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Maison & Propriété (Vente)
4 p
4 ch
2 sdb
Référence:
EDEN-T119065292
/ 119065292
Référence:
EDEN-T119065292
Pays:
GB
Ville:
Kent
Code postal:
DA2 6PS
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Pièces:
4
Chambres:
4
Salles de bains:
2
Garages:
1
Tennis:
Oui
Im ersten Stock ist die Hauptschlafzimmersuite besonders beeindruckend und verfügt über ein umfangreiches Umkleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit eigenem Bad. Drei weitere großzügige Doppelschlafzimmer werden von gut ausgestatteten Familienbadezimmern bedient, die komfortable Unterkünfte für wachsende Familien oder Gäste schaffen. Das Gesamtlayout bietet hervorragende Flexibilität und eignet sich auch für mehrgenerationenübergreifendes Wohnen oder, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen, für eine mögliche Umwandlung in HMO oder andere alternative Wohnnutzungen.
Das Grundstück liegt an der begehrten Green Street Green Road und bietet eine günstige, aber halb-ländliche Lage am Stadtrand von Dartford. Das Stadtzentrum von Dartford, das Bluewater Shopping Centre und eine Vielzahl alltäglicher Annehmlichkeiten sind alle in guter Nähe, während Pendler von hervorragenden Verkehrsanbindungen wie den Bahnhöfen Dartford und Ebbsfleet International profitieren, mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen nach London St Pancras in nur 19 Minuten von Ebbsfleet aus sowie einfacher Anbindung an die A2, M25 und M20. Das Gebiet ist zudem gut versorgt mit einer ausgezeichneten Auswahl an hoch angesehenen Grund- und weiterführenden Schulen, einschließlich Zugang zu den angesehenen Gymnasien von Kent. Durch die Kombination von umfangreicher Unterkunft, hervorragenden Freizeiteinrichtungen und außergewöhnlicher Anbindung bietet Beech House eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Familienhaus an einer äußerst bequemen Lage zu erwerben. Zum Verkauf durch Modern Method of Auction; Startgebot 1.000.000 Pfund plus Reservierungsgebühr.
Zum Verkauf per Auktion T & Cs gelten
Vorbehaltlich eines nicht offengelegten Mindestpreises
Es fällt eine Reservierungsgebühr an
Das moderne Auktionsverfahren Darenth Village liegt südöstlich der Stadt Dartford; das Dorf liegt etwa drei Meilen von Dartford entfernt und bietet viele Einrichtungen, darunter den Prospect Place Retail Park, das Orchard Theatre, die Bibliothek, das Museum, den Central Park, Wochenmärkte sowie eine Vielzahl lokaler Geschäfte und Gaststätten. Es gibt auch das Fairfield Leisure Centre, das Einrichtungen wie Fitnessstudio, Schwimm- und Softplay-Bereich bietet. Dartford hat viele Schulen, die von der Schule bis zur 13. Klasse betreuen, darunter vier Gymnasialschulen auf weiterführender Stufe. Dartford verfügt außerdem über einen Hauptbahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach London sowie Straßenverbindungen aus der Gegend, die Zugang zu A2/M2, A20/M20, M25 und dem Dartford-Tunnel sowie zum Bluewater Shopping Complex und zum Bahnhof Ebbsfleet International ermöglichen. Wegbeschreibung Von unserem North Kent Fine & Country Büro fahren Sie rechts die Ash Road entlang und fahren Sie weiter in die Hartley Road. Am Fuß des Hügels biegen Sie am Mini-Kreisverkehr links in die Main Road ab und fahren Sie direkt über den nächsten Mini-Kreisverkehr in die Green Street Green Road. Folgen Sie der Straße, fahren Sie geradeaus über den nächsten Mini-Kreisverkehr und nehmen Sie die erste Ausfahrt vom nächsten Kreisverkehr. Beech House befindet sich auf der linken Seite. Kommentare des Auktionators: Kommentare des Auktionators: Diese Immobilie steht im Rahmen der modernen Auktionsmethode zum Verkauf. Sollten Sie die Immobilie besichtigen, bieten oder darauf bieten, werden Ihre Informationen mit dem Auktionator, iamsold, geteilt. Diese Auktionsmethode verlangt, dass beide Parteien die Transaktion innerhalb von 56 Tagen nach Erhalt des Entwurfs des Kaufvertrags beim Anwalt des Käufers abschließen. Diese zusätzliche Zeit ermöglicht es den Käufern, mit der Hypothekenfinanzierung fortzufahren (vorbehaltlich der Kreditkriterien, der Erschwinglichkeit und der Begutachtung). Der Käufer ist verpflichtet, eine Reservierungsvereinbarung zu unterschreiben und eine nicht erstattungsfähige Reservierungsgebühr zu zahlen. Dies entspricht 4,5 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, wobei mindestens 6.000,00 £ einschließlich Mehrwertsteuer gelten. Die Reservierungsgebühr wird zusätzlich zum Kaufpreis gezahlt und wird als Teil der steuerpflichtigen Gegenleistung für die Immobilie bei der Berechnung der Stempelsteuerpflicht berücksichtigt. Weitere Auktionatoren-Kommentare Käufer müssen einen Identifikationsverifizierungsprozess mit iamsold durchlaufen und einen Nachweis darüber vorlegen, wie der Kauf finanziert wird. Diese Immobilie verfügt über ein Käuferinformationspaket, das eine Sammlung von Dokumenten im Zusammenhang mit der Immobilie ist. Die Dokumente sagen Ihnen möglicherweise nicht alles, was Sie über die Immobilie wissen müssen, daher müssen Sie vor dem Bieten Ihre eigene Sorgfaltsprüfung durchführen. Ein Musterexemplar des Reservierungsvertrags sowie der Geschäftsbedingungen sind ebenfalls in diesem Paket enthalten. Der Käufer zahlt außerdem £300,00 inklusive Mehrwertsteuer auf die Vorbereitungskosten des Packs, der von iamsold bereitgestellt wurde. Die Immobilie unterliegt einem nicht offengelegten Mindestpreis, wobei sowohl der Mindestpreis als auch das Startgebot sich ändern können. Vermittlungsvereinbarungen Der Partneragent und Auktionator können Ihnen die Dienste von Dritten empfehlen. Obwohl diese Dienste empfohlen werden, da angenommen wird, dass sie von Vorteil sind; Sie sind nicht verpflichtet, eine dieser Dienste zu nutzen, und sollten Ihre Optionen stets abwägen, bevor Leistungen akzeptiert werden. Wenn Dienstleistungen angenommen werden, kann der Auktionator oder Partneragent die Zahlung für die Empfehlung erhalten, und Sie werden über jede Empfehlung und Bezahlung informiert, bevor Sie irgendwelche Leistungen in Anspruch nehmen. Eingangshalle der Sturmveranda, teilweise mit Frost verglaste Tür bis Vorderseite. Von georgianischen Stil mit Milchfenstern an der Seite. Bodenbeläge mit Holzeffekt. Schlichte gewölbte Decke. Kühler. Treppe, die zum Treppenabsatz führt. Lobby 1,9 m x 1,3 m (1,9 m x 1,3 m). Von mattiertem Fenster nach vorne. Schlichte Decke. Lagerschrank mit Wasserenthärter. Kühler. Waschen Sie das Handbecken. Lokale Fliesen an den Wänden. Garderobe 1,3 m x 0,76 m (4'3" x 2'6"). Doppelverglastes Bleilicht-Effekt mit mattiertem Fenster seitlich. Fliesenboden. Schlichte Decke. Kühler. Niedrige W.C. Fliesenwände. Essbereich 3,63 m x 3,02 m (11'11" x 9'11"). Doppelverglastes Bleilichtfenster nach hinten. Bodenbeläge mit Holzeffekt. Texturierte und gewölbte Decke mit Deckenrosette. Wohnzimmerfläche 8,86 m x 6,02 m (29'1" x 19'9"). Doppelverglastes Bleilichtfenster nach hinten. Zwei doppelt verglaste, bleiverzögerte Lichtfenster an der Vorderseite. Doppelverglaste Bleifenster nach hinten. Doppelverglaste, bleiverzögerte französische Tür hinten und zwei Seitenfenster. Sekundäre doppelt verglaste Tür mit Bleilicht-Effekt nach hinten. Bodenbeläge mit Holzeffekt. Schlichte und strukturierte Decke. Fünf Heizkörper. Inglenook-Kamin. Untergeschoss im Lagerraum mit Stromzähler. Familienzimmer 24'11" x 15" (7,6m x 4,57m). Zwei doppelt verglaste, bleiverzögerte Lichtfenster an der Vorderseite. Doppelverglastes Bleilichtfenster nach hinten. Teppich. Balkendecke. Steinkamin. Konservatorium 4,98 m x 4,1 m (16'4" x 13'5"). Doppelverglaste, bleiverzögerte Lichtfenster an der Rückseite und an der Seite. Doppelverglaste, bleibelichtete französische Türen an der Seite. Deckenventilator. Spieleraum 24'11" x 15'10" (7,6 m x 4,83 m). Doppelverglaste, bleiverzögerte Terrassentüren nach vorne. Doppelverglaste, bleiverzögerte französische Türen nach hinten. Dielen. Schlichte Decke mit Downlights. Zwei Heizkörper. Deckenluke zum Schlafzimmer (derzeit versiegelt). Küche/Frühstückszimmer 7,3 m x 3,12 m (10'3") & 2,08 m x 1,93 m (6'10"). Zwei doppelverglaste, bleiverzögerte Lichtfenster hinten. Doppelverglastes, bleiartiges Licht, Fenster zu Seiten. Doppelverglaster Bleilichteffekt von Tür zu Seite. Fliesenboden. Teilweise gewölbte, schlichte Decke. Z... Beech House — это впечатляющий отдельно стоящий семейный дом, построенный в 1970-х годах, предлагающий более 3 900 кв. футов красиво пропорционированного жилья с обширными зонами для отдыха, просторной парковкой, двумя отдельно стоящими гаражами и частным участком площадью около 0,7 акра (TBV). Расположенный в уединённой обстановке, этот просторный дом предлагает исключительное сочетание универсальной семейной жизни, рекреационных возможностей и будущего потенциала. Жильё было тщательно организовано, чтобы обеспечить исключительную универсальность для современной семейной жизни. В центре дома находится просторная специально построенная кухня и комната для завтрака, дополненная отдельной подсобкой, а основное помещение для приёма простирается до впечатляющей гостиной и столовой с дверями, ведущими в оранжерею, создавая идеальные условия как для развлечений, так и для повседневной семейной жизни. Просторная семейная комната и просторная игровая комната обеспечивают дополнительное гибкое пространство для приёма, предоставляя места для отдыха, отдыха или домашней работы. Одной из заметных особенностей объекта является отдельный оздоровительный люкс, включающий студийный тренажерный зал с сауной и парной, предлагая роскошь частного фитнес-клуба, не выходя из дома. Снаружи территорию окружают зрелые сады, просторные террасы создают идеальные пространства для развлечений на открытом воздухе, а частный теннисный корт добавляет дополнительной привлекательности для отдыха. Два отдельно стоящих гаража и большая подъездная дорожка обеспечивают отличную парковку и хранение для множества автомобилей. Сопутствующие фотографии также подчёркивают зрелую обстановку участка, просторные сады и обширную подъездную дорогу.
На первом этаже особенно впечатляет главный спальный люкс с просторной гардеробной и роскошной ванной комнатой. Ещё три просторные двухместные спальни оснащены хорошо оборудованными семейными ванными комнатами, создавая комфортное проживание для растущих семей или гостей. Общая планировка обеспечивает отличную гибкость и может также быть способной для многопоколенческого проживания или, при условии необходимых разрешения на планирование, возможного преобразования в HMO или другие альтернативные жилые нужды.
Расположенная на востребованной Green Street Green Road, эта недвижимость наслаждается удобной, но в то же время полусельской местностью на окраине Дартфорда. Центр города Дартфорд, торговый центр Bluewater и широкий спектр повседневных удобств находятся в лёгкой доступности, а пассажиры пользуются отличными транспортными сообщениями, включая станции Дартфорд и Эббсфлит Интернешнл, с высокоскоростными поездами до Лондона Сент-Панкрас всего за 19 минут от Эббсфлита, а также удобным доступом к автомагистралям A2, M25 и M20. Район также хорошо обеспечен отличным выбором высоко оценённых начальных и средних школ, включая доступ к уважаемым грамматическим школам Кента. Сочетая в себе просторное жильё, отличные возможности для отдыха и исключительную связь, Beech House предоставляет редкую возможность приобрести уникальный семейный дом в очень удобном месте. Продаётся по современному методу аукциона; Начальная цена ставки £1,000,000 плюс плата за бронирование.
Подают заявки на продажу на аукционе
При условии нераскрытой резервной цены
Плата за бронирование применяется
Современный метод аукциона Деревня Дарент расположена к юго-востоку от города Дартфорд; деревня находится примерно в трёх милях от Дартфорда и предлагает множество удобств, включая торговый парк Prospect Place, театр Orchard, библиотеку, музей, центральный парк, еженедельные рынки и множество местных магазинов и пабов. Также есть Центр отдыха Fairfield с такими удобствами, как спортзал, плавание и зона для мягких игр. В Дартфорде много школ с учётом от приемной до 13 класса, включая четыре грамматические школы среднего уровня. В Дартфорде также есть главная железнодорожная станция с регулярными рейсами в Лондон и автомобильными связями из этого района, обеспечивающими доступ к дорогам A2/M2, A20/M20, M25 и тоннелю Дартфорд, а также к торговому комплексу Bluewater и международной станции Эббсфлит. Как указаться: из нашего офиса North Kent Fine & Country двигайтесь прямо по Ash Road и далее на Hartley Road. Внизу холма поверните налево на мини-кольце на Main Road и едите прямо через следующее мини-кольцо на Green Street Green Road. Следуйте по дороге, едите прямо через следующее мини-кольцо и снимите первый съезд с следующего кольца. Дом Бук находится слева. Комментарии аукциониста Комментарии аукциониста Эта недвижимость продаётся по современному методу аукциона. Если вы осмотрите, предложите или сделаете ставку на недвижимость, ваша информация будет передана аукционисту, которому я располагаю. Этот способ аукциона требует, чтобы обе стороны завершили сделку в течение 56 дней с момента получения проекта договора купли-продажи адвокатом покупателя. Это дополнительное время позволяет покупателям продолжить оформление ипотечного кредита (с учётом критериев кредитования, доступности и осмотра). Покупатель обязан подписать соглашение о бронировании и оплатить невозвратную сбор за бронирование. Это составляет 4,5% от стоимости покупки с учётом НДС, при условии минимальной ставки £6,000.00 с НДС. Сбор за бронирование оплачивается дополнительно к стоимости покупки и рассматривается как часть взимаемой компенсации за недвижимость при расчёте обязательств по гербовому сбору. Дополнительные комментарии аукциониста: Покупателям потребуется пройти проц...