1 256 625 EUR
3 p
5 ch
Features:
- Garden
- Parking Voir plus Voir moins Una distinguida casa de campo en Devon que combina un carácter atemporal con una vida campestre moderna situada en un valle idílico rodeado de paisajes de Devon, East Court Farm es una antigua casa de campo bellamente presentada que ofrece más de 4.300 pies cuadrados de alojamiento versátil, complementada por jardines paisajísticos, edificios auxiliares útiles y vistas rurales excepcionales y de gran alcance. Rica en carácter de época pero cuidadosamente enriquecida para la vida familiar contemporánea, esta extraordinaria casa combina sin esfuerzo herencia, confort y sostenibilidad. Con cinco amplios dormitorios, múltiples salones y una escalera secundaria independiente que crea un excelente potencial multigeneracional, East Court Farm ofrece una oportunidad rara de disfrutar de un estilo de vida rural excepcional sin compromisos. La propiedad Accedida por su propio camino privado, la propiedad disfruta de una sensación inmediata de privacidad y tranquilidad. Un amplio aparcamiento y un cochero doble cubierto ofrecen amplio espacio para familias y visitantes antes de que la elegante fachada de época te dé la bienvenida al interior. El amplio vestíbulo de recepción marca el tono a la perfección, donde el elegante suelo de travertino y la luz natural crean una primera impresión cálida y acogedora. Más allá, las vistas ininterrumpidas del valle captan inmediatamente tu atención, proporcionando un recordatorio constante de este entorno campestre excepcional. Salas de recepción La sala principal de estar es un espacio bellamente proporcionado centrado en torno a una impresionante chimenea de nicho con estufa de leña. Ventanas profundas enmarcan el campo circundante, mientras que los muebles a medida incorporan discretamente un televisor motorizado Bang & Olufsen. Una segunda sala de recepción ofrece proporciones igualmente generosas y una flexibilidad notable. Actualmente dispuesto como un salón adicional, sería igualmente adecuado para el comedor formal, la música, la lectura o la invitación. Otra magnífica chimenea tipo in-nook con estufa de leña crea un punto focal maravilloso, mientras que el acceso directo tanto al despacho como a la cocina mejora la fluidez natural de la casa. En la parte trasera de la propiedad, actualmente se dispone una sala de recepción adicional como gimnasio doméstico con almacenamiento equipado. Igualmente adecuada como sala familiar, sala de juegos infantiles, sala de aficiones o sala de televisión, esta zona forma parte de las instalaciones secundarias altamente versátiles de la propiedad. Cocina y Vida Familiar Sin duda el corazón del hogar, la magnífica cocina y sala de desayunos ha sido diseñada para reunir a familia y amigos. Con una longitud de casi veinticuatro pies, la sala combina muebles artesanales con electrodomésticos integrados de calidad, incluyendo una cocina de inducción AEG con sistema extractor enlazado, horno pirolítico NEFF Hide & Slide, microondas combinado, lavavajillas integrado y el tradicional Aga, aportando tanto practicidad cotidiana como un encanto campestre atemporal. Una isla central considerable incorpora una barra de desayuno, mientras que el comedor acomoda cómodamente una gran mesa familiar situada junto al calor del Aga, creando un espacio acogedor para comidas familiares relajadas o para recibir invitados a mayor escala. Junto a la cocina, un amplio cuarto de servicio ofrece excelentes instalaciones adicionales de almacenamiento, lavandería y acceso externo independiente. Estudio. Situado alejado de las principales zonas familiares, el estudio dedicado proporciona un entorno ideal para el trabajo desde casa, beneficiándose de luz natural y vistas tranquilas sobre el campo circundante. Vida versátil Una de las características más atractivas de East Court Farm es su excepcional flexibilidad. Una escalera secundaria a la que se accede desde la sala de servicios sirve a una sección separada de la primera planta compuesta por dos dormitorios y una ducha. Este arreglo se presta naturalmente a la vida multigeneracional, alojamiento para invitados, espacios independientes para adolescentes o incluso la creación de un anexo, sujeto a los consentimientos necesarios. La distribución cuidadosa permite que los miembros de la familia disfruten tanto de la conexión como de la privacidad, haciendo que la propiedad sea igualmente adecuada para familias en crecimiento, familiares dependientes o huéspedes de larga duración. Alojamiento en la primera planta Un rellano iluminado por una gran linterna en el techo, da acceso a los dormitorios principales. El impresionante dormitorio principal disfruta de magníficas vistas a gran alcance sobre el valle y cuenta con su propio vestidor junto con un guardarropa contiguo, creando una elegante suite privada. Cuatro dormitorios dobles adicionales ofrecen un alojamiento generoso, varios de ellos incorporando armarios empotrados y disfrutando de atractivas vistas campestres. El lujoso baño familiar está bellamente equipado y cuenta con una bañera independiente, ducha de gran tamaño, muebles de tocador gemelos y mobiliario contemporáneo de alta calidad, creando un refugio inspirado en el spa. Una ducha independiente sirve al ala secundaria de dormitorios, lo que mejora la flexibilidad del alojamiento. Bodega Accedida desde debajo de la escalera, la robusta bodega ofrece un excelente almacenamiento y también un potencial emocionante como bodega, taller, sala de hobby o espacio recreativo adicional. Jardines y terrenos Los jardines han sido diseñados cuidadosamente para abrazar el paisaje circundante, ofreciendo una variedad de espacios tanto para el relajo como para la productividad. Una terraza apartada ofrece la ubicación perfecta para un spa de hidroterapia, disfrutando de total privacidad junto con el sol de la tarde y vistas ininterrumpidas al valle. Más allá se encuentran parterres productivos, un invernadero y un corral de gallinas establecido, lo que crea la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida rural cada vez más autosuficiente. Senderos serpenteantes se extienden hacia los terrenos circundantes, fomentando la exploración a través de plantas maduras y hábitats naturales de fauna antes de conducir a una pintoresca zona de asientos con vistas al valle más allá. Una puerta de cinco barras se abre a un camino que conduce directamente al campo contiguo, ofreciendo más posibilidades para la agricultura aficionada o simplemente para disfrutar de espacio exterior adicional. Dependencias Una variedad de dependencias tradicionales actualmente ofrece almacenes útiles y alojamiento estable, ofreciendo una excelente versatilidad para equipos de jardinería, talleres, ganado o futuras adaptaciones a necesidades individuales. Sustainability East Court Farm combina el encanto de la época con una impresionante gama de tecnologías modernas y sostenibles, incluyendo: paneles solares fotovoltaicos, sistema de almacenamiento de baterías Tesla, sistema solar térmico de agua de agua, pozo privado, suministro de agua de manantial (cuando es necesario). En conjunto, estas características mejoran significativamente la eficiencia de la propiedad y apoyan un estilo de vida rural consciente del medio ambiente. Opinión del vendedor: "Nos enamoramos de East Court Farm en cuanto llegamos. Escondido por un camino privado, ofrecía la paz, la privacidad y la sensación de escape que habíamos estado buscando. Una vez atravesado las puertas, parece que el mundo exterior simplemente desaparece. La casa tiene un ambiente maravilloso: cálido y acogedor en invierno con sus hornos de leña, pero naturalmente fresco en verano gracias a sus gruesas paredes de piedra. A lo largo de los años, lo hemos restaurado y mejorado cuidadosamente, preservando su carácter mientras introducimos añadidos modernos y pensados, incluyendo paneles solares con almacenamiento por baterías y agua caliente renovable. La vida aquí siempre ha girado en torno a la naturaleza. Desde flores silvestres primaverales y abundante fauna hasta cielos estrellados libres de contaminación lumínica, cada estación trae algo especial. Nuestro hijo creció explorando la tierra, hemos disfrutado cuidando un pequeño rebaño de ovejas, y incontables paseos comienzan directamente desde la puerta. A pesar de su maravilloso entorno aislado, Tiverton, Exeter, excelentes conexiones de transporte y colegios muy prestigiosos están todos a poca distancia. East Court Farm ha sido más que un hogar para nosotros: ha sido un santuario, y esperamos que sus próximos propietarios la valoren tanto como nosotros. Los paseos matutinos por tu propia tierra, las tardes junto a chimeneas chimeneadas crepitantes, las reuniones familiares alrededor del Aga y los momentos tranquilos disfrutando de vistas ininterrumpidas del campo se combinan para crear un estilo de vida excepcional. Ya sea acogiendo a la familia extensa, trabajando desde casa, cuidando animales, cultivando verduras o simplemente escapando del ritmo de la vida moderna, este es un hogar que se adapta sin esfuerzo a cada etapa de la vida familiar."
Features:
- Garden
- Parking A Distinguished Devon Farmhouse Combining Timeless Character with Modern Country Living Set within an idyllic valley surrounded by rolling Devon countryside, East Court Farm is a beautifully presented former farmhouse offering over 4,300 sq ft of versatile accommodation, complemented by landscaped gardens,useful outbuildings and exceptional far reaching rural views. Rich in period character yet thoughtfully enhanced for contemporary family life, this remarkable home effortlessly combines heritage, comfort and sustainability. With five generous bedrooms, multiple reception rooms and a separate secondary staircase creating excellent multigenerational potential, East Court Farm offers a rare opportunity to enjoy an exceptional rural lifestyle without compromise. The Property Approached via its own private lane, the property enjoys an immediate sense of privacy and tranquillity. A generous parking area and covered double carport provide ample space for family and visitors before the handsome period façade welcomes you inside. The spacious reception hall sets the tone perfectly, where elegant travertine flooring and natural light create a warm and inviting first impression. Beyond, uninterrupted views across the valley immediately capture your attention, providing a constant reminder of this exceptional countryside setting. Reception Rooms The principal sitting room is a beautifully proportioned space centred around an impressive inglenook fireplace complete with woodburning stove. Deep windows frame the surrounding countryside while bespoke cabinetry discreetly incorporates a motorised Bang & Olufsen television. A second reception room offers equally generous proportions and remarkable flexibility. Currently arranged as an additional sitting room, it would equally suit formal dining, music, reading or entertaining. Another magnificent inglenook fireplace with wood burner creates a wonderful focal point while direct access to both the study and kitchen enhances the natural flow of the house. To the rear of the property, a further reception room is presently arranged as a home gym with fitted storage. Equally suitable as a family room, children's playroom, hobby room or television lounge, this area forms part of the property's highly versatile secondary accommodation. Kitchen & Family Living Undoubtedly the heart of the home, the magnificent kitchen and breakfast room has been designed to bring family and friends together. Extending to almost twenty-four feet in length, the room combines handcrafted cabinetry with quality integrated appliances including an AEG induction hob with linked extractor system, NEFF Hide & Slide pyrolytic oven, combination microwave, integrated dishwasher and traditional Aga, providing both everyday practicality and timeless country charm. A substantial central island incorporates a breakfast bar, while the dining area comfortably accommodates a large family table positioned beside the warmth of the Aga, creating a welcoming space for relaxed family meals or entertaining on a larger scale. Adjacent to the kitchen, a spacious utility room offers excellent additional storage, laundry facilities and independent external access Study Positioned away from the main family living areas, the dedicated study provides an ideal environment for home working, benefitting from natural light and peaceful views across the surrounding countryside. Versatile Living One of East Court Farm's most appealing features is its exceptional flexibility. A secondary staircase accessed from the utility room serves a separate section of the first floor comprising two bedrooms and a shower room. This arrangement naturally lends itself to multigenerational living, guest accommodation, independent teenage space or even the creation of an annexe, subject to any necessary consents. The thoughtful layout allows family members to enjoy both connection and privacy, making the property equally suited to growing families, dependent relatives or long term guests. First Floor Accommodation A light-filled landing, illuminated by a large roof lantern, provides access to the principal bedroom accommodation. The impressive principal bedroom enjoys glorious far-reaching views across the valley and benefits from its own dressing room together with an adjoining cloakroom, creating an elegant private suite. Four further double bedrooms provide generous accommodation, several incorporating fitted wardrobes and enjoying attractive countryside outlooks. The luxurious family bathroom has been beautifully appointed and features a freestanding bath, oversized walk-in shower, twin vanity units and high-quality contemporary fittings, creating a spa-inspired retreat. A separate shower room serves the secondary bedroom wing, enhancing the flexibility of the accommodation. Cellar Accessed from beneath the staircase, the substantial cellar provides excellent storage while also offering exciting potential as a wine cellar, workshop, hobby room or additional recreational space. Gardens & Grounds The gardens have been thoughtfully arranged to embrace the surrounding landscape while offering a variety of spaces for both relaxation and productivity. A secluded terrace provides the perfect position for a hydrotherapy spa, enjoying complete privacy together with afternoon sunshine and uninterrupted valley views. Beyond lie productive vegetable beds, a greenhouse and established chicken run, creating the opportunity to enjoy an increasingly self-sufficient country lifestyle. Meandering pathways extend into the surrounding grounds, encouraging exploration through mature planting and natural wildlife habitats before leading to a picturesque seating area overlooking the valley beyond. A five-bar gate opens onto a track leading directly to the adjoining field, offering further possibilities for hobby farming or simply enjoying additional outdoor space. Outbuildings A range of traditional outbuildings currently provide useful stores and stable accommodation, offering excellent versatility for gardening equipment, workshop space, livestock or future adaptation to suit individual requirements. Sustainability East Court Farm combines period charm with an impressive range of modern sustainable technologies, including: Solar photovoltaic panels Tesla battery storage system Solar thermal hot water system Private well Spring water supply (when required) Together these features significantly enhance the property's efficiency while supporting an environmentally conscious rural lifestyle. Seller Insight “We fell in love with East Court Farm the moment we arrived. Tucked away down a private lane, it offered the peace, privacy and sense of escape we had been searching for. Once through the gates, it feels as though the outside world simply disappears. The house has a wonderful atmosphere – warm and welcoming in winter with its log burners, yet naturally cool in summer thanks to its thick stone walls. Over the years, we've carefully restored and enhanced it, preserving its character while introducing thoughtful modern additions, including solar panels with battery storage and renewable hot water. Life here has always revolved around nature. From spring wildflowers and abundant wildlife to star-filled skies free from light pollution, every season brings something special. Our son grew up exploring the land, we’ve enjoyed keeping a small flock of sheep, and countless walks begin straight from the doorstep. Despite its wonderfully secluded setting, Tiverton, Exeter, excellent transport links and highly regarded schools are all within easy reach. East Court Farm has been more than a home to us—it has been a sanctuary, and we hope its next owners will cherish it just as much as we have. Morning walks across your own land, evenings beside crackling inglenook fireplaces, family gatherings around the Aga and peaceful moments enjoying uninterrupted countryside views all combine to create an exceptional way of life. Whether welcoming extended family, working from home, keeping animals, cultivating vegetables, or simply escaping the pace of modern living, this is a home that effortlessly adapts to every stage of family life.”
Features:
- Garden
- Parking