376 000 EUR
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Lusigny-sur-Barse - Maison & propriété à vendre
376 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T116541179
/ 116541179
Référence:
EDEN-T116541179
Pays:
FR
Ville:
Lusigny Sur Barse
Code postal:
10270
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
200 m²
Terrain:
1 220 m²
Pièces:
7
Chambres:
5
Salles de bains:
1
Parkings:
1
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| Ville |
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| Courtenay | 1 283 EUR | - |
| Nangis | 1 835 EUR | - |
Features:
- Garden
- Parking Voir plus Voir moins Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette maison d'architecte située à Lusigny-sur-Barse développe près de 200 m² de surface de référence et offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d'environ 1 200 m². Spacieuse, lumineuse et entièrement pensée pour le confort familial, cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, son environnement paisible et sa vaste terrasse bois exposée plein sud d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 80 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux espace salon agrémenté d'une cheminée. Les larges ouvertures sur l'extérieur offrent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le jardin paysager et ses différents arbres fruitiers. La configuration de plain-pied apporte une circulation fluide et particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, trois autres chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail. La maison dispose également de deux WC indépendants, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'une très grande salle de bain d'environ 12 à 13 m² équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, créant un véritable espace bien-être à domicile. Une mezzanine d'environ 45 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet d'imaginer différents usages : salle de jeux, espace détente, coin lecture ou salle de sport. Construite sur vide sanitaire, cette maison bénéficie également de prestations de confort appréciables avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau récente, complété par des panneaux solaires et des menuiseries aluminium en double vitrage. Cette maison à vendre à Lusigny-sur-Barse représente une belle opportunité d'achat immobilier pour les acquéreurs recherchant un bien familial spacieux, fonctionnel et parfaitement intégré dans un environnement naturel privilégié, tout en restant à proximité des commodités et des accès vers Troyes et les lacs de la forêt d'Orient. Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1982 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Parking Nestled in a green setting out of sight, this architect's house located in Lusigny-sur-Barse has nearly 200 m² of reference surface area and offers a privileged living environment on a wooded plot of approximately 1,200 m². Spacious, bright and entirely designed for family comfort, this property seduces with its exceptional volumes, its peaceful environment and its vast south-facing wooden terrace of about 100 m², ideal for enjoying the sunny days in complete privacy. As soon as you enter, you will discover a superb living room of about 80 m² with fitted and equipped kitchen open to a warm lounge area with a fireplace. The large openings to the outside offer a beautiful natural light and an unobstructed view of the landscaped garden and its various fruit trees. The single-storey configuration provides a fluid and particularly pleasant daily circulation. The sleeping area has been designed to meet the needs of a family with a master suite with its private bathroom, three other comfortable bedrooms and an office that can accommodate a teleworking activity. The house also has two separate toilets, a functional laundry room and a very large bathroom of about 12 to 13 m² equipped with a whirlpool bath and a shower, creating a real well-being area at home. A mezzanine of about 45 m² harmoniously completes the set and allows you to imagine different uses: games room, relaxation area, reading corner or gym. Built on a crawl space, this house also benefits from appreciable comfort services with underfloor heating powered by a recent air/water heat pump, complemented by solar panels and double-glazed aluminium joinery. This house for sale in Lusigny-sur-Barse represents a great real estate purchase opportunity for buyers looking for a spacious, functional family property perfectly integrated into a privileged natural environment, while remaining close to amenities and access to Troyes and the lakes of the Orient forest. A rare property in the area, ideal as a main residence as well as a second home. Technical characteristics - Property tax : 1982 € - DPE: B - Heating mode: heat pump - Water distribution method: electric tank Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and do not replace the regulatory diagnoses or technical and administrative checks that usually accompany a real estate transaction, particularly in terms of urban planning or easements. To find out about official information on natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Geohazards department. Zefir's ambition is to support you with transparency and rigor throughout your purchase project. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Parking