915 000 EUR
4 ch
145 m²
Identification de la propriété : ZMPT
J’AI À VOTRE DISPOSITION CE QUE VOUS CHERCHEZ, CONTACTEZ-NOUS !
Propriété disponible pour visites, sur rendez-vous avec le consultant, pièce d’identité requise.
Notes précédentes :
- Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à me contacter pour planifier votre visite.
- Le projet devrait être achevé au second semestre 2024.
En achetant ce nouvel appartement T3 dans le développement Douro Atlântico III à Foz do Rio Douro - Canidelo à Vila Nova de Gaia, vous investirez dans :
- Plus qu’une entreprise, un style de vie
- LÀ OÙ LES TONS BLEUS DE LA RIVIÈRE ET DE LA MER SE CROISENT. Entouré par les paysages excentriques de Foz Do Douro, le développement Douro Atlântico III est situé sur le Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, à Vila Nova de Gaia. Les larges vues sur la mer, le fleuve et la ville de Porto apportent à chaque appartement le bien-être et le bonheur que seul cet emplacement peut offrir. Douro Atlântico III est plus qu’une option de vie, c’est un style de vie.
- la qualité de vie et la jouissance d’un lieu paradisiaque et reposant,
- Architecture moderne avec utilisation de la lumière naturelle
- Développement avec 21 fractions réparties sur 5 étages,
- Types de T2 à T4,
- Surfaces de 71 à 197 mètres carrés,
- Exposition fantastique au soleil,
- Vue imprenable sur l’océan et le fleuve Douro,
- des espaces communs extraordinaires,
- Garages inclus avec toutes les commodités nécessaires aujourd’hui,
- De larges balcons pour profiter de la nature unique du lieu
- Haut niveau d’insonorisation
L’excellent emplacement de ce développement rend les services et les accès encore plus proches.
- Face à la source du fleuve Douro et de l’océan Atlantique, le Douro Atlântico I est situé dans l’un des lieux les plus emblématiques de Porto, le front de mer de Vila Nova de Gaia.
- Piste cyclable/Promenade en bord de mer et au bord de la rivière (1 min à pied)
- Transports en commun/bus (1 min à pied)
- Plage de Lavadores (4 min à pied)
- École fondamentale Lavadores(9 min à pied)
- CTT et Pharmacies (4 min en voiture)
- Marina de Gaia (4 min en voiture)
- Hypermarchés (4 min en voiture)
- Pompes à essence (5 min en voiture)
- École secondaire de Canidelo (7 min en voiture)
- Centres commerciaux (8 min en voiture)
- Accès à l’A1 (9 min en voiture)
- Hospital da Luz Arrábida (10 min en voiture)
- Aéroport Francisco Sá Carneiro (20 min en voiture)Restaurants à moins de 250 mètres
ASPECTS GÉNÉRAUX
- STRUCTURE en béton armé avec fondations directes, une structure réticulée de piliers et de poutres, avec des dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.
- MURS EXTÉRIEURS en maçonnerie de briques céramiques thermiques et acoustiques de type Preceram, avec lame d’air et isolation thermique/acoustique. Les murs intérieurs seront également en brique céramique.
- REVÊTEMENT de SOL avec remplissages en béton léger pour couvrir tous les réseaux techniques (réseaux d’eau, d’égouts, d’électricité, de téléphone, de gaz et de climatisation). Application d’un écran en polyéthylène pour l’isolation acoustique et d’une chape de nivellement pour soutenir la finition finale.
- Toit plat inversé, composé d’une légère pente en béton, d’une étanchéité avec une double couche d’asphalte, d’une isolation thermique en polystyrène extrudé de type « Roofmate », d’un géotextile et d’une protection mécanique avec des galets.
EQUIPEMENT / CONFORT
- ASCENSEUR électrique d’une capacité de 8 personnes, avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie - Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED ;
- CHAUFFAGE CENTRAL par radiateurs.
- Chaudière murale à condensation de ROCA pour la production d’eau chaude sanitaire avec efficacité énergétique de classe A, avec support de panneau solaire et pour le chauffage central avec gestion du temps et efficacité énergétique de classe A
- CADRE minimaliste en aluminium avec coupe thermique comme Cortizo Color Vision et couleur 60, avec finition laquée, y compris double vitrage avec protection solaire thermique.
- Stores extérieurs motorisés, en aluminium laqué de la couleur du cadre avec isolation thermique. Moulure à l’intérieur pour l’installation de rideaux ;
- ISOLATION avec écran acoustique en polyéthylène entre les planchers des logements. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les murs entre les fractions et isolation thermique sur les murs extérieurs avec du polystyrène extrudé ;
- VENTILATION mécanique et indépendante dans les cuisines et les sanitaires ;
- Interphone VIDEO en couleur ;
- INSTALLATIONS de plomberie, d’électricité, de télévision et de téléphone ;
- Gaz naturel canalisé ;
- ÉCLAIRAGE avec moulures à lumière indirecte et spots au plafond ;
- SALLE DE COPROPRIÉTÉ avec installation sanitaire ;
- PARKING PRIVÉ avec accès au sous-sol par un portail sectionnel automatique avec télécommande ;
- ECOPONTO dans un compartiment dédié sur le Rch pour effectuer la collecte sélective des déchets solides indifférenciés, du verre, du papier et des emballages ;
-SÉCURITÉ
- Porte blindée à l’entrée de chaque Logement ;
- Portes coupe-feu sur les accès verticaux des étages à la cage d’escalier et dans les sous-sols ;
- Système de détection d’incendie et de monoxyde de carbone dans les garages ;
- Système de lutte contre l’incendie dans les parties communes
- Système d’éclairage automatique déclenché par des détecteurs de mouvement et un éclairage de secours dans les espaces communs.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade !
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade !
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ !
Notas :
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Voir plus Voir moins Identificação do imóvel: ZMPT555251
Property identification: ZMPT
I HAVE AVAILABLE WHAT YOU ARE LOOKING FOR, CONTACT!
Property available for visits, by appointment with the consultant, ID required.
Previous Notes:
- If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to introduce your buyers to your customers and talk to me to schedule your visit.
- The project is expected to be completed in the second half of 2024.
By purchasing this New T3 Apartment in the Douro Atlântico III Development in Foz do Rio Douro - Canidelo in Vila Nova de Gaia, you will be investing in:
- More than an Enterprise, A Life Style
- WHERE THE BLUE TONES OF THE RIVER AND THE SEA CROSS. Surrounded by the eccentric landscapes of Foz Do Douro, the Douro Atlântico III development is located on the Marginal de Canidelo, next to the Local Nature Reserve of the Douro Estuary, in Vila Nova de Gaia. The wide views over the sea, the river and the City of Porto bring to each apartment the well-being and happiness that only this location can offer. Douro Atlântico III is more than an option to live, it is a lifestyle.
- Quality of Life and Enjoying a Paradise and Relaxing Place,
- Modern architecture with the use of natural light
- Development with 21 fractions spread over 5 floors,
- Types from T2 to T4,
- Areas from 71 to 197 square meters,
- Fantastic Sun Exposure,
- Unobstructed views over the Ocean and Douro River,
- Extraordinary Common Areas,
- Garages Included with all the amenities needed today,
- Wide Balconies to Enjoy the Unique Nature of the Place
- High levels of soundproofing
The excellent location of this development makes services and accesses even closer.
- Facing the source of the Douro River and the Atlantic Ocean, the Douro Atlântico I is located in one of the most emblematic places in Porto, the Vila Nova de Gaia waterfront.
- Cycle path/Walk by the sea and by the river (1 min walk)
- Public Transport/Bus (1 min walk)
- Lavadores Beach (4 min walk)
- Lavadores Basic School(9 min walk)
- CTT and Pharmacies (4 min by car)
- Marina de Gaia (4 min by car)
- Hypermarkets (4 min by car)
- Petrol Pumps (5 min by car)
- Canidelo Secondary School (7 min by car)
- Shopping Centers (8 min drive)
- Access to the A1 (9 min by car)
- Hospital da Luz Arrábida (10 min by car)
- Francisco Sá Carneiro Airport (20 min by car)Restaurants within 250 meters
GENERAL ASPECTS
- STRUCTURE made of reinforced concrete with direct foundations, a reticulated structure of pillars and beams, with solid slabs, calculated according to the regulatory standards in force, including safety against wind and earthquakes.
- EXTERIOR WALLS made of Preceram type thermal and acoustic ceramic brick masonry, with air gap and thermal/acoustic insulation. The interior walls will also be in ceramic brick.
- FLOORING with light concrete fillings to cover all technical networks (water networks, sewage, electricity, telephones, gas and air conditioning). Application of polyethylene screen for acoustic insulation and leveling screed to support the final finish.
- Inverted flat roof, consisting of a light concrete slope, waterproofing with a double asphalt layer, thermal insulation with extruded polystyrene type “Roofmate”, geotextile and mechanical protection with pebbles.
EQUIPMENT / COMFORT
- ELEVATOR Electric with capacity for 8 people, with silent, smooth and energy efficient operation - Class A, with automatic doors and LED lighting;
- Central HEATING by radiators.
- Wall-mounted Condensation Boiler by ROCA for DHW production with Class A energy efficiency, with solar panel support and for Central Heating with time management and Class A energy efficiency
- Minimalist FRAME in aluminum with thermal cut like Cortizo Color Vision and color 60, with lacquered finish, including double glazing with thermal sun protection.
- Motorized outdoor blinds, in lacquered aluminum in the color of the frame with thermal insulation. Molding on the inside for installation of curtains;
- INSULATION with acoustic polyethylene screen between the floors of the dwellings. Acoustic insulation with mineral wool on the walls between fractions and thermal insulation on the outer walls with extruded polystyrene;
- Mechanical and independent VENTILATION in kitchens and sanitary facilities;
- VIDEO intercom in color;
- plumbing, electricity, TV and Telephone INSTALLATIONS;
- Piped Natural GAS;
- LIGHTING with indirect light moldings and spotlights on the ceilings;
- CONDOMINIUM ROOM w/ Sanitary installation;
- PRIVATE PARKING with access to the basement through an automatic sectional gate with remote control;
- ECOPONTO in a dedicated compartment on the Rch to carry out the selective collection of undifferentiated solid waste, Glass, Paper and Packaging;
- SAFETY
- Security door at the entrance of each Housing;
- Fire doors on the vertical accesses from the floors to the stairwell and in the basements;
- Fire and Carbon Monoxide Detection System in garages;
- Firefighting system in common areas
- Automatic lighting system triggered by motion sensors and emergency lighting in common areas.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT555251
Identificação do imóvel: ZMPT
TENHO DISPONÍVEL O QUE PROCURA, CONTACTE!
Imóvel disponível para visitas, mediante marcação com o consultor, é necessário RG.
Notas Anteriores:
- Se você é um consultor imobiliário, esta propriedade está disponível para compartilhamento de negócios. Não hesite em apresentar seus compradores aos seus clientes e fale comigo para agendar sua visita.
- Espera-se que o projeto seja concluído no segundo semestre de 2024.
Ao adquirir este Apartamento T3 Novo no Empreendimento Douro Atlântico III na Foz do Rio Douro - Canidelo em Vila Nova de Gaia, estará a investir em:
- Mais do que uma empresa, um estilo de vida
- ONDE OS TONS AZUIS DO RIO E DO MAR SE CRUZAM. Rodeado pelas paisagens excêntricas da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III situa-se na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem a cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só este local pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.
- Qualidade de Vida e Desfrutar de um Lugar Paraíso e Relaxante,
- Arquitetura moderna com o uso da luz natural
- Empreendimento com 21 frações distribuídas por 5 pisos,
- Tipos de T2 a T4,
- Áreas de 71 a 197 metros quadrados,
- Fantástica Exposição ao Sol,
- Vistas desobstruídas sobre o Oceano e o Rio Douro,
- Áreas comuns extraordinárias,
- Garagens Incluído com todas as comodidades necessárias hoje,
- Amplas varandas para desfrutar da natureza única do lugar
- Altos níveis de insonorização
A excelente localização deste empreendimento torna os serviços e acessos ainda mais próximos.
- Virado para a nascente do rio Douro e do Oceano Atlântico, o Douro Atlântico I situa-se num dos locais mais emblemáticos do Porto, a orla de Vila Nova de Gaia.
- Ciclovia/Passeio pelo mar e pelo rio (1 min a pé)
- Transportes Públicos / Ônibus (1 min a pé)
- Praia dos Lavadores (4 min a pé)
- Escola Básica Lavadores (9 min a pé)
- CTT e Farmácias (4 min de carro)
- Marina de Gaia (4 min de carro)
- Hipermercados (4 min de carro)
- Bombas de gasolina (5 min de carro)
- Escola Secundária Canidelo (7 min de carro)
- Centros Comerciais (8 min de carro)
- Acesso à A1 (9 min de carro)
- Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 min de carro)Restaurantes a menos de 250 metros
ASPECTOS GERAIS
- ESTRUTURA feita de concreto armado com fundações diretas, uma estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes sólidas, calculada de acordo com as normas regulatórias em vigor, incluindo segurança contra ventos e terremotos.
- PAREDES EXTERIORES confeccionadas em alvenaria de tijolos cerâmicos térmicos e acústicos tipo Preceram, com espaço de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
- PAVIMENTO com enchimento de betão leve para cobrir todas as redes técnicas (redes de água, esgotos, eletricidade, telefones, gás e ar condicionado). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e nivelamento de betonilha para suportar o acabamento final.
- Telhado plano invertido, constituído por uma inclinação de betão leve, impermeabilização com dupla camada asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudado tipo "Roofmate", proteção geotêxtil e mecânica com seixos.
EQUIPAMENTO / CONFORTO
- ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação LED;
- Aquecimento central por radiadores.
- Caldeira de Condensação de Parede da ROCA para produção de AQS com eficiência energética Classe A, com suporte para painéis solares e para Aquecimento Central com gestão de tempo e eficiência energética Classe A
- FRAME minimalista em alumínio com corte térmico como Cortizo Color Vision e cor 60, com acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
- Persianas exteriores motorizadas, em alumínio laqueado na cor do quadro com isolamento térmico. Moldagem no interior para instalação de cortinas;
- ISOLAMENTO com tela acústica de polietileno entre os pisos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
- VENTILAÇÃO mecânica e independente em cozinhas e instalações sanitárias;
- VÍDEO porteiro em cores;
- INSTALAÇÕES de Encanamento, Eletricidade, TV e Telefone;
- GÁS Natural Canalizado;
- ILUMINAÇÃO com molduras de luz indireta e holofotes nos tetos;
- SALA CONDOMINIUM c/ Instalação sanitária;
- ESTACIONAMENTO PRIVADO com acesso à cave através de um portão seccional automático com controlo remoto;
- ECOPONTO em um compartimento dedicado no Rch para realizar a coleta seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
-SEGURANÇA
- Porta de segurança à entrada de cada Habitação;
- Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos à escadaria e nas caves;
- Sistema de Detecção de Incêndio e Monóxido de Carbono em garagens;
- Sistema de combate a incêndio em áreas comuns
- Sistema de iluminação automática acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência em áreas comuns.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel : ZMPT555251
Identification de la propriété : ZMPT
J’AI À VOTRE DISPOSITION CE QUE VOUS CHERCHEZ, CONTACTEZ-NOUS !
Propriété disponible pour visites, sur rendez-vous avec le consultant, pièce d’identité requise.
Notes précédentes :
- Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à me contacter pour planifier votre visite.
- Le projet devrait être achevé au second semestre 2024.
En achetant ce nouvel appartement T3 dans le développement Douro Atlântico III à Foz do Rio Douro - Canidelo à Vila Nova de Gaia, vous investirez dans :
- Plus qu’une entreprise, un style de vie
- LÀ OÙ LES TONS BLEUS DE LA RIVIÈRE ET DE LA MER SE CROISENT. Entouré par les paysages excentriques de Foz Do Douro, le développement Douro Atlântico III est situé sur le Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, à Vila Nova de Gaia. Les larges vues sur la mer, le fleuve et la ville de Porto apportent à chaque appartement le bien-être et le bonheur que seul cet emplacement peut offrir. Douro Atlântico III est plus qu’une option de vie, c’est un style de vie.
- la qualité de vie et la jouissance d’un lieu paradisiaque et reposant,
- Architecture moderne avec utilisation de la lumière naturelle
- Développement avec 21 fractions réparties sur 5 étages,
- Types de T2 à T4,
- Surfaces de 71 à 197 mètres carrés,
- Exposition fantastique au soleil,
- Vue imprenable sur l’océan et le fleuve Douro,
- des espaces communs extraordinaires,
- Garages inclus avec toutes les commodités nécessaires aujourd’hui,
- De larges balcons pour profiter de la nature unique du lieu
- Haut niveau d’insonorisation
L’excellent emplacement de ce développement rend les services et les accès encore plus proches.
- Face à la source du fleuve Douro et de l’océan Atlantique, le Douro Atlântico I est situé dans l’un des lieux les plus emblématiques de Porto, le front de mer de Vila Nova de Gaia.
- Piste cyclable/Promenade en bord de mer et au bord de la rivière (1 min à pied)
- Transports en commun/bus (1 min à pied)
- Plage de Lavadores (4 min à pied)
- École fondamentale Lavadores(9 min à pied)
- CTT et Pharmacies (4 min en voiture)
- Marina de Gaia (4 min en voiture)
- Hypermarchés (4 min en voiture)
- Pompes à essence (5 min en voiture)
- École secondaire de Canidelo (7 min en voiture)
- Centres commerciaux (8 min en voiture)
- Accès à l’A1 (9 min en voiture)
- Hospital da Luz Arrábida (10 min en voiture)
- Aéroport Francisco Sá Carneiro (20 min en voiture)Restaurants à moins de 250 mètres
ASPECTS GÉNÉRAUX
- STRUCTURE en béton armé avec fondations directes, une structure réticulée de piliers et de poutres, avec des dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.
- MURS EXTÉRIEURS en maçonnerie de briques céramiques thermiques et acoustiques de type Preceram, avec lame d’air et isolation thermique/acoustique. Les murs intérieurs seront également en brique céramique.
- REVÊTEMENT de SOL avec remplissages en béton léger pour couvrir tous les réseaux techniques (réseaux d’eau, d’égouts, d’électricité, de téléphone, de gaz et de climatisation). Application d’un écran en polyéthylène pour l’isolation acoustique et d’une chape de nivellement pour soutenir la finition finale.
- Toit plat inversé, composé d’une légère pente en béton, d’une étanchéité avec une double couche d’asphalte, d’une isolation thermique en polystyrène extrudé de type « Roofmate », d’un géotextile et d’une protection mécanique avec des galets.
EQUIPEMENT / CONFORT
- ASCENSEUR électrique d’une capacité de 8 personnes, avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie - Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED ;
- CHAUFFAGE CENTRAL par radiateurs.
- Chaudière murale à condensation de ROCA pour la production d’eau chaude sanitaire avec efficacité énergétique de classe A, avec support de panneau solaire et pour le chauffage central avec gestion du temps et efficacité énergétique de classe A
- CADRE minimaliste en aluminium avec coupe thermique comme Cortizo Color Vision et couleur 60, avec finition laquée, y compris double vitrage avec protection solaire thermique.
- Stores extérieurs motorisés, en aluminium laqué de la couleur du cadre avec isolation thermique. Moulure à l’intérieur pour l’installation de rideaux ;
- ISOLATION avec écran acoustique en polyéthylène entre les planchers des logements. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les murs entre les fractions et isolation thermique sur les murs extérieurs avec du polystyrène extrudé ;
- VENTILATION mécanique et indépendante dans les cuisines et les sanitaires ;
- Interphone VIDEO en couleur ;
- INSTALLATIONS de plomberie, d’électricité, de télévision et de téléphone ;
- Gaz naturel canalisé ;
- ÉCLAIRAGE avec moulures à lumière indirecte et spots au plafond ;
- SALLE DE COPROPRIÉTÉ avec installation sanitaire ;
- PARKING PRIVÉ avec accès au sous-sol par un portail sectionnel automatique avec télécommande ;
- ECOPONTO dans un compartiment dédié sur le Rch pour effectuer la collecte sélective des déchets solides indifférenciés, du verre, du papier et des emballages ;
-SÉCURITÉ
- Porte blindée à l’entrée de chaque Logement ;
- Portes coupe-feu sur les accès verticaux des étages à la cage d’escalier et dans les sous-sols ;
- Système de détection d’incendie et de monoxyde de carbone dans les garages ;
- Système de lutte contre l’incendie dans les parties communes
- Système d’éclairage automatique déclenché par des détecteurs de mouvement et un éclairage de secours dans les espaces communs.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade !
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade !
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ !
Notas :
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT555251
Identificación del inmueble: ZMPT
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Propiedad disponible para visitas, con cita previa con el asesor, se requiere identificación.
Notas previas:
- Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dudes en presentar a tus compradores a tus clientes y hablar conmigo para programar tu visita.
- Se espera que el proyecto esté finalizado en el segundo semestre de 2024.
Al comprar este Nuevo Apartamento T3 en el Desarrollo Douro Atlântico III en Foz do Rio Douro - Canidelo en Vila Nova de Gaia, estará invirtiendo en:
- Más que una empresa, un estilo de vida
- DONDE SE CRUZAN LOS TONOS AZULES DEL RÍO Y EL MAR. Rodeado de los excéntricos paisajes de Foz Do Douro, el desarrollo Douro Atlântico III se encuentra en la Marginal de Canidelo, junto a la Reserva Natural Local del Estuario del Duero, en Vila Nova de Gaia. Las amplias vistas sobre el mar, el río y la ciudad de Oporto aportan a cada apartamento el bienestar y la felicidad que solo esta ubicación puede ofrecer. El Duero Atlántico III es más que una opción para vivir, es un estilo de vida.
- Calidad de vida y disfrutar de un lugar paradisíaco y relajante,
- Arquitectura moderna con el uso de la luz natural
- Promoción con 21 fracciones repartidas en 5 plantas,
- Tipos de T2 a T4,
- Superficies de 71 a 197 metros cuadrados,
- fantástica exposición al sol,
- Vistas despejadas sobre el océano y el río Duero,
- Zonas comunes extraordinarias,
- Garajes incluidos con todas las comodidades necesarias hoy,
- Amplios balcones para disfrutar de la naturaleza única del lugar
- Altos niveles de insonorización
La excelente ubicación de esta promoción hace que los servicios y accesos estén aún más cerca.
- Frente al nacimiento del río Duero y del Océano Atlántico, el Douro Atlântico I se encuentra en uno de los lugares más emblemáticos de Oporto, el paseo marítimo de Vila Nova de Gaia.
- Carril bici/Paseo junto al mar y junto al río (1 min a pie)
- Transporte público/autobús (1 min a pie)
- Playa de Lavadores (4 min a pie)
- Escuela Básica Lavadores (9 min caminando)
- CTT y Farmacias (4 min en coche)
- Marina de Gaia (4 min en coche)
- Hipermercados (4 min en coche)
- Bombas de gasolina (5 min en coche)
- Escuela Secundaria Canidelo (7 min en auto)
- Centros Comerciales (8 min en coche)
- Acceso a la A1 (9 min en coche)
- Hospital da Luz Arrábida (10 min en coche)
- Aeropuerto Francisco Sá Carneiro (20 min en coche)Restaurantes a menos de 250 metros
ASPECTOS GENERALES
- ESTRUCTURA de hormigón armado con cimentación directa, una estructura reticulada de pilares y vigas, con losas macizas, calculada según las normas normativas vigentes, incluida la seguridad contra viento y terremotos.
- MUROS EXTERIORES de mampostería de ladrillo cerámico térmico y acústico tipo Preceram, con cámara de aire y aislamiento térmico/acústico. Las paredes interiores también serán de ladrillo cerámico.
- PAVIMENTO con rellenos ligeros de hormigón para cubrir todas las redes técnicas (redes de agua, alcantarillado, electricidad, teléfonos, gas y aire acondicionado). Aplicación de pantalla de polietileno para el aislamiento acústico y solera de nivelación para apoyar el acabado final.
- Cubierta plana invertida, compuesta por un talud ligero de hormigón, impermeabilización con doble capa asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extruido tipo "Roofmate", geotextil y protección mecánica con cantos rodados.
EQUIPAMIENTO / CONFORT
- ASCENSOR Eléctrico con capacidad para 8 personas, con funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente - Clase A, con puertas automáticas e iluminación LED;
- CALEFACCIÓN central por radiadores.
- Caldera de Condensación Mural de ROCA para producción de ACS con eficiencia energética Clase A, con soporte de panel solar y para Calefacción Central con gestión horaria y eficiencia energética Clase A
- MARCO minimalista en aluminio con corte térmico como Cortizo Color Vision y color 60, con acabado lacado, incluyendo doble acristalamiento con protección solar térmica.
- Persianas exteriores motorizadas, en aluminio lacado en el color del marco con aislamiento térmico. Moldura en el interior para la instalación de cortinas;
- AISLAMIENTO con pantalla acústica de polietileno entre los suelos de las viviendas. Aislamiento acústico con lana mineral en las paredes entre fracciones y aislamiento térmico en las paredes exteriores con poliestireno extruido;
- VENTILACIÓN mecánica e independiente en cocinas e instalaciones sanitarias;
- VIDEO intercomunicador en color;
- INSTALACIONES de fontanería, electricidad, TV y teléfono;
- Gas natural canalizado;
- ILUMINACIÓN con luz indirecta, molduras y focos en los techos;
- HABITACIÓN DE CONDOMINIO con instalación sanitaria;
- PARKING PRIVADO con acceso al sótano a través de una puerta seccional automática con mando a distancia;
- ECOPONTO en un compartimento dedicado en la Rch para llevar a cabo la recogida selectiva de residuos sólidos indiferenciados, Vidrio, Papel y Envases;
-SEGURIDAD
- Puerta de seguridad en la entrada de cada Vivienda;
- Puertas cortafuegos en los accesos verticales desde los pisos hasta el hueco de la escalera y en los sótanos;
- Sistema de detección de incendios y monóxido de carbono en garajes;
- Sistema de extinción de incendios en zonas comunes
- Sistema de iluminación automática activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en zonas comunes.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompañamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Sencillos
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
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+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... ¡FELIZ!
Notas:
1. Caso seja mmm consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT555251
Identifizierung der Immobilie: ZMPT
ICH HABE ZUR VERFÜGUNG, WAS SIE SUCHEN, KONTAKT!
Immobilie für Besichtigungen verfügbar, nach Vereinbarung mit dem Berater, Ausweis erforderlich.
Vorherige Hinweise:
- Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihre Käufer Ihren Kunden vorzustellen und sprechen Sie mit mir, um Ihren Besuch zu planen.
- Das Projekt wird voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2024 abgeschlossen sein.
Mit dem Kauf dieser neuen T3-Wohnung in der Wohnanlage Douro Atlântico III in Foz do Rio Douro - Canidelo in Vila Nova de Gaia investieren Sie in:
- Mehr als ein Unternehmen, ein Lebensstil
- WO SICH DIE BLAUTÖNE DES FLUSSES UND DES MEERES KREUZEN. Umgeben von den exzentrischen Landschaften von Foz Do Douro befindet sich die Siedlung Douro Atlântico III am Rande von Canidelo, neben dem lokalen Naturschutzgebiet der Douro-Mündung, in Vila Nova de Gaia. Der weite Blick über das Meer, den Fluss und die Stadt Porto bringt in jede Wohnung das Wohlbefinden und die Freude, die nur dieser Ort bieten kann. Douro Atlântico III ist mehr als eine Option zu leben, es ist ein Lebensstil.
- Lebensqualität und Genießen eines paradiesischen und entspannenden Ortes,
- Moderne Architektur mit natürlichem Licht
- Bebauung mit 21 Fraktionen, die sich auf 5 Geschosse verteilen,
- Typen von T2 bis T4,
- Flächen von 71 bis 197 Quadratmetern,
- Fantastische Sonneneinstrahlung,
- Freier Blick über das Meer und den Fluss Douro,
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- Garagen Mit allen Annehmlichkeiten, die heute benötigt werden, inbegriffen,
- breite Balkone, um die einzigartige Natur des Ortes zu genießen
- Hohe Schalldämmung
Die hervorragende Lage dieser Siedlung macht Dienstleistungen und Zugänge noch näher.
- Mit Blick auf die Quelle des Flusses Douro und des Atlantischen Ozeans befindet sich das Douro Atlântico I an einem der emblematischsten Orte Portos, der Uferpromenade von Vila Nova de Gaia.
- Radweg/Spaziergang am Meer und am Fluss entlang (1 min zu Fuß)
- Öffentliche Verkehrsmittel/Bus (1 min zu Fuß)
- Lavadores Strand (4 Min. zu Fuß)
- Lavadores Grundschule(9 min zu Fuß)
- CTT und Apotheken (4 Minuten mit dem Auto)
- Marina de Gaia (4 Minuten mit dem Auto)
- Hypermärkte (4 Minuten mit dem Auto)
- Zapfsäulen (5 Minuten mit dem Auto)
- Canidelo Secondary School (7 min mit dem Auto)
- Einkaufszentren (8 Autominuten)
- Anbindung an die A1 (9 min mit dem Auto)
- Krankenhaus da Luz Arrábida (10 Minuten mit dem Auto)
- Francisco Sá Carneiro Airport (20 min mit dem Auto)Restaurants im Umkreis von 250 Metern
ALLGEMEINE ASPEKTE
- KONSTRUKTION aus Stahlbeton mit direkten Fundamenten, einer netzartigen Struktur aus Pfeilern und Balken mit massiven Platten, berechnet nach den geltenden gesetzlichen Normen, einschließlich der Sicherheit gegen Wind und Erdbeben.
- AUSSENWÄNDE aus thermischem und akustischem Keramikziegelmauerwerk vom Typ Preceram, mit Luftspalt und Wärme-/Schalldämmung. Auch die Innenwände werden aus Keramikziegeln bestehen.
- BODENBELAG mit leichten Betonfüllungen, um alle technischen Netze (Wassernetze, Abwasser, Strom, Telefone, Gas und Klimaanlagen) abzudecken. Anwendung eines Polyethylenschirms zur Schalldämmung und Nivelliestrich zur Unterstützung des endgültigen Finishs.
- Umgekehrtes Flachdach, bestehend aus einem leichten Betonhang, Abdichtung mit einer doppelten Asphaltschicht, Wärmedämmung mit extrudiertem Polystyrol Typ "Roofmate", Geotextil und mechanischem Schutz mit Kieselsteinen.
AUSSTATTUNG / KOMFORT
- AUFZUG Elektrisch mit einer Kapazität für 8 Personen, mit leisem, reibungslosem und energieeffizientem Betrieb - Klasse A, mit automatischen Türen und LED-Beleuchtung;
- Zentralheizung durch Heizkörper.
- Wandmontierter Brennwertkessel von ROCA für die Warmwasserbereitung mit Energieeffizienzklasse A, mit Solarpanel-Unterstützung und für Zentralheizung mit Zeitmanagement und Energieeffizienz der Klasse A
- Minimalistischer RAHMEN aus Aluminium mit thermischem Schnitt wie Cortizo Color Vision und Farbe 60, mit lackierter Oberfläche, einschließlich Doppelverglasung mit thermischem Sonnenschutz.
- Motorisierte Außenjalousien aus lackiertem Aluminium in der Farbe des Rahmens mit Wärmedämmung. Leiste auf der Innenseite für die Installation von Vorhängen;
- ISOLIERUNG mit akustischem Polyethylenschirm zwischen den Böden der Wohnungen. Schalldämmung mit Mineralwolle an den Wänden zwischen den Fraktionen und Wärmedämmung an den Außenwänden mit extrudiertem Polystyrol;
- Mechanische und unabhängige LÜFTUNG in Küchen und Sanitäranlagen;
- VIDEO-Gegensprechanlage in Farbe;
- Sanitär-, Elektro-, TV- und Telefoninstallationen;
- Erdgas in Pipelines;
- BELEUCHTUNG mit indirekten Lichtleisten und Strahlern an den Decken;
- EIGENTUMSWOHNUNGSZIMMER mit sanitärer Installation;
- PRIVATER PARKPLATZ mit Zugang zum Keller durch ein automatisches Sektionaltor mit Fernbedienung;
- ECOPONTO in einem speziellen Fach auf der Straße für die selektive Sammlung von undifferenzierten festen Abfällen, Glas, Papier und Verpackungen;
-SICHERHEIT
- Sicherheitstür am Eingang jedes Gehäuses;
- Brandschutztüren an den vertikalen Zugängen von den Etagen zum Treppenhaus und in den Kellern;
- Brand- und Kohlenmonoxid-Erkennungssystem in Garagen;
- Brandbekämpfungssystem in den öffentlichen Bereichen
- Automatisches Beleuchtungssystem, das durch Bewegungssensoren und Notbeleuchtung in den öffentlichen Bereichen ausgelöst wird.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Einfaches
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberté-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Anmerkungen:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT555251
Fastighetens identifiering: ZMPT
JAG HAR TILLGÄNGLIGT DET DU LETAR EFTER, KONTAKT!
Fastighet tillgänglig för besök, efter överenskommelse med konsulten, ID krävs.
Tidigare anteckningar:
- Om du är en fastighetskonsult är den här fastigheten tillgänglig för företagsdelning. Tveka inte att presentera dina köpare för dina kunder och prata med mig för att planera ditt besök.
- Projektet beräknas vara klart under andra halvåret 2024.
Genom att köpa denna nya T3-lägenhet i Douro Atlântico III-utvecklingen i Foz do Rio Douro - Canidelo i Vila Nova de Gaia, kommer du att investera i:
- Mer än ett företag, en livsstil
- DÄR FLODENS OCH HAVETS BLÅ TONER KORSAS. Omgiven av de excentriska landskapen i Foz Do Douro, ligger Douro Atlântico III-utvecklingen på Marginal de Canidelo, intill det lokala naturreservatet vid Douroflodens mynning, i Vila Nova de Gaia. Den vidsträckta utsikten över havet, floden och staden Porto ger varje lägenhet det välbefinnande och den lycka som bara denna plats kan erbjuda. Douro Atlântico III är mer än ett alternativ att leva, det är en livsstil.
- livskvalitet och att njuta av ett paradis och en avkopplande plats,
- Modern arkitektur med användning av naturligt ljus
- Utveckling med 21 fraktioner fördelade på 5 våningar,
- Typer från T2 till T4,
- Ytor från 71 till 197 kvadratmeter,
- Fantastisk solexponering,
- Fri utsikt över havet och Dourofloden,
- Extraordinära gemensamma utrymmen,
- Garage ingår med alla bekvämligheter som behövs idag,
- Breda balkonger för att njuta av platsens unika natur
- Höga nivåer av ljudisolering
Det utmärkta läget för denna utveckling gör tjänster och tillgång ännu närmare.
- Douro Atlântico I vetter mot källan till Dourofloden och Atlanten och ligger på en av de mest emblematiska platserna i Porto, vid vattnet i Vila Nova de Gaia.
- Cykelväg/promenad vid havet och vid ån (1 min promenad)
- Kollektivtrafik/Buss (1 min promenad)
- Lavadores Beach - 4 min till fots
- Lavadores grundskola (9 min till fots)
- CTT och apotek (4 min med bil)
- Marina de Gaia (4 min med bil)
- Stormarknader (4 min med bil)
- Bensinpumpar (5 min med bil)
- Canidelo Secondary School (7 min med bil)
- Köpcentra (8 min med bil)
- Tillgång till A1 (9 min med bil)
- Hospital da Luz Arrábida (10 min med bil)
- Francisco Sá Carneiro Airport (20 min med bil)Restauranger inom 250 meter
ALLMÄNNA ASPEKTER
- STRUKTUR gjord av armerad betong med direkta fundament, en retikulerad struktur av pelare och balkar, med solida plattor, beräknade enligt gällande regulatoriska standarder, inklusive säkerhet mot vind och jordbävningar.
- YTTERVÄGGAR av termisk och akustisk keramisk tegelsten av Precram-typ, med luftspalt och termisk/akustisk isolering. Innerväggarna kommer också att vara i keramiskt tegel.
- GOLV med lättbetongfyllningar för att täcka alla tekniska nätverk (vattennät, avlopp, el, telefoner, gas och luftkonditionering). Applicering av polyetenskärm för akustisk isolering och utjämningsmassa för att stödja den slutliga finishen.
- Inverterat platt tak, bestående av en lätt betonglutning, vattentätning med ett dubbelt asfaltskikt, värmeisolering med extruderad polystyren typ "Roofmate", geotextil och mekaniskt skydd med småsten.
UTRUSTNING / KOMFORT
- HISS Elektrisk med kapacitet för 8 personer, med tyst, smidig och energieffektiv drift - Klass A, med automatiska dörrar och LED-belysning;
- Centralvärme med radiatorer.
- Väggmonterad kondenspanna från ROCA för varmvattenproduktion med energieffektivitet av klass A, med stöd för solpaneler och för centralvärme med tidshantering och energieffektivitet av klass A
- Minimalistisk ram i aluminium med termisk skärning som Cortizo Color Vision och färg 60, med lackerad finish, inklusive dubbelglas med termiskt solskydd.
- Motoriserade utomhuspersienner, i lackerad aluminium i ramens färg med värmeisolering. Gjutning på insidan för installation av gardiner;
- ISOLERING med akustisk polyetenskärm mellan våningarna i bostäderna. Akustisk isolering med mineralull på väggarna mellan fraktioner och värmeisolering på ytterväggarna med extruderad polystyren;
- Mekanisk och oberoende VENTILATION i kök och sanitetsutrymmen;
- VIDEO intercom i färg;
- VVS-, el-, TV- och telefoninstallationer;
- Naturgas i rörledningar;
- BELYSNING med indirekt ljuslister och spotlights i taket;
- BOSTADSRÄTTSRUM med sanitetsinstallation;
- PRIVAT PARKERING med tillgång till källaren genom en automatisk sektionsgrind med fjärrkontroll;
- ECOPONTO i ett särskilt fack på Rch för att utföra selektiv insamling av osorterat fast avfall, glas, papper och förpackningar;
-SÄKERHET
- Säkerhetsdörr vid ingången till varje bostad;
- Branddörrar på de vertikala ingångarna från våningarna till trapphuset och i källarna;
- System för upptäckt av brand och kolmonoxid i garage;
- Brandbekämpningssystem i gemensamma utrymmen
- Automatiskt belysningssystem som utlöses av rörelsesensorer och nödbelysning i gemensamma utrymmen.
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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ enkla
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notera:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.