320 000 EUR
280 000 EUR
395 000 EUR
340 000 EUR
340 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Voir plus Voir moins Representado exclusivamente por Alpha Luxe Group. Situada en el tranquilo pueblo de Sinožići, cerca de Baderna, en el corazón de Istria, esta hermosa casa tradicional de piedra bellamente renovada combina el auténtico encanto istriano con un confort moderno. La propiedad ofrece 170 m2 de espacio habitable distribuidos en tres niveles y se encuentra en un terreno de 273 m2, lo que la convierte en una excelente oportunidad para la vida familiar, el turismo o la inversión. La planta baja consta de un apartamento independiente con un salón de concepto abierto, comedor y cocina, complementado por una chimenea, un dormitorio y un baño. Este apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante y un moderno sistema de suelos aislados, lo que garantiza un ambiente de vida cómodo durante todo el año. La distribución la hace ideal para invitados, familia extensa o para alquiler. Una escalera exterior conduce a la terraza y a la entrada del segundo apartamento, que se extiende por la primera planta y el nivel del ático. La primera planta ofrece un salón acogedor, una cocina y comedor de planta abierta con un trastero adicional, un baño y una amplia terraza. El nivel del desván alberga tres dormitorios cómodos y otro baño. Dos dormitorios tienen acceso directo a un balcón con vistas al bosque circundante y a la vegetación exuberante, creando un ambiente pacífico y relajante. La casa ha sido objeto de renovaciones continuas desde el año 2000. Los techos originales de madera han sido reemplazados por losas de hormigón, se han mejorado ventanas y puertas, y se han instalado mosquiteras por toda la propiedad. Los aparatos de aire acondicionado proporcionan confort adicional en todas las estaciones. El interior está amueblado con muebles de madera maciza de alta calidad importados de Alemania y Austria. La zona exterior incluye un garaje para dos vehículos, un total de cuatro plazas de aparcamiento, un jardín privado con terraza y una encantadora casa de jardín. La distribución funcional y las unidades separadas hacen de esta propiedad una excelente opción para vivir multigeneracionalmente, residencia permanente o una combinación de ingresos de uso privado y alquiler. Los senderos de senderismo y ciclismo comienzan directamente desde la propiedad, ofreciendo oportunidades excepcionales para disfrutar de la belleza natural del centro de Istria. Características de la propiedad: • Superficie habitable: 170 m2 • Superficie: 273 m2 • Siete habitaciones • Cuatro dormitorios • Tres baños • Dos apartamentos separados • Tres terrazas • Dos balcones • Calefacción por suelo radiante en la planta baja • Sistema moderno de suelos aislados • Aire acondicionado • Chimenea • Cochera para dos vehículos • Un total de cuatro plazas de aparcamiento • Jardín privado con casa de jardín • Renovado continuamente desde el año 2000 Sinožići es un asentamiento encantador y pacífico en el centro de Istria, rodeado de naturaleza virgen, bosques, viñedos y senderos ciclistas. La ubicación ofrece una excelente conectividad, con Baderna, Višnjan y la autopista A9 a solo unos minutos, mientras que Poreč y la costa adriática se pueden alcanzar en un corto trayecto en coche. Esta zona es muy atractiva para compradores que buscan un estilo de vida auténtico en Istria, privacidad y un excelente potencial de inversión. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! Las visitas a la propiedad se organizan tras la firma previa de un acuerdo de corretaje, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. La comisión de corretaje es del 3% + IVA y se debe pagar al firmar el contrato de compra preliminar o final. https://realestateistria.eu Basado en la confianza. Definido por los resultados. CÓDIGO ID: ALG-4145
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Rappresentato esclusivamente dal gruppo Alpha Luxe. Situata nel tranquillo villaggio di Sinožići, vicino a Baderna, nel cuore dell'Istria, questa splendida casa tradizionale in pietra, splendidamente ristrutturata, unisce il fascino istriano autentico al comfort moderno. La proprietà offre 170 m2 di spazio abitativo distribuito su tre livelli e si trova su un terreno di 273 m2, rendendola un'ottima opportunità per la vita familiare, il turismo o scopi di investimento. Il piano terra comprende un appartamento autonomo con un soggiorno open-space, una zona pranzo e una cucina, completato da un camino, una camera da letto e un bagno. Questo appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di un moderno sistema di pavimentazione isolato, garantendo un ambiente abitativo confortevole durante tutto l'anno. La disposizione la rende ideale per ospiti, famiglia allargata o per affitti. Una scala esterna conduce alla terrazza e all'ingresso del secondo appartamento, che si estende al primo piano e al livello della soffitta. Il primo piano offre un soggiorno accogliente, una cucina e una zona pranzo open space con un ulteriore deposito, un bagno e una spaziosa terrazza. Il livello della soffitta ospita tre camere da letto confortevoli e un altro bagno. Due camere da letto hanno accesso diretto a un balcone che si affaccia sulla foresta circostante e sul verde rigoglioso, creando un'atmosfera tranquilla e rilassante. La casa ha subito continui lavori di ristrutturazione dal 2000. I soffitti originali in legno sono stati sostituiti con lastre in cemento, finestre e porte sono state migliorate e sono state installate zanzariere in tutta la proprietà. Le unità di aria condizionata offrono ulteriore comfort in tutte le stagioni. L'interno è arredato con mobili in legno massiccio di alta qualità importati dalla Germania e dall'Austria. L'area esterna comprende un carport per due veicoli, un totale di quattro posti auto, un giardino privato con una terrazza e una graziosa casa da giardino. La disposizione funzionale e le unità abitative separate rendono questa proprietà un'ottima scelta per la vita multigenerazionale, la residenza permanente o una combinazione di uso privato e reddito da affitto. I sentieri escursionistici e ciclabili partono direttamente dalla proprietà, offrendo opportunità eccezionali per godere della bellezza naturale dell'Istria centrale. Caratteristiche della proprietà: • Superficie abitativa: 170 m2 • Superficie terrestre: 273 m2 • Sette stanze • Quattro camere da letto • Tre bagni • Due appartamenti separati • Tre terrazze • Due balconi • Riscaldamento a pavimento al piano terra • Sistema moderno di pavimentazione isolata • Aria condizionata • Camino • Riporto per due veicoli • Totale di quattro posti auto • Giardino privato con casa da giardino • Ristrutturazione continua dal 2000 Sinožići è un insediamento affascinante e pacifico nel centro dell'Istria, circondato da natura incontaminata, foreste, vigneti e piste ciclabili. La posizione offre un'ottima connettività, con Baderna, Višnjan e l'autostrada A9 a pochi minuti di distanza, mentre Poreč e la costa adriatica sono raggiungibili a breve distanza di auto. Questa zona è molto desiderabile per gli acquirenti che cercano uno stile di vita istriano autentico, privacy e un eccellente potenziale di investimento. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto preliminare o finale. https://realestateistria.eu Basato sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-4145
Features:
- Air Conditioning
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- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Exklusiv vertreten durch die Alpha Luxe Group. Im friedlichen Dorf Sinožići bei Baderna im Herzen Istriens gelegen, verbindet dieses wunderschön renovierte traditionelle Steinhaus authentischen istrischen Charme mit modernem Komfort. Die Immobilie bietet 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und steht auf einem Grundstück von 273 m², was sie zu einer hervorragenden Möglichkeit für Familienwohnen, Tourismus oder Investitionen bietet. Das Erdgeschoss besteht aus einer eigenständigen Wohnung mit einem offenen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer Küche, ergänzt durch einen Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einem modernen, isolierten Bodenbelag ausgestattet, was das ganze Jahr über eine angenehme Wohnumgebung gewährleistet. Das Layout macht es ideal für Gäste, erweiterte Familienmitglieder oder Mietwagen. Eine Außentreppe führt zur Terrasse und zum Eingang der zweiten Wohnung, die sich über das erste Stockwerk und den Dachboden erstreckt. Das Erdgeschoss bietet ein einladendes Wohnzimmer, eine offene Küche und einen Essbereich mit einem zusätzlichen Abstellraum, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse. Der Dachboden beherbergt drei komfortable Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den umliegenden Wald und das üppige Grün, was eine friedliche und entspannte Atmosphäre schafft. Das Haus wurde seit 2000 kontinuierlich renoviert. Die ursprünglichen Holzdecken wurden durch Betonplatten ersetzt, Fenster und Türen wurden modernisiert und überall auf dem Grundstück Insektengitter installiert. Klimaanlagen sorgen für zusätzlichen Komfort rund um die Jahreszeiten. Das Innere ist mit hochwertigen Massivholzmöbeln ausgestattet, die aus Deutschland und Österreich importiert wurden. Der Außenbereich umfasst einen Carport für zwei Fahrzeuge, insgesamt vier Parkplätze, einen privaten Garten mit Terrasse und ein charmantes Gartenhaus. Das funktionale Grundriss und die separaten Wohneinheiten machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für mehrgenerationenübergreifendes Wohnen, dauerhaften Wohnsitz oder eine Kombination aus privater Nutzung und Mieteinnahmen. Wander- und Radwege beginnen direkt vom Grundstück aus und bieten außergewöhnliche Möglichkeiten, die natürliche Schönheit Zentralistriens zu genießen. Immobilienmerkmale: • Wohnfläche: 170 m² • Grundfläche: 273 m² • Sieben Zimmer • Vier Schlafzimmer • Drei Badezimmer • Zwei separate Wohnungen • Drei Terrassen • Zwei Balkone • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • Modernes isoliertes Bodenbelagssystem • Klimaanlage • Kamin • Carport für zwei Fahrzeuge • Insgesamt vier Parkplätze • Privater Garten mit Gartenhaus • Seit 2000 kontinuierlich renoviert Sinožići ist eine charmante und friedliche Siedlung im zentralen Istrien, umgeben von unberührter Natur, Wäldern, Weinbergen und Radwegen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung, da Baderna, Višnjan und die Autobahn A9 nur wenige Minuten entfernt sind, während Poreč und die Adriaküste in kurzer Fahrt erreichbar sind. Dieses Gebiet ist für Käufer, die einen authentischen istrianischen Lebensstil, Privatsphäre und exzellentes Investitionspotenzial suchen, äußerst begehrt. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4145
Features:
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- Terrace Représenté exclusivement par le groupe Alpha Luxe. Située dans le paisible village de Sinožići près de Baderna, au cœur de l’Istrie, cette belle maison traditionnelle en pierre rénovée allie un charme istrien authentique à un confort moderne. La propriété offre 170 m2 d’espace de vie répartis sur trois niveaux et s’étend sur un terrain de 273 m2, ce qui en fait une excellente opportunité pour la vie familiale, le tourisme ou des investissements. Le rez-de-chaussée comprend un appartement autonome comprenant un salon à aire ouverte, une salle à manger et une cuisine, complétés par une cheminée, une chambre et une salle de bain. Cet appartement est équipé d’un chauffage par le sol et d’un système moderne de revêtement de sol isolé, garantissant un environnement de vie confortable tout au long de l’année. L’aménagement le rend idéal pour les invités, la famille élargie ou un usage locatif. Un escalier extérieur mène à la terrasse et à l’entrée du second appartement, qui s’étend sur le premier étage et le niveau du grenier. Le rez-de-chaussée offre un salon accueillant, une cuisine ouverte et une salle à manger avec un débarras supplémentaire, une salle de bain et une vaste terrasse. Le niveau du grenier accueille trois chambres confortables et une salle de bain supplémentaire. Deux chambres donnent directement sur un balcon surplombant la forêt environnante et la végétation luxuriante, créant une atmosphère paisible et relaxante. La maison a subi des rénovations continues depuis 2000. Les plafonds en bois d’origine ont été remplacés par des dalles en béton, les fenêtres et portes ont été modernisées, et des moustiquaires ont été installées dans toute la propriété. Les climatiseurs offrent un confort supplémentaire en toutes saisons. L’intérieur est meublé avec du mobilier en bois massif de haute qualité importé d’Allemagne et d’Autriche. L’espace extérieur comprend un abri pour deux véhicules, un total de quatre places de parking, un jardin privé avec une terrasse et une charmante maison de jardin. La disposition fonctionnelle et les unités de logement séparées font de cette propriété un excellent choix pour la vie multigénérationnelle, la résidence permanente ou une combinaison d’usage privé et de revenus locatifs. Des sentiers de randonnée et de cyclisme partent directement de la propriété, offrant des opportunités exceptionnelles de profiter de la beauté naturelle du centre de l’Istrie. Caractéristiques de la propriété : • Surface de vie : 170 m2 • Superficie terrestre : 273 m2 • Sept pièces • Quatre chambres • Trois salles de bain • Deux appartements séparés • Trois terrasses • Deux balcons • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Système moderne de revêtement de sol isolé • Climatisation • Cheminée • Abri de voiture pour deux véhicules • Quatre places de parking au total • Jardin privé avec maison de jardin • Rénovation continue depuis 2000 Sinožići est une localité charmante et paisible située au centre de l’Istrie, entourée de nature intacte, de forêts, de vignobles et de sentiers cyclables. L’emplacement offre une excellente connectivité, avec Baderna, Višnjan et l’autoroute A9 à seulement quelques minutes, tandis que Poreč et la côte adriatique sont accessibles en quelques minutes en voiture. Cette zone est très prisée par les acheteurs recherchant un style de vie istrien authentique, de la vie privée et un excellent potentiel d’investissement. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondé sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-4145
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
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- Terrace Exclusief vertegenwoordigd door Alpha Luxe Group. Gelegen in het rustige dorp Sinožići nabij Baderna, in het hart van Istrië, combineert dit prachtig gerenoveerde traditionele stenen huis authentieke Istrische charme met modern comfort. Het terrein biedt 170 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen en staat op een perceel van 273 m², wat het een uitstekende gelegenheid maakt voor gezinswonen, toerisme of investeringsdoeleinden. De begane grond bestaat uit een zelfstandig appartement met een open woonkamer, eetkamer en keuken, aangevuld met een open haard, één slaapkamer en een badkamer. Dit appartement is uitgerust met vloerverwarming en een modern geïsoleerd vloersysteem, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving het hele jaar door. De indeling maakt het ideaal voor gasten, uitgebreide familie of huur. Een buitentrap leidt naar het terras en de ingang van het tweede appartement, die zich uitstrekt over de eerste verdieping en zolder. De eerste verdieping biedt een gastvrije woonkamer, een open keuken en eetkamer met een extra opslagruimte, een badkamer en een ruim terras. Op zolder zijn drie comfortabele slaapkamers en nog een badkamer. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot een balkon met uitzicht op het omliggende bos en het weelderige groen, wat zorgt voor een vredige en ontspannen sfeer. Het huis is sinds 2000 continu gerenoveerd. De originele houten plafonds zijn vervangen door betonnen platen, ramen en deuren zijn gerenoveerd en er zijn insectenhorren overal in het pand geplaatst. Airconditioning biedt extra comfort gedurende alle seizoenen. Het interieur is ingericht met hoogwaardige massief houten meubels die zijn geïmporteerd uit Duitsland en Oostenrijk. Het buitengedeelte omvat een carport voor twee voertuigen, in totaal vier parkeerplaatsen, een privétuin met een terras en een charmant tuinhuis. De functionele indeling en aparte woonunits maken deze woning een uitstekende keuze voor meer-generatie wonen, permanente woning of een combinatie van privégebruik en huurinkomsten. Wandel- en fietspaden beginnen direct vanaf het terrein en bieden uitzonderlijke mogelijkheden om te genieten van de natuurlijke schoonheid van centraal Istrië. Kenmerken van het eigendom: • Woonoppervlakte: 170 m2 • Grondoppervlak: 273 m² • Zeven kamers • Vier slaapkamers • Drie badkamers • Twee aparte appartementen • Drie terrassen • Twee balkons • Vloerverwarming op de begane grond • Modern geïsoleerd vloersysteem • Airconditioning • Open haard • Carport voor twee voertuigen • Totaal vier parkeerplaatsen • Privétuin met tuinhuis • Continu gerenoveerd sinds 2000 Sinožići is een charmante en vredige nederzetting in centraal Istrië, omgeven door ongerepte natuur, bossen, wijngaarden en fietspaden. De locatie biedt uitstekende verbindingen, met Baderna, Višnjan en de A9-snelweg op slechts enkele minuten afstand, terwijl Poreč en de Adriatische kust binnen korte rit bereikbaar zijn. Dit gebied is zeer gewild voor kopers die op zoek zijn naar een authentieke Istrische levensstijl, privacy en een uitstekend investeringspotentieel. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4145
Features:
- Air Conditioning
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- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Exclusively represented by Alpha Luxe Group. Located in the peaceful village of Sinožići near Baderna, in the heart of Istria, this beautifully renovated traditional stone house combines authentic Istrian charm with modern comfort. The property offers 170 m2 of living space distributed over three levels and stands on a plot of 273 m2, making it an excellent opportunity for family living, tourism, or investment purposes. The ground floor comprises a self-contained apartment featuring an open-concept living room, dining area, and kitchen, complemented by a fireplace, one bedroom, and a bathroom. This apartment is equipped with underfloor heating and a modern insulated flooring system, ensuring a comfortable living environment throughout the year. The layout makes it ideal for guests, extended family, or rental use. An external staircase leads to the terrace and entrance of the second apartment, which extends across the first floor and attic level. The first floor offers a welcoming living room, an open-plan kitchen and dining area with an additional storage room, a bathroom, and a spacious terrace. The attic level accommodates three comfortable bedrooms and another bathroom. Two bedrooms have direct access to a balcony overlooking the surrounding forest and lush greenery, creating a peaceful and relaxing atmosphere. The house has undergone continuous renovations since 2000. Original wooden ceilings have been replaced with concrete slabs, windows and doors have been upgraded, and insect screens have been installed throughout the property. Air conditioning units provide additional comfort during all seasons. The interior is furnished with high-quality solid wood furniture imported from Germany and Austria. The exterior area includes a carport for two vehicles, a total of four parking spaces, a private garden with a terrace, and a charming garden house. The functional layout and separate living units make this property an excellent choice for multi-generational living, permanent residence, or a combination of private use and rental income. Hiking and cycling trails begin directly from the property, offering exceptional opportunities to enjoy the natural beauty of central Istria. Property features: • Living area: 170 m2 • Land area: 273 m2 • Seven rooms • Four bedrooms • Three bathrooms • Two separate apartments • Three terraces • Two balconies • Underfloor heating on the ground floor • Modern insulated flooring system • Air conditioning • Fireplace • Carport for two vehicles • Total of four parking spaces • Private garden with garden house • Continuously renovated since 2000 Sinožići is a charming and peaceful settlement in central Istria, surrounded by untouched nature, forests, vineyards, and cycling trails. The location offers excellent connectivity, with Baderna, Višnjan, and the A9 motorway only a few minutes away, while Poreč and the Adriatic coast can be reached within a short drive. This area is highly desirable for buyers seeking an authentic Istrian lifestyle, privacy, and excellent investment potential. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4145
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace