CHARGEMENT EN COURS...
Marseille 6e arrondissement - Fonds de commerce à vendre
224 000 EUR
Fonds de commerce (Vente)
90 m²
Référence:
EDEN-T88685012
/ 88685012
Référence:
EDEN-T88685012
Pays:
FR
Ville:
Marseille
Code postal:
13006
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
90 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Marseille 1er arrondissement | - | 4 802 EUR |
| Marseille 2e arrondissement | - | 4 543 EUR |
| Marseille 3e arrondissement | - | 2 723 EUR |
| Marseille 4e arrondissement | - | 4 130 EUR |
| Marseille 7e arrondissement | - | 5 811 EUR |
| Marseille 10e arrondissement | - | 4 507 EUR |
| Marseille 12e arrondissement | - | 4 724 EUR |
| Marseille 13e arrondissement | 4 090 EUR | 3 747 EUR |
| Marseille 14e arrondissement | - | 2 943 EUR |
| Marseille 15e arrondissement | - | 2 463 EUR |
| Marseille | 4 232 EUR | 4 607 EUR |
| Cassis | - | 8 624 EUR |
| Aubagne | 4 630 EUR | 3 516 EUR |
| La Ciotat | 5 874 EUR | 6 003 EUR |
Secteur Marseille Cœur de ville
224000€ - FAI**
EMPLACEMENT Zone Urbaine quartier d’affaire
Flux commercial proche vieux port, centre ville
Pôles d’attraction touristiques, tertiaires, culturels
Accessibilité aisée avec plusieurs Parkings publics
LOCAL - ÉQUIPEMENT Très bon état opérationnel
Linéaire de vitrine 4m2 et 90m2 en Rdc avec réserve
Accessibilité immédiate depuis la rue
Bonne visibilité du site et de l’enseigne depuis la rue.
ACTIVITÉ - Profil de clientèle varié populaire et professionnelle
CA HT 2022 25000€ - Potentiel de croissance 10% favorable
Marge Brute 70% en ligne avec le secteur
Pas d’effectif à reprendre
BAIL COMMERCIAL - Loyer mensuel : 1000€ HT/HC soit 133€/m2/an
Bail 3X6X9ans - Renouvellement 31/10/2026
Taux d’effort locatif 5% très inférieur à 33% favorable
Destination : Distribution alimentaire - Déspécialisation avec accord bailleur
*Photos illustrations non contractuelles
** Honoraires d’agence inclus dans le prix
Prix du bien hors honoraires 200000€.HT
Honoraires à charge acquéreur 24000€.TTC Voir plus Voir moins Alimentation Générale 90m2*
Secteur Marseille Cœur de ville
224000€ - FAI**
EMPLACEMENT Zone Urbaine quartier d’affaire
Flux commercial proche vieux port, centre ville
Pôles d’attraction touristiques, tertiaires, culturels
Accessibilité aisée avec plusieurs Parkings publics
LOCAL - ÉQUIPEMENT Très bon état opérationnel
Linéaire de vitrine 4m2 et 90m2 en Rdc avec réserve
Accessibilité immédiate depuis la rue
Bonne visibilité du site et de l’enseigne depuis la rue.
ACTIVITÉ - Profil de clientèle varié populaire et professionnelle
CA HT 2022 25000€ - Potentiel de croissance 10% favorable
Marge Brute 70% en ligne avec le secteur
Pas d’effectif à reprendre
BAIL COMMERCIAL - Loyer mensuel : 1000€ HT/HC soit 133€/m2/an
Bail 3X6X9ans - Renouvellement 31/10/2026
Taux d’effort locatif 5% très inférieur à 33% favorable
Destination : Distribution alimentaire - Déspécialisation avec accord bailleur
*Photos illustrations non contractuelles
** Honoraires d’agence inclus dans le prix
Prix du bien hors honoraires 200000€.HT
Honoraires à charge acquéreur 24000€.TTC General supply 90m2*
Marseille sector Heart of town
224000€ - FAI**
LOCATION Urban Area Business District
Commercial flow near old port, city center
Poles of tourist, tertiary, cultural attraction
Easy accessibility with several public car parks
LOCAL - EQUIPMENT Very good operational condition
Linear showcase 4m2 and 90m2 on the ground floor with reserve
Immediate accessibility from the street
Good visibility of the site and the sign from the street.
ACTIVITY - Varied popular and professional customer profile
Turnover HT 2022 25000€ - Growth potential 10% favorable
Gross Margin 70% in line with the sector
No staff to take over
COMMERCIAL LEASE - Monthly rent: 1000 € HT / HC or 133 € / m2 / year
Lease 3X6X9ans - Renewal 31/10/2026
Rental effort rate 5% much lower than 33% favorable
Destination: Food distribution - Despecialization with donor agreement
*Non-contractual illustration photos
** Agency fees included in the price
Price of the property excluding fees 200000 €. HT
Buyer's fees 24000 €. TTC