6 750 000 EUR
6 750 000 EUR
6 500 000 EUR
7 900 000 EUR
5 500 000 EUR
5 p
191 m²
Features:
- Lift
- Balcony Voir plus Voir moins Appartement de réception d'exception 220 m² 3 suites Au cœur du prestigieux Triangle d'Or, à quelques pas des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe, découvrez ce remarquable appartement de réception d'environ 220 m², situé au deuxième étage d'un élégant immeuble haussmannien classé. Entièrement rénové avec des prestations d'exception, il conjugue avec raffinement le charme intemporel de l'architecture parisienne et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Les hauteurs sous plafond, les moulures d'origine, les cheminées en marbre, les parquets en point de Hongrie et la luminosité traversante confèrent à ce bien une élégance rare. Les vastes espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur des balcons offrant de belles perspectives sur l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. L'appartement comprend trois suites, chacune avec son dressing et sa salle de bains privative, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse d'exception : climatisation, domotique, ascenseur, concierge, gardien, vidéosurveillance, porte blindée, cave, box et stationnement. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la capitale. Les atouts Triangle d'Or Appartement de réception d'environ 220 m² Immeuble haussmannien classé Rénovation haut de gamme Trois suites avec dressings Balcons Climatisation et domotique Ascenseur, gardien et concierge Cave, box et stationnement À proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe Prix : 6 500 000 € Informations complémentaires Surface Carrez : 215 m² Étage : 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur Charges de copropriété : 500 € / mois (soit 6 000 € / an) Taxe foncière : 4 710 € / an DPE : Classe C 158 kWh/m²/an GES : Classe A 5 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 050 € et 3 050,70 € (prix de l'énergie de référence 2021, selon le dossier) Bien en copropriété Disponibilité : Libre Honoraires : À la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds
Features:
- Lift
- Balcony Exceptional Reception Apartment 220 sqm 3 Luxury Suites Located in the heart of Paris' prestigious Golden Triangle, just moments from the Champs-Élysées and the Arc de Triomphe, this exceptional 220 sqm reception apartment occupies the second floor of a magnificent listed Haussmannian building. Entirely renovated to the highest standards, this remarkable residence perfectly combines timeless Parisian elegance with contemporary luxury. From the moment you enter, the impressive volumes, soaring ceilings, original mouldings, marble fireplaces, herringbone parquet flooring and abundant natural light create an atmosphere of refinement and distinction. The elegant reception rooms open onto balconies overlooking one of Paris' most prestigious neighbourhoods, offering an exceptional living environment. The apartment features three luxurious suites, each with its own dressing room and en-suite bathroom, as well as a spectacular fully fitted and equipped contemporary kitchen. Premium amenities include integrated air conditioning, home automation, lift, concierge service, resident caretaker, video surveillance, reinforced security door, cellar, private garage and parking. A rare opportunity to acquire an exceptional residence in one of the world's most prestigious addresses, surrounded by luxury boutiques, Michelin-starred restaurants, five-star palaces and renowned cultural landmarks. Highlights Prestigious Golden Triangle location Approximately 220 sqm of living space Listed Haussmannian building Exceptional reception rooms Three luxurious bedroom suites with dressing rooms High-end renovation Balconies Air conditioning & smart home technology Lift, concierge & resident caretaker Private garage, parking & cellar Just steps from the Champs-Élysées and the Arc de Triomphe Price: €6,500,000 Additional Information Carrez Law area: 215 sqm Floor: 2nd floor of 4 (with lift) Monthly service charges: €500 (€6,000 per year) Annual property tax: €4,710 Energy Performance Certificate (EPC): Class C – 158 kWh/sqm/year Greenhouse Gas Emissions: Class A – 5 kg CO₂/sqm/year Estimated annual energy costs: approximately €3,050 (based on 2021 energy prices) Co-ownership property Available immediately Agency fees payable by the seller Information regarding potential natural and technological risks affecting this property is available on the official French government website: ... Contact Sandrine Diouf ... OFF REAL ESTATE Immobilier d'exception et off market
Features:
- Lift
- Balcony