CHARGEMENT EN COURS...
Le Rove - Maison & propriété à vendre
1 250 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T116455745
/ 116455745
Référence:
EDEN-T116455745
Pays:
FR
Ville:
Le Rove
Code postal:
13740
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
310 m²
Terrain:
2 290 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
4
Etage:
2
Ascenseur:
Oui
Piscine:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Gignac-la-Nerthe | 3 309 EUR | - |
| Ensuès-la-Redonne | 4 260 EUR | - |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 223 EUR | 3 133 EUR |
| Carry-le-Rouet | 5 092 EUR | - |
| Sausset-les-Pins | 5 123 EUR | 6 252 EUR |
| Marseille | 3 474 EUR | 2 919 EUR |
| Marseille 1er arrondissement | - | 2 754 EUR |
| Marseille 2e arrondissement | - | 2 887 EUR |
| Marseille 3e arrondissement | - | 2 203 EUR |
| Marseille 4e arrondissement | - | 2 539 EUR |
| Marseille 7e arrondissement | - | 4 164 EUR |
| Marseille 10e arrondissement | 3 176 EUR | 2 864 EUR |
| Marseille 12e arrondissement | 4 176 EUR | 3 042 EUR |
| Marseille 13e arrondissement | 3 191 EUR | 2 535 EUR |
| Marseille 14e arrondissement | 2 835 EUR | 2 195 EUR |
| Marseille 15e arrondissement | 2 879 EUR | 2 110 EUR |
| Gardanne | 3 345 EUR | 3 175 EUR |
| Port-de-Bouc | 2 734 EUR | 2 299 EUR |
| Aix-en-Provence | 4 515 EUR | 4 034 EUR |
| Istres | 2 915 EUR | 2 674 EUR |
Features:
- Lift
- Swimming Pool
- Balcony
- Garden
- Terrace Voir plus Voir moins Située sur les hauteurs du Rove, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte des années 70 déploie 310 m2 habitables sur un terrain paysager de 2 290 m2 avec piscine. Conçue autour d'un espace central circulaire, elle séduit par son originalité et sa structure rare, véritable témoignage d'une architecture audacieuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace circulaire à réinventer selon les envies ? salon, salle de jeux, de sport ou encore salle TV ? ainsi qu'une buanderie, un double garage et un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Au premier étage, un élégant salon avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse abritée dominant le jardin. Il distribue d'un côté une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée et de l'autre un couloir desservant quatre chambres et une salle de bain. Le dernier niveau abrite la suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que des combles réaménagés pouvant accueillir un espace bibliothèque ou un grand volume de rangement. A l'extérieur, la propriété offre un agréable jardin agrémenté d'une fontaine, d'une cuisine d'été, d'un abri de jardin et d'un poulailler, dans une atmosphère de quiétude absolue. Ce bien immobilier atypique au Rove conjugue volumes généreux, architecture unique et potentiel d'aménagement remarquable. Une demeure rare pour les amateurs d'immobilier de caractère et d'espace, à proximité d'Aix-en-Provence et de la Côte Bleue. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4890 et 6680 euros
Features:
- Lift
- Swimming Pool
- Balcony
- Garden
- Terrace Dieses Architektenhaus aus den 70er Jahren befindet sich auf den Höhen der Rove, in einer ruhigen und grünen Umgebung, und verfügt über 310 m2 Wohnfläche auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 2.290 m2 mit Swimmingpool. Entworfen um einen kreisförmigen zentralen Raum, verführt es mit seiner Originalität und seiner seltenen Struktur, ein wahres Zeugnis einer kühnen Architektur. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer kreisförmiger Raum, der nach Ihren Wünschen neu erfunden werden kann? Wohnzimmer, Spielzimmer, Fitnessraum oder Fernsehzimmer? sowie eine Waschküche, eine Doppelgarage und ein unabhängiges T2-Apartment, ideal für Unterhaltung oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Im ersten Stock öffnet sich ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin auf eine große geschützte Terrasse mit Blick auf den Garten. Es verteilt sich auf der einen Seite auf ein helles Esszimmer und eine separate Küche und auf der anderen Seite auf einen Flur, der zu vier Schlafzimmern und einem Badezimmer führt. Auf der obersten Ebene befindet sich die Master-Suite mit Bad und Ankleideraum sowie ein renoviertes Dachgeschoss, das einen Bibliotheksbereich oder ein großes Stauvolumen beherbergen kann. Draußen bietet das Anwesen einen schönen Garten mit einem Brunnen, einer Sommerküche, einem Gartenhaus und einem Hühnerstall in einer Atmosphäre absoluter Ruhe. Dieses atypische Anwesen in Le Rove vereint großzügige Volumen, einzigartige Architektur und bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Ein seltenes Zuhause für Liebhaber von Immobilien mit Charakter und Raum, in der Nähe von Aix-en-Provence und der Côte Bleue. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4890 und 6680 Euro
Features:
- Lift
- Swimming Pool
- Balcony
- Garden
- Terrace Βρίσκεται στα ύψη του Rove, σε ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον, αυτό το σπίτι αρχιτέκτονα από τη δεκαετία του '70 έχει 310 m2 ζωτικού χώρου σε ένα διαμορφωμένο οικόπεδο 2.290 m2 με πισίνα. Σχεδιασμένο γύρω από έναν κυκλικό κεντρικό χώρο, σαγηνεύει με την πρωτοτυπία του και τη σπάνια δομή του, μια αληθινή μαρτυρία μιας τολμηρής αρχιτεκτονικής. Το ισόγειο φιλοξενεί έναν τεράστιο κυκλικό χώρο για να επανεφευρεθεί σύμφωνα με τις επιθυμίες σας; σαλόνι, αίθουσα παιχνιδιών, γυμναστήριο ή αίθουσα τηλεόρασης; καθώς και ένα πλυσταριό, ένα διπλό γκαράζ και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα T2, ιδανικό για διασκέδαση ή δημιουργία εισοδήματος από ενοίκια. Στον πρώτο όροφο, ένα κομψό σαλόνι με τζάκι ανοίγει σε μια μεγάλη προστατευμένη βεράντα με θέα στον κήπο. Διαθέτει από τη μία πλευρά μια φωτεινή τραπεζαρία και μια ξεχωριστή κουζίνα και από την άλλη έναν διάδρομο που οδηγεί σε τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Στο επάνω επίπεδο στεγάζεται η κύρια σουίτα με μπάνιο και βεστιάριο, καθώς και μια ανακαινισμένη σοφίτα που μπορεί να φιλοξενήσει χώρο βιβλιοθήκης ή μεγάλο αποθηκευτικό όγκο. Εξωτερικά, το ακίνητο προσφέρει έναν ευχάριστο κήπο με σιντριβάνι, καλοκαιρινή κουζίνα, υπόστεγο κήπου και κοτέτσι, σε μια ατμόσφαιρα απόλυτης ηρεμίας. Αυτό το άτυπο ακίνητο στο Le Rove συνδυάζει γενναιόδωρους όγκους, μοναδική αρχιτεκτονική και αξιοσημείωτες δυνατότητες ανάπτυξης. Ένα σπάνιο σπίτι για τους λάτρεις της ακίνητης περιουσίας με χαρακτήρα και χώρο, κοντά στην Aix-en-Provence και την Côte Bleue. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Δ/ ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: Δ Εκτιμώμενη μέση ετήσια ενεργειακή δαπάνη για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 4890 και 6680 ευρώ
Features:
- Lift
- Swimming Pool
- Balcony
- Garden
- Terrace Localizada nas alturas do Rove, em um ambiente tranquilo e verde, a casa deste arquiteto dos anos 70 possui 310 m² de área habitável em um terreno paisagístico de 2.290 m² com piscina. Projetado em torno de um espaço central circular, ele seduz com sua originalidade e sua estrutura rara, um verdadeiro testemunho de uma arquitetura ousada. O térreo abriga um vasto espaço circular para ser reinventado conforme seus desejos? sala de estar, sala de jogos, academia ou sala de TV? além de uma lavanderia, uma garagem dupla e um apartamento independente T2, ideal para receber ou gerar renda com aluguel. No primeiro andar, uma elegante sala de estar com lareira se abre para um grande terraço abrigado com vista para o jardim. Distribui de um lado uma sala de jantar luminosa e uma cozinha separada e, do outro, um corredor que leva a quatro quartos e um banheiro. O andar superior abriga a suíte principal com banheiro e vestiário, além de um sótão reformado que pode acomodar uma área de biblioteca ou um grande volume de armazenamento. Do lado de fora, a propriedade oferece um jardim agradável com fonte, cozinha de verão, galpão de jardim e galinheiro, em uma atmosfera de absoluta tranquilidade. Esta propriedade atípica em Le Rove combina volumes generosos, arquitetura única e notável potencial de desenvolvimento. Um lar raro para amantes de imóveis com caráter e espaço, próximo a Aix-en-Provence e à Côte Bleue. CLASSE DE ENERGIA: D/ CLASSE CLIMÁTICA: D Estimativa média de gasto anual de energia para uso padrão, baseada nos preços de energia para o ano de 2021: entre 4890 e 6680 euros
Features:
- Lift
- Swimming Pool
- Balcony
- Garden
- Terrace Located on the heights of the Rove, in a quiet and green environment, this architect's house from the 70s has 310 m2 of living space on a landscaped plot of 2,290 m2 with swimming pool. Designed around a circular central space, it seduces with its originality and its rare structure, a true testimony to a bold architecture. The ground floor hosts a vast circular space to be reinvented according to your desires? living room, games room, gym or TV room? as well as a laundry room, a double garage and an independent T2 apartment, ideal for entertaining or generating rental income. On the first floor, an elegant living room with fireplace opens onto a large sheltered terrace overlooking the garden. It distributes on one side a bright dining room and a separate kitchen and on the other a corridor leading to four bedrooms and a bathroom. The top level houses the master suite with bathroom and dressing room, as well as a refurbished attic that can accommodate a library area or a large storage volume. Outside, the property offers a pleasant garden with a fountain, a summer kitchen, a garden shed and a chicken coop, in an atmosphere of absolute tranquility. This atypical property in Le Rove combines generous volumes, unique architecture and remarkable development potential. A rare home for lovers of real estate with character and space, close to Aix-en-Provence and the Côte Bleue. ENERGY CLASS: D/ CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 4890 and 6680 euros
Features:
- Lift
- Swimming Pool
- Balcony
- Garden
- Terrace