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Maison & Propriété (Vente)
2 p
5 ch
3 sdb
Référence:
EDEN-T118576199
/ 118576199
Référence:
EDEN-T118576199
Pays:
GB
Ville:
Devon
Code postal:
EX34 7DG
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Pièces:
2
Chambres:
5
Salles de bains:
3
Parkings:
1
Garages:
1
Features:
- Garden
- Parking
- Garage Voir plus Voir moins Halcyon, Sunnyside Road, Woolacombe Halcyon befindet sich wohl einer der begehrtesten Standorte Woolacombes und ist ein beeindruckendes freistehendes Wohnhaus in einer erhöhten Lage mit atemberaubendem Panoramablick über Woolacombe Bay, Hartland, Lundy, Baggy Point und den Bristol Channel. Mit einem großzügigen Grundstück mit wunderschön angelegten Gärten, umfangreichen Parkplätzen und mehreren Garagen ist dies eine seltene Küstenimmobilie, die nicht nur außergewöhnliche Wohnunterkünfte, sondern auch bedeutendes zukünftiges Potenzial bietet. Die Immobilie ist derzeit als zwei eigenständige Wohnungen angelegt, jeweils mit eigenem privaten Eingang, was sie ideal für verschiedene Nutzungen eignet, darunter mehrgenerationenübergreifendes Wohnen, Einkommensgenerierung, Urlaubsvermietung oder Doppelbewohnung. Allerdings bietet Halcyon, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen und Genehmigungen, auch eine seltene Gelegenheit, ein bedeutendes Gelände mit erheblichem Potenzial für Verbesserungen und Neuentwicklung in einem der begehrtesten Küstengebiete Nord-Devons zu erwerben. Ein Käufer kann sich entscheiden, die aktuelle Konfiguration beizubehalten, die bestehende Unterkunft weiter auszubauen oder die Immobilie in ein prächtiges freistehendes Familienhaus umzuwandeln und dabei die beneidenswerte Lage und die spektakuläre Aussicht voll auszuschöpfen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist besonders beeindruckend und wird über eine geräumige Eingangshalle erreicht, die Zugang zu einem Familienbad, drei gut proportionierten Doppelzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einer Küche bietet. Ein herausragendes Merkmal ist der große Balkon, der direkt vom Flur aus zugänglich ist und einen wunderbaren Aussichtspunkt bietet, von dem aus man den weiten Küstenblick genießen kann. Das Wohnzimmer ist ein geräumiger und einladender Raum mit großzügigem Platz für umfangreiche Möbelarrangements und große Fenster, die den atemberaubenden Blick über die Woolacombe Bay und darüber hinaus einrahmen. Auch die Küche profitiert von dem außergewöhnlichen Erscheinungsbild und ist mit einer Reihe von Geräten, einem Waschbecken und einem Rayburn ausgestattet, der unabhängig vom Gas-Zentralheizungssystem arbeitet, um sowohl Wärme als auch warmes Haushaltswasser bereitzustellen. Vom Flur aus führt eine Treppe zu einem weitläufigen, voll ausgestatteten Loft, der eines der aufregendsten Merkmale des Anwesens darstellt und einen herrlichen Küstenblick bietet. Bemerkenswert groß und derzeit als Stauraum genutzt, profitiert dieser Bereich bereits von Fenstern und einem Duschraum, was ein enormes Potenzial für die Umwandlung in zusätzliche Unterkünfte bietet, vorbehaltlich aller notwendigen Genehmigungen. Angesichts seiner Größe und vorhandenen Einrichtungen bietet das Loft eine außergewöhnliche Möglichkeit, die Grundfläche und den Wert der Immobilie weiter zu maximieren. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ebenso gut proportioniert und umfasst eine Eingangsveranda, einen Wintergarten, einen inneren Flur, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschraum und zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine eigene Dusche verfügt. Die Unterkunft ist durchdacht gestaltet und bietet durchgehend ausgewogene Wohnräume, wodurch ein komfortables und praktisches Zuhause mit breiter Anziehungskraft entsteht. Äußerlich beeindruckt Halcyon weiterhin. Vor dem Grundstück befindet sich eine lange asphaltierte Einfahrt, die umfangreiche Parkplätze abseits der Straße für mehrere Fahrzeuge bietet und zu einer einzigen Garage führt. Im oberen Teil des Grundstücks, der von der Sunnyside Road aus zugänglich ist, gibt es einen weiteren abseits der Straße gelegenen Parkplatz und eine zusätzliche Einzelgarage, die von einer nützlichen Werkstatt darunter profitiert. Die ausgewachsenen Gärten umgeben das Grundstück und wurden sorgfältig mit einer attraktiven Vielfalt an Sträuchern, Hecken und etablierten Bepflanzungen gestaltet, was eine private und farbenfrohe Umgebung schafft, die die erhöhte Lage des Hauses ergänzt. Außerdem befindet sich hinter dem Grundstück eine dritte Garage. Obwohl es aufgrund seiner Lage nicht mit Fahrzeugen erreichbar ist, hat es sich als Stauraum als unschätzbar wertvoll erwiesen und eignet sich ideal für Surfbretter, Fahrräder, Paddleboards und andere Strandausrüstung, was es besonders nützlich macht angesichts des bekannten Küstenlebensstils in Woolacombe. Immobilien, die diese Kombination aus Lage, Ausblick, Vielseitigkeit und zukünftigem Potenzial bieten, sind äußerst selten. Ob als bedeutendes Haus mit Einkommenspotenzial, als mehrgenerationenübergreifendes Wohnhaus oder als Projekt zur Errichtung einer markanten freistehenden Küstenimmobilie – Halcyon bietet eine spannende Gelegenheit, eine erstklassige Position in einer der renommiertesten und begehrtesten Adressen Nord-Devons zu sichern. MAKLERHINWEIS: Die Immobilie ist derzeit als zwei eigenständige Wohnungen organisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem historischen Mietvertrag aus dem Jahr 1974, während die Erdgeschosswohnung keinen formellen Mietvertrag hat. Die Immobilie wird als Einzelgebäude verkauft, wobei der bestehende Mietvertrag im Rahmen des Verkaufsprozesses aufgegeben wird. VERBINDUNGEN: ALLE HAUPTLEITUNGEN SIND ANGESCHLOSSEN EPC: Halcyon C Elmwood F Gemeindesteuer: Halcyon - B Elmwood - B
Features:
- Garden
- Parking
- Garage Halcyon, Sunnyside Road, Woolacombe Occupying what is arguably one of Woolacombe's most sought-after positions, Halcyon is an impressive detached residence set in an elevated location, commanding breathtaking panoramic views across Woolacombe Bay, Hartland, Lundy, Baggy Point and the Bristol Channel. Enjoying a generous plot with beautifully established gardens, extensive parking and multiple garages, this is a rare coastal property offering not only exceptional living accommodation but also significant future potential. The property is currently arranged as two self-contained apartments, each with its own private entrance, making it ideally suited to a variety of uses including multi-generational living, income generation, holiday letting or dual occupation. However, subject to the necessary planning permissions and consents, Halcyon also presents a rare opportunity to acquire a substantial site with considerable scope for enhancement and redevelopment in one of North Devon's most desirable coastal locations. A purchaser may choose to retain the current configuration, further develop the existing accommodation, or restore the property to a magnificent detached family residence, taking full advantage of its enviable setting and spectacular views. The first-floor apartment is particularly impressive and is approached via a spacious entrance hall which provides access to a family bathroom, three well-proportioned double bedrooms, a generous living room and a kitchen. A standout feature is the large balcony accessed directly from the hallway, providing a wonderful vantage point from which to enjoy the far-reaching coastal outlook. The living room is a spacious and welcoming room with ample space for substantial furniture arrangements and large windows framing the stunning views across Woolacombe Bay and beyond. The kitchen also benefits from the exceptional outlook and is fitted with a range of units, a sink and a Rayburn, which operates independently from the gas central heating system to provide both warmth and domestic hot water. From the hallway, a staircase rises to an extensive and fully floored loft space, which represents one of the property's most exciting features, with magnificent coastal views. Remarkably large in size and currently utilised for storage, this area already benefits from windows and a shower room, offering tremendous potential for conversion into additional accommodation, subject to any necessary consents. Given its scale and existing facilities, the loft presents an exceptional opportunity to further maximise the property's footprint and value. The ground-floor apartment is equally well proportioned and comprises an entrance porch, sun room, inner hallway, living room, kitchen, utility room, shower room and two bedrooms, one of which benefits from an en-suite shower room. The accommodation is thoughtfully arranged and offers well-balanced living spaces throughout, creating a comfortable and practical home with broad appeal. Externally, Halcyon continues to impress. To the front of the property, a long tarmac driveway provides extensive off-road parking for multiple vehicles and leads to a single garage. At the upper section of the plot, accessed from Sunnyside Road, there is a further off-road parking space and an additional single garage, which benefits from a useful workshop beneath. The mature gardens wrap around the property and have been thoughtfully landscaped with an attractive variety of shrubs, hedges and established planting, creating a private and colourful setting that complements the home's elevated position. In addition, there is a third garage situated behind the property. Whilst it is not accessible by vehicle due to its location, it has proved invaluable as storage space and is ideally suited to surfboards, bicycles, paddleboards and other beach equipment, making it particularly useful given Woolacombe's renowned coastal lifestyle. Properties offering this combination of location, views, versatility and future potential are exceptionally rare. Whether as a substantial home with income potential, a multi-generational residence, or a project to create a landmark detached coastal property, Halcyon represents an exciting opportunity to secure a prime position in one of North Devon's most prestigious and sought-after addresses. AGENTS NOTE: The property is currently arranged as two self-contained flats. The first-floor flat is held on a historic lease dating back to 1974, whilst the ground floor flat has no formal lease in place. The property is being sold as a single building, with the existing lease to be surrendered as part of the sale process. SERVICES: ALL MAINS ARE CONNECTED EPC: Halcyon C Elmwood F COUNCIL TAX: Halcyon - B Elmwood - B
Features:
- Garden
- Parking
- Garage