (33 m2) : Un cocon intimiste pour 2 personnes, idéal pour les couples. Espaces Extérieurs et Détente Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la sérénité : Piscine monumentale (15m x 7m), trait d'union entre ciel et pierre. Vaste plage en travertin offrant un espace solarium haut de gamme. 5 hectares de terres libres, parfaites pour des projets équestres ou événementiels. Un Business Modèle Performant et Evolutif Ce domaine bénéficie d'une notoriété établie et d'une clientèle fidèle. Sa situation géographique en fait un spot mondialement reconnu pour la plongée souterraine (spéléologues), assurant un taux d'occupation stable et une niche de marché précieuse. Potentiel de Croissance : La configuration des lieux et l'espace disponible permettent d'envisager sereinement le développement d'une activité de réception de mariages, de séminaires ou de stages de bien-être. Vendu Clés en main : Reprenez l'exploitation dès demain sans aucun travaux à prévoir.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Parking A combinação perfeita de charme autêntico e lucratividade pronta para a mão. Localizada no triângulo dourado do Lot, a poucos passos do Gouffre de Padirac e da cidade medieval de Rocamadour, descobrem essa propriedade prestigiosa. Um verdadeiro hino à pedra seca, essa propriedade única se estende por 5 hectares de prados cercados por muros tradicionais, oferecendo um ambiente habitacional e uma operação turística de qualidade rara. A Residência Principal: Elegância e Arte de Viver (240 m²) Uma casa de caráter onde cada detalhe foi preservado: uma grande área de estar/jantar banhada pela luz. Uma cozinha acolhedora. A joia: Uma magnífica cozinha de época, sublimada e convertida em uma adega para amantes de grandes safras. 4 quartos espaçosos, um chuveiro e um banheiro. Uma Aldeia de Gîtes: Uma Capacidade Única de Recepção O conjunto possui uma infraestrutura completa de recepção, vendida totalmente equipada e funcional: La Grande Grange (330 m²): Dividida em duas unidades principais. Gîte para 11 pessoas: 6 quartos e uma sala de estar espetacular com mais de 80 m². Gîte 6 pessoas: 3 quartos confortáveis. L'Ancien Four à Pain (120 m²): Transformada em uma charmosa casa para 6 pessoas. La Grangette (33 m2): Um casulo íntimo para 2 pessoas, ideal para casais. Espaços ao Ar Livre e Relaxamento O jardim, um cenário verde de verdade, convida à serenidade: Piscina monumental (15m x 7m), um elo entre céu e pedra. Extensa praia de travertino que oferece uma área de solário de alto padrão. 5 hectares de terra livre, perfeita para projetos equestres ou eventos. Um Modelo de Negócios Bem-Sucedido e Escalável Essa área se beneficia de uma reputação estabelecida e uma base de clientes fiel. Sua localização geográfica faz dela um local mundialmente renomado para mergulho em cavernas (espeleologia), garantindo uma taxa de ocupação estável e um nicho de mercado valioso. Potencial de Crescimento: A configuração do local e o espaço disponível permitem que você considere com serenidade o desenvolvimento de uma recepção de casamento, seminário ou atividade de estágio de bem-estar. Vendido Turnkey: Assuma a operação amanhã sem nenhum trabalho planejado.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Parking The Perfect Combination of Authentic Charm and Turnkey Profitability. Located in the golden triangle of the Lot, a few wingbeats from the Gouffre de Padirac and the medieval city of Rocamadour, discover this prestigious estate. A true hymn to dry stone, this unique property extends over 5 hectares of meadows enclosed by traditional walls, offering a living environment and a tourist operation of a rare quality. The Main Residence: Elegance and Art of Living (240 m2) A house of character where every detail has been preserved: A large living/dining room area bathed in light. A convivial kitchen. The jewel: A magnificent period scullery, sublimated and converted into a wine cellar for lovers of great vintages. 4 spacious bedrooms, a shower room and a bathroom. A Hamlet of Gîtes: A Unique Reception Capacity The estate has a complete reception infrastructure, sold fully equipped and functional: La Grande Grange (330 m2): Divided into two major units. Gîte for 11 people: 6 bedrooms and a spectacular living room of more than 80 m2. Gîte 6 people: 3 comfortable bedrooms. L'Ancien Four à Pain (120 m2): Transformed into a charming cottage for 6 people. La Grangette (33 m2): An intimate cocoon for 2 people, ideal for couples. Outdoor Spaces and Relaxation The garden, a real green setting, invites serenity: Monumental swimming pool (15m x 7m), a link between sky and stone. Extensive travertine beach offering a high-end solarium area. 5 hectares of free land, perfect for equestrian or event projects. A Successful and Scalable Business Model This field benefits from an established reputation and a loyal customer base. Its geographical location makes it a world-renowned spot for cave diving (caving), ensuring a stable occupancy rate and a valuable market niche. Growth Potential: The configuration of the premises and the available space allow you to serenely consider the development of a wedding reception, seminar or wellness internship activity. Sold Turnkey: Take over the operation tomorrow without any work to be planned.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Parking La combinación perfecta de encanto auténtico y rentabilidad llave en mano. Situada en el triángulo dorado del Lot, a pocos pasos del Gouffre de Padirac y de la ciudad medieval de Rocamadour, descubren esta prestigiosa finca. Un verdadero himno a la piedra seca, esta propiedad única se extiende sobre 5 hectáreas de praderas rodeadas por muros tradicionales, ofreciendo un entorno vital y una operación turística de una calidad poco común. La residencia principal: Elegancia y arte de vivir (240 m2) Una casa de carácter donde se ha preservado cada detalle: una amplia zona de salón/comedor bañada en luz. Una cocina convivial. La joya: Una magnífica cocina de época, sublimada y convertida en una bodega para amantes de las grandes cosechas. 4 dormitorios espaciosos, una ducha y un baño. Un caserío de Gîtes: Una capacidad de recepción única La urbanización cuenta con una infraestructura de recepción completa, vendida totalmente equipada y funcional: La Grande Grange (330 m2): Dividida en dos unidades principales. Gîte para 11 personas: 6 dormitorios y un espectacular salón de más de 80 m2. Gîte 6 personas: 3 dormitorios cómodos. L'Ancien Four à Pain (120 m2): Transformado en una encantadora cabaña para 6 personas. La Grangette (33 m2): Un capullo íntimo para 2 personas, ideal para parejas. Espacios al aire libre y relajación El jardín, un entorno verde real, invita a la serenidad: Piscina monumental (15 m x 7 m), un vínculo entre el cielo y la piedra. Playa extensa de travertino que ofrece una zona de solario de alta gama. 5 hectáreas de terreno gratuito, perfectas para proyectos ecuestres o de eventos. Un modelo de negocio exitoso y escalable Este sector se beneficia de una reputación consolidada y una base de clientes fieles. Su ubicación geográfica lo convierte en un lugar de renombre mundial para el buceo en cuevas (espeleología), asegurando una tasa de ocupación estable y un valioso nicho de mercado. Potencial de crecimiento: La configuración de las instalaciones y el espacio disponible te permiten considerar con serenidad el desarrollo de una recepción de boda, seminario o actividad de prácticas de bienestar. Vendido llave en mano: Tomar el control de la operación mañana sin que se planifique ningún trabajo.
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Parking