189 000 EUR
6 p
89 m²
Features:
- Lift Voir plus Voir moins Im Herzen von Mülhaus, im ersten Stock einer schönen, gut gepflegten Eigentumswohnung, findet sich dieses etwa 110 m² große Anwesen, das viele Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Derzeit als Geschäftsräumlichkeiten betrieben und in einen Schönheitssalon umgewandelt, besteht es nun aus 8 Hütten, einem Empfangsbereich, einem Büro, einer Kochnische, einer Garderobe, einer Toilette mit Sanibroyeur sowie einem großen Raum, der als Warteraum genutzt werden kann. Die Umwandlung der Immobilie in ein Zuhause wurde bereits durch die Eigentumswohnung bestätigt, was die Möglichkeit bietet, eine große Wohnung von etwa 110 m² zu schaffen und die Volumina entsprechend den Wünschen und Bedürfnissen komplett neu zu gestalten. Ihre Anordnung ermöglicht es auch, eine Aufteilung in mehrere Einheiten zu erwägen, wobei dank der drei Eingänge bis zu drei verschiedene Räume entstehen können. Das Anwesen kann auch seinen aktuellen Zweck perfekt beibehalten und weiterhin als Schönheitssalon betrieben werden, wobei ein bereits an diese Art angepasster Grundriss angepasst ist. Die vorhandenen Volumina lassen somit verschiedenen Projekten freien Laufraum: Hauptwohnsitz, Mietinvestition, Kurzzeitwohnprojekt oder berufliche Tätigkeit. Seine zentrale Lage, die Qualität der Eigentumswohnung und das hohe Transformationspotenzial machen sie zu einer besonders interessanten Immobilie, sowohl für jemanden, der eine Wohnung nach seinem Vorbild schaffen möchte, als auch für einen Investor oder Fachmann. Eine untypische Immobilie mit mehreren Möglichkeiten, die schnell entdeckt werden müssen. Zusätzlich Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... (8,00 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.) Miteigentümer von 70 Grundstücken – davon 23 Wohngrundstücke. (Kein laufendes Verfahren). Jahresgebühren: 2129,76 Euro. Sabrina IAMAREN (EI) Gewerbemaklerin – RSAC-Nummer: 934509704 – PARIS.
Features:
- Lift En plein coeur de Mulhouse, , au premier étage d'une belle copropriété bien entretenue, découvrez ce bien d'environ 110 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploité en local commercial et aménagé en institut de beauté, il se compose aujourd'hui de 8 cabines, d'un espace réception, d'un bureau, d'une kitchenette, d'un vestiaire, d'un WC avec sanibroyeur, ainsi que d'un vaste espace pouvant notamment faire office de salle d'attente. La transformation du bien en habitation a déjà été validée par la copropriété, offrant ainsi la possibilité de créer un grand appartement d'environ 110 m2 et de repenser entièrement les volumes selon les envies et les besoins. Sa configuration permet également d'envisager un découpage en plusieurs unités, avec notamment la possibilité de créer jusqu'à trois espaces distincts grâce à la présence de trois accès. Le bien peut également parfaitement conserver sa destination actuelle et continuer à être exploité en institut de beauté, avec un agencement déjà adapté à ce type d'activité. Les volumes existants laissent ainsi libre cours à différents projets : résidence principale, investissement locatif, projet d'hébergement de courte durée ou poursuite d'une activité professionnelle. Son emplacement central, la qualité de la copropriété et son fort potentiel de transformation en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour un particulier souhaitant créer un appartement à son image que pour un investisseur ou un professionnel. Un bien atypique aux multiples possibilités, à découvrir rapidement. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2129.76 euros. Sabrina IAMAREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934509704 - PARIS.
Features:
- Lift