2 395 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T116333235
/ 116333235
Référence:
EDEN-T116333235
Pays:
NL
Ville:
Amstelveen
Code postal:
1183 TH
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
309 m²
Terrain:
1 930 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
3
Parkings:
1
Un sol complet d’environ 107 m² avec une hauteur de plafond d’environ 1,92 m. Le sous-sol comprend un espace de rangement abondant, une buanderie, une salle technique, des toilettes séparées avec lavabo, un salon avec cuisine ouverte et cheminée, des portes-fenêtres menant à une terrasse couverte et au jardin, une chambre et une salle de bain équipée de toilettes, lavabo et douche. Rez-de-chaussée
L’entrée se fait par un escalier en pierre menant à la terrasse avant, menant à la salle avec des toilettes séparées et un lavabo. Un hall secondaire présente de belles portes en bois provenant d’un ancien bâtiment bancaire belge, ainsi qu’un escalier assorti. Le salon intime comprend une cheminée et se connecte à une terrasse offrant une vue panoramique sur l’Amstel. La spacieuse cuisine-diner est équipée de climatisation, d’une cheminée, d’armoires encastrées sur mesure, et d’un accès à une seconde terrasse profonde surplombant le jardin luxuriant. Premier étage
Palier/mezzanine, deuxième chambre à l’arrière avec une agréable vue sur le jardin, troisième chambre avec cheminée et vue panoramique sur l’Amstel. Une salle de bain attenante généreuse à plafond haut comprend une baignoire indépendante, une douche à l’italienne, des toilettes séparées, une unité double de vasque sur mesure et un serviette chauffant. Deuxième étage
Palier/mezzanine, débarras, quatrième chambre avec une vue magnifique sur l’Amstel, et une troisième salle de bain donnant sur le jardin, équipée d’une baignoire indépendante, d’une douche à l’italienne, d’une unité de toilette double sur mesure et de toilettes. Jardin
Le jardin avant est entouré d’un magnifique portail en fer forgé électrique et est joliment aménagé avec une variété de plantes et de fleurs. L’allée offre de l’espace pour plusieurs voitures. Le jardin arrière, exceptionnellement vaste, accessible par une entrée latérale, comprend une terrasse couverte directement adjacente à la maison et un box de stockage détaché (environ 22 m²). La majeure partie du jardin offre un cadre naturel et serein avec de nombreuses possibilités pour des structures supplémentaires telles qu’une maison d’hôtes, une maison de piscine, une unité de soins informels ou un bureau. Garage
Garage attenant spacieux (environ 27 m²) avec une hauteur de plafond d’environ 2,72 m, chauffage par le sol et accès direct à l’intérieur de la maison. L’avant présente des doubles portes en bois s’ouvrant vers l’extérieur, tandis que la porte arrière donne un accès direct au jardin. Rapport de mesure (NEN 2580)
- Surface brute au sol : 411 m²
- Surface habitable : 174 m²
- Espace intérieur autre : 135 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment : 20 m²
- Espace de stockage externe : 22 m²
- Volume (fonction vitale) : 523 m³
- Volume brut (fonction vitale) : 965 m³
- Volume (stockage externe) : 50 m³ La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure NVM. Cette instruction vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour indiquer la surface au sol utilisable. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations lors de la prise. Détails
- Propriété en pleine propriété ;
- Superficie du terrain : 1 930 m² ;
- Construit en 1935 sous l’architecture de l’architecte Loggers ;
- Entièrement rénové entre 2007 et 2010 ;
- Vitraillés provenant du Palais de la Paix ;
- Cadres de fenêtres en bois avec double vitrage ;
- Planchers en bois de haute qualité provenant de casernes historiques ;
- Portes intérieures et cadres en chêne français anciens ;
- Radiateurs en fonte avec détails décoratifs ;
- Sous-sol équipé de chauffage par le sol (hors buanderie) ;
- Quatre cheminées ouvertes (au gaz) ;
- Toit de chaume et isolé (2007) ;
- Système de chauffage central au gaz Remeha Quinta Pro ;
- Chaudière ACV Smart 53KW ;
- Livraison en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré dans le NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être — pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent. Voir plus Voir moins Amsteldijk Noord 105 Amsteldijk Noord 105 es un verdadero oasis de tranquilidad, situado en uno de los lugares más bellos a lo largo del río Amstel. Esta residencia adosada excepcionalmente elegante de aproximadamente 309 m² (174 m² de superficie habitable y 135 m² adicionales de espacio interior), incluyendo un garaje adyacente, está situada en un amplio terreno de no menos de 1.930 m² y ofrece la sensación de una vivienda completamente independiente. Aquí experimentarás un ambiente vacacional permanente, donde la privacidad y la serenidad te permiten escapar del bullicio de la vida urbana. La encantadora propiedad de techo de paja ofrece todas las comodidades para una familia numerosa, incluyendo espacio para una au pair, una oficina en casa o incluso un bed & breakfast. El espectacular jardín ofrece además infinitas posibilidades, como la creación de una casa de huéspedes, una casa de piscina, una residencia informal o un espacio de oficina exterior. Naturalmente, hay amplio aparcamiento disponible en terrenos privados, mientras que tu propio amarre privado en el Amstel está a solo unos pasos. En resumen, este es un lugar donde vivir, trabajar y disfrutar de la vida se unen en completa armonía, rodeados de vegetación y agua, a solo unos momentos de Ámsterdam. La propiedad no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino también una excelente accesibilidad. Varias escuelas primarias y secundarias están ubicadas cerca, incluyendo The International School y The British School. Los aficionados al deporte también se sentirán como en casa, con oportunidades para correr, montar en bicicleta, remar o unirse a alguno de los clubes deportivos cercanos. Además, el centro comercial Gelderlandplein y el distrito comercial de Zuidas —con su amplia variedad de tiendas, restaurantes y actividad vibrante— son fácilmente y rápidamente accesibles. En resumen, esta casa adosada en el Amstel ofrece un estilo de vida inigualable y una oportunidad única para disfrutar de lo mejor tanto de la vida urbana como de la naturaleza. No dudes en hacer tuyo esta casa de sus sueños: contáctanos hoy mismo para concertar una visita y experimentar la belleza y las posibilidades de esta propiedad excepcional y su impresionante jardín. Distribución del nivel del sótano
Un suelo completo de aproximadamente 107 m² con un techo de aproximadamente 1,92 m. El sótano incluye un amplio espacio de almacenamiento, una lavandería, una sala técnica, un aseo independiente con lavabo, un salón con cocina y chimenea abiertas, puertas francesas que conducen a una terraza cubierta y al jardín, un dormitorio y un baño equipado con inodoro, lavabo y ducha. Planta baja
La entrada se realiza mediante una escalera de piedra hasta la terraza delantera, que conduce al vestíbulo con un baño y lavabo separados. Un vestíbulo secundario cuenta con hermosas puertas de madera originadas en un antiguo edificio bancario belga, así como una escalera a juego. El íntimo salón incluye una chimenea y conecta con una terraza con vistas panorámicas sobre el Amstel. La espaciosa cocina-comedor está equipada con aire acondicionado, chimenea, mobiliario empotrado a medida y acceso a una segunda terraza profunda con vistas al exuberante jardín. Primera planta
Descansillo/entresuelo, segundo dormitorio en la parte trasera con agradables vistas al jardín, tercer dormitorio con chimenea y vistas panorámicas al Amstel. Un generoso baño privado de techo alto cuenta con bañera independiente, ducha a nivel de suelo, inodoro independiente, mueble doble personalizado y toallero calefactado. Segunda planta
Rellano/entresuelo, trastero, cuarto dormitorio con vistas impresionantes al Amstel y un tercer baño con vistas al jardín, equipado con bañera independiente, ducha a los suelos, moble doble personalizado y inodoro. Jardín
El jardín delantero está rodeado por una hermosa puerta de hierro forjado eléctrica y está atractivamente ajardinado con una variedad de plantas y flores. La entrada de vehículos ofrece espacio para varios coches. El excepcionalmente amplio jardín trasero, accesible por una entrada lateral, cuenta con una terraza cubierta justo al lado de la casa y un trastero independiente (aproximadamente 22 m²). La mayor parte del jardín ofrece un entorno sereno y natural, con amplias oportunidades para estructuras adicionales como una casa de huéspedes, casa de la piscina, unidad de cuidado informal o oficina. Garaje
Garaje espacioso contiguo (aproximadamente 27 m²) con un techo de unos 2,72 m de altura, calefacción por suelo radiante y acceso directo al interior de la casa. La parte delantera cuenta con puertas dobles de madera que se abren hacia fuera, mientras que la puerta trasera da acceso directo al jardín. Informe de medición (NEN 2580)
- Superficie bruta de planta: 411 m²
- Superficie habitable utilizable: 174 m²
- Otro espacio interior: 135 m²
- Espacio exterior relacionado con el edificio: 20 m²
- Espacio de almacenamiento externo: 22 m²
- Volumen (función vital): 523 m³
- Volumen bruto (función vital): 965 m³
- Volumen (almacenamiento externo): 50 m³ La propiedad ha sido medida conforme a la Instrucción de Medición NVM. Esta instrucción pretende proporcionar un método más uniforme de medición para indicar el área útil del suelo. Las diferencias en los resultados de medición no pueden excluirse completamente debido a diferencias en la interpretación, redondeos o limitaciones durante la medición. Detalles
- Propiedad en pleno dominio;
- Tamaño de la parcela: 1.930 m²;
- Construido en 1935 bajo la arquitectura del arquitecto Loggers;
- Totalmente renovado entre 2007 y 2010;
- Vidrieras originarias del Palacio de la Paz;
- Marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento;
- Suelos de madera de alta calidad procedentes de barracones históricos;
- Puertas y marcos interiores de roble francés antiguos;
- Radiadores de hierro fundido con detalles decorativos;
- Sótano equipado con calefacción por suelo radiante (excluyendo la lavandería);
- Cuatro chimeneas abiertas (de gas);
- Tejado de paja y aislamiento (2007);
- Sistema de calefacción central de gas Remeha Quinta Pro;
- Caldera ACV Smart 53KW;
- Entrega en consulta. Hemos recopilado esta información con el mayor cuidado posible. Sin embargo, no aceptaremos ninguna responsabilidad por incompletitud, inexactitud o cualquier otro asunto, ni por las consecuencias de tal cosa. Todas las mediciones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene el deber de investigar cualquier asunto que pueda ser importante para él. El agente inmobiliario es el asesor del vendedor respecto a esta vivienda. Te aconsejamos que contrates a un agente inmobiliario experto (registrado en NVM) que te guiará durante el proceso de compra. Si tienes algún deseo específico respecto a la vivienda, te recomendamos que los comunique lo antes posible a tu agente inmobiliario comprador y que realices una investigación independiente sobre estos asuntos. Si no contratas a un experto, se te considerará lo suficientemente experto para supervisar todos los asuntos que puedan ser importantes. Se aplican las condiciones NVM. Amsteldijk Noord 105 Amsteldijk Noord 105 est une véritable oasis de tranquillité, située dans l’un des plus beaux endroits le long de la rivière Amstel. Cette résidence jumelée exceptionnellement élégante d’environ 309 m² (174 m² de surface de vie et 135 m² d’espace intérieur supplémentaire), incluant un garage attenant, est située sur un terrain généreux d’au moins 1 930 m² et offre l’impression d’une maison entièrement indépendante. Ici, vous vivrez une atmosphère de vacances permanente, où l’intimité et la sérénité vous permettent d’échapper à l’agitation de la vie citadine. La charmante propriété au toit de chaume offre tout le confort pour une famille nombreuse, y compris de l’espace pour une fille au pair, un bureau à domicile, ou même un bed & breakfast. Le jardin spectaculaire offre en outre des possibilités infinies, telles que la création d’une maison d’hôtes, d’une maison de piscine, d’une résidence de soins informelle ou d’un espace de bureau extérieur. Naturellement, il y a un grand parking disponible sur des terrains privés, tandis que votre propre amarrage privé sur l’Amstel se trouve à quelques pas. En résumé, c’est un lieu où vivre, travailler et profiter de la vie se rejoignent en parfaite harmonie, entourés de verdure et d’eau, à quelques instants d’Amsterdam. La propriété offre non seulement un emplacement de choix mais aussi une excellente accessibilité. Plusieurs écoles primaires et secondaires sont situées à proximité, notamment The International School et The British School. Les passionnés de sport se sentiront également chez eux, avec des opportunités de courir, de faire du vélo, de l’aviron ou de rejoindre l’un des clubs sportifs à proximité. De plus, le centre commercial Gelderlandplein et le quartier d’affaires de Zuidas — avec leur large gamme de boutiques, de restaurants et d’activité dynamique — sont facilement et rapidement accessibles. En résumé, cette maison jumelée sur l’Amstel offre un style de vie inégalé et une opportunité unique de profiter du meilleur à la fois de la vie urbaine et de la nature. N’hésitez pas à faire de cette maison de rêve votre propre ville — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir la beauté et les possibilités de cette propriété exceptionnelle et de son jardin magnifique. Disposition du sous-sol
Un sol complet d’environ 107 m² avec une hauteur de plafond d’environ 1,92 m. Le sous-sol comprend un espace de rangement abondant, une buanderie, une salle technique, des toilettes séparées avec lavabo, un salon avec cuisine ouverte et cheminée, des portes-fenêtres menant à une terrasse couverte et au jardin, une chambre et une salle de bain équipée de toilettes, lavabo et douche. Rez-de-chaussée
L’entrée se fait par un escalier en pierre menant à la terrasse avant, menant à la salle avec des toilettes séparées et un lavabo. Un hall secondaire présente de belles portes en bois provenant d’un ancien bâtiment bancaire belge, ainsi qu’un escalier assorti. Le salon intime comprend une cheminée et se connecte à une terrasse offrant une vue panoramique sur l’Amstel. La spacieuse cuisine-diner est équipée de climatisation, d’une cheminée, d’armoires encastrées sur mesure, et d’un accès à une seconde terrasse profonde surplombant le jardin luxuriant. Premier étage
Palier/mezzanine, deuxième chambre à l’arrière avec une agréable vue sur le jardin, troisième chambre avec cheminée et vue panoramique sur l’Amstel. Une salle de bain attenante généreuse à plafond haut comprend une baignoire indépendante, une douche à l’italienne, des toilettes séparées, une unité double de vasque sur mesure et un serviette chauffant. Deuxième étage
Palier/mezzanine, débarras, quatrième chambre avec une vue magnifique sur l’Amstel, et une troisième salle de bain donnant sur le jardin, équipée d’une baignoire indépendante, d’une douche à l’italienne, d’une unité de toilette double sur mesure et de toilettes. Jardin
Le jardin avant est entouré d’un magnifique portail en fer forgé électrique et est joliment aménagé avec une variété de plantes et de fleurs. L’allée offre de l’espace pour plusieurs voitures. Le jardin arrière, exceptionnellement vaste, accessible par une entrée latérale, comprend une terrasse couverte directement adjacente à la maison et un box de stockage détaché (environ 22 m²). La majeure partie du jardin offre un cadre naturel et serein avec de nombreuses possibilités pour des structures supplémentaires telles qu’une maison d’hôtes, une maison de piscine, une unité de soins informels ou un bureau. Garage
Garage attenant spacieux (environ 27 m²) avec une hauteur de plafond d’environ 2,72 m, chauffage par le sol et accès direct à l’intérieur de la maison. L’avant présente des doubles portes en bois s’ouvrant vers l’extérieur, tandis que la porte arrière donne un accès direct au jardin. Rapport de mesure (NEN 2580)
- Surface brute au sol : 411 m²
- Surface habitable : 174 m²
- Espace intérieur autre : 135 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment : 20 m²
- Espace de stockage externe : 22 m²
- Volume (fonction vitale) : 523 m³
- Volume brut (fonction vitale) : 965 m³
- Volume (stockage externe) : 50 m³ La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure NVM. Cette instruction vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour indiquer la surface au sol utilisable. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations lors de la prise. Détails
- Propriété en pleine propriété ;
- Superficie du terrain : 1 930 m² ;
- Construit en 1935 sous l’architecture de l’architecte Loggers ;
- Entièrement rénové entre 2007 et 2010 ;
- Vitraillés provenant du Palais de la Paix ;
- Cadres de fenêtres en bois avec double vitrage ;
- Planchers en bois de haute qualité provenant de casernes historiques ;
- Portes intérieures et cadres en chêne français anciens ;
- Radiateurs en fonte avec détails décoratifs ;
- Sous-sol équipé de chauffage par le sol (hors buanderie) ;
- Quatre cheminées ouvertes (au gaz) ;
- Toit de chaume et isolé (2007) ;
- Système de chauffage central au gaz Remeha Quinta Pro ;
- Chaudière ACV Smart 53KW ;
- Livraison en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré dans le NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être — pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent. Amsteldijk Noord 105 is een oase van rust aan een van de mooiste plekjes van de Amstel. Deze bijzonder stijlvolle, semi vrijstaande woning van circa 309m² (174m² GO en 135 m² GO overige inpandige ruimte) met aangrenzende garage ligt op een royaal perceel van in totaal 1.930m² en geeft het gevoel van vrijstaand wonen. Hier ervaar je het eeuwige vakantiegevoel en kun je in alle privacy ontsnappen aan de drukte van de stad en het dagelijks leven. De riet gedekte woning biedt onder andere alle comfort voor een groter gezin inclusief au-pair, kantoor aan huis en een bed and breakfast. Bovendien geeft de spectaculaire tuin alle mogelijkheden voor bijvoorbeeld een guest house, pool house, mantelzorgwoning of externe kantoorruimte. Vanzelfsprekend kunnen er meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden, terwijl je binnen enkele stappen bent verwijderd van je eigen aanlegsteiger aan de Amstel. Oftewel wonen, werken en leven in de rust en sereniteit van het groen en water om de hoek van Amsterdam.De woning biedt niet alleen een perfecte locatie, maar ook een uitstekende bereikbaarheid. In de omgeving zijn verschillende basis- en middelbare scholen, waaronder The International School en British School. Ook sportliefhebbers zullen zich hier volop thuis voelen. Hardlopen, fietsen, roeien of sporten bij een van de nabij gelegen sportverenigingen is allemaal mogelijk. Ook het Gelderlandplein en de Zuidas, bekend om hun winkels, restaurants en bruisende bedrijvigheid, zijn binnen no time bereikbaar.Kortom, deze 2-onder-1-kapwoning aan de Amstel bezorgt een ongeëvenaarde levensstijl en een unieke kans om te genieten van het beste van zowel het stadsleven als de natuur. Aarzel niet en maak van dit droomhuis je eigen thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de schoonheid en mogelijkheden van deze woning en prachtige tuin!Indeling.Souterrain:Volwaardige verdieping van circa 107m² met een stahoogte van circa 1.92m. Het souterrain is ingedeeld met een veel bergruimte, een waskamer, toiletruimte, techniekruimte, toiletruimte met fonteintje, woonkamer met open keuken, open haard en openslaande deuren naar een overdekt terras en de achtertuin, slaapkamer en een badkamer met een toilet, wastafel en een douche.Begane grond:Entree via een stenen bordestrap, hal, toiletruimte met fonteintje, tussenhal met prachtige houten deuren van een voormalig Belgisch bankgebouw en dito bordestrap, intieme woonkamer met open haard en een aangrenzend terras met panoramisch uitzicht op De Amstel, fijne woonkeuken met airco, open haard, maatwerk inbouwkasten en een tweede, aangrenzend, diep terras met prachtig uitzicht op de achtertuin en groenrijke omgeving.Eerste verdieping:Overloop/vide, tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde met mooi uitzicht op de achtertuin, derde slaapkamer met pen haard en panoramisch uitzicht op De Amstel, ruime, nok hoge tweede badkamer en suite met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toiletruimte, een maatwerk duo wastafelmeubel en een handdoekradiator.Tweede verdieping:Overloop/vide, berging, vierde slaapkamer met wederom schitterend zicht op De Amstel, gelegen derde badkamer met fraai zicht op de achtertuin en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, maatwerk duo wastafelmeubel en een toilet.Tuin:Met een fraai elektrisch bedienbaar gietijzeren hek beschut gelegen voortuin aangelegd met prachtige bloemen en planten. De oprit geeft ruimte voor meerdere auto’s. De bijzonder grote achtertuin, met achterom, heeft een direct aan de woning grenzend overdekt terras en een vrijstaande berging (circa 22m²). Het overgrote deel van de achtertuin brengt je in een natuurlijke sereniteit en biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een guest house, pool house, mantelzorgwoning of externe kantoorruimte te realiseren.Garage:Ruime aangrenzende garage (circa 27m²) met een hoogte van circa 2.72m, vloerverwarming en directe, inpandige toegang tot de woning. Aan de voorzijde zijn dubbele naar buiten draaiende houten deuren en aan de achterzijde een deur met directe toegang tot de achtertuin.Verantwoording meetrapport NEN 2580 :Bruto vloeroppervlakte - Woning 411 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Woonoppervlak 174 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 135 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouw gebonden buitenruimte(n) 20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 22 m2
Inhoud woonfunctie 523 m3
Bruto inhoud woonfunctie 965 m3
Inhoud externe bergruimte 50 m3 De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.Bijzonderheden:
-Eigen grond.
-Perceel 1.930m².
-Bouwjaar 1935 onder architectuur van architect Loggers.
-Totale verbouwing/renovatie in periode 2007 - 2010.
-Glas-in-lood ramen afkomstig uit het Vredespaleis.
-Houten kozijnen met dubbel glas.
-Houten vloeren zowel robuust als verfijnd afkomstig uit oude kazernes.
-Oud Frans eiken binnendeuren en kozijnen.
-Gietijzeren radiatoren met bloemen print.
-Souterrain voorzien van vloerverwarming m.u.v. de waskamer.
-Vier open (gas)haarden.
-Riet gedekt en geïsoleerd dak (2007).
-Remeha Quinta Pro gasgestookte cv-combiketel.
-ACV Smart 53KW cv-boiler.
-Oplevering in overleg.Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Amsteldijk Noord 105 Amsteldijk Noord 105 — это настоящий оазис спокойствия, расположенный в одном из самых красивых мест вдоль реки Амстел. Этот исключительно стильный двухквартирный дом площадью примерно 309 м² (174 м² жилой площади и 135 м² дополнительного внутреннего пространства), включая прилегающий гараж, расположен на просторном участке площадью не менее 1 930 м² и создаёт ощущение полностью отдельного дома. Здесь вы почувствуете постоянную атмосферу отпуска, где уединение и спокойствие позволят сбежать от суеты городской жизни. Очаровательный дом с соломенной крышей предоставляет все удобства для большой семьи, включая место для ау-пэра, домашнего офиса или даже гостиницы типа «постель и завтрак». Впечатляющий сад также открывает безграничные возможности, такие как создание гостевого дома, домика у бассейна, резиденции для неформального ухода или внешнего офиса. Естественно, на частной территории есть достаточно парковочных мест, а ваша собственная стоянка на Амстеле находится всего в нескольких шагах. Короче говоря, это место, где жизнь, работа и наслаждение жизнью объединяются в полной гармонии, окружённые зеленью и водой, всего в нескольких минутах от Амстердама. Недвижимость предлагает не только отличное расположение, но и отличную доступность. Рядом расположено несколько начальных и средних школ, включая Международную школу и Британскую школу. Любители спорта также почувствуют себя как дома, с возможностями для бега, катания на велосипеде, гребле или вступления в один из близлежащих спортивных клубов. Кроме того, торговый центр Gelderlandplein и деловой район Zuidas — с широким ассортиментом магазинов, ресторанов и оживлённой активностью — легко и быстро доступны. Короче говоря, этот полуотдельное жилье на Амстеле предлагает непревзойденный образ жизни и уникальную возможность насладиться лучшими аспектами городской жизни и природой. Не стесняйтесь сделать этот дом мечты своим — свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать осмотр и познакомиться с красотой и возможностями этого исключительного объекта с его потрясающим садом. Планировка Подземный уровень
Полноценный пол площадью примерно 107 м² с высотой потолка около 1,92 м. В подвале есть просторное место для хранения, прачечная, техническое помещение, отдельный туалет с умывальником, гостиная с открытой кухней и камином, французские двери, ведущие на крытую террасу и сад, спальня и ванная комната с туалетом, умывальником и душем. Первый этаж
Вход по каменной лестнице на переднюю террасу, ведущую в зал с отдельным туалетом и умывальником. Второй зал украшен красивыми деревянными дверями, происходящими из бывшего здания бельгийского банка, а также подходящей лестницей. Уютная гостиная оснащена камином и выходит на террасу с панорамным видом на Амстель. Просторная кухня-столовая оснащена кондиционером, камином, индивидуальными встроенными шкафами и доступом ко второй глубокой террасе с видом на пышный сад. Первый этаж
Площадка/мезонин, вторая спальня сзади с приятным видом на сад, третья спальня с камином и панорамным видом на Амстел. Просторная ванная комната с высокими потолками оснащена отдельной ванной, душем с входом, отдельным туалетом, индивидуальным двойным туалетом и подогреваемым полотенцем. Второй этаж
Площадка/мезонин, кладовка, четвёртая спальня с потрясающим видом на Амстел и третья ванная с видом на сад, оснащённая отдельной ванной, душем с проходом, индивидуальным двухместным туалетом и туалетом. Сад
Передний сад окружён красивыми коваными воротами с электрическим приводом и красиво озеленён разнообразными растениями и цветами. Подъездная дорога предлагает место для нескольких автомобилей. Исключительно большой задний сад, доступный через боковой вход, имеет крытую террасу, расположенную непосредственно рядом с домом, и отдельное складское помещение (примерно 22 м²). Большая часть сада предлагает спокойную, природную обстановку с множеством возможностей для дополнительных построек, таких как гостевой дом, домик у бассейна, отделение неформального ухода или офис. Гараж
Просторный прилегающий гараж (примерно 27 м²) с высотой потолка около 2,72 м, отоплением пола и прямым внутренним доступом к дому. Передняя дверь оснащена двойными деревянными дверями, открывающимися наружу, а задняя обеспечивает прямой выход в сад. Отчёт по измерениям (NEN 2580)
- Общая площадь: 411 м²
- Пригодная жилая площадь: 174 м²
- Другое внутреннее пространство: 135 м²
- Открытое пространство, связанное с строительством: 20 м²
- Внешнее хранилище: 22 м²
- Объём (живая функция): 523 м³
- Валовой объём (живая функция): 965 м³
- Объём (внешнее хранение): 50 м³ Свойство измерено в соответствии с инструкцией измерения NVM. Эта инструкция предназначена для более единообразного метода измерения для определения пригодной площади пола. Различия в результатах измерений нельзя полностью исключить из-за различий в интерпретации, округления или ограничений при измерении. Подробности
- Собственность собственности;
- Площадь участка: 1 930 м²;
- Построен в 1935 году по архитектуре архитектором Логгерсом;
- Полностью отреставрирован в период с 2007 по 2010 год;
- Витражи, происходящие из Дворца мира;
- Деревянные оконные рамы с двойным стеклом;
- Высококачественные деревянные полы, взятые из исторических казарм;
- Внутренние двери и рамы из антикварного французского дуба;
- Чугунные радиаторы с декоративной отделкой;
- Подвал с подогревом пола (за исключением прачечной);
- Четыре открытых (газовых) камина;
- Со... Amsteldijk Noord 105Amsteldijk Noord 105 is a true oasis of tranquility, situated in one of the most beautiful locations along the Amstel River. This exceptionally stylish semi-detached residence of approximately 309 m² (174 m² living area and 135 m² additional internal space), including an adjoining garage, is set on a generous plot of no less than 1,930 m² and offers the feeling of a fully detached home.Here, you will experience a permanent holiday atmosphere, where privacy and serenity allow you to escape the hustle and bustle of city life. The charming thatched-roof property provides all the comforts for a larger family, including space for an au pair, a home office, or even a bed & breakfast. The spectacular garden further offers endless possibilities, such as the creation of a guest house, pool house, informal care residence, or external office space.Naturally, there is ample parking available on private grounds, while your own private mooring on the Amstel is just a few steps away. In short, this is a place where living, working, and enjoying life come together in complete harmony, surrounded by greenery and water, just moments from Amsterdam.The property not only offers a prime location but also excellent accessibility. Several primary and secondary schools are located nearby, including The International School and The British School. Sports enthusiasts will also feel right at home, with opportunities for running, cycling, rowing, or joining one of the nearby sports clubs. Additionally, the Gelderlandplein shopping centre and the Zuidas business district—with its wide range of shops, restaurants, and vibrant activity—are easily and quickly accessible.In short, this semi-detached home on the Amstel offers an unparalleled lifestyle and a unique opportunity to enjoy the very best of both city living and nature. Do not hesitate to make this dream home your own—contact us today to arrange a viewing and experience the beauty and possibilities of this exceptional property and its stunning garden.LayoutBasement level
A full-fledged floor of approximately 107 m² with a ceiling height of circa 1.92 m. The basement includes ample storage space, a laundry room, technical room, separate toilet with washbasin, a living room with open kitchen and fireplace, French doors leading to a covered terrace and the garden, a bedroom, and a bathroom equipped with a toilet, washbasin, and shower.Ground floor
Entrance via a stone staircase to the front terrace, leading into the hall with a separate toilet and washbasin. A secondary hall features beautiful wooden doors originating from a former Belgian bank building, as well as a matching staircase. The intimate living room includes a fireplace and connects to a terrace with panoramic views over the Amstel. The spacious kitchen-diner is equipped with air conditioning, a fireplace, bespoke built-in cabinetry, and access to a second deep terrace overlooking the lush garden.First floor
Landing/mezzanine, second bedroom at the rear with a pleasant view of the garden, third bedroom with fireplace and panoramic views of the Amstel. A generous, high-ceilinged en-suite bathroom features a freestanding bathtub, walk-in shower, separate toilet, bespoke double vanity unit, and a heated towel rail.Second floor
Landing/mezzanine, storage room, fourth bedroom with stunning views of the Amstel, and a third bathroom overlooking the garden, equipped with a freestanding bathtub, walk-in shower, bespoke double vanity unit, and toilet.Garden
The front garden is enclosed by a beautiful electrically operated wrought-iron gate and is attractively landscaped with a variety of plants and flowers. The driveway offers space for multiple cars.The exceptionally large rear garden, accessible via a side entrance, features a covered terrace directly adjacent to the house and a detached storage unit (approximately 22 m²). The majority of the garden offers a serene, natural setting with ample opportunities for additional structures such as a guest house, pool house, informal care unit, or office.Garage
Spacious adjoining garage (approximately 27 m²) with a ceiling height of circa 2.72 m, underfloor heating, and direct internal access to the house. The front features double outward-opening wooden doors, while the rear door provides direct access to the garden.Measurement report (NEN 2580)
- Gross floor area: 411 m²
- Usable living area: 174 m²
- Other internal space: 135 m²
- Building-related outdoor space: 20 m²
- External storage space: 22 m²
- Volume (living function): 523 m³
- Gross volume (living function): 965 m³
- Volume (external storage): 50 m³The property has been measured in accordance with the NVM Measurement Instruction. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.Details
- Freehold property;
- Plot size: 1,930 m²;
- Built in 1935 under architecture by architect Loggers;
- Fully renovated between 2007 and 2010;
- Stained-glass windows originating from the Peace Palace;
- Wooden window frames with double glazing;
- High-quality wooden floors sourced from historic barracks;
- Antique French oak interior doors and frames;
- Cast-iron radiators with decorative detailing;
- Basement equipped with underfloor heating (excluding laundry room);
- Four open (gas) fireplaces;
- Thatched and insulated roof (2007);
- Remeha Quinta Pro gas-fired central heating system;
- ACV Smart 53KW boiler;
- Delivery in consultation.We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be- to oversee all matters that could be important. The NVM conditions apply. Amsteldijk Noord 105 Amsteldijk Noord 105 ist eine wahre Oase der Ruhe, gelegen an einem der schönsten Orte entlang der Amstel. Dieses außergewöhnlich stilvolle Doppelhaushaus mit etwa 309 m² (174 m² Wohnfläche und 135 m² zusätzlicher Innenraum), einschließlich einer angrenzenden Garage, liegt auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 1.930 m² und vermittelt das Gefühl eines vollständig freistehenden Hauses. Hier erleben Sie eine dauerhafte Feiertagsatmosphäre, in der Privatsphäre und Gelassenheit es Ihnen ermöglichen, dem Trubel des Stadtlebens zu entfliehen. Das charmante Strohdächerhaus bietet allen Annehmlichkeiten für eine größere Familie, einschließlich Platz für ein Au-pair, ein Homeoffice oder sogar ein Bed & Breakfast. Der spektakuläre Garten bietet zudem unendliche Möglichkeiten, wie zum Beispiel die Errichtung eines Gästehauses, eines Poolhauses, einer informellen Betreuungswohnung oder eines Außenbüros. Natürlich gibt es auf privatem Gelände ausreichend Parkplätze, während Ihr eigener Liegeplatz auf der Amstel nur wenige Schritte entfernt ist. Kurz gesagt, dies ist ein Ort, an dem Leben, Arbeiten und das Leben in vollkommener Harmonie zusammenkommen, umgeben von Grün und Wasser, nur wenige Augenblicke von Amsterdam entfernt. Die Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine ausgezeichnete Zugänglichkeit. In der Nähe befinden sich mehrere Grund- und weiterführende Schulen, darunter The International School und The British School. Sportbegeisterte fühlen sich ebenfalls wie zu Hause, mit Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren, Rudern oder dem Beitritt zu einem der nahegelegenen Sportvereine. Außerdem sind das Einkaufszentrum Gelderlandplein und das Geschäftsviertel Zuidas – mit seinem großen Angebot an Geschäften, Restaurants und lebendigem Geschehen – leicht und schnell erreichbar. Kurz gesagt, dieses Doppelhaus an der Amstel bietet einen unvergleichlichen Lebensstil und eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus dem Stadtleben und der Natur zu genießen. Zögern Sie nicht, dieses Traumhaus zu Ihrem eigenen zu machen – kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die Schönheit und Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie und ihres atemberaubenden Gartens zu erleben. Grundriss Kellerebene
Ein vollwertiger Boden von etwa 107 m² mit einer Deckenhöhe von etwa 1,92 m. Der Keller verfügt über ausreichend Stauraum, einen Waschraum, einen Technikraum, eine separate Toilette mit Waschbecken, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, französische Türen zu einer überdachten Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Erdgeschoss
Eingang erfolgt über eine Steintreppe zur vorderen Terrasse, die in die Halle mit separater Toilette und Waschbecken führt. Eine Nebenhalle verfügt über schöne Holztüren, die aus einem ehemaligen belgischen Bankgebäude stammen, sowie über eine passende Treppe. Das intime Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und führt zu einer Terrasse mit Panoramablick über die Amstel. Die großzügige Küche und Diner sind mit Klimaanlage, Kamin, maßgeschneiderten Einbauschränken und Zugang zu einer zweiten, tiefen Terrasse mit Blick auf den üppigen Garten ausgestattet. Erster Stock
Treppenabsatz/Zwischengeschoss, zweites Schlafzimmer hinten mit angenehmem Blick auf den Garten, drittes Schlafzimmer mit Kamin und Panoramablick auf die Amstel. Ein großzügiges, hochgedecktes Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, eine begehbare Dusche, eine separate Toilette, eine maßgeschneiderte Doppelwaschbecken und ein beheizbares Handtuchgehalt. Zweiter Stock
Treppenabsatz/Zwischenzimmer, Abstellraum, viertes Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Amstel und ein drittes Badezimmer mit Blick auf den Garten, ausgestattet mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, maßgeschneidertem Doppelwaschbecken und Toilette. Garten
Der Vorgarten ist von einem schönen elektrisch betriebenen Schmiedeeisern-Tor umgeben und ansprechend gestaltet mit einer Vielzahl von Pflanzen und Blumen. Die Einfahrt bietet Platz für mehrere Autos. Der außergewöhnlich große hintere Garten, der über einen Seiteneingang zugänglich ist, verfügt über eine überdachte Terrasse direkt neben dem Haus und einen freistehenden Lagerraum (etwa 22 m²). Der Großteil des Gartens bietet eine ruhige, natürliche Umgebung mit reichlich Möglichkeiten für zusätzliche Gebäude wie ein Gästehaus, ein Poolhaus, eine informelle Pflegeeinheit oder ein Büro. Garage
Geräumige, angrenzende Garage (ca. 27 m²) mit einer Deckenhöhe von ca. 2,72 m, Fußbodenheizung und direktem Innenzugang zum Haus. Die Vorderseite verfügt über doppelt nach außen öffnende Holztüren, während die hintere Tür direkten Zugang zum Garten bietet. Messbericht (NEN 2580)
- Bruttogeschossfläche: 411 m²
- Nutzungsfläche: 174 m²
- Weitere Innenräume: 135 m²
- Gebäudebezogene Außenfläche: 20 m²
- Externe Lagerfläche: 22 m²
- Volumen (lebende Funktion): 523 m³
- Bruttovolumen (lebende Funktion): 965 m³
- Volumen (externer Speicher): 50 m³ Die Immobilie wurde gemäß der NVM-Messanweisung gemessen. Diese Anleitung soll eine gleichmäßigere Messmethode bieten, um die nutzbare Bodenfläche anzuzeigen. Unterschiede in den Messergebnissen können aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen während der Messung nicht vollständig ausgeschlossen werden. Details
- Eigentum;
- Grundstücksgröße: 1.930 m²;
- Erbaut 1935 unter Architektur des Architekten Loggers;
- Vollständig renoviert zwischen 2007 und 2010;
- Buntglasfenster aus dem Friedenspalast;
- Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung;
- Hochwertige Holzböden aus historischen Kasernen;
- Antike französische Eichentüren und -rahmen;
- Gusseisenheizkörper mit dekorativen Details;
- Keller mit Fußbodenheizung ausgestattet (ohne Waschraum);
- Vier offene (Gas-)Kamine;
- Strohdach und isoliertes Dach (2007);
- Remeha Quinta Pro gasbetriebenes Zentralheizungssystem;
- ACV Smart 53KW Kessel;
- Lieferung in Beratung. Wir haben diese Informationen mit größter Sorgfalt gesammelt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Angelegenheiten oder für die Folgen derer. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind indikativ. Der Käufer ist verpflichtet, jede Angelegenheit zu untersuchen, die für ihn oder sie von Bedeutung sein könnte. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen Expertenmakler (NVM-registriert) zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Sollten Sie besondere Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese so bald wie möglich Ihrem kaufenden Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten engagieren, werden Sie als ausreichend Experten angesehen, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Die NVM-Bedingungen gelten. Amsteldijk Noord 105 Amsteldijk Noord 105 е истински оазис на спокойствие, разположен на едно от най-красивите места по река Амстел. Тази изключително стилна двуотделна къща с площ от около 309 м² (174 м² жилищна площ и 135 м² допълнително вътрешно пространство), включително прилежащ гараж, е разположена на просторен парцел от не по-малко от 1 930 м² и предлага усещане за напълно самостоятелен дом. Тук ще изпитате постоянна празнична атмосфера, където уединението и спокойствието ви позволяват да избягате от суетата на градския живот. Очарователният имот със сламен покрив предоставя всички удобства за голямо семейство, включително място за ау-пер, домашен офис или дори къща за гости. Впечатляващата градина предлага безкрайни възможности, като създаване на къща за гости, къща край басейна, резиденция за неформални грижи или външен офис пространство. Разбира се, има достатъчно паркоместа на частни терени, а вашето лично пристанище на Амстел е само на няколко крачки разстояние. Накратко, това е място, където живеенето, работата и наслаждаването на живота се събират в пълна хармония, заобиколени от зеленина и вода, само на минути от Амстердам. Имотът не само предлага отлична локация, но и отлична достъпност. В близост има няколко начални и средни училища, включително Международното училище и Британското училище. Любителите на спорта също ще се чувстват като у дома си, с възможности за бягане, колоездене, гребане или присъединяване към някой от близките спортни клубове. Освен това, търговският център Gelderlandplein и бизнес районът Zuidas — с широкия си асортимент от магазини, ресторанти и оживена активност — са лесно и бързо достъпни. Накратко, този полусамостоятелен дом на Амстел предлага несравним начин на живот и уникална възможност да се насладите на най-доброто както от градския живот, така и от природата. Не се колебайте да направите този мечтан дом свой — свържете се с нас днес, за да организирате оглед и да се насладите на красотата и възможностите на този изключителен имот и неговата зашеметяваща градина. Разположение Ниво на мазе
Пълноценен под с площ около 107 м² с височина на тавана около 1,92 м. Мазето включва достатъчно складово пространство, перално помещение, техническо помещение, отделна тоалетна с мивка, всекидневна с отворена кухня и камина, френски врати, водещи към покрита тераса и градината, спалня и баня с тоалетна, мивка и душ. Приземен етаж
Входът е по каменно стълбище към предната тераса, водеща към залата с отделна тоалетна и мивка. Вторичната зала разполага с красиви дървени врати, произхождащи от бивша белгийска банкова сграда, както и съответстващо стълбище. Интимната всекидневна включва камина и се свързва с тераса с панорамна гледка към Амстел. Просторната кухня-ресторант е оборудван с климатик, камина, специално изработени вградени шкафове и достъп до втора дълбока тераса с изглед към зелената градина. Първи етаж
Площадка/мезанин, втора спалня отзад с приятна гледка към градината, трета спалня с камина и панорамна гледка към Амстел. Просторна баня с висок таван разполага с самостоятелна вана, душ с прохода, отделна тоалетна, индивидуално изработен двоен тоалетен шкаф и отопляем завес за кърпи. Втори етаж
Площадка/мезанин, складово помещение, четвърта спалня с впечатляваща гледка към Амстел и трета баня с изглед към градината, оборудвана с самостоятелна вана, душ с уборка, индивидуално изработен двоен тоалетка и тоалетна. Градина
Предната градина е оградена с красива електрическа кована железна порта и е привлекателно оформена с разнообразие от растения и цветя. Алеята предлага място за няколко автомобила. Изключително голямата задна градина, достъпна през страничен вход, разполага с покрита тераса непосредствено до къщата и отделно складово помещение (приблизително 22 м²). По-голямата част от градината предлага спокойна, естествена среда с много възможности за допълнителни постройки като къща за гости, къща край басейна, неформално отделение за грижи или офис. Гараж
Просторен прилежащ гараж (приблизително 27 м²) с височина на тавана около 2,72 м, подово отопление и директен вътрешен достъп до къщата. Отпред има двойни дървени врати, отварящи се навън, докато задната врата осигурява директен достъп до градината. Доклад за измерване (NEN 2580)
- Обща площ на пода: 411 м²
- Използваема жилищна площ: 174 м²
- Друго вътрешно пространство: 135 м²
- Външни пространства, свързани със сградата: 20 m²
- Външно складово пространство: 22 m²
- Обем (жива функция): 523 m³
- Брутен обем (жива функция): 965 m³
- Обем (външно съхранение): 50 m³ Свойството е измерено в съответствие с инструкцията за измерване на NVM. Тази инструкция е предназначена да осигури по-единен метод за измерване, за да посочи използваемата площ на пода. Разликите в резултатите от измерванията не могат да бъдат напълно изключени поради разлики в интерпретацията, закръгляне или ограничения по време на измерването. Подробности
- Собственост на собственост;
- Площ на парцела: 1 930 м²;
- Построена през 1935 г. по архитектура от архитекта Логърс;
- Напълно реновиран между 2007 и 2010 г.;
- Витражи, произхождащи от Двореца на мира;
- Дървени рамки за прозорци с двойно стъкло;
- Висококачествени дървени подове, доставени от исторически казарми;
- Антикварни френски дъбови вътрешни врати и рамки;
- Чугунени радиатори с декоративни детайли;
- Мазе, оборудвано с подово отопление (без пералното помещение);
- Четири открити (газови) камини;
- Покрив с сламени и изолирани плочи (2007);
- Газова централна отоплителна си... Amsteldijk Noord 105 Amsteldijk Noord 105 é um verdadeiro oásis de tranquilidade, situado em um dos locais mais bonitos ao longo do rio Amstel. Esta residência geminada excepcionalmente estilosa, com aproximadamente 309 m² (174 m² de área habitável e 135 m² de área interna adicional), incluindo uma garagem adjacente, está situada em um generoso terreno de nada menos que 1.930 m² e oferece a sensação de uma casa totalmente isolada. Aqui, você vivenciará uma atmosfera de férias permanente, onde privacidade e serenidade permitem escapar da agitação da vida citadina. A charmosa propriedade de telhado de palha oferece todos os confortos para uma família maior, incluindo espaço para uma au pair, um escritório em casa ou até mesmo uma pousada e pequeno-almoço. O jardim espetacular ainda oferece possibilidades infinitas, como a criação de uma casa de hóspedes, casa de piscina, residência informal ou escritório externo. Naturalmente, há amplo estacionamento disponível em terrenos privados, enquanto sua atraque particular no Amstel fica a poucos passos de distância. Em resumo, este é um lugar onde viver, trabalhar e aproveitar a vida se unem em completa harmonia, cercado por vegetação e água, a poucos momentos de Amsterdã. A propriedade não oferece apenas uma localização privilegiada, mas também excelente acessibilidade. Várias escolas primárias e secundárias estão localizadas nas proximidades, incluindo The International School e The British School. Os entusiastas do esporte também se sentirão em casa, com oportunidades para correr, pedalar, remar ou participar de algum dos clubes esportivos próximos. Além disso, o shopping Gelderlandplein e o distrito comercial de Zuidas — com sua ampla variedade de lojas, restaurantes e atividade vibrante — são facilmente e rapidamente acessíveis. Resumindo, esta casa geminada no Amstel oferece um estilo de vida incomparável e uma oportunidade única de aproveitar o melhor da vida urbana e da natureza. Não hesite em tornar essa casa dos sonhos sua — entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e experimentar a beleza e as possibilidades desta propriedade excepcional e seu jardim deslumbrante. Layout Nível do porão
Um piso completo de aproximadamente 107 m² com teto de altura de cerca de 1,92 m. O porão inclui amplo espaço de armazenamento, lavanderia, sala técnica, banheiro separado com pia, sala de estar com cozinha aberta e lareira, portas francesas que dão para um terraço coberto e o jardim, um quarto e um banheiro equipado com vaso sanitário, pia e chuveiro. Andar térreo
Entrada por uma escada de pedra para o terraço da frente, que leva ao salão com banheiro e pia separados. Um salão secundário apresenta belas portas de madeira originárias de um antigo prédio bancário belga, além de uma escada combinando. A sala de estar íntima inclui lareira e conecta a um terraço com vistas panorâmicas sobre o Amstel. A espaçosa cozinha-restaurante é equipada com ar-condicionado, lareira, armários embutidos sob medida e acesso a um segundo terraço profundo com vista para o jardim exuberante. Primeiro andar
Patamar/mezanino, segundo quarto na parte traseira com vista agradável para o jardim, terceiro quarto com lareira e vistas panorâmicas do Amstel. Um generoso banheiro suíte de teto alto conta com banheira independente, chuveiro pé, banheiro separado, unidade de banheira dupla sob medida e toalha aquecida. Segundo andar
Patamar/mezanino, depósito, quarto quarto com vistas deslumbrantes do Amstel e um terceiro banheiro com vista para o jardim, equipado com banheira independente, chuveiro pé, unidade de pia dupla sob medida e banheiro. Jardim
O jardim da frente é cercado por um belo portão de ferro forjado eletricamente e é visualmente ajardinado com uma variedade de plantas e flores. A entrada oferece espaço para vários carros. O jardim dos fundos, excepcionalmente grande, acessível por uma entrada lateral, possui um terraço coberto diretamente ao lado da casa e um depósito isolado (aproximadamente 22 m²). A maior parte do jardim oferece um ambiente sereno e natural, com amplas oportunidades para estruturas adicionais, como casa de hóspedes, casa de piscina, unidade de cuidados informais ou escritório. Garagem
Garagem espaçosa adjacente (aproximadamente 27 m²) com teto de cerca de 2,72 m, aquecimento por piso e acesso direto interno à casa. A frente apresenta portas duplas de madeira que se abrem para fora, enquanto a porta traseira oferece acesso direto ao jardim. Relatório de medição (NEN 2580)
- Área bruta de piso: 411 m²
- Área habitacional utilizável: 174 m²
- Outro espaço interno: 135 m²
- Espaço externo relacionado ao edifício: 20 m²
- Espaço de armazenamento externo: 22 m²
- Volume (função vital): 523 m³
- Volume bruto (função vital): 965 m³
- Volume (armazenamento externo): 50 m³ A propriedade foi medida de acordo com a Instrução de Medição NVM. Esta instrução tem como objetivo fornecer um método mais uniforme de medição para indicar a área útil do piso. Diferenças nos resultados das medições não podem ser totalmente excluídas devido a diferenças de interpretação, arredondamento ou limitações durante a medição. Detalhes
- Propriedade de pleno domínio;
- Tamanho do terreno: 1.930 m²;
- Construído em 1935 sob arquitetura do arquiteto Loggers;
- Totalmente reformado entre 2007 e 2010;
- Vitrais originários do Palácio da Paz;
- Molduras de madeira com vidros duplos;
- Pisos de madeira de alta qualidade provenientes de alojamentos históricos;
- Portas e molduras internas antigas de carvalho francês;
- Radiadores de ferro fundido com detalhes decorativos;
- Subsolo equipado com aquecimento por piso inferior (excluindo lavanderia);
- Quatro lareiras abertas (a gás);
- Telhado de Palha e Isolamento (2007);
- Sistema de aquecimento central a gás Remeha Quinta Pro;
- Caldeira ACV Smart 53KW;
- Entrega em consulta. Reunimos essas informações com o máximo cuidado possível. No entanto, não aceitaremos qualquer responsabilidade por incompletude, imprecisão ou qualquer outro fato, nem pelas consequências disso. Todas as medidas e superfícies mencionadas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar qualquer assunto que possa ser importante para ele. O corretor de imóveis é o consultor do vendedor em relação a esta residência. Aconselhamos que você contrate um corretor especializado (registrado na NVM) que irá guiá-lo durante o processo de compra. Se você tiver alguma vontade específica em relação à residência, aconselhamos que a informe o quanto antes ao seu corretor comprador e que realize uma investigação independente sobre esses assuntos. Se você não contratar um especialista, será considerado considerado suficientemente especializado para supervisionar todas as questões que possam ser importantes. As condições da NVM se aplicam. Amsteldijk Noord 105 Amsteldijk Noord 105 è una vera oasi di tranquillità, situata in uno dei luoghi più belli lungo il fiume Amstel. Questa residenza bifamiliare eccezionalmente elegante di circa 309 m² (174 m² di superficie abitativa e 135 m² di spazio interno aggiuntivo), incluso un garage adiacente, si trova su un ampio terreno di non meno di 1.930 m² e offre la sensazione di una casa completamente indipendente. Qui vivrai un'atmosfera di vacanza permanente, dove privacy e serenità ti permettono di sfuggire al trambusto della vita cittadina. La deliziosa proprietà con tetto di paglia offre tutti i comfort per una famiglia numerosa, incluso spazio per una mamma alla pari, un ufficio in casa o persino un bed & breakfast. Il giardino spettacolare offre inoltre infinite possibilità, come la creazione di una pensione, una casa per la piscina, una residenza informale per l'assistenza o uno spazio ufficio esterno. Naturalmente, c'è ampio parcheggio disponibile nei terreni privati, mentre il tuo ormeggio privato sull'Amstel è a pochi passi. In breve, questo è un luogo dove vivere, lavorare e godersi la vita si uniscono in completa armonia, circondato da verde e acqua, a pochi istanti da Amsterdam. La proprietà non offre solo una posizione privilegiata, ma anche un'ottima accessibilità. Diverse scuole primarie e secondarie si trovano nelle vicinanze, tra cui The International School e The British School. Gli appassionati di sport si sentiranno a casa, con opportunità di correre, andare in bicicletta, canottaggio o unirsi a uno dei club sportivi vicini. Inoltre, il centro commerciale Gelderlandplein e il distretto commerciale di Zuidas—con la sua vasta gamma di negozi, ristoranti e attività vivaci—sono facilmente e rapidamente accessibili. In breve, questa casa bifamiliare sull'Amstel offre uno stile di vita senza pari e un'opportunità unica per godere del meglio sia della vita cittadina che della natura. Non esitare a rendere questa casa dei sogni tua—contattaci oggi stesso per organizzare una visita e vivere la bellezza e le possibilità di questa proprietà eccezionale e del suo splendido giardino. Pianta del livello del seminterrato
Un pavimento completo di circa 107 m² con un'altezza del soffitto di circa 1,92 m. Il seminterrato comprende ampi spazi di stoccaggio, una lavanderia, una sala tecnica, un bagno separato con lavandino, un soggiorno con cucina aperta e camino, porte francesi che conducono a una terrazza coperta e al giardino, una camera da letto e un bagno dotato di WC, lavandino e doccia. Piano terra
L'ingresso si accede tramite una scala in pietra verso la terrazza anteriore, che conduce alla sala con un bagno e un lavabo separati. Una sala secondaria presenta bellissime porte in legno provenienti da un ex edificio bancario belga, oltre a una scala abbinata. Il soggiorno intimo include un camino e si collega a una terrazza con vista panoramica sull'Amstel. La spaziosa cucina-derner è dotata di aria condizionata, camino, mobili su misura e accesso a una seconda terrazza profonda che si affaccia sul rigoglioso giardino. Primo piano
Palerottolo/mezzanino, seconda camera da letto sul retro con piacevole vista sul giardino, terza camera con camino e vista panoramica sull'Amstel. Un generoso bagno privato con soffitti alti dispone di vasca da bagno indipendente, doccia a casa, WC separato, mobile mobile su misura e portaasciugamani riscaldato. Secondo piano
Pianerottolo/soppalco, deposito, quarta camera da letto con viste mozzafiato sull'Amstel e un terzo bagno con vista sul giardino, dotato di vasca da bagno indipendente, doccia a passeggiata, mobile mobile su misura e bagno. Giardino
Il giardino anteriore è racchiuso da un bellissimo cancello in ferro battuto elettrico ed è elegantemente paesaggistico con una varietà di piante e fiori. Il vialetto offre spazio per più auto. Il giardino posteriore, eccezionalmente ampio, accessibile tramite un ingresso laterale, presenta una terrazza coperta direttamente adiacente alla casa e un deposito indipendente (circa 22 m²). La maggior parte del giardino offre un ambiente sereno e naturale, con ampie opportunità per ulteriori strutture come una pensione, una casa in piscina, un'unità di assistenza informale o un ufficio. Garage
Spazioso garage adiacente (circa 27 m²) con un soffitto di circa 2,72 m, riscaldamento a pavimento e accesso diretto all'interno della casa. La porta anteriore presenta doppie porte in legno che si aprivano verso l'esterno, mentre la portiera posteriore offre accesso diretto al giardino. Rapporto di misurazione (NEN 2580)
- Superficie lorda: 411 m²
- Superficie abitativa utilizzabile: 174 m²
- Altro spazio interno: 135 m²
- Spazio esterno correlato all'edificio: 20 m²
- Spazio di stoccaggio esterno: 22 m²
- Volume (funzione vitale): 523 m³
- Volume lordo (funzione vitale): 965 m³
- Volume (memoria esterna): 50 m³ La proprietà è stata misurata in conformità con l'Istruzione di Misurazione NVM. Questa istruzione è pensata per fornire un metodo di misurazione più uniforme per indicare l'area del pavimento utilizzabile. Le differenze negli esiti delle misurazioni non possono essere completamente escluse a causa di differenze nell'interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante la misurazione. Dettagli
- Proprietà di pieno possesso;
- Dimensione del terreno: 1.930 m²;
- Costruita nel 1935 sotto l'architettura dell'architetto Loggers;
- Completamente ristrutturata tra il 2007 e il 2010;
- Vetrate provenienti dal Palazzo della Pace;
- Cornici in legno con doppio vetro;
- Pavimenti in legno di alta qualità provenienti da caserme storiche;
- Antichi portali interni e telai in quercia francese;
- Radiatori in ghisa con dettagli decorativi;
- Seminterrato dotato di riscaldamento a pavimento (esclusa lavanderia);
- Quattro camini a gas aperti;
- Tettoi di paglia e isolanti (2007);
- Sistema di riscaldamento centralizzato a gas Remeha Quinta Pro;
- Caldaia ACV Smart 53KW;
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