1 300 000 EUR
1 580 000 EUR
1 790 000 EUR
1 200 000 EUR
1 300 000 EUR
1 500 000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Garage Voir plus Voir moins Außergewöhnliche Prestige-Villa am Clos du Littoral — Grand Baie, Mauritius Eingebettet im Herzen des Clos du Littoral, eines der renommiertesten Wohnsiedlungen von Grand Baie, gehört diese Villa zu den geräumigsten und bestausgestatteten Immobilien der Siedlung. Innerhalb dieser geschlossenen Wohnanlage mit 180 Einheiten sorgen professionelles tägliches Management, tadellos gepflegte Gemeinschaftsbereiche und rund um die Uhr verbesserte Sicherheit für eine durchgehend hohe Lebensqualität ohne Kompromisse. Mit einem Preis von 1.500.000 € ist diese Villa mit 380 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 1.045 m² eine der begehrtesten Adressen in diesem exklusiven Anwesen und ist für nicht-mauritianische Käufer im Rahmen des RES-Programms zugänglich. Eine zweistöckige Villa in makellosem Zustand mit privatem Aufzug Außergewöhnlich gut gepflegt, präsentiert sich die Immobilie schon beim ersten Besuch in makellosem Zustand. Es erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch einen privaten Aufzug verbunden sind – ein seltenes Merkmal auf Mauritius, das allen Bewohnern täglichen Komfort und dauerhafte Erreichbarkeit bietet. Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnbereiche sowie drei Schlafzimmer, während das Erdgeschoss, das vom Aufzug bedient wird, eine eigenständige Suite bietet – ideal als Hauptschlafzimmer oder als privater Gästeaufenthaltsort mit offener Aussicht und völliger Ruhe. Von der Eingangshalle aus setzen großzügige Lautstärken und natürliches Licht die Stimmung. Der 57 m² große Hauptempfangsraum ist das Herz der Villa und perfekt zum Unterhalten oder zum Genießen von Familienmomenten. Die Inneneinrichtung wurde so gestaltet, dass sie den höchsten Wohnstandards entspricht: 4 Suite-Schlafzimmer für Privatsphäre und Ruhe, 4 moderne Badezimmer mit raffinierten Oberflächen, ein dediziertes Homeoffice, das ideal für die Arbeit im Homeoffice ist, eine funktionale Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum. In allen Haupträumen ist eine Klimaanlage installiert, die das ganze Jahr über optimalen thermischen Komfort gewährleistet. Morgen im Clos du Littoral Es ist sieben Uhr. Das Licht des Indischen Ozeans fällt durch die Fensterläden und zeichnet goldene Linien über den kühlen Fliesenboden. Du nimmst den Aufzug von deiner Suite oben herunter und die Wohnzimmertüren öffnen sich zur Terrasse. Der Garten ist still, das Becken steht noch im Schatten der Frantipani-Bäume. Draußen erwacht das Anwesen sanft, mit jener ruhigen Ordnung, die nur die allerbesten Adressen zu bieten wissen. Du stellst deinen Kaffee ab. Hier wohnst du jetzt. Eine wunderschön gestaltete tropische Außenfassade mit Pool und Gärten Das private Schwimmbad, eingebettet in einen prächtig bepflanzten und perfekt gepflegten Garten, bietet in jeder Jahreszeit eine idyllische Umgebung. Die große Terrasse erweitert natürlich die Wohnbereiche für Abendessen im Freien oder für Abende, in denen man die Wärme der mauritianischen Nacht genießt. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt, sodass vollständige Privatsphäre auf dem ohnehin schon gesicherten Anwesen gewährleistet ist. Eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Parkplätze vervollständigen die Annehmlichkeiten. Grand Baie: Ein erstklassiger Standort Die Villa profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, nur wenige Minuten von Einkaufszentren und Luxusboutiquen, Golfplätzen und hochwertigen medizinischen Einrichtungen entfernt. Das Land wird als Eigentum verkauft, ein bedeutender und beruhigender Vorteil für jeden ausländischen Investor, der sich unter bestmöglichen Bedingungen in Mauritius niederlassen oder investieren möchte. Egal, ob Sie eine Hauptwohnsitz, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine hochwertige Mietinvestition suchen – diese Villa erfüllt alle Erwartungen. Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit im Clos du Littoral nicht. Um eine Besichtigung zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten, stehen wir Ihnen voll zur Verfügung.
Features:
- Swimming Pool
- Garage Villa de prestige au Clos du Littoral — Grand Baie, Île Maurice Nichée au cœur du Clos du Littoral, l'une des copropriétés les plus prestigieuses de Grand Baie, cette villa figure parmi les biens les plus généreux du domaine, tant par sa surface que par ses prestations. Au sein de cette résidence fermée de 180 unités, la gestion professionnelle quotidienne, l'entretien irréprochable des parties communes et la sécurité renforcée 24h/24 garantissent un cadre de vie d'une qualité constante, sans compromis. Proposée à 1 500 000 euros, cette villa de 380 m² habitables implantée sur un terrain privatif de 1 045 m² compte parmi les adresses les plus recherchées de ce domaine exclusif, accessible aux acquéreurs non-mauriciens dans le cadre du dispositif RES. Une villa sur deux niveaux, parfaitement entretenue Remarquablement entretenue, la propriété affiche un état général irréprochable dès la première visite. Elle se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille l'essentiel des espaces de vie, ainsi que deux chambres en suite et un bureau. Le premier étage abrite quant à lui une immense suite parentale de 39 m² — espace privatif d'exception, baigné de lumière, offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue. Atout rare, la villa dispose par ailleurs d'un studio indépendant, actuellement aménagé en salle de cinéma, qui peut aisément être transformé en bureau supplémentaire ou en quatrième chambre, selon vos besoins. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le séjour principal de 57 m² constitue le cœur de la villa, idéal pour recevoir comme pour profiter de moments en famille. La configuration intérieure répond aux standards de vie les plus élevés : trois chambres conçues comme des suites pour garantir intimité et repos, des salles de bains modernes aux finitions soignées, un bureau dédié parfait pour le télétravail, une cuisine fonctionnelle complétée par un cellier et une remise. La climatisation équipe toutes les pièces , assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le matin au Clos du Littoral Il est sept heures. La lumière de l'océan Indien filtre à travers les persiennes et dessine des lignes dorées sur le carrelage frais. Vous prenez l'ascenseur depuis votre suite à l'étage, et les portes du séjour s'ouvrent sur la terrasse. Le jardin est silencieux, la piscine encore dans l'ombre des frangipaniers. Dehors, le domaine s'éveille doucement, dans cet ordre discret que seules les très belles adresses savent offrir. Vous posez votre café. C'est ici que vous vivez désormais. Un extérieur tropical soigné, entre piscine et jardins paysagers La piscine privée, nichée au cœur d'un jardin paysager magnifiquement arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre idyllique en toute saison. La grande terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs, pour des repas en plein air ou pour savourer la douceur des soirées mauriciennes. L'ensemble du terrain est entièrement clôturé, garantissant une intimité totale au sein même du domaine sécurisé. Un garage fermé pour deux véhicules ainsi que des places de parking supplémentaires complètent les équipements. Grand Baie : une localisation stratégique La villa bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques minutes seulement des centres commerciaux et boutiques de luxe, des parcours de golf et des infrastructures médicales de qualité. Le terrain est cédé en pleine propriété, un avantage majeur et sécurisant pour tout investisseur étranger souhaitant s'établir ou investir à l'île Maurice dans les meilleures conditions. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif haut de gamme, cette villa répond à toutes les attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au sein du Clos du Littoral. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, nous nous tenons à votre entière disposition.
Features:
- Swimming Pool
- Garage Exceptional Prestige Villa at Clos du Littoral — Grand Baie, Mauritius Nestled in the heart of Clos du Littoral, one of Grand Baie's most prestigious residential estates, this villa ranks among the most spacious and well-appointed properties in the development. Within this gated community of 180 units, professional daily management, impeccably maintained common areas, and round-the-clock enhanced security ensure a consistently high quality of living, with no compromise. Offered at €1,500,000, this villa with 380 m² of living space set on a 1,045 m² private plot is one of the most sought-after addresses in this exclusive estate, accessible to non-Mauritian buyers under the RES scheme. A Two-Storey Villa in Immaculate Condition, with Private Lift Exceptionally well maintained, the property presents itself in flawless condition from the very first visit. It spans two levels connected by a private lift — a rare feature in Mauritius, offering everyday comfort and lasting accessibility for all residents. The ground floor houses the main living areas along with three bedrooms, while the first floor, served by the lift, features an independent suite — ideal as a master bedroom or a private guest retreat, enjoying open views and complete tranquillity. From the entrance hall, generous volumes and natural light set the tone. The 57 m² main reception room is the heart of the villa, perfect for entertaining or enjoying family moments. The interior layout has been designed to meet the highest living standards: 4 suite-style bedrooms ensuring privacy and rest, 4 modern bathrooms with refined finishes, a dedicated home office ideal for remote working, a functional kitchen with a pantry and utility room. Air conditioning is installed throughout all main rooms, ensuring optimal thermal comfort year-round. Morning at Clos du Littoral It is seven o'clock. The light of the Indian Ocean filters through the shutters and draws golden lines across the cool tiled floor. You take the lift down from your upstairs suite and the living room doors open onto the terrace. The garden is silent, the pool still in the shade of the frangipani trees. Outside, the estate is gently waking, with that quiet order only the very finest addresses know how to offer. You set down your coffee. This is where you live now. A Beautifully Landscaped Tropical Exterior, with Pool and Gardens The private swimming pool, nestled within a magnificently planted and perfectly maintained landscaped garden, offers an idyllic setting in every season. The large terrace naturally extends the living spaces for al fresco dining or evenings spent enjoying the warmth of the Mauritian night. The entire plot is fully enclosed, ensuring complete privacy within the already secure estate. A closed garage for two vehicles, along with additional parking spaces, completes the amenities. Grand Baie: A Prime Location The villa benefits from an exceptional location, just minutes from shopping centres and luxury boutiques, golf courses, and quality medical facilities. The land is sold as freehold, a significant and reassuring advantage for any foreign investor looking to settle or invest in Mauritius under the best possible conditions. Whether you are looking for a primary residence, a luxury holiday home, or a high-end rental investment, this villa meets every expectation. Do not miss this rare opportunity within Clos du Littoral. To arrange a viewing or obtain further information, wa are at your entire disposal.
Features:
- Swimming Pool
- Garage