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Carqueiranne - Maison & propriété à vendre

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Var > Carqueiranne
1 380 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

9 p
4 ch
3 sdb
231 m²
Référence: EDEN-T118848549 / 118848549
Idéalement située sur les hauteurs de la station balnéaire de Carqueiranne, cette élégante villa provençale de 231 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des plages, du port et des commerces. L'aéroport de Toulon-Hyères et la gare TGV sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que Saint-Tropez se rejoint en environ une heure. Exposée plein sud, la propriété offre une vue imprenable sur la mer et de généreux espaces extérieurs avec 80 m² de terrasses invitant à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager de 1 910 m², entièrement arboré d'essences méditerranéennes, elle dispose également d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. La maison principale, principalement de plain-pied, comprend un vaste séjour lumineux de 50 m², ouvert sur les terrasses, la piscine et un espace barbecue, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine avec sa terrasse privative de 5,5 m². Un appartement T2 indépendant de 61 m², situé en rez-de-jardin, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, hébergement de la famille ou des amis, ou encore espace de travail indépendant. La propriété est complétée par un garage de 19 m² et quatre places de stationnement. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette villa allie calme, proximité des commodités et qualité de vie. Une rénovation de mise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire une résidence d'exception. Un bien rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus prisés de Carqueiranne. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC ... ... "La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Voir plus Voir moins Idéalement située sur les hauteurs de la station balnéaire de Carqueiranne, cette élégante villa provençale de 231 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des plages, du port et des commerces. L'aéroport de Toulon-Hyères et la gare TGV sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que Saint-Tropez se rejoint en environ une heure. Exposée plein sud, la propriété offre une vue imprenable sur la mer et de généreux espaces extérieurs avec 80 m² de terrasses invitant à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager de 1 910 m², entièrement arboré d'essences méditerranéennes, elle dispose également d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. La maison principale, principalement de plain-pied, comprend un vaste séjour lumineux de 50 m², ouvert sur les terrasses, la piscine et un espace barbecue, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine avec sa terrasse privative de 5,5 m². Un appartement T2 indépendant de 61 m², situé en rez-de-jardin, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, hébergement de la famille ou des amis, ou encore espace de travail indépendant. La propriété est complétée par un garage de 19 m² et quatre places de stationnement. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette villa allie calme, proximité des commodités et qualité de vie. Une rénovation de mise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire une résidence d'exception. Un bien rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus prisés de Carqueiranne. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC ... ... "La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Ideally situated on the heights of the seaside resort of Carqueiranne, this elegant 231 m² Provençal villa enjoys a prime location just a few hundred meters from the beaches, the harbor, and local shops. Toulon-Hyères Airport and the TGV train station are accessible in under 10 minutes, while Saint-Tropez can be reached in about an hour. South-facing, the property offers breathtaking sea views and generous outdoor living areas, including 80 m² of terraces perfect for enjoying the exceptional setting. Set on a landscaped plot of 1,910 m² filled with Mediterranean trees and plants, it also features a swimming pool that blends seamlessly into its surroundings. The main house, laid out primarily on a single level, includes a spacious, light-filled 50 m² living room that opens onto the terraces, pool, and barbecue area—ideal for entertaining. The sleeping quarters comprise four bedrooms, one of which is arranged as a mezzanine level with its own private 5.5 m² terrace. A major asset is the independent 61 m² one-bedroom apartment (T2) located on the garden level. It offers numerous possibilities, such as generating rental income, accommodating family or friends, or serving as a separate workspace. The property is completed by a 19 m² garage and four parking spaces. Nestled in a sought-after residential neighborhood, this villa combines tranquility, proximity to amenities, and a high quality of life. A modernizing renovation would unlock the full potential of this character-filled property, transforming it into an exceptional residence. A rare find on the market, located in one of Carqueiranne’s most desirable areas. Didier SORRIBAS Real Estate Consultant COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC ... ... "The property is located in an area subject to mandatory brush clearing regulations. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Ideaal gelegen op de hoogte van het badplaats Carqueiranne, geniet deze elegante Provençaalse villa van 231 m² op een uitstekende locatie, slechts enkele honderden meters van de stranden, de haven en lokale winkels. De luchthaven Toulon-Hyères en het TGV-treinstation zijn binnen 10 minuten bereikbaar, terwijl Saint-Tropez in ongeveer een uur bereikbaar is. Het terrein ligt op het zuiden en biedt adembenemend zeezicht en ruime buitenleefruimtes, waaronder 80 m² terrassen die perfect zijn om van de uitzonderlijke omgeving te genieten. Gelegen op een aangelegd perceel van 1.910 m², gevuld met mediterrane bomen en planten, beschikt het ook over een zwembad dat naadloos opgaat in de omgeving. Het hoofdgebouw, dat voornamelijk op één verdieping is ingericht, beschikt over een ruime, lichtgevulde woonkamer van 50 m² die uitkomt op de terrassen, het zwembad en de barbecue — ideaal voor gasten. De slaapvertrekken bestaan uit vier slaapkamers, waarvan er één is ingericht als een mezzanine met een eigen privéterras van 5,5 m². Een belangrijk bezit is het onafhankelijke eenkamerappartement van 61 m² (T2) op tuinniveau. Het biedt tal van mogelijkheden, zoals het genereren van huurinkomsten, het huisvesten van familie of vrienden, of het fungeren als een aparte werkplek. Het terrein wordt voltooid door een garage van 19 m² en vier parkeerplaatsen. Gelegen in een gewilde woonwijk, combineert deze villa rust, nabijheid van voorzieningen en een hoge levenskwaliteit. Een moderniserende renovatie zou het volledige potentieel van dit karakterrijke pand ontsluiten en het transformeren tot een uitzonderlijke woning. Een zeldzame vondst op de markt, gelegen in een van de meest gewilde wijken van Carqueiranne. Didier SORRIBAS Vastgoedadviseur COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC ... ... "Het pand bevindt zich in een gebied dat onder verplichte struikgewasregels valt. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Idealiskt belägen på höjderna av badorten Carqueiranne, har denna eleganta provensalska villa på 231 m² ett utmärkt läge bara några hundra meter från stränderna, hamnen och lokala butiker. Toulon-Hyères flygplats och TGV-tågstationen är tillgängliga på under 10 minuter, medan Saint-Tropez kan nås på cirka en timme. Fastigheten är södervänd och erbjuder hisnande havsutsikt och generösa utomhusområden, inklusive 80 m² terrasser som är perfekta för att njuta av den exceptionella miljön. Beläget på en anlagd tomt på 1 910 m² fylld med medelhavsträd och växter, har det även en simbassäng som smälter in i omgivningen. Huvudhuset, som huvudsakligen är utlagt på en våning, inkluderar ett rymligt, ljusfyllt vardagsrum på 50 m² som vetter mot terrasserna, poolen och grillplatsen – idealiskt för underhållning. Sovrummen består av fyra sovrum, varav ett är arrangerat som en mellanvåning med en egen privat terrass på 5,5 m². En stor tillgång är den självständiga 61 m² stora enrummare (T2) som ligger på trädgårdsnivå. Det erbjuder många möjligheter, såsom att generera hyresintäkter, rymma familj eller vänner, eller fungera som en separat arbetsplats. Fastigheten kompletteras med ett 19 m² stort garage och fyra parkeringsplatser. Belägen i ett eftertraktat bostadsområde kombinerar denna villa lugn, närhet till bekvämligheter och hög livskvalitet. En moderniserande renovering skulle frigöra hela potentialen i denna karaktärsfyllda fastighet och förvandla den till ett exceptionellt hem. Ett sällsynt fynd på marknaden, beläget i ett av Carqueirannes mest eftertraktade områden. Didier SORRIBAS Fastighetskonsult COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC ... ... "Fastigheten ligger i ett område som omfattas av obligatoriska regler för buskröjning. Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: ... Ideal gelegen auf den Höhen des Badeorts Carqueiranne, genießt diese elegante 231 m² große provenzalische Villa eine erstklassige Lage, nur wenige hundert Meter von den Stränden, dem Hafen und den örtlichen Geschäften entfernt. Der Flughafen Toulon-Hyères und der TGV-Bahnhof sind in weniger als 10 Minuten erreichbar, während Saint-Tropez in etwa einer Stunde erreichbar ist. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet atemberaubende Meeresblicke und großzügige Außenbereiche, darunter 80 m² Terrassen, die perfekt sind, um die außergewöhnliche Umgebung zu genießen. Auf einem 1.910 m² großen, angelegten Grundstück mit mediterranen Bäumen und Pflanzen verfügt es zudem über ein Schwimmbecken, das sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Das Haupthaus, das hauptsächlich auf einer Ebene angelegt ist, verfügt über ein geräumiges, lichterfülltes Wohnzimmer von 50 m², das auf die Terrassen, den Pool und den Grillbereich hinausläuft – ideal für Bewirtungen. Die Schlafräume bestehen aus vier Schlafzimmern, von denen eines als Zwischenebene mit einer eigenen 5,5 m² großen Terrasse angeordnet ist. Ein wesentlicher Vorteil ist die eigenständige 61 m² große Einzimmerwohnung (T2) auf Gartenebene. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Mieteinnahmen, die Unterbringung von Familie oder Freunden oder die Nutzung als separater Arbeitsplatz. Das Grundstück wird durch eine 19 m² große Garage und vier Parkplätze ergänzt. Eingebettet in ein begehrtes Wohnviertel vereint diese Villa Ruhe, Nähe zu Annehmlichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Eine modernisierende Renovierung würde das volle Potenzial dieser charaktervollen Immobilie entfalten und sie in ein außergewöhnliches Wohnhaus verwandeln. Ein seltener Fund auf dem Markt, gelegen in einem der begehrtesten Gegenden von Carqueiranne. Didier SORRIBAS Immobilienberater COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC ... ... "Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, das den verpflichtenden Vorschriften zur Buschreinigung unterliegt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Idealmente situada en las alturas de la balnearia de Carqueiranne, esta elegante villa provenzal de 231 m² disfruta de una ubicación privilegiada a solo unos cientos de metros de las playas, el puerto y las tiendas locales. El aeropuerto de Toulon-Hyères y la estación de tren TGV son accesibles en menos de 10 minutos, mientras que Saint-Tropez se puede llegar en aproximadamente una hora. Orientada al sur, la propiedad ofrece impresionantes vistas al mar y amplias zonas exteriores, incluyendo 80 m² de terrazas perfectas para disfrutar de un entorno excepcional. Situada en un terreno ajardinado de 1.910 m² lleno de árboles y plantas mediterráneas, también cuenta con una piscina que se integra perfectamente con su entorno. La casa principal, dispuesta principalmente en un solo nivel, incluye un amplio salón luminoso de 50 m² que se abre a las terrazas, la piscina y la zona de barbacoa, ideal para recibir invitados. Los dormitorios constan de cuatro dormitorios, uno de los cuales está dispuesto como un entresuelo con su propia terraza privada de 5,5 m². Un activo importante es el apartamento independiente de un dormitorio (T2) de 61 m² situado en la planta del jardín. Ofrece numerosas posibilidades, como generar ingresos por alquiler, alojar a familiares o amigos, o servir como espacio de trabajo independiente. La propiedad se completa con un garaje de 19 m² y cuatro plazas de aparcamiento. Situada en un barrio residencial muy solicitado, esta villa combina tranquilidad, proximidad a servicios y una alta calidad de vida. Una renovación modernizadora desbloquearía todo el potencial de esta propiedad llena de carácter, transformándola en una residencia excepcional. Un hallazgo raro en el mercado, situado en una de las zonas más deseadas de Carqueiranne. Didier SORRIBAS Consultor Inmobiliario COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC ... ... "La propiedad se encuentra en una zona sujeta a la normativa obligatoria de desmonte de malezas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... Idealmente situata sulle alture della località balneare di Carqueiranne, questa elegante villa provenzale di 231 m² gode di una posizione privilegiata a poche centinaia di metri dalle spiagge, dal porto e dai negozi locali. L'aeroporto di Tolone-Hyères e la stazione ferroviaria TGV sono raggiungibili in meno di 10 minuti, mentre Saint-Tropez è raggiungibile in circa un'ora. Esposta a sud, la proprietà offre viste mozzafiato sul mare e ampie aree all'aperto, inclusi 80 m² di terrazze perfette per godersi l'eccezionale contesto. Situata su un terreno paesaggistico di 1.910 m² riempito di alberi e piante mediterranee, offre anche una piscina che si integra perfettamente con l'ambiente circostante. La casa principale, disposta principalmente su un unico livello, comprende un ampio soggiorno luminoso di 50 m² che si apre sulle terrazze, piscina e zona barbecue—ideale per intrattenere intratteni. Le camere letto comprendono quattro camere da letto, una delle quali è disposta come mezzanino con una propria terrazza privata di 5,5 m². Un importante vantaggio è l'appartamento indipendente con una sola camera da letto (T2) di 61 m² situato al livello del giardino. Offre numerose possibilità, come generare redditi da affitto, ospitare familiari o amici, o fungere da spazio di lavoro separato. La proprietà è completata da un garage di 19 m² e quattro posti auto. Immersa in un quartiere residenziale molto ambito, questa villa combina tranquillità, vicinanza ai servizi e un'elevata qualità della vita. Una ristrutturazione modernizzante sbloccherebbe tutto il potenziale di questa proprietà ricca di carattere, trasformandola in una residenza eccezionale. Una rara scoperta sul mercato, situata in una delle zone più ambite di Carqueiranne. Didier SORRIBAS Consulente Immobiliare COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC ... ... "La proprietà si trova in un'area soggetta a regolamenti obbligatori per la ripulizione dei cespugli. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: ...
Référence: EDEN-T118848549
Pays: FR
Ville: Carqueiranne
Code postal: 83320
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 231 m²
Pièces: 9
Chambres: 4
Salles de bains: 3
WC: 1

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