598 000 EUR
510 000 EUR
510 000 EUR
Features:
- Lift
- Terrace Voir plus Voir moins A deux pas de la place La Fayette et de la gare d'Angers, ce bel appartement situé au dernier étage développe 100 m2 de surface. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et équipée d'un ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au coeur de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La vaste pièce de vie de 44 m2, véritable coeur de l'appartement, bénéficie d'une belle clarté grâce à sa loggia et s'ouvre largement sur une exceptionnelle terrasse de 115 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial. L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de vie, accueille deux chambres confortables, chacune dotée de rangements sur mesure. Une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. Une double cave avec électricité vient compléter les prestations de ce bien. Un garage double est également disponible en sus. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces et services de la place La Fayette, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la gare TGV et au tramway. Un bien rare, alliant confort, volumes et un remarquable espace extérieur en plein coeur d'Angers. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 040 euros et 2 810 euros. Copropriété : 94 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 2 000 euros Pas de procédure en cours. Contact : Florian BENATRE ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... Copropriété de 94 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.
Features:
- Lift
- Terrace A stone's throw from Place La Fayette and Angers train station, this beautiful apartment located on the top floor has a surface area of 100 m2. In a luxury residence, secure and equipped with a lift, it offers a comfortable and functional living environment, in the heart of all amenities. As soon as you enter, the generous volumes and the luminosity seduce. The vast living room of 44 m2, the real heart of the apartment, benefits from a beautiful light thanks to its loggia and opens widely onto an exceptional terrace of 115 m2, a real extension of the interior space. The kitchen, fitted and fully equipped, blends harmoniously into this convivial reception area. The sleeping area, judiciously separated from the living rooms, hosts two comfortable bedrooms, each with custom-made storage. A bathroom with shower and a separate toilet complete this set. A double cellar with electricity completes the services of this property. A double garage is also available in addition. Its privileged location allows you to immediately enjoy the shops and services of Place La Fayette, while benefiting from quick access to the TGV station and the tramway. A rare property, combining comfort, volumes and a remarkable outdoor space in the heart of Angers. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions): between €2,040 and €2,810. Co-ownership: 94 main lots Annual co-ownership fees: 2,000 euros No procedure in progress. Contact: Florian BENATRE ... EI - Commercial agent registered with the RSAC Angers n 937 539 690 The fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ... Co-ownership of 94 lots - including 94 residential lots. (No proceedings in progress). Annual charges: 2000 euros.
Features:
- Lift
- Terrace