1 450 000 EUR
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1 300 000 EUR
1 295 000 EUR
1 199 000 EUR
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- Intercom Voir plus Voir moins En face de l'Hôtel de Ville et à deux pas du BHV, dans un copropriété calme, aux derniers étages, Barnes vous propose ce charmant appartement en duplex de 103m2 loi Carrez (130m2 au sol), aux 4e et 5e étages d'un immeuble daté de 1860. Ce bien est fait tel que : au 4e étage: une cuisine avec un espace salle à manger, un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre, un petit salon, une deuxième chambre. Au 5e étage, un salon avec accès à un petit extérieur, un WC indépendant, deux dressings ainsi qu'une chambre en suite avec une petite salle d'eau. Des combles aménageables. Proposant des espaces atypiques ouverts en demi étages, vous serez séduit par sa lumière grâce à son exposition principale au Sud, son calme sur cour et son petit extérieur. Une chambre de service, une pièce de stockage à l'étage ainsi qu'une cave complètent cette offre. Au cœur du 4ᵉ arrondissement, à la charnière entre le Marais et les Halles, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de la BHV. C'est l'un des axes historiques majeurs de Paris, percé sous Napoléon Ier puis prolongé sous le Second Empire par Haussmann, bordé d'immeubles classiques à arcades qui abritent aujourd'hui commerces, boutiques de mode et enseignes de prêt-à-porter. Le quartier bénéficie d'une vie de proximité très dense : boulangeries, pharmacies, supérettes, cafés et restaurants se succèdent le long de la rue et dans les ruelles adjacentes du Marais (rue des Rosiers, rue Sainte-Croix-de-la-Bretonnerie), réputées pour leurs commerces de bouche, galeries d'art et boutiques indépendantes. Le BHV Marais, juste en face de l'Hôtel de Ville, reste un point de repère commercial incontournable, complété par les enseignes de la rue de Rivoli elle-même. Côté scolarité, le secteur est bien pourvu en établissements publics : écoles maternelles et élémentaires du Marais (rues des Archives, du Temple, ou encore rue de Jouy), ainsi que des collèges réputés comme le collège Charlemagne ou Victor Hugo à proximité, et plusieurs lycées parisiens accessibles rapidement. L'accès aux transports est excellent : la station Hôtel de Ville (lignes 1 et 11) est à quelques mètres, complétée par Châtelet à quelques minutes à pied, hub majeur du RER (A, B, D) et de nombreuses lignes de métro. Plusieurs lignes de bus longent la rue de Rivoli, entièrement réaménagée avec pistes cyclables et voies bus, favorisant les mobilités douces. Vélib' et trottinettes en libre-service complètent l'offre. La situation est centrale et prisée : proximité immédiate de la Seine, de l'île Saint-Louis, du Centre Pompidou et de Notre-Dame, dans un secteur touristique très animé mais aussi résidentiel, apprécié pour son cachet historique, ses hôtels particuliers et son ambiance de village parisien malgré l'affluence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,181.72 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2790€ - Médéric DE RIVOYRE - Agent commercial - EI - RSAC 841703689
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- Intercom Barnes is listing this charming 103m² or 1,109 sq ft (Carrez Law) duplex apartment (130m² or 1,399 sq ft of floor space), situated on the 4th and 5th floors of a peaceful 1860 shared ownership, located opposite Paris City Hall and a stone’s throw from BHV. Laid out as follows: 4th floor: kitchen with dining area, separate toilet, shower room, bedroom, small living room and second bedroom. 5th floor: living room with access to a small outdoor area, separate toilet, two wardrobes and en suite bedroom with small shower room. Convertible attic space. The unique open-plan spaces across split levels, abundance of natural light thanks to its south-facing aspect, tranquillity of the courtyard and the small outdoor area are sure to delight. Maid’s room, storage room on the same floor, and cellar also included. Fees payable by the seller - Number of lots in the building: 46 - Average amount of the share of charges €3,181.72/year - Estimated amount of annual energy costs for standard use based on 2021 energy costs: €2,060 ~ €2,790 - Médéric DE RIVOYRE - Sales agent - EI - RSAC 841703689 Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,181.72 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2790€ - Médéric DE RIVOYRE - Agent commercial - EI - RSAC 841703689
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- Intercom Barnes está anunciando este encantador apartamento dúplex de 103 m² o 1.109 pies cuadrados (Carrez Law) (130 m² o 1.399 pies cuadrados de superficie), situado en la cuarta y quinta planta de una tranquila propiedad compartida de 1860, situado frente al Ayuntamiento de París y a un paso de BHV. Explicado de la siguiente manera: Cuarta planta: cocina con comedor, baño independiente, ducha, dormitorio, salón pequeño y segundo dormitorio. 5ª planta: salón con acceso a una pequeña zona exterior, baño independiente, dos armarios y dormitorio en suite con pequeña ducha. Espacio de desván convertible. Los espacios abiertos únicos distribuidos en dos niveles, la abundancia de luz natural gracias a su orientación sur, la tranquilidad del patio y la pequeña zona exterior sin duda encantarán. También se incluían la habitación de la criada, el almacén en la misma planta y la bodega. Tasas a pagar por el vendedor - Número de parcelas en el edificio: 46 - Importe medio de la parte de los cargos 3.181,72 €/año - Cantidad estimada de los costes anuales de energía para uso estándar según los costes energéticos de 2021: 2.060 € ~ 2.790 € - Médéric DE RIVOYRE - Agente de ventas - EI - RSAC 841703689 Honorarios de agencia a pagar por el vendedor - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,181.72 €/año - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2790€ - Médéric DE RIVOYRE - Agent commercial - EI - RSAC 841703689
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