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Fort McMurray - Maison & propriété à vendre

Canada > Alberta > Fort McMurray

353 811 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

7 p

6 ch

5 sdb

189 m²

terrain 298 m²

Référence: EDEN-T119757808 / 119757808

Bienvenue au 240 Comeau Crescent, une vaste maison de trois étages offrant 2 037 pieds carrés d’espace de vie au-dessus du sol ainsi qu’une suite au sous-sol légal, idéalement située dans une zone en pleine croissance et très pratique, proche des sentiers, des écoles, des terrains de jeux et du futur site du nouveau Walmart. Propriété du propriétaire d’origine depuis sa construction en 2014, Cette propriété offre une disposition fonctionnelle avec beaucoup d’espace pour grandir et s’adapter à vos besoins. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert avec un sol en lames de vinyle de luxe dans le salon, une cheminée à gaz et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine est aménagée avec des meubles en bois riches, des plans de travail en granit, des appareils en acier inoxydable, un carrelage et un garde-manger pour un stockage supplémentaire. Une salle de bain en deux parties et un accès à l’entrée arrière complètent ce niveau. Le deuxième étage offre trois chambres, dont une suite principale avec dressing et salle de bain privée privée. Une salle de bain complète quatre pièces et la commodité de la buanderie à l’étage rendent ce niveau idéal pour la vie quotidienne. Le troisième étage ajoute encore plus de flexibilité avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète supplémentaire, créant l’aménagement parfait pour les familles nombreuses, les invités ou les espaces de travail et de loisirs dédiés. Le sous-sol dispose d’une suite juridique d’une chambre avec une entrée séparée, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs ou de vie en famille élargie, avec une cuisine complète et une buanderie séparée. À l’extérieur, la maison comprend une terrasse avant couverte, un garage indépendant et un parking supplémentaire devant le garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Situé dans un quartier familial avec des parcs, un parc aquatique, un skatepark et des sentiers pédestres à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux commerces et aux grandes lignes, le 240 Comeau Crescent offre espace, fonctionnalité et un emplacement très recherché. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui pour découvrir tout ce que cette maison a à offrir. (id :57238) Voir plus Voir moins Bienvenido a 240 Comeau Crescent, una amplia casa de tres plantas que ofrece 2.037 pies cuadrados de espacio residencial sobre el nivel del suelo más una suite legal en el sótano, idealmente ubicada en una zona en crecimiento y muy conveniente, cerca de senderos, escuelas, parques infantiles y el futuro emplazamiento del nuevo Walmart. Propiedad del propietario original desde su construcción en 2014, esta propiedad ofrece una distribución funcional con mucho espacio para crecer y adaptarse a tus necesidades. La planta principal cuenta con un espacio de vivienda abierto con suelo de vinilo de lujo en el salón, una chimenea de gas y grandes ventanales que permiten entrar luz natural. La cocina está terminada con muebles de madera rica, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, suelo de baldosas y una despensa para almacenamiento adicional. Un baño de dos piezas y acceso a la entrada trasera completan este nivel. La segunda planta ofrece tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado privado. Un baño completo de cuatro piezas y la comodidad de la lavandería en la planta superior hacen que este nivel sea ideal para la vida diaria. La tercera planta añade aún más flexibilidad con dos dormitorios adicionales y otro baño completo, creando la configuración perfecta para familias numerosas, invitados o espacios dedicados a trabajar y aficionados. El sótano cuenta con una suite legal de un dormitorio con entrada independiente, que ofrece un excelente potencial para ingresos por alquiler o para vivir en familia extensa, con cocina completa y lavandería independiente. En el exterior, la casa incluye una terraza frontal cubierta, un garaje independiente y aparcamiento adicional frente al garaje con espacio para hasta tres vehículos. Situada en una zona familiar con parques, un parque acuático, un skate park y senderos para caminar cerca, junto con acceso rápido a tiendas y rutas principales, el 240 Comeau Crescent ofrece espacio, funcionalidad y una ubicación muy codiciada. Programa tu visita privada hoy mismo para descubrir todo lo que esta casa tiene para ofrecer. (id:57238) Добро пожаловать в 240 Comeau Crescent — просторный трёхэтажный дом площадью 2 037 кв. футов жилого пространства выше уровня и легальный подвал, идеально расположенный в растущем и очень удобном районе рядом с тропами, школами, детскими площадками и будущим местом нового Walmart. Принадлежит первоначальному владельцу с момента строительства в 2014 году, Эта недвижимость предлагает функциональную планировку с большим пространством для роста и адаптации к вашим потребностям. На главном уровне расположена открытая жилая зона с роскошным виниловым полом, газовым камином и большими окнами, пропускающими естественный свет. Кухня отделана богатыми деревянными шкафами, гранитными столешницами, техникой из нержавеющей стали, плиткой и кладовой для дополнительного хранения. Двухсекционная ванная комната и доступ к заднему входу завершают этот уровень. На втором этаже есть три спальни, включая основной люкс с гардеробной и личной ванной. Полноценная ванная комната из четырёх частей и удобство стирки на верхнем этаже делают этот уровень идеальным для повседневной жизни. Третий этаж добавляет ещё больше гибкости с двумя дополнительными спальнями и ещё одной полноценной ванной комнатой, создавая идеальную обстановку для больших семей, гостей или специализированных рабочих и хобби-зон. В подвале есть однокомнатный легальный люкс с отдельным входом, что даёт отличный потенциал для аренды или проживания для расширенной семьи с полноценной кухней и отдельной прачечной. Снаружи дом включает крытую переднюю террасу, отдельно стоящий гараж и дополнительную парковку перед гаражом с местом для трёх автомобилей. Расположенный в семейном районе с парками, сплэш-парком, скейт-парком и пешеходными тропами, а также быстрым доступом к магазинам и основным маршрутам, 240 Comeau Crescent предлагает пространство, функциональность и очень востребованное место. Запишитесь на личный показ уже сегодня, чтобы узнать всё, что предлагает этот дом. (id:57238) Welcome to 240 Comeau Crescent, a spacious three storey home offering 2,037 sq ft of above grade living space plus a legal basement suite, ideally located in a growing and highly convenient area close to trails, schools, playgrounds, and the future site of the new Walmart.Owned by the original owner since it was built in 2014, this property offers a functional layout with plenty of room to grow and adapt to your needs.The main level features an open concept living space with luxury vinyl plank flooring in the living room, a gas fireplace, and large windows that bring in natural light. The kitchen is finished with rich wood cabinetry, granite countertops, stainless steel appliances, tile flooring, and a pantry for added storage. A two piece bathroom and access to the rear entry complete this level.The second floor offers three bedrooms, including a primary suite with a walk in closet and private ensuite. A full four piece bathroom and the convenience of upstairs laundry make this level ideal for everyday living.The third floor adds even more flexibility with two additional bedrooms and another full bathroom, creating the perfect setup for larger families, guests, or dedicated work and hobby spaces.The basement features a one bedroom legal suite with a separate entrance, offering excellent potential for rental income or extended family living with a full kitchen and separate laundry. Outside, the home includes a covered front deck, a detached garage, and additional parking in front of the garage with space for up to three vehicles.Located in a family friendly area with parks, a splash park, skate park, and walking trails all nearby, along with quick access to shopping and major routes, 240 Comeau Crescent offers space, functionality, and a location that is highly sought after.Schedule your private showing today to explore everything this home has to offer. (id:57238) Willkommen in 240 Comeau Crescent, einem geräumigen dreistöckigen Haus mit 2.037 Quadratfuß oberirdischer Wohnfläche sowie einer legalen Kellersuite, ideal gelegen in einem wachsenden und sehr bequemen Gebiet in der Nähe von Wegen, Schulen, Spielplätzen und dem zukünftigen Standort des neuen Walmart. Seit dem Bau im Jahr 2014 im Besitz des ursprünglichen Besitzers, Diese Immobilie bietet eine funktionale Anlage mit viel Raum, um zu wachsen und sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das Hauptgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit luxuriösem Vinyl-Dielenboden im Wohnzimmer, einem Gaskamin und großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen. Die Küche ist mit hochwertigen Holzschränken, Granitarbeitsplatten, Edelstahlgeräten, Fliesenböden und einer Speisekammer für zusätzlichen Stauraum ausgestattet. Ein zweiteiliges Badezimmer und Zugang zum Hintereingang vervollständigen diese Ebene. Der zweite Stock bietet drei Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank und einem privaten Bad. Ein vollwertiges vierteiliges Badezimmer und die Bequemlichkeit der Wäsche im Obergeschoss machen diese Ebene ideal für den Alltag. Das dritte Stockwerk bietet noch mehr Flexibilität mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem weiteren voll ausgestatteten Badezimmer und schafft so die perfekte Einrichtung für größere Familien, Gäste oder spezielle Arbeits- und Hobbybereiche. Der Keller verfügt über eine Einzimmer-Rechtssuite mit separatem Eingang, was hervorragende Möglichkeiten für Mieteinnahmen oder ein erweitertes Familienleben mit einer kompletten Küche und separater Waschküche bietet. Außen verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse, eine freistehende Garage und zusätzliche Parkplätze vor der Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. In einer familienfreundlichen Gegend mit Parks, einem Spritzpark, einem Skatepark und Wanderwegen in der Nähe sowie schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrswegen, bietet 240 Comeau Crescent Platz, Funktionalität und eine sehr begehrte Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung, um alles zu entdecken, was dieses Haus zu bieten hat. (id:57238) Bienvenue au 240 Comeau Crescent, une vaste maison de trois étages offrant 2 037 pieds carrés d’espace de vie au-dessus du sol ainsi qu’une suite au sous-sol légal, idéalement située dans une zone en pleine croissance et très pratique, proche des sentiers, des écoles, des terrains de jeux et du futur site du nouveau Walmart. Propriété du propriétaire d’origine depuis sa construction en 2014, Cette propriété offre une disposition fonctionnelle avec beaucoup d’espace pour grandir et s’adapter à vos besoins. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert avec un sol en lames de vinyle de luxe dans le salon, une cheminée à gaz et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine est aménagée avec des meubles en bois riches, des plans de travail en granit, des appareils en acier inoxydable, un carrelage et un garde-manger pour un stockage supplémentaire. Une salle de bain en deux parties et un accès à l’entrée arrière complètent ce niveau. Le deuxième étage offre trois chambres, dont une suite principale avec dressing et salle de bain privée privée. Une salle de bain complète quatre pièces et la commodité de la buanderie à l’étage rendent ce niveau idéal pour la vie quotidienne. Le troisième étage ajoute encore plus de flexibilité avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète supplémentaire, créant l’aménagement parfait pour les familles nombreuses, les invités ou les espaces de travail et de loisirs dédiés. Le sous-sol dispose d’une suite juridique d’une chambre avec une entrée séparée, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs ou de vie en famille élargie, avec une cuisine complète et une buanderie séparée. À l’extérieur, la maison comprend une terrasse avant couverte, un garage indépendant et un parking supplémentaire devant le garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Situé dans un quartier familial avec des parcs, un parc aquatique, un skatepark et des sentiers pédestres à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux commerces et aux grandes lignes, le 240 Comeau Crescent offre espace, fonctionnalité et un emplacement très recherché. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui pour découvrir tout ce que cette maison a à offrir. (id :57238) Welkom bij 240 Comeau Crescent, een ruim huis van drie verdiepingen met 2.037 vierkante voet woonruimte boven het grondniveau plus een legale keldersuite, ideaal gelegen in een groeiend en zeer handig gebied dicht bij wandelpaden, scholen, speeltuinen en de toekomstige locatie van de nieuwe Walmart. Eigendom van de oorspronkelijke eigenaar sinds de bouw in 2014, Dit pand biedt een functionele indeling met voldoende ruimte om te groeien en zich aan te passen aan jouw wensen. De begane grond heeft een open woonruimte met luxe vinylplanken vloer in de woonkamer, een gashaard en grote ramen die natuurlijk licht binnenlaten. De keuken is afgewerkt met rijk houten kasten, granieten aanrechtbladen, roestvrijstalen apparaten, tegelvloeren en een voorraadkast voor extra opbergruimte. Een tweedelige badkamer en toegang tot de achteringang maken dit niveau compleet. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met een inloopkast en een privé ensuite. Een volledige badkamer met vier delen en het gemak van de wasruimte boven maken deze verdieping ideaal voor dagelijks leven. De derde verdieping biedt nog meer flexibiliteit met twee extra slaapkamers en een volledige badkamer, wat de perfecte opstelling creëert voor grotere gezinnen, gasten of speciale werk- en hobbyruimtes. De kelder beschikt over een juridische suite met één slaapkamer en een aparte ingang, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor huurinkomsten of het wonen van een uitgebreide familie met een volledige keuken en aparte wasruimte. Buiten beschikt het huis over een overdekte voorterras, een vrijstaande garage en extra parkeergelegenheid voor de garage met ruimte voor maximaal drie voertuigen. Gelegen in een gezinsvriendelijke buurt met parken, een splashpark, skatepark en wandelpaden in de buurt, samen met snelle toegang tot winkels en belangrijke routes, biedt 240 Comeau Crescent ruimte, functionaliteit en een zeer gewilde locatie. Plan vandaag nog je privébezichtiging om alles te ontdekken wat dit huis te bieden heeft. (id:57238)