240 997 EUR
2 ch
118 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Concierge Voir plus Voir moins 2-Zimmer-Villa in Lombok, Indonesien — ein Freehold-Haus mit Meerblick und eigenem Pool im Kuta-Gürtel im Süden Lomboks, 20 Gehminuten vom Mawun Beach entfernt. Die Übergabe ist für Dezember 2027 geplant. Pachtdauer und Zahlungsbedingungen: • Freehold-Titel — volles Eigentum, kein zu verlängernder Pachtvertrag; • Anzahlung 10%, danach ein gestaffelter Plan (10/20/20/25/15/5/5) über die Bauphase. Lage, Viertel und Strandzugang: • Kuta-Gürtel im Süden Lomboks, 20 Gehminuten zum Mawun Beach und 7 Autominuten zum Areguling Beach; • Kuta Lombok 20 Min. und der internationale Flughafen Lombok 35 Min. mit dem Auto; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Privater Pool, Terrasse und Garten auf einem 200 m² großen Grundstück; • Reinigungsservice vor Ort und eigener Stellplatz; Ausrichtung mit Meerblick. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • 2-Zimmer-Villa mit 140 m² auf 200 m² Grundstück für $255,000 — erwirtschaftet bis zu $32,634 Mieteinnahmen pro Jahr (projizierter ROI von 14,4%, Amortisation in 7 Jahren); • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Für Käufer, die eine Freehold-Villa mit Meerblick und Kurzzeitvermietungsrecht auf einem Grundstück in der rosa Zone wollen; • Für renditeorientierte Investoren, die vor der Übergabe im Dezember 2027 auf das Tourismuswachstum von Kuta-Mandalika im Süden Lomboks setzen; • Für Eigentümer, die mit einem Off-Plan-Zeitrahmen und einem gestaffelten Zahlungsplan zurechtkommen. Käufer, die einen erprobten, liquiden Wiederverkaufsmarkt suchen, sollten beachten: Dies ist Lombok, nicht Bali — das Aufwärtspotenzial beruht auf der noch reifenden Besucherökonomie des südlichen Lombok.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Concierge Villa 2 chambres à Lombok, Indonésie — une maison en pleine propriété (freehold) avec vue sur l'océan et sa propre piscine dans le secteur de Kuta, au sud de Lombok, à 20 minutes à pied de la plage de Mawun. La livraison est prévue pour décembre 2027. Conditions de bail et de propriété: • Titre en pleine propriété (freehold) — propriété entière, aucun bail à prolonger; • Apport de 10%, puis un échéancier par tranches (10/20/20/25/15/5/5) au fil de la construction. Adresse et voisinage: • Secteur de Kuta au sud de Lombok, à 20 minutes à pied de la plage de Mawun et à 7 min en voiture de la plage d'Areguling; • Kuta Lombok à 20 min et l'aéroport international de Lombok à 35 min en voiture; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Équipements et parties communes: • Piscine privée, terrasse et jardin sur un terrain de 200 m²; • Ménage sur place et parking dédié; orientation vue océan. Rendement et amortissement: • Villa 2 chambres de 140 m² sur un terrain de 200 m² à $255,000 — génère jusqu'à $32,634 par an en revenus locatifs (ROI projeté de 14,4%, amortissement en 7 ans); • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient: • Aux acheteurs qui veulent une villa en pleine propriété avec vue sur l'océan et droit de location courte durée sur un terrain en zone rose; • Aux investisseurs axés sur le rendement qui misent sur la croissance touristique de Kuta-Mandalika, au sud de Lombok, avant la livraison de décembre 2027; • Aux propriétaires à l'aise avec un calendrier sur plan et un paiement par tranches. Les acheteurs qui recherchent un marché de revente éprouvé et liquide doivent noter qu'il s'agit de Lombok, et non de Bali — le potentiel repose sur l'économie touristique encore en développement du sud de Lombok.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Concierge 2-комнатная вилла в Ломбоке, Индонезия — фрихолд-дом с видом на океан и собственным бассейном в районе Кута на юге Ломбока, в 20 минутах ходьбы от пляжа Мавун. Срок сдачи объекта — декабрь 2027. Условия владения и план оплаты: • Фрихолд — полная собственность, срок аренды продлевать не нужно; • Первый взнос — 10%, далее рассрочка по этапам строительства (10/20/20/25/15/5/5). Локация, район и доступ к пляжу: • Район Кута на юге Ломбока, 20 минут пешком до пляжа Мавун и 7 минут на машине до пляжа Ареглинг; • На машине: 20 минут до Куты (Ломбок) и 35 минут до международного аэропорта Ломбок; • Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена. Удобства и инфраструктура комплекса: • Частный бассейн, терраса и сад на участке 200 м²; • Уборка на территории и собственная парковка; ориентация окон на океан. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Вилла 140 м² с двумя спальнями на участке 200 м² за $255,000 — приносит до $32,634 в год от аренды (прогнозируемый ROI 14,4%, окупаемость 7 лет); • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Тем, кто хочет фрихолд-виллу с видом на океан и правом краткосрочной аренды на земле в розовой зоне; • Инвесторам с прицелом на доходность, которые ставят на рост туризма в зоне Кута-Мандалика на юге Ломбока до сдачи в декабре 2027; • Владельцам, которых устраивает покупка на стадии строительства с оплатой по этапам. Тем, кому нужен зрелый и ликвидный вторичный рынок, стоит учесть: это Ломбок, а не Бали — потенциал роста опирается на всё ещё развивающуюся туристическую экономику юга Ломбока.
Features:
- Swimming Pool
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- Garden
- Terrace
- Concierge 2BR villa in Lombok, Indonesia — a freehold ocean-view home with its own pool in south Lombok's Kuta belt, a 20-minute walk from Mawun Beach. Handover is targeted for December 2027. Tenure and payment terms: • Freehold title — full ownership, no lease term to extend; • 10% down payment, then a staged plan (10/20/20/25/15/5/5) through construction. Location, district and beach access: • South Lombok's Kuta belt, a 20-minute walk to Mawun Beach and 7 min by car to Areguling Beach; • Kuta Lombok 20 min and Lombok International Airport 35 min by car; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Amenities and on-site facilities: • Private pool, terrace and garden on a 200 m² plot; • On-site housekeeping and dedicated parking; ocean-view orientation. Investment numbers: yield and payback: • 140 m² 2BR villa on 200 m² of land at $255,000 — generates up to $32,634 a year in rental income (14.4% projected ROI, 7-year payback); • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers who want a freehold ocean-view villa with short-term rental rights on Pink-zoned land; • Yield-focused investors backing south Lombok's Kuta-Mandalika tourism growth ahead of the December 2027 handover; • Owners comfortable with off-plan timing on a staged payment plan. Buyers who want a proven, liquid resale market should note this is Lombok, not Bali — the upside rests on the still-maturing south-Lombok visitor economy.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Concierge Villa met 2 slaapkamers in Lombok, Indonesië — een vrijbouwwoning met uitzicht op zee en een privézwembad in de Kuta-gordel in het zuiden van Lombok, op 20 minuten lopen van Mawun Beach. De overdracht staat gepland voor december 2027. Leaseperiode en betalingsvoorwaarden: • Eigendomstitel — volledig eigendom, geen huurovereenkomst te verlengen; • Stort 10%, gevolgd door een gespreid plan ... /5) gedurende de bouwfase. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Kuta Belt in het zuiden van Lombok, 20 minuten lopen naar Mawun Beach en 7 minuten rijden naar Areguling Beach; • Kuta Lombok 20 minuten en Lombok International Airport 35 minuten met de auto; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan. Voorzieningen en faciliteiten: • Privézwembad, terras en tuin op een perceel van 200 m²; • Schoonmaakdienst op locatie en privéparkeerplaats; Oriëntatie met zeezicht. Beleggingscijfers: Rendement en aflossing: • villa met 2 slaapkamers van 140 m² op een perceel van 200 m² voor $255.000 — genereert tot $32.634 aan huurinkomsten per jaar (verwachte ROI van 14,4%, terugbetaling over 7 jaar); • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Voor kopers die een vrije villa met uitzicht op zee en kortetermijnverhuur willen, direct op een perceel in de roze zone; • Voor rendementgerichte investeerders die wedden op de toerismegroei van Kuta-Mandalika in Zuid-Lombok voorafgaand aan de overdracht in december 2027; • Voor eigenaren die kunnen omgaan met een off-plan tijdschema en een gelaagd betalingsschema. Kopers die op zoek zijn naar een bewezen, liquide wederverkoopmarkt moeten opmerken: dit is Lombok, niet Bali — het opwaartse potentieel komt voort uit de nog steeds volwassen wordende bezoekerseconomie van Zuid-Lombok.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Concierge