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Long Beach - Maison & propriété à vendre

Etats-Unis > California > Los Angeles > Long Beach
1 102 234 EUR

Maison & Propriété (Vente)

1 p
8 sdb
327 m²
terrain 209 m²
Référence: EDEN-T117474531 / 117474531
PRICED REDUCED TO SELL - 9.5 GRM AND 6.5% CAP AT CURRENT RENTS. Earn over a 8% Cash on Cash Return. 8 units in Downtown Long Beach subject to AB 1482 rent control - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.7% total). It's located down the street from the new library and right next to $8BB in brand new construction. The buiding has a Walk Score of 90 and is ideally located close to mass transportation as well as shopping and restaurants. The property is professionally managed and well maintained. The main electrical panel is 200 AMPS and the subpanels are 30 AMPS - Buyer to verify. The building also features copper plumbing - Buyer to verify. And it has newer vinyl windows. All unit interiors and hallways were updated in the past 5 years including new paint, fixtures and flooring. And the property got a new roof in 2025. There are 8 private storage rooms in the basement where the laundry is located. These are currently vacant but could be given to tenants as an amenity or leased out for $50-75/month. Anduril Industries, a cutting-edge defense technology company specializing in AI applications announced that it is commencing a $1 billion redevelopment of land adjacent to the LB Airport. The project is planned to be completed in mid-2027 and is expected to create 5,500 new direct jobs at the site plus thousands of indirect construction and supply-chain service jobs. Qualified Buyers can obtain a 27% down, 5 year loan fixed at 5.40%, Interest Only. Voir plus Voir moins PRICED REDUCED TO SELL - 9.5 GRM AND 6.5% CAP AT CURRENT RENTS. Earn over a 8% Cash on Cash Return. 8 units in Downtown Long Beach subject to AB 1482 rent control - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.7% total). It's located down the street from the new library and right next to $8BB in brand new construction. The buiding has a Walk Score of 90 and is ideally located close to mass transportation as well as shopping and restaurants. The property is professionally managed and well maintained. The main electrical panel is 200 AMPS and the subpanels are 30 AMPS - Buyer to verify. The building also features copper plumbing - Buyer to verify. And it has newer vinyl windows. All unit interiors and hallways were updated in the past 5 years including new paint, fixtures and flooring. And the property got a new roof in 2025. There are 8 private storage rooms in the basement where the laundry is located. These are currently vacant but could be given to tenants as an amenity or leased out for $50-75/month. Anduril Industries, a cutting-edge defense technology company specializing in AI applications announced that it is commencing a $1 billion redevelopment of land adjacent to the LB Airport. The project is planned to be completed in mid-2027 and is expected to create 5,500 new direct jobs at the site plus thousands of indirect construction and supply-chain service jobs. Qualified Buyers can obtain a 27% down, 5 year loan fixed at 5.40%, Interest Only. PRECIO REDUCIDO PARA VENDER - 9,5 GRM Y 6,5% DE TOPE EN LOS ALQUILERES ACTUALES. Gana más del 8% de retorno en efectivo sobre efectivo. 8 unidades en el centro de Long Beach sujetas al control de alquileres AB 1482 - aumento anual máximo del 5% + IPC (actualmente 8,7% total). Está situada a la vuelta de la nueva biblioteca y justo al lado de $8BB en construcción nueva. El edificio tiene una puntuación de caminata de 90 y está idealmente situado cerca del transporte masivo, así como de tiendas y restaurantes. La propiedad está gestionada profesionalmente y bien mantenida. El cuadro eléctrico principal es de 200 AMPERIOS y los subcuadros de 30 AMPERIOS - Comprador para verificar. El edificio también cuenta con fontanería de cobre - Comprador para verificar. Y tiene ventanas de vinilo más nuevas. Todos los interiores y pasillos de las unidades se han actualizado en los últimos 5 años, incluyendo nueva pintura, accesorios y suelos. Y la propiedad tuvo un tejado nuevo en 2025. Hay 8 salas de almacenamiento privadas en el sótano donde se encuentra la lavandería. Estos están actualmente vacíos, pero podrían darse a los inquilinos como servicio o alquilarse por 50-75 dólares al mes. Anduril Industries, una empresa tecnológica de defensa de vanguardia especializada en aplicaciones de IA, anunció que está iniciando una remodelación de 1.000 millones de dólares de terrenos adyacentes al aeropuerto de LB. Se planea que el proyecto se complete a mediados de 2027 y se espera que genere 5.500 nuevos empleos directos en el lugar, además de miles de empleos indirectos en construcción y servicios en la cadena de suministro. Los compradores cualificados pueden obtener un préstamo inicial del 27%, a 5 años fijado al 5,40%, solo con intereses.
Référence: EDEN-T117474531
Pays: US
Ville: Long Beach
Code postal: 90802
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 327 m²
Terrain: 209 m²
Pièces: 1
Salles de bains: 8

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