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Knowle - Maison & propriété à vendre
3 583 741 EUR
Maison & Propriété (Vente)
4 ch
1 sdb
Référence:
EDEN-T119820113
/ 119820113
Référence:
EDEN-T119820113
Pays:
GB
Ville:
Solihull
Code postal:
B94 6HB
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Chambres:
4
Salles de bains:
1
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
et au-delà. L’une des principales attractions de Lapworth est la maison historique du National Trust Packwood House et les sentiers de campagne que l’on trouve le long du canal Stratford-upon-Avon. De plus, il y a trois excellentes auberges locales qui servent une bonne cuisine et offrent un
Excellent lieu de rencontre ou lieu de détente après une dure journée ! Dans l’ensemble, Lapworth contient tout ce que l’on souhaite dans un village, tout en restant très accessible aux grands villages de Knowle et Dorridge ainsi qu’aux villes de Solihull, Stratford-upon-Avon et Warwick. Informations matérielles
Titularisation : Pleine propriété
Tranche de la taxe d’habitation : H
Autorité locale : Warwick
Note EPC : D
Construction de la propriété : brique, tuiles
Approvisionnement en électricité : réseau national
Approvisionnement en eau : Severn Trent Water
Drainage et assainissement : fosse septique
Chauffage : chaudière, radiateurs (LPG)
Internet haut débit : Connexion haut débit superrapide disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur.
Signal mobile/couverture : D’excellentes données 4G et un signal mobile vocal sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur.
Stationnement : 4+
Surface intérieure totale : 4228 sq ft Veuillez noter : Ce bien est vendu avec plusieurs titres du registre foncier, tous destinés à être inclus dans la vente. Les acheteurs doivent s’assurer que leur avocat examine la documentation du titre et confirme l’étendue complète du bien ainsi que tous les droits et obligations associés. Le bien est soumis aux droits et engagements contenus dans le titre enregistré. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de faire leurs propres demandes auprès de leurs conseillers juridiques.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Voir plus Voir moins Ground Floor Bon Accord Farm is approached through electrically operated gates and a long sweeping private driveway, with attractive views across the surrounding fields creating an immediate sense of rural tranquillity. Solid oak front doors open into a welcoming enclosed porch and an impressive central hallway, where quality finishes and considered design set the tone for the accommodation beyond. The spacious formal living room features beautiful oak flooring, handmade shutters and a striking contemporary gas fireplace with a dramatic glazed flue extending towards the ceiling. Multiple sets of French doors open directly onto the patio and gardens, creating an effortless connection between inside and out. The principal living space forms the true heart of the house, incorporating a magnificent open-plan kitchen, family and dining area. Oak flooring flows throughout, complementing the striking circular oak island with integrated appliances and extensive preparation space. The kitchen is exceptionally well equipped with an AGA, separate Miele induction hob, Miele coffee machine, dishwasher, boiling-water tap, wine cooler and provision for an American-style fridge freezer. The adjoining family area enjoys views across the rear gardens and lake, with a glass atrium skylight providing an interesting architectural connection to the first-floor landing. The dining area offers an equally impressive setting for both formal occasions and relaxed family meals, with two sets of French doors flooding the space with natural light and opening directly onto the patio. A separate study provides a quieter working environment, featuring a curved feature wall, fitted desk and extensive storage, together with French doors opening towards the front gardens and driveway. Further ground-floor facilities include a useful boot/utility room and guest WC with Porcelanosa sanitaryware. One of the property's most distinctive features is the beautifully appointed spa area, incorporating a separate shower, steam room and Porcelanosa WC. This opens through retractable frameless glass doors onto a superb enclosed outdoor entertainment terrace, creating an exceptional setting for entertaining, alfresco dining and enjoying the spectacular rural views. First Floor A beautifully crafted curved oak staircase rises from the central hallway to the first floor, where the accommodation continues to impress with four generous bedrooms, each benefiting from its own en suite bathroom and beautifully presented with Porcelanosa sanitaryware and tiling. The principal bedroom is a luxurious private retreat, featuring a dramatic vaulted dressing area with extensive fitted wardrobes and two beautifully appointed en suite bathrooms. One incorporates a walk-in shower and freestanding bath positioned to take advantage of the scenic rear views, while the second features a curved walk-in shower and enjoys views across the front of the property. The principal bedroom also benefits from its own private balcony, providing an idyllic vantage point across the lake, gardens and surrounding acres. Bedroom two enjoys the additional luxury of its own secluded balcony, while bedrooms three and four are equally well proportioned and beautifully appointed. The inclusion of four en suite bedrooms provides exceptional flexibility for family living and visiting guests, while an integrated speaker and sound system extends throughout both the ground and first floors. Outbuildings & Ancillary Accommodation The extensive grounds provide an impressive range of ancillary facilities, perfectly suited to the requirements of a country lifestyle. Two garages provide generous secure parking and storage, complemented by a separate carport and additional gym, offering excellent flexibility for those seeking dedicated leisure or fitness space. Within the wider landholding are substantial double and single-sized agricultural barns, providing extensive storage and workshop space and offering considerable potential for a variety of rural uses, subject to any required permissions. Together, these facilities provide a level of practicality rarely found alongside such a beautifully presented principal residence. Gardens & Grounds The gardens and grounds are undoubtedly one of Bon Accord Farm's defining features. Extending to approximately 17 acres, the property enjoys an enviable degree of privacy and seclusion, surrounded by open Warwickshire countryside. The formal gardens immediately surrounding the house have been carefully maintained, with generous patio areas creating the perfect setting for summer entertaining and alfresco dining. At the heart of the rear garden is a beautiful central lake, providing a spectacular focal point and creating a wonderfully tranquil outlook from both the house and the outdoor entertainment terrace. The lake is framed by lawns and mature planting, while the surrounding countryside and fields provide an exceptional rural backdrop. Beyond the immediate gardens, the land extends into a substantial private holding, offering a rare combination of landscaped gardens, lake, open fields and ancillary buildings. The result is a truly special country setting, providing privacy, space and an enviable connection with the surrounding landscape while remaining perfectly suited to contemporary family life. The Setting Positioned within the sought-after rural setting of Lapworth, Bon Accord Farm enjoys the best of both worlds: a wonderfully private country environment with the convenience of being part of a highly desirable Warwickshire village community. The combination of a beautifully refurbished residence, exceptional entertaining spaces, four en suite bedrooms, extensive outbuildings, picturesque lake and approximately 17 acres creates a truly outstanding country property. Local Area Lapworth is one, if not the, most sought after rural villages south of Solihull, having a range of local amenities which include shops, Junior and Infant School, St. Mary the Virgin Parish Church, Village Hall and Railway Station providing commuter services to Birmingham
and beyond. One of the main attractions of Lapworth is the historic National Trust Packwood House and the countryside walks that are to be found along the Stratford-upon-Avon canal. In addition, there are three excellent local inns which serve fine food and provide an
excellent meeting place or somewhere to relax after a hard day! All in all Lapworth contains everything that one would want in a village, whilst still being so accessible to the larger villages of Knowle and Dorridge and the towns of Solihull, Stratford-upon-Avon and Warwick. Material Information
Tenure: Freehold
Council Tax Band: H
Local Authority: Warwick
EPC Rating: D
Property Construction: Brick, Tiles
Electricity Supply: National Grid
Water Supply: Severn Trent Water
Drainage and Sewerage: Septic tank
Heating: boiler, radiators (lpg)
Broadband: Superfast broadband connection available - we advise you to check with your provider.
Mobile Signal/Coverage: 4G excellent data and voice mobile signal is available in the area - we advise you to check with your provider.
Parking: 4+
Total Internal Floor Area: 4228 sq ft Please note: This property is being sold with multiple Land Registry titles, all of which are intended to be included within the sale. Purchasers should ensure their solicitor reviews the title documentation and confirms the full extent of the property and all associated rights and obligations. The property is subject to rights and covenants contained within the registered title. Prospective purchasers are advised to make their own enquiries through their legal advisers.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Planta baja Bon Accord Farm se accede a través de portones eléctricos y un largo y amplio camino privado, con vistas atractivas a los campos circundantes que crean una inmediata sensación de tranquilidad rural. Las puertas frontales de roble macizo se abren a un acogedor porche cerrado y un impresionante pasillo central, donde los acabados de calidad y el diseño cuidadoso marcan el tono del alojamiento. El espacioso salón formal cuenta con un hermoso suelo de roble, contraventanas hechas a mano y una llamativa chimenea contemporánea de gas con un dramático conducto acristalado que se extiende hasta el techo. Múltiples juegos de puertas francesas se abren directamente al patio y jardines, creando una conexión natural entre el interior y el exterior. El espacio principal forma el verdadero corazón de la casa, incorporando una magnífica cocina de planta abierta, zona familiar y comedor. El suelo de roble se extiende por todo el espacio, complementando la llamativa isla circular de roble con electrodomésticos integrados y un amplio espacio de preparación. La cocina está excepcionalmente bien equipada con una cocina AGA, fogón de inducción Miele independiente, cafetera Miele, lavavajillas, grifo de agua hirviendo, enfriador de vino y espacio para un congelador frigorífico de estilo americano. La zona familiar contigua ofrece vistas a los jardines traseros y al lago, con un tragaluz de atrio de cristal que ofrece una interesante conexión arquitectónica con el rellano de la primera planta. El comedor ofrece un entorno igualmente impresionante tanto para ocasiones formales como para comidas familiares relajadas, con dos juegos de puertas francesas que inundan el espacio con luz natural y se abren directamente al patio. Un estudio separado proporciona un ambiente de trabajo más tranquilo, con una pared curva, escritorio empotrado y amplio almacenamiento, junto con puertas francesas que dan acceso a los jardines delanteros y la entrada. Otras instalaciones en la planta baja incluyen una útil sala de maleteros y un aseo para invitados con sanitarios Porcelanosa. Una de las características más distintivas de la propiedad es la zona de spa bellamente equipada, que incorpora una ducha separada, baño de vapor y WC Porcelanosa. Esta se abre mediante puertas retráctiles sin marco de cristal a una magnífica terraza exterior cerrada, creando un entorno excepcional para recibir invitados, cenar al aire libre y disfrutar de las espectaculares vistas rurales. Primera planta Una hermosa escalera curva de roble asciende desde el pasillo central hasta la primera planta, donde el alojamiento sigue impresionando con cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado y bellamente presentado con sanitarios y azulejos Porcelanosa. El dormitorio principal es un lujoso retiro privado, con un dramático vestidor abovedado con amplios armarios empotrados y dos baños con baño privado bellamente decorado. Uno incorpora una ducha a pie y un baño independiente situados para aprovechar las vistas panorámicas traseras, mientras que el segundo cuenta con una ducha curva y disfruta de vistas a la parte frontal de la propiedad. El dormitorio principal también cuenta con un balcón privado, que ofrece una vista idílica sobre el lago, los jardines y las hectáreas circundantes. El dormitorio dos disfruta del lujo adicional de su propio balcón apartado, mientras que los dormitorios tres y cuatro están igualmente bien proporcionados y bellamente equipados. La inclusión de cuatro dormitorios con baño privado ofrece una flexibilidad excepcional para la vida familiar y los invitados de visita, mientras que un altavoz integrado y un sistema de sonido se extiende tanto por la planta baja como por la primera planta. Dependencias y alojamiento auxiliar Los extensos terrenos ofrecen una impresionante gama de instalaciones auxiliares, perfectamente adaptadas a las necesidades del estilo de vida rural. Dos garajes ofrecen un amplio aparcamiento y almacenamiento seguros, complementados con un garaje separado y un gimnasio adicional, ofreciendo una excelente flexibilidad para quienes buscan espacios dedicados al ocio o al fitness. Dentro de la propiedad más amplia hay graneros agrícolas de tamaño doble y sencillo, que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento y talleres, y ofrecen un potencial considerable para una variedad de usos rurales, sujetos a los permisos necesarios. En conjunto, estas instalaciones ofrecen un nivel de practicidad que rara vez se encuentra junto a una residencia principal tan bellamente presentada. Jardines y terrenos Los jardines y terrenos son, sin duda, una de las características distintivas de Bon Accord Farm. Con una extensión aproximada de 17 acres, la propiedad disfruta de un envidiable grado de privacidad y aislamiento, rodeada de campo abierto de Warwickshire. Los jardines formales que rodean la casa han sido cuidadosamente cuidados, con amplias áreas de patio que crean el escenario perfecto para recibir invitados en verano y cenar al aire libre. En el corazón del jardín trasero hay un hermoso lago central que proporciona un punto focal espectacular y una vista maravillosamente tranquila tanto desde la casa como desde la terraza de entretenimiento exterior. El lago está enmarcado por céspedes y plantas maduras, mientras que el campo y los campos circundantes ofrecen un escenario rural excepcional. Más allá de los jardines inmediatos, el terreno se extiende hasta convertirse en una importante propiedad privada, ofreciendo una rara combinación de jardines paisajísticos, lago, campos abiertos y edificios auxiliares. El resultado es un entorno campestre realmente especial, que ofrece privacidad, espacio y una envidiable conexión con el entorno circundante, al tiempo que se mantiene perfectamente adaptado a la vida familiar contemporánea. El entorno Situado en el codiciado entorno rural de Lapworth, Bon Accord Farm disfruta de lo mejor de ambos mundos: un entorno rural maravillosamente privado con la comodidad de formar parte de una codiciada comunidad rural de Warwickshire. La combinación de una residencia bellamente renovada, espacios excepcionales para recibir invitados, cuatro dormitorios con baño privado, extensos edificios anexos, un pintoresco lago y aproximadamente 17 acres crea una propiedad campestre realmente excepcional. Zona local Lapworth es una de las aldeas rurales más demandadas al sur de Solihull, con una variedad de servicios locales que incluyen tiendas, escuela infantil e infantil, iglesia parroquial de Santa María la Virgen, salón del pueblo y estación de tren que ofrecen servicios de cercanías a Birmingham
y más allá. Una de las principales atracciones de Lapworth es la histórica Packwood House del National Trust y los paseos campesinos que se encuentran a lo largo del canal Stratford-upon-Avon. Además, hay tres excelentes posadas locales que sirven buena comida y ofrecen un
¡Un lugar excelente para reunirse o relajarse tras un día duro! En conjunto, Lapworth contiene todo lo que uno desearía en un pueblo, y a la vez muy accesible a los pueblos más grandes de Knowle y Dorridge y a las localidades de Solihull, Stratford-upon-Avon y Warwick. Información material
Titularidad: Propiedad
Banda del Impuesto Municipal: H
Autoridad local: Warwick
Calificación EPC: D
Construcción de la propiedad: Ladrillo, Tejas
Suministro eléctrico: Red Nacional
Suministro de agua: Severn Trent Water
Drenaje y alcantarillado: Fosa séptica
Calefacción: caldera, radiadores (LPG)
Banda ancha: Conexión de banda ancha superrápida disponible; te recomendamos que consultes con tu proveedor.
Señal/cobertura móvil: Datos 4G excelentes y señal móvil por voz disponibles en la zona; te recomendamos que consultes con tu proveedor.
Aparcamiento: 4+
Superficie interna total: 4228 pies cuadrados Tenga en cuenta: Esta propiedad se vende con múltiples títulos del Registro de la Propiedad, todos ellos destinados a ser incluidos en la venta. Los compradores deben asegurarse de que su abogado revise la documentación del título y confirme el alcance total de la propiedad y todos los derechos y obligaciones asociados. La propiedad está sujeta a los derechos y convenios contenidos en el título registrado. Se recomienda a los posibles compradores que realicen sus propias consultas a través de sus asesores legales.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Rez-de-chaussée Bon Accord Farm se fait par des portails électriques et une longue allée privée, offrant de belles vues sur les champs environnants qui créent immédiatement un sentiment de tranquillité rurale. Des portes d’entrée en chêne massif s’ouvrent sur un porche clos accueillant et un impressionnant couloir central, où la qualité des finitions et un design soigné donnent le ton de l’hébergement. Le vaste salon formel présente un magnifique sol en chêne, des volets faits main et une cheminée contemporaine à gaz saisissante avec un conduit vitré spectaculaire s’étendant jusqu’au plafond. Plusieurs portes-fenêtres s’ouvrent directement sur le patio et les jardins, créant une connexion sans effort entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace de vie principal forme le véritable cœur de la maison, intégrant une magnifique cuisine ouverte, une salle à manger familiale et une salle à manger. Le sol en chêne s’étend partout, complétant l’îlot circulaire saisissant avec des appareils intégrés et un vaste espace de préparation. La cuisine est exceptionnellement bien équipée d’un ACA, d’une plaque à induction Miele séparée, d’une machine à café Miele, d’un lave-vaisselle, d’un robinet d’eau bouillante, d’un refroidisseur à vin et d’un réfrigérateur de style américain. L’espace familial adjacent offre une vue sur les jardins arrière et le lac, avec un puits de lumière vitré offrant une connexion architecturale intéressante avec le palier du rez-de-chaussée. La salle à manger offre un cadre tout aussi impressionnant pour les occasions formelles que pour les repas familiaux relaxants, avec deux portes-fenêtres de lumière naturelle qui inondent la pièce et s’ouvrent directement sur la terrasse. Un bureau séparé offre un environnement de travail plus calme, un bureau décoré et un grand rangement, ainsi que des portes-fenêtres donnant sur les jardins avant et l’allée. D’autres installations au rez-de-chaussée comprennent une salle de bagages/service utilitaire et des toilettes Porcelanosa pour les clients. L’une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est le spa magnifiquement aménagé, comprenant une douche séparée, un hammam et des toilettes Porcelanosa séparées. Celle-ci s’ouvre par des portes vitrées sans cadre sur une superbe terrasse extérieure fermée, créant un cadre exceptionnel pour recevoir, dîner en plein air et profiter des vues spectaculaires sur la campagne. Premier étage Un escalier courbe en chêne magnifiquement conçu s’élève du couloir central au premier étage, où l’hébergement continue d’impressionner avec quatre chambres généreuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain attenante et magnifiquement équipée de vaisselle et carrelage Porcelaña. La chambre principale est une luxueuse retraite privée, avec un coin voûté spectaculaire avec de larges armoire encastrées et deux salles de bain attenantes magnifiquement aménagées. L’une comprend une douche à l’italienne et une baignoire indépendante placées pour profiter de la vue arrière pittoresque, tandis que la seconde dispose d’une douche à l’italienne et offre une vue sur l’avant de la propriété. La chambre principale bénéficie également d’un balcon privé, offrant un point de vue idyllique sur le lac, les jardins et les terrains environnants. La chambre deux bénéficie du luxe supplémentaire de son propre balcon isolé, tandis que les chambres trois et quatre sont également bien proportionnées et magnifiquement aménagées. L’inclusion de quatre chambres avec salle de bain attenante offre une flexibilité exceptionnelle pour la vie familiale et les invités, tandis qu’un système de haut-parleurs intégrés et sonorisation s’étend à la fois au rez-de-chaussée et au premier étage. Dépendances & hébergements annexes Les vastes terrains offrent une gamme impressionnante d’installations annexes, parfaitement adaptées aux exigences d’un mode de vie campannard. Deux garages offrent un généreux parking sécurisé et un espace de rangement, complétés par un abri séparé et une salle de sport supplémentaire, offrant une excellente flexibilité pour ceux qui recherchent un espace dédié aux loisirs ou à la remise en forme. Dans la vaste propriété se trouvent de grandes granges agricoles doubles et simples, offrant un vaste espace de stockage et d’atelier, offrant un potentiel considérable pour une variété d’usages ruraux, sous réserve des autorisations requises. Ensemble, ces installations offrent un niveau de praticité rarement trouvé avec une résidence principale aussi bien présentée. Jardins & Terrains Les jardins et terrains sont sans aucun doute l’une des caractéristiques emblématiques de la ferme Bon Accord. S’étendant sur environ 17 acres, la propriété bénéficie d’un degré enviable d’intimité et d’isolement, entourée de campagnes ouvertes du Warwickshire. Les jardins formels entourant la maison ont été soigneusement entretenus, avec de généreuses terrasses créant un cadre idéal pour les réceptions estivales et les restaurations en plein air. Au cœur du jardin arrière se trouve un magnifique lac central, offrant un point focal spectaculaire et une vue merveilleusement paisible depuis la maison et la terrasse extérieure. Le lac est encadré de pelouses et de plantations matures, tandis que la campagne et les champs environnants offrent un décor rural exceptionnel. Au-delà des jardins immédiats, le terrain s’étend en une vaste propriété privée, offrant une rare combinaison de jardins paysagers, lac, champs ouverts et bâtiments annexes. Le résultat est un cadre campagnard véritablement spécial, offrant intimité, espace et un lien enviable avec le paysage enviant tout en restant parfaitement adapté à la vie familiale contemporaine. Le cadre Situé dans le cadre rural prisé de Lapworth, Bon Accord Farm bénéficie du meilleur des deux mondes : un environnement rural merveilleusement privé, avec la commodité de faire partie d’une communauté villageoise très prisée du Warwickshire. La combinaison d’une résidence magnifiquement rénovée, d’espaces de réception exceptionnels, de quatre chambres avec salle de bain, de vastes dépendances, d’un lac pittoresque et d’environ 17 acres crée une propriété campagnarde véritablement exceptionnelle. La zone locale de Lapworth est l’un des villages ruraux les plus prisés au sud de Solihull, offrant une gamme de commodités locales comprenant des commerces, une école primaire et maternelle, l’église paroissiale St. Mary the Virgin, une salle des fêtes et une gare ferroviaire assurant des services de banlieue vers Birmingham
et au-delà. L’une des principales attractions de Lapworth est la maison historique du National Trust Packwood House et les sentiers de campagne que l’on trouve le long du canal Stratford-upon-Avon. De plus, il y a trois excellentes auberges locales qui servent une bonne cuisine et offrent un
Excellent lieu de rencontre ou lieu de détente après une dure journée ! Dans l’ensemble, Lapworth contient tout ce que l’on souhaite dans un village, tout en restant très accessible aux grands villages de Knowle et Dorridge ainsi qu’aux villes de Solihull, Stratford-upon-Avon et Warwick. Informations matérielles
Titularisation : Pleine propriété
Tranche de la taxe d’habitation : H
Autorité locale : Warwick
Note EPC : D
Construction de la propriété : brique, tuiles
Approvisionnement en électricité : réseau national
Approvisionnement en eau : Severn Trent Water
Drainage et assainissement : fosse septique
Chauffage : chaudière, radiateurs (LPG)
Internet haut débit : Connexion haut débit superrapide disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur.
Signal mobile/couverture : D’excellentes données 4G et un signal mobile vocal sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur.
Stationnement : 4+
Surface intérieure totale : 4228 sq ft Veuillez noter : Ce bien est vendu avec plusieurs titres du registre foncier, tous destinés à être inclus dans la vente. Les acheteurs doivent s’assurer que leur avocat examine la documentation du titre et confirme l’étendue complète du bien ainsi que tous les droits et obligations associés. Le bien est soumis aux droits et engagements contenus dans le titre enregistré. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de faire leurs propres demandes auprès de leurs conseillers juridiques.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace