950 000 EUR
6 ch
220 m²
- Swimming Pool
- Furnished
- Terrace Voir plus Voir moins COTIGNAC (83570) – AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN MIT VILLA, VIER SEPARATEN SUITES UND RUHEBEREICH. Im Herzen der grünen Provence, in einem der begehrtesten Dörfer des Var, erwartet Sie dieses prächtige, 2024 erbaute Anwesen mit fast 200 m² Wohnfläche auf einem ebenen, komplett umzäunten Grundstück von 3.277 m². Ideal für Familien, als Bed Breakfast oder Ferienhaus – dieses Anwesen vereint Komfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung in privilegierter Lage. DIE HAUPTVILLA: Das ebenerdige und komplett unabhängige Haupthaus bietet 100 m² Wohnfläche und umfasst: Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche Einen gemütlichen Kaminofen Direkten Zugang zu einer angenehmen, schattigen Terrasse Zwei schöne Schlafzimmer Ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC Ein separates WC. Eine angrenzende Garage (20 m²) rundet diesen Wohnraum ab. DIE NEBENGEBÄUDE Das Anwesen verfügt außerdem über vier eingeschossige Nebengebäude mit jeweils 25 m² Wohnfläche, bestehend aus: Einem gemütlichen Schlafbereich Einem großen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC Einer privaten Terrasse, die jedem Bewohner Komfort und Privatsphäre bietet. DER AUSSENBEREICH Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein und wurde so gestaltet, dass man den entspannten provenzalischen Lebensstil in vollen Zügen genießen kann: 44 m² großer Swimmingpool Poolhaus Sommerküche Außendusche Carport HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Klimaanlage (Heiz- und Kühlfunktion) Fenster- und Türrahmen aus Aluminium Elektrische Rollläden Motorisiertes Tor und Garagentor Hausautomation Travertinböden Mechanische Belüftung Wasserenthärtungsanlage Hochwertige Armaturen und sorgfältige Verarbeitung. VORTEILE Zehnjährige Gewährleistung auf die Bauausführung Gebäudeschadenversicherung Geprüfte Einhaltung aller Vorschriften Vorschriftsmäßige Klärgrube. Kontaktieren Sie Ihre Endie Immobilier-Beraterin: Christina Rodrigues – EI – ... – Unabhängige Immobilienmaklerin. Registersitz: FREJUS. RSAC-Nr. 792 880 213. Unsere Gebührenübersicht finden Sie unter ... (Ref. 830325978). (Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ... />Features:
- Swimming Pool
- Furnished
- Terrace COTIGNAC (83570) – EXCEPCIONAL PROPIEDAD CON VILLA, CUATRO SUITES INDEPENDIENTES Y ZONA DE RELAJACIÓN En el corazón de la Provenza Verde, en uno de los pueblos más solicitados del Var, descubra esta magnífica propiedad de reciente construcción, construida en 2024, que ofrece casi 200 m² de espacio habitable en una parcela llana y completamente vallada de 3.277 m². Ideal para la vida familiar o un negocio de alojamiento y desayuno o casa rural, esta propiedad combina confort, privacidad y servicios de alta calidad en un entorno privilegiado. LA VILLA PRINCIPAL Completamente en una sola planta y totalmente independiente, la casa principal ofrece 100 m² de espacio habitable y consta de: Un amplio y luminoso salón con una cocina abierta totalmente equipada Una acogedora estufa de leña Acceso directo a una agradable terraza sombreada Dos hermosos dormitorios Un amplio baño con ducha a ras de suelo y WC Un aseo independiente. Un garaje contiguo de 20 m² completa este espacio habitable. LAS DEPENDENCIAS La propiedad también cuenta con cuatro dependencias de una sola planta, cada una con una superficie de 25 m², que comprenden: Una encantadora zona de dormitorio Un amplio baño con ducha a ras de suelo y WC Una terraza privada, que ofrece a cada ocupante comodidad y privacidad. EL EXTERIOR Una verdadera invitación a la relajación, el exterior ha sido diseñado para disfrutar plenamente del tranquilo estilo de vida provenzal: Piscina de 44 m² Casa de piscina Cocina de verano Ducha exterior Cochera COMODIDADES DE ALTA GAMA Aire acondicionado reversible Marcos de ventanas y puertas de aluminio Persianas enrollables eléctricas Portón y puerta de garaje motorizados Domótica Suelos de travertino Ventilación mecánica Ablandador de agua Accesorios y acabados de alta calidad y meticulosos. VENTAJAS Construcción con garantía de diez años Seguro contra daños estructurales Cumplimiento administrativo validado Fosa séptica conforme a la normativa. Contacte con su asesora de Endie Immobilier: Christina Rodrigues - EI ... Agente de ventas independiente. Domicilio social: FREJUS. N.º RSAC 792 880 213. Nuestra lista de precios está disponible en ... (ref. 830325978). (Encontrará información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: ... />Features:
- Swimming Pool
- Furnished
- Terrace COTIGNAC (83570) – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VILLA, QUATRE SUITES INDÉPENDANTES ET ESPACES DÉTENTES Christina Rodrigues vous propose cette magnifique propriété récente, édifiée en 2024, offrant près de 220 m² habitables sur un terrain plat et entièrement clôturé de 3 277 m². Elle a été pensée aussi bien pour une vie de famille que pour une activité de gîtes ou chambres d’hôtes. LA VILLA PRINCIPALE Entièrement de plain-pied et totalement indépendante, la maison principale développe 120 m² habitables et se compose de : Une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée Un chaleureux poêle à bois Un accès direct à une agréable terrasse ombragée Deux belles chambres Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC Un WC indépendant. Un garage communicant de 20 m² complète cet espace de vie. LES DEPENDANCES La propriété dispose également de quatre dépendances identiques, de plain-pied, chacune d’une superficie de 25 m², comprenant : Un bel espace nuit Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC Une terrasse privative, offrant à chaque occupant confort et intimité. LES EXTERIEURS Véritable invitation à la détente, les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : Piscine de 44 m² / pool house / Cuisine d'été équipée / Douche extérieur / Carport. PRESTATIONS HAUT DE GAMME Climatisation réversible Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Portail et porte de garage motorisés Domotique Sols en travertin intérieur et extérieur VMC Adoucisseur d'eau Équipements de qualité et finitions particulièrement soignées. LES ATOUTS Construction sous garantie décennale Assurance dommages-ouvrage Conformités administratives validées Fosses septiques aux normes. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Christina Rodrigues - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : FRÉJUS RSAC N° 792 880 213 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 830325978) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Swimming Pool
- Furnished
- Terrace COTIGNAC (83570) – PROPRIETÀ ECCEZIONALE CON VILLA, QUATTRO SUITE INDIPENDENTI E AREA RELAX Nel cuore della Provenza Verde, in uno dei borghi più ricercati del Var, scoprite questa magnifica proprietà di recente costruzione, edificata nel 2024, che offre quasi 200 m² di superficie abitabile su un terreno pianeggiante e completamente recintato di 3.277 m². Ideale per la vita familiare o per un'attività di bed and breakfast o gîte, questa proprietà combina comfort, privacy e servizi di alta qualità in un contesto privilegiato. LA VILLA PRINCIPALE Interamente su un unico livello e completamente indipendente, la casa principale offre 100 m² di superficie abitabile e comprende: Un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata Un accogliente camino a legna Accesso diretto a una piacevole terrazza ombreggiata Due splendide camere da letto Un ampio bagno con cabina doccia e WC Un WC separato. Un garage adiacente di 20 m² completa questo spazio abitativo. LE DEPENDANCE La proprietà dispone anche di quattro dependance a un solo piano, ciascuna con una superficie di 25 m², comprendenti: Una graziosa zona notte Un ampio bagno con cabina doccia e WC Una terrazza privata, che offre a ogni occupante comfort e privacy. L'ESTERNO Un vero invito al relax, l'esterno è stato progettato per godere appieno del dolce stile di vita provenzale: Piscina di 44 m² Pool house Cucina estiva Doccia esterna Posto auto coperto SERVIZI DI ALTA GAMMA Aria condizionata reversibile Infissi di porte e finestre in alluminio Tapparelle elettriche Cancello e porta del garage motorizzati Domotica Pavimenti in travertino Ventilazione meccanica Addolcitore d'acqua Infissi e accessori di alta qualità e finiture meticolose. VANTAGGI Costruzione con garanzia decennale Assicurazione danni strutturali Conformità amministrativa convalidata Fossa settica a norma. Contatta il tuo consulente Endie Immobilier: Christina Rodrigues - EI ... Agente immobiliare indipendente. Sede di registrazione: FREJUS. Numero RSAC: 792 880 213. Il nostro tariffario è disponibile su ... (rif. 830325978). (Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: ... />Features:
- Swimming Pool
- Furnished
- Terrace COTIGNAC (83570) – UITZONDERLIJK PAND MET VILLA, VIER ONAFHANKELIJKE SUITES EN ONTSPANNINGSRUIMTE In het hart van de Groene Provence, in een van de meest gewilde dorpen van de Var, ontdekt u dit prachtige, recent gebouwde pand uit 2024. Het biedt bijna 200 m² woonruimte op een vlak, volledig omheind perceel van 3.277 m². Ideaal voor gezinsleven, een bed breakfast of een gîte, combineert dit pand comfort, privacy en hoogwaardige voorzieningen in een bevoorrechte omgeving. DE HOOFDVILLA Het hoofdhuis, volledig gelijkvloers en geheel zelfstandig, biedt 100 m² woonruimte en omvat: Een ruime en lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken Een gezellige houtkachel Directe toegang tot een aangenaam schaduwrijk terras Twee mooie slaapkamers Een grote badkamer met inloopdouche en toilet Een apart toilet. Een aangrenzende garage van 20 m² completeert deze woonruimte. DE BIJGEBOUWEN Het pand beschikt tevens over vier gelijkvloerse bijgebouwen, elk met een oppervlakte van 25 m², bestaande uit: Een heerlijke slaapruimte Een ruime badkamer met inloopdouche en toilet Een privéterras, dat elke bewoner comfort en privacy biedt. DE BUITENKANT De buitenruimte nodigt uit tot ontspanning en is ontworpen om optimaal te genieten van de rustige Provençaalse levensstijl: Zwembad van 44 m² Poolhouse Zomerkeuken Buitendouche Carport. LUXUEUZE VOORZIENINGEN Omkeerbare airconditioning Aluminium raam- en deurkozijnen Elektrische rolluiken Gemotoriseerde poort en garagedeur Domotica Travertin vloeren Mechanische ventilatie Waterontharder Hoogwaardige armaturen en fittingen en een zorgvuldige afwerking. VOORDELEN Bouw met tien jaar garantie Schadeverzekering Gevalideerde naleving van de bouwvoorschriften Septische tank conform de voorschriften. Neem contact op met uw Endie Immobilier-adviseur: Christina Rodrigues - EI ... Onafhankelijk verkoopagent. Registratielocatie: FREJUS. RSAC-nr. 792 880 213. Ons tariefoverzicht is beschikbaar op ... (ref. 830325978). (Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: ... />Features:
- Swimming Pool
- Furnished
- Terrace COTIGNAC (83570) – ENASTÅENDE FASTIGHET MED VILLA, FYRA SEPARATA SVITER OCH AVKOPPLINGSOMRÅDE. I hjärtat av gröna Provence, i en av de mest eftertraktade byarna i Var, väntar denna magnifika fastighet, byggd 2024 med nästan 200 m² bostadsyta, på en plan, helt inhägnad tomt på 3 277 m². Idealisk för familjer, som bed breakfast eller semesterhem, kombinerar denna fastighet komfort, privatliv och högkvalitativa ytor i ett privilegierat läge. HUVUDVILLAN: Huvudbyggnaden, på bottenvåningen och helt självständig, erbjuder 100 m² bostadsyta och består av: Ett rymligt och ljust vardagsrum med fullt utrustat öppet kök En mysig öppen spis Direkt tillgång till en trevlig, skuggig terrass Två vackra sovrum Ett stort badrum med dusch och toalett En separat toalett. Ett angränsande garage (20 m²) kompletterar denna bostadsyta. Fastigheten har också fyra enplansannex, var och en med 25 m² bostadsyta, bestående av: En mysig sovplats Ett stort badrum med dusch och toalett En privat terrass som erbjuder komfort och avskildhet för varje boende. UTOMHUSOMRÅDET Utomhusområdet bjuder in till avkoppling och är utformat för att fullt ut njuta av den avslappnade provensalska livsstilen: 44 m² poolhus Sommarkök Utomhusdusch Carport HÖGKVALITATIV UTRUSTNING Luftkonditionering (värme och kylning) Aluminiumfönster- och dörrkarmar Elektriska luckor Motoriserad grind och garageport Hemautomation Travertingolv Mekanisk ventilation Vattenavhärdare Högkvalitativa beslag och noggrant hantverk. FÖRMÅNER: Tioårig garanti på byggförsäkring, Byggnadsskadeförsäkring, verifierad efterlevnad av alla regler, Godkänd septiktank. Kontakta din Endie Immobilier-konsult: Christina Rodrigues – EI – ... – Oberoende fastighetsmäklare. Registrerat kontor: FREJUS. RSAC Nr. 792 880 213. Du hittar vår avgiftsöversikt under ... (Ref. 830325978). (Information om riskerna med denna fastighet finns på Georisques webbplats: ... />Features:
- Swimming Pool
- Furnished
- Terrace COTIGNAC (83570) – EXCEPTIONAL PROPERTY WITH VILLA, FOUR INDEPENDENT SUITES AND RELAXATION AREA In the heart of Green Provence, in one of the most sought-after villages in the Var, discover this magnificent, recently built property, constructed in 2024, offering nearly 200 m² of living space on a flat, fully fenced plot of 3,277 m². Ideal for family life or a bed and breakfast or gîte business, this property combines comfort, privacy, and high-quality amenities in a privileged setting. THE MAIN VILLA Entirely on one level and completely independent, the main house offers 100 m² of living space and comprises: A spacious and bright living room with a fully equipped open-plan kitchen A cozy wood-burning stove Direct access to a pleasant shaded terrace Two beautiful bedrooms A large bathroom with walk-in shower and toilet A separate toilet. A 20 m² adjoining garage completes this living space. THE OUTBUILDINGS The property also has four single-story outbuildings, each with a surface area of 25 m², comprising: A lovely sleeping area A large bathroom with walk-in shower and toilet A private terrace, offering each occupant comfort and privacy. THE EXTERIOR A true invitation to relaxation, the exterior has been designed to fully enjoy the gentle Provençal lifestyle: 44 m² swimming pool Pool house Summer kitchen Outdoor shower Carport HIGH-END AMENITIES Reversible air conditioning Aluminum window and door frames Electric roller shutters Motorized gate and garage door Home automation Travertine floors Mechanical ventilation Water softener High-quality fixtures and fittings and meticulous finishes. ADVANTAGES Construction under a ten-year warranty Structural damage insurance Validated administrative compliance Septic tank up to code. Contact your Endie Immobilier advisor: Christina Rodrigues - EI ... Independent sales agent. Registry location: FREJUS. RSAC No. 792 880 213. Our fee schedule is available at ... (ref. 830325978). (Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ... />Features:
- Swimming Pool
- Furnished
- Terrace