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Rivière du Rempart - Appartement & loft à vendre

Maurice > Mauritius > Rivière du Rempart

420 000 EUR

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Appartement & Loft (Vente)

3 ch

2 sdb

125 m²

Référence: EDEN-T119938700 / 119938700

Appartement 3 chambres, 125 m², 2ᵉ étage avec ascenseur, terrasse, vue mer, piscine commune. Statut G+2, Roches Noires, Île Maurice. 420 000 €. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 3 chambres en revente offre un cadre de vie lumineux et agréable à Roches Noires, sur la côte nord‑est de l’Île Maurice. Avec une surface habitable de 125 m², il comprend trois chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, ainsi qu’un séjour spacieux ouvrant sur une varangue/terrasse avec vue mer. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses occupants ou à être mis en location immédiatement. Les résidents bénéficient d’une piscine commune et d’une salle de sport, ainsi que de deux parkings sécurisés en sous‑sol. Climatisation et connexion internet haut débit complètent les prestations. Ce bien relève du régime G+2 , permettant aux acheteurs étrangers d’acquérir un appartement résidentiel dans un immeuble comportant au moins deux étages au‑dessus du rez‑de‑chaussée, sous réserve de l’autorisation préalable de l’EDB. Le prix d’achat de 420 000 € dépasse le seuil légal de 6 millions MUR, garantissant la conformité juridique et l’éligibilité des non‑citoyens. Le statut G+2 privilégie le rendement locatif, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement patrimonial à forte rentabilité, tout en offrant la possibilité d’un pied‑à‑terre mauricien. Prix de vente : 420 000 € Plans, photos et dossier complet disponibles sur demande. Contactez Immobilier Swiss pour organiser une visite privée et découvrir cet appartement G+2 d’exception à Roches Noires. Voir plus Voir moins 3-Zimmer-Wohnung, 125 m², 2. Stock mit Aufzug, Terrasse, Meerblick, Gemeinschaftspool. G+2-Status, Roches Noires, Mauritius. 420.000 €. Im zweiten Stock einer sicheren Residenz mit Aufzug gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten eine helle und angenehme Wohnumgebung in Roches Noires an der Nordostküste Mauritius. Mit einer Wohnfläche von 125 m² umfasst sie drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, zwei Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das auf eine Veranda/Terrasse mit Blick auf das Meer hinausgeht. Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet, bereit, die Bewohner zu empfangen oder sofort vermietet zu werden. Die Bewohner profitieren von einem Gemeinschaftspool und einem Fitnessstudio sowie zwei sicheren Parkplätzen im Keller. Klimaanlage und ein Hochgeschwindigkeitsinternet vervollständigen die Dienstleistungen. Diese Immobilie fällt unter das G+2-Regime , das es ausländischen Käufern erlaubt, eine Wohnwohnung in einem Gebäude mit mindestens zwei Stockwerken über dem Erdgeschoss zu erwerben, vorbehaltlich vorheriger Genehmigung durch die EDB. Der Kaufpreis von 420.000 € überschreitet die gesetzliche Schwelle von 6 Millionen MUR und gewährleistet damit die rechtliche Einhaltung und Berechtigung für Nicht-Staatsbürger. Der G+2-Status bevorzugt die Mietrendite, was ihn zu einer idealen Gelegenheit für eine Investition mit hoher Rendite macht und gleichzeitig die Möglichkeit eines mauritianischen Pied-à-terre bietet. Verkaufspreis: 420.000 € Pläne, Fotos und vollständige Akte sind auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie Immobilier Swiss, um einen privaten Besuch zu vereinbaren und diese außergewöhnliche G+2-Wohnung in Roches Noires zu entdecken. Appartement 3 chambres, 125 m², 2ᵉ étage avec ascenseur, terrasse, vue mer, piscine commune. Statut G+2, Roches Noires, Île Maurice. 420 000 €. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 3 chambres en revente offre un cadre de vie lumineux et agréable à Roches Noires, sur la côte nord‑est de l’Île Maurice. Avec une surface habitable de 125 m², il comprend trois chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, ainsi qu’un séjour spacieux ouvrant sur une varangue/terrasse avec vue mer. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses occupants ou à être mis en location immédiatement. Les résidents bénéficient d’une piscine commune et d’une salle de sport, ainsi que de deux parkings sécurisés en sous‑sol. Climatisation et connexion internet haut débit complètent les prestations. Ce bien relève du régime G+2 , permettant aux acheteurs étrangers d’acquérir un appartement résidentiel dans un immeuble comportant au moins deux étages au‑dessus du rez‑de‑chaussée, sous réserve de l’autorisation préalable de l’EDB. Le prix d’achat de 420 000 € dépasse le seuil légal de 6 millions MUR, garantissant la conformité juridique et l’éligibilité des non‑citoyens. Le statut G+2 privilégie le rendement locatif, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement patrimonial à forte rentabilité, tout en offrant la possibilité d’un pied‑à‑terre mauricien. Prix de vente : 420 000 € Plans, photos et dossier complet disponibles sur demande. Contactez Immobilier Swiss pour organiser une visite privée et découvrir cet appartement G+2 d’exception à Roches Noires. 3 bedroom apartment, 125 m², 2nd floor with elevator, terrace, sea view, communal pool. G+2 status, Roches Noires, Mauritius. €420,000. Located on the 2nd floor of a secure residence with elevator, this 3-bedroom apartment for resale offers a bright and pleasant living environment in Roches Noires, on the north-east coast of Mauritius. With a living area of 125 m², it includes three bedrooms including a master suite, two bathrooms, as well as a spacious living room opening onto a veranda/terrace with sea view. The apartment is sold fully furnished and equipped, ready to welcome its occupants or to be rented out immediately. Residents benefit from a communal swimming pool and a gym, as well as two secure parking spaces in the basement. Air conditioning and high-speed internet connection complete the services. This property falls under the G+2 regime, allowing foreign buyers to acquire a residential apartment in a building with at least two floors above the ground floor, subject to prior authorization from the EDB. The purchase price of €420,000 exceeds the legal threshold of MUR 6 million, ensuring legal compliance and eligibility for non-citizens. The G+2 status favours rental yield, which makes it an ideal opportunity for a high-return asset investment, while offering the possibility of a Mauritian pied-à-terre. Sale price : 420 000 € Plans, photos and complete file available on request. Contact Immobilier Swiss to arrange a private visit and discover this exceptional G+2 apartment in Roches Noires. Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, 125 τ.μ., 2ος όροφος με ασανσέρ, βεράντα, θέα στη θάλασσα, κοινόχρηστη πισίνα. Κατάσταση G+2, Roches Noires, Μαυρίκιος. 420.000 €. Αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων προς μεταπώληση βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας ασφαλούς κατοικίας με ασανσέρ και προσφέρει ένα φωτεινό και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης στο Roches Noires, στη βορειοανατολική ακτή του Μαυρίκιου. Με εμβαδόν 125 m², περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας, δύο μπάνια, καθώς και ένα ευρύχωρο σαλόνι που ανοίγει σε βεράντα/βεράντα με θέα στη θάλασσα. Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο να υποδεχτεί τους ενοίκους του ή να ενοικιαστεί άμεσα. Οι κάτοικοι επωφελούνται από μια κοινόχρηστη πισίνα και ένα γυμναστήριο, καθώς και δύο ασφαλείς θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο. Ο κλιματισμός και η σύνδεση υψηλής ταχύτητας στο internet ολοκληρώνουν τις υπηρεσίες. Αυτό το ακίνητο εμπίπτει στο καθεστώς G+2 , επιτρέποντας στους ξένους αγοραστές να αποκτήσουν ένα διαμέρισμα κατοικίας σε ένα κτίριο με τουλάχιστον δύο ορόφους πάνω από το ισόγειο, με την επιφύλαξη προηγούμενης έγκρισης από την EDB. Η τιμή αγοράς των 420.000 ευρώ υπερβαίνει το νόμιμο όριο των 6 εκατομμυρίων MUR, διασφαλίζοντας τη νομική συμμόρφωση και την επιλεξιμότητα για μη πολίτες. Το καθεστώς G+2 ευνοεί την απόδοση ενοικίασης, γεγονός που το καθιστά ιδανική ευκαιρία για επένδυση περιουσιακών στοιχείων υψηλής απόδοσης, ενώ προσφέρει τη δυνατότητα ενός pied-à-terre του Μαυρικίου. Τιμή πώλησης : 420 000 € Σχέδια, φωτογραφίες και πλήρες αρχείο διατίθενται κατόπιν αιτήματος. Επικοινωνήστε με την Immobilier Swiss για να κανονίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη και να ανακαλύψετε αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα G+2 στο Roches Noires.