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Paris 15e arrondissement - Appartement & loft à vendre

France > Île-de-France > Paris > Paris 15e arrondissement
635 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

3 p
2 ch
1 sdb
64 m²
Référence: EDEN-T116994195 / 116994195
A quelques minutes à pied des stations Convention et Porte de Versailles, au coeur d'un quartier recherché pour son atmosphère conviviale et résidentielle, découvrez ce charmant appartement de trois pièces situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble des années 1930. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose naturellement. Le parquet en point de Hongrie, les moulures d'origine, les cheminées décoratives et la généreuse hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une ambiance particulièrement chaleureuse. L'agencement intérieur est à la fois agréable et fonctionnel. L'appartement propose un séjour lumineux, idéal pour recevoir, deux chambres confortables, ainsi qu'une cuisine indépendante suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Grâce à sa configuration traversante et à sa triple exposition, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres en double vitrage garantissent un confort thermique et phonique appréciable, tandis que les volets roulants électriques apportent un réel confort d'utilisation. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de la consommation énergétique. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa cour-terrasse commune, un espace extérieur partagé exclusivement entre les trois appartements du dernier étage. Rare en milieu urbain, cet espace constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux avec ses proches. Des travaux d'isolation des combles situés au-dessus de l'appartement sont prévus, permettant d'améliorer les performances énergétiques du logement. A terme, ces combles pourraient également être acquis, sous réserve de l'accord de la copropriété, offrant ainsi une opportunité intéressante d'extension ou de valorisation du bien. Alliant le cachet de l'ancien, une excellente luminosité, un environnement calme et une adresse très recherchée du 15? arrondissement, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. Un bien de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre de vie élégant, confortable et idéalement situé. DPE : G GES : C Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Voir plus Voir moins A quelques minutes à pied des stations Convention et Porte de Versailles, au coeur d'un quartier recherché pour son atmosphère conviviale et résidentielle, découvrez ce charmant appartement de trois pièces situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble des années 1930. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose naturellement. Le parquet en point de Hongrie, les moulures d'origine, les cheminées décoratives et la généreuse hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une ambiance particulièrement chaleureuse. L'agencement intérieur est à la fois agréable et fonctionnel. L'appartement propose un séjour lumineux, idéal pour recevoir, deux chambres confortables, ainsi qu'une cuisine indépendante suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Grâce à sa configuration traversante et à sa triple exposition, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres en double vitrage garantissent un confort thermique et phonique appréciable, tandis que les volets roulants électriques apportent un réel confort d'utilisation. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de la consommation énergétique. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa cour-terrasse commune, un espace extérieur partagé exclusivement entre les trois appartements du dernier étage. Rare en milieu urbain, cet espace constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux avec ses proches. Des travaux d'isolation des combles situés au-dessus de l'appartement sont prévus, permettant d'améliorer les performances énergétiques du logement. A terme, ces combles pourraient également être acquis, sous réserve de l'accord de la copropriété, offrant ainsi une opportunité intéressante d'extension ou de valorisation du bien. Alliant le cachet de l'ancien, une excellente luminosité, un environnement calme et une adresse très recherchée du 15? arrondissement, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. Un bien de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre de vie élégant, confortable et idéalement situé. DPE : G GES : C Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: EDEN-T116994195
Pays: FR
Ville: Paris
Code postal: 75015
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 64 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bains: 1
WC: 1
Etage: 2

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