CHARGEMENT EN COURS...

Pula - Maison & propriété à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Pula

1 400 000 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Maison & Propriété (Vente)

10 p

10 ch

10 sdb

401 m²

terrain 943 m²

Référence: EDEN-T119502839 / 119502839

Located in one of the most peaceful and highly sought-after areas of southern Istria, in Volme near the sea and the city of Pula, this exclusive complex of three contemporary villas combines modern architecture, premium-quality finishes, and complete privacy. This is a truly rare opportunity on the real estate market—a luxury gated mini resort designed for those seeking more than just a property. Here, luxury, security, functionality, and the Mediterranean lifestyle come together in perfect harmony. All three villas share an elegantly designed swimming pool, creating the unique atmosphere of a private luxury resort while maintaining an intimate and secure environment. This makes the complex ideal as a family residence, an exclusive holiday retreat, or a high-yield investment for luxury tourism. The three villas currently share a beautifully designed 45 m² swimming pool. VILLA 1 – Luxury Villa with Elevator, Sauna, and Full Accessibility The first villa within the complex has been thoughtfully designed with a strong emphasis on comfort, functionality, and accessibility for all generations. Its standout feature is a private elevator connecting every floor, allowing barrier-free access throughout the property. This makes the villa an exceptionally rare offering on the luxury villa market. The villa offers 143 m² of living space. Villa Layout Ground Floor Spacious open-plan living room with kitchen and dining area Additional bedroom Bathroom Storage room Private sauna providing a complete wellness experience within your own home First Floor Two spacious bedrooms Two elegant bathrooms Luxurious master suite with a walk-in wardrobe, offering the comfort of a five-star hotel The interior has been finished using premium materials and contemporary technical solutions, including: PVC windows with double glazing Mosquito screens Air conditioning throughout A combination of parquet flooring, ceramic tiles, and marble The villa is sold fully furnished and is ready for immediate occupancy or luxury holiday rental without any additional investment. Additional Features Elevator Sauna Video surveillance system Security entrance door Two outdoor parking spaces Energy Certificate: A Distance from the sea: 350 m VILLA 2 – Contemporary Villa with Sea View and Elegant Living Space The second villa offers 126.54 m² of living space and has been designed to maximize natural light, openness, and modern Mediterranean living. Villa Layout Ground Floor Three bedrooms Two bathrooms Dining room First Floor Spacious living room Modern kitchen with dining area Bathroom Storage room Traditional covered terrace ( baladur ) A stunning open sea view from the living area creates an authentic coastal atmosphere, while the carefully designed interior blends elegance, functionality, and everyday comfort. The villa is additionally equipped with: PVC windows with double glazing Mosquito screens Electric shutters Air conditioning throughout High-quality parquet flooring and ceramics Kitchen island The property is sold fully furnished and ready for immediate use. Additional Features Sea view Two outdoor parking spaces Shared outdoor swimming pool Terrace Energy Certificate: A Distance from the sea: 350 m VILLA 3 – Spacious Family Villa with Outdoor Kitchen and Panoramic Sea View The third villa offers 131.61 m² of living space and represents the perfect blend of luxury, functionality, and the Mediterranean way of life. Villa Layout Ground Floor Designed as the central living and entertaining area, it includes: Bright open-plan living room with kitchen and dining area Direct access to the pool and outdoor living area Outdoor kitchen Large laundry room Bathroom Storage room One bedroom First Floor Two additional bedrooms Bathroom Luxurious master suite with en-suite bathroom One of the villa's greatest highlights is its spacious terrace with panoramic sea views—an ideal place to enjoy spectacular sunsets and the peaceful Mediterranean surroundings. The interior is characterized by: Spacious open-plan design Abundant natural light Contemporary architecture Premium-quality materials The villa is equipped with: PVC windows with double glazing Mosquito screens Electric shutters Air conditioning throughout A combination of parquet flooring, ceramic tiles, and marble The property is sold fully furnished and ready for immediate occupancy or luxury holiday rental. Additional Features Panoramic sea view Outdoor kitchen Barbecue area Laundry room Terrace Two outdoor parking spaces Energy Certificate: A Distance from the sea: 350 m LOCATION Volme has become one of the most desirable destinations in southern Istria thanks to its exceptional combination of privacy, proximity to the sea, and excellent transport connections. The complex is located just minutes away from: Beautifully maintained beaches Marina and waterfront restaurants The city of Pula All amenities required for comfortable year-round living Its peaceful surroundings, Mediterranean atmosphere, and close proximity to nature further enhance the exclusivity of this remarkable location. CONCLUSION This exclusive villa complex represents an exceptionally rare investment opportunity on the Istrian real estate market. The combination of contemporary architecture, premium finishes, privacy, a boutique resort concept, and an outstanding location just 350 metres from the sea makes these villas ideal both as prestigious private residences and as luxury holiday rental properties with excellent investment potential. For further information, detailed specifications, or to arrange a private viewing of the villas and their location, please do not hesitate to contact us at any time. Voir plus Voir moins Nachází se v jedné z nejklidnějších a nejžádanějších oblastí jižní Istrie, ve Volme u moře a města Pula, tento exkluzivní komplex tří současných vil kombinuje moderní architekturu, prémiové povrchové úpravy a úplné soukromí. Jedná se o skutečně vzácnou příležitost na realitním trhu – luxusní uzavřený mini resort navržený pro ty, kteří hledají víc než jen nemovitost. Zde se luxus, bezpečnost, funkčnost a středomořský životní styl spojují v dokonalé harmonii. Všechny tři vily sdílejí elegantně navržený bazén, což vytváří jedinečnou atmosféru soukromého luxusního resortu a zároveň udržuje intimní a bezpečné prostředí. To činí komplex ideálním jako rodinné sídlo, exkluzivní rekreační útočiště nebo investici s vysokým výnosem pro luxusní turistiku. Všechny tři vily v současnosti sdílejí krásně navržený bazén o rozloze 45 m². VILLA 1 – Luxusní vila s výtahem, saunou a plnou bezbariérovostí První vila v komplexu byla pečlivě navržena s důrazem na pohodlí, funkčnost a přístupnost pro všechny generace. Jeho výraznou vlastností je soukromý výtah spojující všechna patra, což umožňuje bezbariérový přístup po celém pozemku. To činí vilu výjimečně vzácnou na trhu luxusních vil. Vila nabízí 143 m² obytné plochy. Vila Layout Přízemí Prostorný otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou Další ložnice Koupelna Skladovací místnost Soukromá sauna poskytující kompletní wellness zážitek ve vašem vlastním domě První patro Dvě prostorné ložnice Dvě elegantní koupelny Luxusní hlavní apartmá s garderobou nabízející pohodlí pětihvězdičkového hotelu Interiér byl dokončen z prémiových materiálů a moderních technických řešení, včetně: PVC oken s dvojitým zasklením Mosquito síťky Klimatizace po celém prostoru Kombinace parketových podlah, keramických dlaždic a mramoru Vila je prodávána plně zařízená a připravena k okamžitému užívání nebo luxusnímu pronájmu bez dalších investic. Další prvky Výtah Sauna Video systém Bezpečnostní vstupní dveře Dvě venkovní parkovací místa Energetický certifikát: Vzdálenost od moře: 350 m VILLA 2 – Moderní vila s výhledem na moře a elegantním obytným prostorem Druhá vila nabízí 126,54 m² obytné plochy a byla navržena tak, aby maximalizovala přirozené světlo, otevřenost a moderní středomořské bydlení. Dispozice vily Přízemí Tři ložnice Dvě koupelny Jídelna První patro Prostorný obývací pokoj Moderní kuchyně s jídelním prostorem Koupelna Skladovací místnost Tradiční krytá terasa (baladur) Úchvatný výhled na moře z obývací části vytváří autentickou pobřežní atmosféru, zatímco pečlivě navržený interiér spojuje eleganci, funkčnost a každodenní pohodlí. Vila je navíc vybavena: PVC okny s dvojitým zasklením, moskytiérami proti komárům, elektrickými okenicemi, klimatizací po celém místě, vysoce kvalitní parketovou podlahou a keramikou, kuchyňským ostrůvkem. Nemovitost je prodávána plně zařízená a připravená k okamžitému využití. Další vybavení Výhled na moře Dvě venkovní parkovací místa Sdílený venkovní bazén Terasa Energetický certifikát: A Vzdálenost od moře: 350 m VILA 3 – Prostorná rodinná vila s venkovní kuchyní a panoramatickým výhledem na moře Třetí vila nabízí 131,61 m² obytného prostoru a představuje dokonalou kombinaci luxusu, funkčnosti a středomořského způsobu života. Rozvržení vily Přízemí Navrženo jako centrální obývací a společenská část, zahrnuje: Světlý otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou Přímý přístup k bazénu a venkovnímu obytnému prostoru Venkovní kuchyň Velkou prádelnu Koupelnu Sklad Jeden pokoj v prvním patře Dvě další ložnice Koupelna Luxusní hlavní apartmá s vlastní koupelnou Jedním z největších atuargumentů vily je prostorná terasa s panoramatickým výhledem na moře – ideální místo pro vychutnání si úchvatných západů slunce a klidné středomořské okolí. Interiér se vyznačuje následujícími: Prostorným otevřeným designem, bohatým přírodním světlem, současnou architekturou, prémiovými materiály. Vila je vybavena: PVC okny s dvojitým zasklením, moskytiovými sítěmi, elektrickými okenicemi, klimatizací po celém prostoru, kombinací parketové podlahy, keramických dlaždic a mramoru. Nemovitost je prodávána plně zařízená a připravená k okamžitému užívání nebo luxusnímu pronájmu. Další vybavení Panoramatický výhled na moře Venkovní kuchyně Grilovací prostor Prádelna Terasa Dvě venkovní parkovací místa Energetický certifikát: Vzdálenost od moře: 350 m POLOHA Volme se díky výjimečné kombinaci soukromí, blízkosti k moři a vynikajícím dopravním spojením stala jednou z nejžádanějších destinací jižní Istrie. Komplex se nachází jen pár minut od: Krásně udržovaných pláží, mariny a restaurací u vody, města Pula – všechny vybavenosti potřebné pro pohodlný celoroční život. Jeho klidné prostředí, středomořská atmosféra a blízkost přírody ještě více zvyšují exkluzivitu tohoto pozoruhodného místa. ZÁVĚR Tento exkluzivní vilový komplex představuje mimořádně vzácnou investiční příležitost na istrském realitním trhu. Kombinace současné architektury, prémiových povrchů, soukromí, butikového resortu a vynikající polohy pouhých 350 metrů od moře činí tyto vily ideálními jak jako prestižní soukromé rezidence, tak jako luxusní rekreační nemovitosti s vynikajícím investičním potenciálem. Pro další informace, podrobné specifikace nebo domluvení soukromé prohlídky vil a jejich polohy nás prosím kdykoli kontaktujte. Gelegen in einem der friedlichsten und begehrtesten Gebiete Südistriens, in Volme nahe dem Meer und der Stadt Pula, vereint dieser exklusive Komplex aus drei zeitgenössischen Villen moderne Architektur, hochwertige Oberflächen und völlige Privatsphäre. Dies ist eine wirklich seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt – ein luxuriöses, geschlossenes Mini-Resort für alle, die mehr als nur eine Immobilie suchen. Hier kommen Luxus, Sicherheit, Funktionalität und der mediterrane Lebensstil in perfekter Harmonie zusammen. Alle drei Villen teilen sich ein elegant gestaltetes Schwimmbecken, das die einzigartige Atmosphäre eines privaten Luxusresorts schafft und gleichzeitig eine intime und sichere Atmosphäre bewahrt. Dies macht den Komplex ideal als Familienwohnsitz, als exklusiven Urlaubsort oder als Investition mit hoher Rendite für den Luxustourismus. Die drei Villen teilen sich derzeit ein wunderschön gestaltetes 45 m² großes Schwimmbecken. VILLA 1 – Luxusvilla mit Aufzug, Sauna und vollständiger Barrierefreiheit Die erste Villa im Komplex wurde durchdacht gestaltet und legt großen Wert auf Komfort, Funktionalität und Zugänglichkeit für alle Generationen. Sein herausragendes Merkmal ist ein privater Aufzug, der jede Etage verbindet und einen barrierefreien Zugang auf dem gesamten Grundstück ermöglicht. Das macht die Villa zu einem außergewöhnlich seltenen Angebot auf dem Luxusmarkt. Die Villa bietet 143 m² Wohnfläche. Villa-Grundriss Erdgeschoss Geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Zusätzliches Schlafzimmer Badezimmer Lagerraum Private Sauna bietet ein vollständiges Wellness-Erlebnis im eigenen Zuhause Zwei großzügige Schlafzimmer Zwei elegante Bäder Luxuriöse Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank und bietet den Komfort eines Fünf-Sterne-Hotels Das Interieur wurde mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen gestaltet, darunter: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Moskitogitter, Klimaanlage durchgehend. Eine Kombination aus Parkettboden, Keramikfliesen und Marmor. Die Villa ist voll möbliert verkauft und sofort bezugsbereit oder für eine luxuriöse Ferienvermietung ohne zusätzliche Investitionen. Weitere Merkmale Aufzug, Sauna, Videoüberwachungssystem, Sicherheitseingangstür, zwei Außenparkplätze, Energiezertifikat: Abstand zum Meer: 350 m VILLA 2 – Zeitgenössische Villa mit Meerblick und elegantem Wohnraum. Die zweite Villa bietet 126,54 m² Wohnfläche und wurde so gestaltet, dass sie natürliches Licht, Offenheit und modernes mediterranes Leben maximiert. Villa Grundriss Erdgeschoss Drei Schlafzimmer Zwei Bäder Esszimmer Erdgeschoss Großzügiges Wohnzimmer Moderne Küche mit Essbereich Badezimmer Stauraum Traditionelle überdachte Terrasse (Baladur) Ein atemberaubender offener Meeresblick vom Wohnbereich aus schafft eine authentische Küstenatmosphäre, während das sorgfältig gestaltete Interieur Eleganz, Funktionalität und Alltagskomfort verbindet. Die Villa ist außerdem ausgestattet mit: PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Moskito-Fliegengittern, elektrischen Fensterläden, Klimaanlage im gesamten Bereich, hochwertigem Parkettboden und Keramik, Kücheninsel. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und sofort nutzbar. Weitere Merkmale Meerblick Zwei Außenparkplätze Gemeinsames Außenbad Terrasse Energiezertifikat: Entfernung zum Meer: 350 m VILLA 3 – Geräumige Familienvilla mit Außenküche und Panoramablick auf das Meer Die dritte Villa bietet 131,61 m² Wohnfläche und stellt die perfekte Mischung aus Luxus, Funktionalität und mediterranem Lebensstil dar. Villa-Grundriss Erdgeschoss Konzipiert als zentraler Wohn- und Unterhaltungsbereich, umfasst: Helles, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Direkter Zugang zum Pool und Außenbereich, Außenküche, große Waschküche, Badezimmer, Abstellraum, Erdgeschoss, zwei zusätzliche Schlafzimmer, Badezimmer, luxuriöse Mastersuite mit eigenem Bad. Eines der größten Highlights der Villa ist die großzügige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer – ein idealer Ort, um spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen. und die friedliche Mittelmeerumgebung. Das Innere zeichnet sich aus durch: Geräumiges, offenes Layout, reichlich natürliches Licht, zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien. Die Villa ist ausgestattet mit: PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Moskito-Fliegengitter, elektrischen Fensterläden, durchgehend Klimaanlage, einer Kombination aus Parkettboden, Keramikfliesen und Marmor. Die Immobilie ist voll möbliert und sofort bezugsbereit oder für luxuriöse Ferienvermietung. Weitere Merkmale Panoramablick auf das Meer Außenküche Grillbereich Waschraum Terrasse Zwei Außenparkplätze Energiezertifikat: Entfernung zum Meer: 350 m LAGE Volme ist dank seiner außergewöhnlichen Kombination aus Privatsphäre, Nähe zum Meer und hervorragenden Verkehrsanbindungen zu einem der begehrtesten Ziele im Süden Istriens geworden. Der Komplex liegt nur wenige Minuten entfernt von: Wunderschön gepflegte Strände, Marina und Restaurants am Wasser Die Stadt Pula Alle Annehmlichkeiten für ein ganzjährig komfortables Leben Die friedliche Umgebung, die mediterrane Atmosphäre und die Nähe zur Natur unterstreichen die Exklusivität dieses bemerkenswerten Standorts zusätzlich. FAZIT: Dieser exklusive Villenkomplex stellt eine außergewöhnlich seltene Investitionsmöglichkeit auf dem istrischen Immobilienmarkt dar. Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Oberflächen, Privatsphäre, einem Boutique-Resort-Konzept und einer herausragenden Lage nur 350 Meter vom Meer entfernt macht diese Villen sowohl als prestigeträchtige Privatresidenzen als auch als luxuriöse Ferienhäuser mit hervorragendem Investitionspotenzial ideal. Für weitere Informationen, detaillierte Spezifikationen oder um eine private Besichtigung der Villen und ihres Standorts zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns jederzeit zu kontaktieren. Located in one of the most peaceful and highly sought-after areas of southern Istria, in Volme near the sea and the city of Pula, this exclusive complex of three contemporary villas combines modern architecture, premium-quality finishes, and complete privacy. This is a truly rare opportunity on the real estate market—a luxury gated mini resort designed for those seeking more than just a property. Here, luxury, security, functionality, and the Mediterranean lifestyle come together in perfect harmony. All three villas share an elegantly designed swimming pool, creating the unique atmosphere of a private luxury resort while maintaining an intimate and secure environment. This makes the complex ideal as a family residence, an exclusive holiday retreat, or a high-yield investment for luxury tourism. The three villas currently share a beautifully designed 45 m² swimming pool. VILLA 1 – Luxury Villa with Elevator, Sauna, and Full Accessibility The first villa within the complex has been thoughtfully designed with a strong emphasis on comfort, functionality, and accessibility for all generations. Its standout feature is a private elevator connecting every floor, allowing barrier-free access throughout the property. This makes the villa an exceptionally rare offering on the luxury villa market. The villa offers 143 m² of living space. Villa Layout Ground Floor Spacious open-plan living room with kitchen and dining area Additional bedroom Bathroom Storage room Private sauna providing a complete wellness experience within your own home First Floor Two spacious bedrooms Two elegant bathrooms Luxurious master suite with a walk-in wardrobe, offering the comfort of a five-star hotel The interior has been finished using premium materials and contemporary technical solutions, including: PVC windows with double glazing Mosquito screens Air conditioning throughout A combination of parquet flooring, ceramic tiles, and marble The villa is sold fully furnished and is ready for immediate occupancy or luxury holiday rental without any additional investment. Additional Features Elevator Sauna Video surveillance system Security entrance door Two outdoor parking spaces Energy Certificate: A Distance from the sea: 350 m VILLA 2 – Contemporary Villa with Sea View and Elegant Living Space The second villa offers 126.54 m² of living space and has been designed to maximize natural light, openness, and modern Mediterranean living. Villa Layout Ground Floor Three bedrooms Two bathrooms Dining room First Floor Spacious living room Modern kitchen with dining area Bathroom Storage room Traditional covered terrace ( baladur ) A stunning open sea view from the living area creates an authentic coastal atmosphere, while the carefully designed interior blends elegance, functionality, and everyday comfort. The villa is additionally equipped with: PVC windows with double glazing Mosquito screens Electric shutters Air conditioning throughout High-quality parquet flooring and ceramics Kitchen island The property is sold fully furnished and ready for immediate use. Additional Features Sea view Two outdoor parking spaces Shared outdoor swimming pool Terrace Energy Certificate: A Distance from the sea: 350 m VILLA 3 – Spacious Family Villa with Outdoor Kitchen and Panoramic Sea View The third villa offers 131.61 m² of living space and represents the perfect blend of luxury, functionality, and the Mediterranean way of life. Villa Layout Ground Floor Designed as the central living and entertaining area, it includes: Bright open-plan living room with kitchen and dining area Direct access to the pool and outdoor living area Outdoor kitchen Large laundry room Bathroom Storage room One bedroom First Floor Two additional bedrooms Bathroom Luxurious master suite with en-suite bathroom One of the villa's greatest highlights is its spacious terrace with panoramic sea views—an ideal place to enjoy spectacular sunsets and the peaceful Mediterranean surroundings. The interior is characterized by: Spacious open-plan design Abundant natural light Contemporary architecture Premium-quality materials The villa is equipped with: PVC windows with double glazing Mosquito screens Electric shutters Air conditioning throughout A combination of parquet flooring, ceramic tiles, and marble The property is sold fully furnished and ready for immediate occupancy or luxury holiday rental. Additional Features Panoramic sea view Outdoor kitchen Barbecue area Laundry room Terrace Two outdoor parking spaces Energy Certificate: A Distance from the sea: 350 m LOCATION Volme has become one of the most desirable destinations in southern Istria thanks to its exceptional combination of privacy, proximity to the sea, and excellent transport connections. The complex is located just minutes away from: Beautifully maintained beaches Marina and waterfront restaurants The city of Pula All amenities required for comfortable year-round living Its peaceful surroundings, Mediterranean atmosphere, and close proximity to nature further enhance the exclusivity of this remarkable location. CONCLUSION This exclusive villa complex represents an exceptionally rare investment opportunity on the Istrian real estate market. The combination of contemporary architecture, premium finishes, privacy, a boutique resort concept, and an outstanding location just 350 metres from the sea makes these villas ideal both as prestigious private residences and as luxury holiday rental properties with excellent investment potential. For further information, detailed specifications, or to arrange a private viewing of the villas and their location, please do not hesitate to contact us at any time.

Référence: EDEN-T119502839

Pays: HR

Ville: Medulin

Code postal: 52100

Catégorie: Résidentiel

Type d'annonce: Vente

Type de bien: Maison & Propriété

Surface: 401 m²

Terrain: 943 m²

Pièces: 10

Chambres: 10

Salles de bains: 10

ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES

5 p 4 ch 417 m²

5 p 4 ch 322 m²

12 p 500 m²

6 p 4 ch 400 m²

10 p 7 ch 383 m²

Obtenir plus d'infos

Ce bien est diffusé par

Professionnel

de l'immobilier

Accepter politique de confidentialité et conditions d'utilisation

Je souhaite que d'autres agences possédant un bien similaire me contactent

Contacter

Message envoyé avec succès

Contacter

Partager cette annonce

Facebook

Partager cette annonce

Facebook

Autres devises

Résidentiel

Commercial

Type de bien

Type de bien

Type de bien

Type de bien

Type de bien

Sous-type de bien

Sous-type de bien

Sous-type de bien

Sous-type de bien

Occupé ?

Pièces

Chambres

Personnes

Prix

Surface

Surface terrain

Constructible ?

Prix de vente

Bouquet (FAI)

Loyer mensuel

Rente mensuelle

Critères de Recherche Avancée

Type de bien

Sous-type de bien

Sous-type de bien

Age des propriétaires

Neuf/Ancien

Pièces

Chambres

Surface

Surface terrain

Salles de bains

Etage

Année de construction

Année de constitution

Etat

Type de chauffage

Mode de chauffage

Orientations

Vues

Performance énergétique

Gaz à effet de serre

Prix / m²

Loyer / m²/ an

Chiffre d'affaires

Résultat net

Droit au bail

Pula - Maison & propriété à vendre

Maison & Propriété (Vente)

ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES

Autres devises