CHARGEMENT EN COURS...
Ponta Delgada - Maison & propriété à vendre
3 100 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T90349489
/ 90349489
Référence:
EDEN-T90349489
Pays:
PT
Ville:
Ponta Delgada
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
1 135 m²
Terrain:
2 594 m²
Pièces:
10
Chambres:
5
Salles de bains:
7
PRIX PAR BIEN PONTA DELGADA
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Tacoronte | 1 823 EUR | - |
| Guía de Isora | 3 361 EUR | 3 427 EUR |
| Province de Santa Cruz de Tenerife | 2 256 EUR | 3 097 EUR |
| Adeje | 4 801 EUR | 4 353 EUR |
| Arona | 3 071 EUR | 3 309 EUR |
| San Miguel de Abona | 2 719 EUR | 2 939 EUR |
| Cascais | 6 653 EUR | 6 648 EUR |
| Alcabideche | 6 105 EUR | 4 314 EUR |
| Cascais | 4 560 EUR | 5 113 EUR |
| Sintra | 3 366 EUR | 2 577 EUR |
| Mafra | 3 455 EUR | 3 515 EUR |
| Province de Las Palmas | 1 986 EUR | 2 555 EUR |
| Lourinhã | 2 703 EUR | 3 251 EUR |
| Torres Vedras | 2 012 EUR | 2 450 EUR |
La propriété se présente comme une villa différenciée et unique conçue par le maître architecte Eduardo Agria. Construit avec des détails majestueux et unique aux Açores.
Le hall d’entrée est marqué par un escalier avec des détails uniques en bois de type « Garapa », toutes les pièces ont des doubles « moulures » en plâtre alignées avec le sol. Le sol est principalement composé de granit et de parquet.
Composé de quatre étages et d’une surface de construction d’environ 1135m2, il dispose d’une surface de déploiement de 465m2 et s’insère dans un terrain de 2594m2.
Il s’adapte facilement aux normes requises pour un hôtel de charme, des services, un hébergement local, une clinique ou encore un restaurant. Il y a de l’espace et la possibilité de transformer plusieurs autres pièces en chambres, ce qui en fait un projet viable avec un fort potentiel touristique.
La propriété est très proche du parc urbain, avec une excellente accessibilité, idéale pour ceux qui veulent la tranquillité et l’intimité d’une maison individuelle et à proximité de la ville de Ponta Delgada.
Le rez-de-chaussée est développé par :
- Un hall d’entrée avec distribution sur l’ensemble du rez-de-chaussée et accès à l’escalier menant aux étages supérieurs et inférieurs ;
- Jardin d’hiver avec accès à l’arrière et à l’extérieur de la propriété ;
- Salon avec une belle cheminée en béton et pierre polie ;
-Salle à manger;
- Cuisine entièrement équipée avec un îlot au centre, un bac à fleurs et un garde-manger ;
- 2 bureaux/bibliothèque ;
- 2 suites complètes ;
- 1 salle de bain.
Le 1er étage se compose de la distribution suivante :
- Hall de distribution avec accès au balcon à l’avant de la propriété ;
- 2 suites avec vestibule, salle de bain et accès aux balcons privés ;
- 1 suite avec salle de bain et accès à un balcon privé.
Le 2ème étage se compose de :
- Un grand salon avec une vue extraordinaire à 360 º avec vue sur la mer et la montagne sur tout l’extérieur de la propriété et accès au balcon de la zone précédente ;
- Une cuisine de service ;
- 1 salle de bain complète.
L’étage -1 couvre toute la zone ouverte, dispose d’un éclairage naturel, d’un accès et d’un parking pour plusieurs voitures. Il peut avoir plusieurs utilisations. Il dispose également d’un permis d’utilisation commerciale.
Il est distribué par :
-Vestibule;
-Buanderie;
- Pied droit de 3 mètres ;
- 1 vestiaire ;
- 1 douche ;
- 1 salle de bain.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin tout autour de la maison, avec verger, et à l’arrière a de l’espace pour plusieurs potentiels, tels que la construction d’une piscine extérieure non couverte et / ou intérieure, appartements, avec accès indépendant car il y a un accès avant et latéral à la villa.
« Dispensé d’indiquer la classe énergétique lors de la publicité pour la vente ou la location, en vertu de l’article 4 du décret législatif régional n° 4/2016/A, du 2 février. »
3 raisons d’acheter avec Zome :
Constamment accompagné
Avec la meilleure formation et expérience sur le marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous fournir la meilleure assistance, vous guidant en toute confiance dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de là, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons avec vous à chaque étape.
Simple
Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur un partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous bénéficiez du soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes.
Heureux
Débarrassez-vous de vos soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour faire ce qui vous rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour pour apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous donnant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou non accompagné et vous gagnerez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Calme, en sécurité, confortable et... CONTENT!
Notes:
1. Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous contacter pour réserver une visite.
2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez indiquer l’ID ZMPT correspondant ou l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion Voir plus Voir moins Identificação do imóvel: ZMPT559163
A propriedade apresenta-se como uma moradia diferenciada e única desenhada pelo Mestre Arquiteto Eduardo Agria. Construído com detalhes majestosos e único nos Açores.
O hall de entrada é marcado por uma escadaria com pormenores únicos em madeira tipo "Garapa", todas as divisões têm "molduras" duplas de gesso alinhadas com o chão. O piso é composto principalmente de granito e parquet.
Composta por quatro pisos e com uma área de construção de cerca de 1135m2, tem uma área de implantação de 465m2 e está inserida num lote de 2594m2.
Adapta-se facilmente aos padrões exigidos para um boutique hotel, serviços, alojamento local, clínica ou mesmo um restaurante. Existe espaço e possibilidade de transformar várias outras divisões em quartos tornando-se um projeto viável e com elevado potencial turístico.
O imóvel fica muito próximo do Parque Urbano, com excelentes acessibilidades, ideal para quem pretende a tranquilidade e privacidade de uma moradia isolada e perto da cidade de Ponta Delgada.
O térreo é desenvolvido por:
- Um hall de entrada com distribuição para todo o rés-do-chão e acesso à escada para os pisos superior e inferior;
- Jardim de inverno com acesso à zona traseira e exterior da propriedade;
- Sala de estar com uma bonita lareira em betão e pedra polida;
-Sala de jantar;
- Cozinha totalmente equipada com ilha ao centro, floreira e despensa;
- 2 gabinetes/biblioteca;
- 2 suítes completas;
- 1 casa de banho.
O 1º Andar é composto pela seguinte distribuição:
- Hall de distribuição com acesso à varanda para a frente do imóvel;
- 2 suites com vestíbulo, casa de banho e acesso a varandas privativas;
- 1 suite com casa de banho e acesso a uma varanda privativa.
O 2º Piso é composto por:
- Um amplo salão com extraordinária vista 360º com vista mar e montanha para todo o exterior da propriedade e acesso à varanda da zona anterior;
- Uma cozinha de serviço;
- 1 casa de banho completa.
O piso -1 cobre toda a área em plano aberto, tem iluminação natural, acessos e estacionamento para vários carros. Pode ter vários usos. Ele também tem uma licença de uso comercial.
É distribuído por:
- Hall de entrada;
-Lavanderia;
- Pé direito de 3 metros;
- 1 bengaleiro;
- 1 chuveiro;
- 1 casa de banho.
No exterior a propriedade tem um jardim a toda a volta da casa, com pomar, e nas traseiras tem espaço para várias potencialidades, como construção de piscina exterior descoberta e/ou interior, apartamentos, com acesso independente pois existe um acesso frontal e lateral à moradia.
"Dispensado de indicar a classe energética na publicidade para venda ou arrendamento, nos termos do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro."
3 razões para comprar com a Zome:
Constantemente acompanhado
Com a melhor formação e experiência no mercado imobiliário, os agentes da Zome dedicam-se totalmente a prestar-lhe a melhor assistência, orientando-o com total confiança na direção certa para satisfazer as suas necessidades e ambições. A partir daqui vamos criar uma relação próxima e ouvir atentamente as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que você sinta que está sendo acompanhado e que estaremos com você a cada passo do caminho.
Simples
Os agentes da Zome recebem formação única no mercado, baseada na partilha de experiências práticas entre profissionais e reforçada por conhecimentos neurocientíficos aplicados que lhes permitem simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Esqueça os pesadelos burocráticos porque com a Zome tem o apoio total de uma equipa experiente e polivalente que lhe dá apoio prático em todos os aspetos essenciais, para que a sua experiência imobiliária supere as suas expectativas.
Feliz
Livre-se de suas preocupações e ganhe o tempo de qualidade necessário para fazer o que o deixa mais feliz. Trabalhamos todos os dias para agregar valor à sua vida, dando-lhe o aconselhamento confiável de que você precisa, para que juntos possamos alcançar os melhores resultados. Com a Zome você nunca se sentirá perdido ou desacompanhado e ganhará algo que não tem preço: sua total tranquilidade! É assim que você se sentirá durante toda a experiência: calmo, seguro, confortável e... FELIZ!
Anotações:
1. Se você é um corretor de imóveis, esta propriedade está disponível para compartilhamento de negócios. Não hesite em mostrá-lo aos seus clientes e fale connosco para marcar uma visita.
2. Para facilitar a identificação deste imóvel, por favor indique o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe enviou a sugestão Identificação do imóvel: ZMPT559163
The property presents itself as a differentiated and unique villa designed by Master Architect Eduardo Agria. Built with majestic details and unique in the Azores.
The entrance hall is marked by a staircase with unique details in wood type "Garapa", all rooms have double plaster "mouldings" aligned with the floor. The floor is mostly composed of granite and parquet.
Comprising four floors and with a construction area of about 1135m2, it has a deployment area of 465m2 and is inserted in a plot of 2594m2.
It easily adapts to the standards required for a boutique hotel, services, local accommodation, clinic or even a restaurant. There is space and possibility to transform several other rooms into bedrooms making it a viable project with high tourism potential.
The property is very close to the Urban Park, with excellent accessibility, ideal for those who want the tranquility and privacy of a detached house and close to the city of Ponta Delgada.
Ground floor is developed by:
- An entrance hall with distribution to the entire ground floor and access to the staircase to the upper and lower floors;
- Winter garden with access to the rear and outside area of the property;
- Living room with a beautiful fireplace in concrete and polished stone;
- Dining room;
- Fully equipped kitchen with an island in the center, flower box and a pantry;
- 2 offices / library;
- 2 full suites;
- 1 bathroom.
The 1st Floor consists of the following distribution:
- Distribution hall with access to the balcony to the front of the property;
- 2 suites with vestibule, bathroom and access to private balconies;
- 1 suite with bathroom and access to a private balcony.
The 2nd Floor consists of:
- A large lounge with extraordinary 360º view with sea and mountain views to the entire exterior of the property and access to the balcony of the previous area;
- A service kitchen;
- 1 complete bathroom.
The -1 floor covers the entire open plan area, has natural lighting, access and parking for several cars. It can have several uses. It also has a commercial use permit.
It is distributed by:
- Entrance hall;
- laundry room;
- Right foot of 3 meters;
- 1 cloakroom;
- 1 shower;
- 1 bathroom.
Outside the property has a garden all around the house, with orchard, and in the back has space for several potentials, such as construction of outdoor swimming pool uncovered and / or indoor, apartments, with independent access because there is a front and side access to the villa.
"Exempted from indicating the energy class when advertising for sale or lease, under article 4 of Regional Legislative Decree no. 4/2016/A, of February 2."
3 reasons to buy with Zome:
Constantly accompanied
With the best training and experience in the real estate market, Zome’s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way.
Simpler
Zome’s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. Forget about bureaucratic nightmares because with Zome you have the total support of an experienced and multiskilled team that gives you practical support in all the essential aspects, so that your real estate experience exceeds your expectations.
Happier
Rid yourself of your worries and earn the quality time you need to do whatever makes you happier. We work every day to bring added value to your life by giving you the reliable advice you need, so that together we can achieve the best results. With Zome you will never feel lost or unaccompanied and you will gain something that is priceless: your complete peace of mind! That is how you will feel throughout the whole experience: Calm, secure, comfortable and... HAPPY!
Notes:
1. If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to show it to your customers and talk to us to book a visit.
2. To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID or the respective agent that sent you the suggestion Identificação do imóvel: ZMPT559163
Het pand presenteert zichzelf als een gedifferentieerde en unieke villa ontworpen door meesterarchitect Eduardo Agria. Gebouwd met majestueuze details en uniek op de Azoren.
De inkomhal wordt gemarkeerd door een trap met unieke details in houtsoort "Garapa", alle kamers zijn voorzien van dubbele gipsen "lijsten" uitgelijnd met de vloer. De vloer bestaat voornamelijk uit graniet en parket.
Bestaande uit vier verdiepingen en met een bouwoppervlakte van ongeveer 1135m2, heeft het een inzetoppervlakte van 465m2 en is het ingevoegd in een perceel van 2594m2.
Het past zich gemakkelijk aan de normen aan die nodig zijn voor een boetiekhotel, diensten, lokale accommodatie, kliniek of zelfs een restaurant. Er is ruimte en mogelijkheid om verschillende andere kamers om te toveren tot slaapkamers, waardoor het een levensvatbaar project is met een hoog toeristisch potentieel.
De woning ligt zeer dicht bij het stadspark, met een uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor diegenen die de rust en privacy van een vrijstaand huis willen en dicht bij de stad Ponta Delgada.
Begane grond is ontwikkeld door:
- Een entree, hal met indeling naar de gehele begane grond en toegang tot het trappenhuis naar de boven- en benedenverdieping;
- Wintertuin met toegang tot de achterzijde en het buitenterrein van de woning;
- Woonkamer met een prachtige open haard in beton en gepolijste steen;
-Eetkamer;
- Volledig ingerichte keuken met een eiland in het midden, bloembak en een bijkeuken;
- 2 kantoren / bibliotheek;
- 2 volledige suites;
- 1 badkamer.
De 1e Verdieping bestaat uit de volgende verdeling:
- Tussenhal met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning;
- 2 suites met vestibule, badkamer en toegang tot eigen balkons;
- 1 suite met badkamer en toegang tot een eigen balkon.
De 2e verdieping bestaat uit:
- Een grote woonkamer met buitengewoon 360º uitzicht met uitzicht op zee en de bergen aan de gehele buitenkant van het pand en toegang tot het balkon van de vorige ruimte;
- Een servicekeuken;
- 1 complete badkamer.
De -1 verdieping beslaat het gehele open plan, heeft natuurlijke lichtinval, toegang en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het kan verschillende toepassingen hebben. Het heeft ook een vergunning voor commercieel gebruik.
Het wordt verspreid door:
- Entree, hal;
- wasruimte;
- Rechtervoet van 3 meter;
- 1 garderobe;
- 1 douche;
- 1 badkamer.
Buiten heeft het pand een tuin rondom het huis, met boomgaard, en aan de achterkant is er ruimte voor verschillende mogelijkheden, zoals de bouw van een onoverdekt buitenzwembad en / of binnenappartementen, met onafhankelijke toegang omdat er een voor- en zijtoegang tot de villa is.
"Vrijgesteld van de aanduiding van de energieklasse bij reclame voor verkoop of verhuur, op grond van artikel 4 van regionaal wetsbesluit nr. 4/2016/A van 2 februari."
3 redenen om bij Zome te kopen:
Voortdurend begeleid
Met de beste training en ervaring in de onroerendgoedmarkt zijn de agenten van Zome volledig toegewijd om u de beste hulp te bieden en u met het volste vertrouwen in de juiste richting te begeleiden om aan uw behoeften en ambities te voldoen. Vanaf hier zullen we een hechte relatie opbouwen en zorgvuldig luisteren naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid en dat we bij elke stap bij je zijn.
Eenvoudiger
De agenten van Zome krijgen een unieke training op de markt, gebaseerd op het delen van praktijkervaring tussen professionals en versterkt door toegepaste neurowetenschappelijke kennis die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken. Vergeet bureaucratische nachtmerries, want met Zome heeft u de totale steun van een ervaren en veelzijdig team dat u praktische ondersteuning biedt in alle essentiële aspecten, zodat uw vastgoedervaring uw verwachtingen overtreft.
Gelukkiger
Ontdoe jezelf van je zorgen en verdien de quality time die je nodig hebt om te doen wat je gelukkiger maakt. Wij werken er elke dag aan om een meerwaarde in uw leven te brengen door u het betrouwbare advies te geven dat u nodig heeft, zodat we samen tot het beste resultaat kunnen komen. Met Zome zult u zich nooit verloren of onbegeleid voelen en zult u iets winnen dat van onschatbare waarde is: uw volledige gemoedsrust! Dat is hoe u zich gedurende de hele ervaring zult voelen: kalm, veilig, comfortabel en... GELUKKIG!
Notities:
1. Als u een makelaar bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om het aan uw klanten te laten zien en neem contact met ons op om een bezoek te boeken.
2. Om het gemakkelijker te maken om deze woning te identificeren, gelieve de respectieve ZMPT-ID of de respectieve agent die u de suggestie heeft gestuurd, te vermelden Identificação do imóvel: ZMPT559163
Недвижимость представляет собой дифференцированную и уникальную виллу, спроектированную мастером-архитектором Эдуардо Агриа. Построен с величественными деталями и уникален на Азорских островах.
Прихожая отмечена лестницей с уникальными деталями из дерева «Гарапа», во всех комнатах двойная штукатурка «молдинг», выровненная по полу. Пол в основном состоит из гранита и паркета.
Состоящий из четырех этажей и площадью застройки около 1135 м2, он имеет площадь развертывания 465 м2 и вставлен в участок площадью 2594 м2.
Он легко адаптируется к стандартам, необходимым для бутик-отеля, услуг, местного размещения, клиники или даже ресторана. Есть место и возможность превратить несколько других комнат в спальни, что делает его жизнеспособным проектом с высоким туристическим потенциалом.
Недвижимость находится очень близко к городскому парку, с отличной доступностью, идеально подходит для тех, кто хочет спокойствия и уединения в отдельном доме и недалеко от города Понта-Делгада.
Первый этаж разрабатывают:
- Прихожая с распределением на весь первый этаж и выходом на лестницу на верхний и нижний этажи;
- Зимний сад с выходом на заднюю и внешнюю территорию собственности;
- Гостиная с красивым камином из бетона и полированного камня;
-Столовая;
- Полностью оборудованная кухня с островом в центре, цветочным ящиком и кладовой;
- 2 кабинета/библиотека;
- 2 полноценных люкса;
- 1 ванная комната.
1-й этаж состоит из следующей планировки:
- Распределительный зал с выходом на балкон в передней части дома;
- 2 люкса с прихожей, ванной комнатой и выходом на отдельные балконы;
- 1 люкс с ванной комнатой и выходом на собственный балкон.
2-й этаж состоит из:
- Большая гостиная с необыкновенным видом на 360º с видом на море и горы на всю внешнюю сторону дома и выходом на балкон предыдущей зоны;
- Служебная кухня;
- 1 полностью оборудованная ванная комната.
-1 этаж охватывает всю открытую планировку, имеет естественное освещение, подъезд и парковку на несколько автомобилей. Он может иметь несколько применений. Он также имеет разрешение на коммерческое использование.
Распространяется:
-Вестибюль;
- прачечная;
- Правая нога 3 метра;
- 1 гардероб;
- 1 душ;
- 1 ванная комната.
Снаружи у дома есть сад вокруг дома, с фруктовым садом, а сзади есть место для нескольких потенциалов, таких как строительство открытого бассейна без крытого и / или крытых апартаментов, с независимым доступом, потому что есть передний и боковой доступ к вилле.
«Освобождается от указания энергетического класса при объявлении о продаже или аренде в соответствии со статьей 4 Регионального законодательного декрета No 4/2016/A от 2 февраля».
3 причины покупать с Zome:
Постоянное сопровождение
Обладая лучшей подготовкой и опытом работы на рынке недвижимости, агенты Zome полностью посвятили себя предоставлению вам наилучшей помощи, направляя вас с полной уверенностью в правильном направлении для удовлетворения ваших потребностей и амбиций. С этого момента мы создадим тесные отношения и внимательно прислушаемся к вашим ожиданиям, потому что наш приоритет - ваше счастье! Потому что важно, чтобы вы чувствовали, что вас сопровождают, и что мы будем с вами на каждом шагу.
Проще
Агенты Zome проходят уникальное обучение на рынке, основанное на практическом обмене опытом между профессионалами и подкрепленное прикладными знаниями в области нейробиологии, которые позволяют им упростить и сделать свой опыт работы с недвижимостью более эффективным. Забудьте о бюрократических кошмарах, потому что с Zome у вас есть полная поддержка опытной и многопрофильной команды, которая оказывает вам практическую поддержку во всех основных аспектах, чтобы ваш опыт работы с недвижимостью превзошел ваши ожидания.
Счастливее
Избавьтесь от забот и заработайте качественное время, необходимое для того, чтобы делать то, что делает вас счастливее. Мы каждый день работаем над тем, чтобы привнести дополнительную ценность в вашу жизнь, давая вам надежные советы, которые вам нужны, чтобы вместе мы могли достичь наилучших результатов. С Zome вы никогда не почувствуете себя потерянным или без сопровождения, и вы получите то, что бесценно: полное душевное спокойствие! Именно так вы будете чувствовать себя на протяжении всего опыта: спокойно, безопасно, комфортно и... СЧАСТЛИВЫЙ!
Примечания:
1. Если вы агент по недвижимости, эта недвижимость доступна для совместного использования. Не стесняйтесь показать его своим клиентам и поговорить с нами, чтобы записаться на визит.
2. Чтобы упростить идентификацию этого объекта, укажите соответствующий идентификатор ZMPT или соответствующего агента, который отправил вам предложение Identificação do imóvel: ZMPT559163
Fastigheten presenterar sig som en differentierad och unik villa designad av mästerarkitekt Eduardo Agria. Byggd med majestätiska detaljer och unik på Azorerna.
Entréhallen markeras av en trappa med unika detaljer i träslag "Garapa", alla rum har dubbla putslister i linje med golvet. Golvet består till största delen av granit och parkett.
Den består av fyra våningar och med en byggyta på cirka 1135m2, har en utbyggnadsyta på 465m2 och är infogad på en tomt på 2594m2.
Det anpassar sig enkelt till de standarder som krävs för ett boutiquehotell, tjänster, lokalt boende, klinik eller till och med en restaurang. Det finns utrymme och möjlighet att förvandla flera andra rum till sovrum, vilket gör det till ett lönsamt projekt med hög turismpotential.
Fastigheten ligger mycket nära stadsparken, med utmärkt tillgänglighet, perfekt för dem som vill ha lugnet och avskildheten i ett fristående hus och nära staden Ponta Delgada.
Bottenvåningen är utvecklad av:
- En entré med distribution till hela bottenvåningen och tillgång till trappan till de övre och nedre våningarna;
- Vinterträdgård med tillgång till baksidan och utsidan av fastigheten;
- Vardagsrum med en vacker öppen spis i betong och polerad sten;
-Matsal;
- Fullt utrustat kök med en ö i mitten, blomlåda och ett skafferi;
- 2 kontor / bibliotek;
- 2 kompletta sviter;
- 1 badrum.
1:a våningen består av följande fördelning:
- Fördelningshall med tillgång till balkongen på framsidan av fastigheten;
- 2 sviter med vestibul, badrum och tillgång till privata balkonger;
- 1 svit med badrum och tillgång till en privat balkong.
2: a våningen består av:
- Ett stort vardagsrum med extraordinär 360º utsikt med utsikt över havet och bergen till hela utsidan av fastigheten och tillgång till balkongen i det tidigare området;
- Ett servicekök;
- 1 komplett badrum.
Våningen -1 täcker hela den öppna planlösningen, har naturlig belysning, tillgång och parkering för flera bilar. Det kan ha flera användningsområden. Den har också ett tillstånd för kommersiell användning.
Den distribueras av:
- Entréhall;
- tvättstuga;
- Höger fot på 3 meter;
- 1 garderob;
- 1 dusch;
- 1 badrum.
Utanför fastigheten har en trädgård runt huset, med fruktträdgård, och på baksidan finns plats för flera potentialer, såsom konstruktion av utomhuspool utan lock och / eller inomhuslägenheter, med oberoende tillgång eftersom det finns en fram- och sidoåtkomst till villan.
"Undantagen från att ange energiklass vid reklam för försäljning eller uthyrning, enligt artikel 4 i det regionala lagstiftningsdekretet nr 4/2016/A av den 2 februari."
3 skäl att köpa med Zome:
Ständigt sällskap
Med den bästa utbildningen och erfarenheten på fastighetsmarknaden är Zomes agenter helt dedikerade till att ge dig den bästa hjälpen och guida dig med fullt förtroende i rätt riktning för att möta dina behov och ambitioner. Från och med nu kommer vi att skapa en nära relation och noggrant lyssna på dina förväntningar, eftersom vår prioritet är din lycka! För det är viktigt att du känner att du har sällskap och att vi kommer att vara med dig varje steg på vägen.
Enklare
Zomes mäklare får en unik utbildning på marknaden, baserad på praktisk erfarenhetsdelning mellan yrkesverksamma och stärkt av tillämpad neurovetenskaplig kunskap som gör att de kan förenkla och göra sin fastighetsupplevelse mer effektiv. Glöm byråkratiska mardrömmar för med Zome har du totalt stöd från ett erfaret och mångkunnigt team som ger dig praktiskt stöd i alla väsentliga aspekter, så att din fastighetsupplevelse överträffar dina förväntningar.
Lyckligare
Gör dig av med dina bekymmer och tjäna den kvalitetstid du behöver för att göra det som gör dig lyckligare. Vi arbetar varje dag för att skapa mervärde i ditt liv genom att ge dig de pålitliga råd du behöver, så att vi tillsammans kan uppnå bästa resultat. Med Zome kommer du aldrig att känna dig vilsen eller ensamkommande och du kommer att vinna något som är ovärderligt: din fullständiga sinnesfrid! Så här kommer du att känna dig under hela upplevelsen: Lugn, säker, bekväm och... LYCKLIG!
Anteckningar:
1. Om du är en fastighetsmäklare är den här fastigheten tillgänglig för affärsdelning. Tveka inte att visa den för dina kunder och prata med oss för att boka ett besök.
2. För att göra det lättare att identifiera denna fastighet, vänligen ange respektive ZMPT ID eller respektive agent som skickade dig förslaget Identificação do imóvel: ZMPT559163
Nieruchomość prezentuje się jako zróżnicowana i wyjątkowa willa zaprojektowana przez mistrza architekta Eduardo Agrię. Zbudowany z majestatycznymi detalami i unikalny na Azorach.
Hol wejściowy jest oznaczony klatką schodową z unikalnymi detalami z drewna typu "Garapa", wszystkie pomieszczenia posiadają podwójne "listwy" tynkarskie wyrównane z podłogą. Podłoga składa się w większości z granitu i parkietu.
Składa się z czterech kondygnacji i ma powierzchnię zabudowy około 1135 m2, ma powierzchnię zabudowy 465 m2 i jest wkomponowany w działkę o powierzchni 2594 m2.
Z łatwością dostosowuje się do standardów wymaganych dla hotelu butikowego, usług, lokalnego zakwaterowania, kliniki, a nawet restauracji. Istnieje przestrzeń i możliwość przekształcenia kilku innych pomieszczeń w sypialnie, co sprawia, że jest to opłacalny projekt o dużym potencjale turystycznym.
Nieruchomość znajduje się bardzo blisko Parku Miejskiego, z doskonałą dostępnością, idealną dla tych, którzy pragną spokoju i prywatności domu jednorodzinnego oraz blisko miasta Ponta Delgada.
Parter zagospodarowany jest przez:
- Hol wejściowy z rozprowadzeniem na cały parter oraz dostępem do klatki schodowej na wyższe i dolne kondygnacje;
- Ogród zimowy z dostępem do tylnej i zewnętrznej części posesji;
- Salon z pięknym kominkiem z betonu i polerowanego kamienia;
-Jadalnia;
- W pełni wyposażona kuchnia z wyspą pośrodku, skrzynką na kwiaty i spiżarnią;
- 2 biura / biblioteka;
- 2 pełne apartamenty;
- 1 łazienka.
1 piętro składa się z następującego rozkładu:
- Hala dystrybucyjna z wyjściem na balkon od frontu posesji;
- 2 apartamenty z przedsionkiem, łazienką i dostępem do prywatnych balkonów;
- 1 apartament z łazienką i wyjściem na prywatny balkon.
2 piętro składa się z:
- Duży salon z niezwykłym widokiem 360º z widokiem na morze i góry na całą zewnętrzną część nieruchomości oraz dostęp do balkonu poprzedniej części;
- Kuchnia serwisowa;
- 1 kompletna łazienka.
Piętro -1 obejmuje cały otwarty plan, ma naturalne oświetlenie, dostęp i parking na kilka samochodów. Może mieć kilka zastosowań. Posiada również pozwolenie na użytkowanie komercyjne.
Jest dystrybuowany przez:
-Przedpokoju;
-Pralnia;
- Prawa stopa 3 metry;
- 1 szatnia;
- 1 prysznic;
- 1 łazienka.
Na zewnątrz posesji znajduje się ogród wokół domu, z sadem, a z tyłu jest miejsce na kilka potencjałów, takich jak budowa odkrytego basenu odkrytego i / lub wewnętrznego, apartamenty, z niezależnym dostępem, ponieważ jest dostęp do willi z przodu i z boku.
"Zwolniony z obowiązku podawania klasy energetycznej w przypadku ogłaszania sprzedaży lub dzierżawy, zgodnie z art. 4 regionalnego dekretu ustawodawczego nr 4/2016/A z dnia 2 lutego."
3 powody, dla których warto kupować z Zome:
Stałe towarzystwo
Dzięki najlepszemu szkoleniu i doświadczeniu na rynku nieruchomości, agenci Zome są w pełni zaangażowani w zapewnienie Ci najlepszej pomocy, prowadząc Cię z pełnym zaufaniem we właściwym kierunku, aby spełnić Twoje potrzeby i ambicje. Od tego momentu stworzymy bliską relację i uważnie wsłuchamy się w Twoje oczekiwania, bo naszym priorytetem jest Twoje szczęście! Ponieważ ważne jest, abyście czuli, że Wam towarzyszą, a my będziemy z Wami na każdym kroku.
Prostsze
Agenci Zome przechodzą unikalne na rynku szkolenia, oparte na praktycznej wymianie doświadczeń między profesjonalistami i wzmocnione stosowaną wiedzą neuronaukową, która pozwala im uprościć i uczynić ich doświadczenie w branży nieruchomości bardziej efektywnym. Zapomnij o biurokratycznych koszmarach, ponieważ z Zome masz pełne wsparcie doświadczonego i wszechstronnie wykwalifikowanego zespołu, który zapewnia praktyczne wsparcie we wszystkich istotnych aspektach, tak aby Twoje doświadczenie na rynku nieruchomości przekraczało Twoje oczekiwania.
Szczęśliwszy
Pozbądź się zmartwień i zyskaj czas, którego potrzebujesz, aby robić to, co sprawia, że jesteś szczęśliwszy. Każdego dnia pracujemy, aby wnieść wartość dodaną do Twojego życia, udzielając Ci rzetelnych porad, których potrzebujesz, abyśmy razem mogli osiągnąć najlepsze wyniki. Z Zome nigdy nie poczujesz się zagubiony lub pozostawiony bez opieki, a zyskasz coś, co jest bezcenne: całkowity spokój ducha! Tak właśnie będziesz się czuł przez całe doświadczenie: Spokojny, bezpieczny, wygodny i... SZCZĘŚLIWY!
Notatki:
1. Jeśli jesteś agentem nieruchomości, ta nieruchomość jest dostępna do udostępniania biznesowego. Nie wahaj się pokazać go swoim klientom i porozmawiaj z nami, aby umówić się na wizytę.
2. Aby ułatwić identyfikację tej nieruchomości, prosimy o podanie odpowiedniego numeru identyfikacyjnego ZMPT lub odpowiedniego agenta, który wysłał Ci sugestię Identificação do imóvel : ZMPT559163
La propriété se présente comme une villa différenciée et unique conçue par le maître architecte Eduardo Agria. Construit avec des détails majestueux et unique aux Açores.
Le hall d’entrée est marqué par un escalier avec des détails uniques en bois de type « Garapa », toutes les pièces ont des doubles « moulures » en plâtre alignées avec le sol. Le sol est principalement composé de granit et de parquet.
Composé de quatre étages et d’une surface de construction d’environ 1135m2, il dispose d’une surface de déploiement de 465m2 et s’insère dans un terrain de 2594m2.
Il s’adapte facilement aux normes requises pour un hôtel de charme, des services, un hébergement local, une clinique ou encore un restaurant. Il y a de l’espace et la possibilité de transformer plusieurs autres pièces en chambres, ce qui en fait un projet viable avec un fort potentiel touristique.
La propriété est très proche du parc urbain, avec une excellente accessibilité, idéale pour ceux qui veulent la tranquillité et l’intimité d’une maison individuelle et à proximité de la ville de Ponta Delgada.
Le rez-de-chaussée est développé par :
- Un hall d’entrée avec distribution sur l’ensemble du rez-de-chaussée et accès à l’escalier menant aux étages supérieurs et inférieurs ;
- Jardin d’hiver avec accès à l’arrière et à l’extérieur de la propriété ;
- Salon avec une belle cheminée en béton et pierre polie ;
-Salle à manger;
- Cuisine entièrement équipée avec un îlot au centre, un bac à fleurs et un garde-manger ;
- 2 bureaux/bibliothèque ;
- 2 suites complètes ;
- 1 salle de bain.
Le 1er étage se compose de la distribution suivante :
- Hall de distribution avec accès au balcon à l’avant de la propriété ;
- 2 suites avec vestibule, salle de bain et accès aux balcons privés ;
- 1 suite avec salle de bain et accès à un balcon privé.
Le 2ème étage se compose de :
- Un grand salon avec une vue extraordinaire à 360 º avec vue sur la mer et la montagne sur tout l’extérieur de la propriété et accès au balcon de la zone précédente ;
- Une cuisine de service ;
- 1 salle de bain complète.
L’étage -1 couvre toute la zone ouverte, dispose d’un éclairage naturel, d’un accès et d’un parking pour plusieurs voitures. Il peut avoir plusieurs utilisations. Il dispose également d’un permis d’utilisation commerciale.
Il est distribué par :
-Vestibule;
-Buanderie;
- Pied droit de 3 mètres ;
- 1 vestiaire ;
- 1 douche ;
- 1 salle de bain.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin tout autour de la maison, avec verger, et à l’arrière a de l’espace pour plusieurs potentiels, tels que la construction d’une piscine extérieure non couverte et / ou intérieure, appartements, avec accès indépendant car il y a un accès avant et latéral à la villa.
« Dispensé d’indiquer la classe énergétique lors de la publicité pour la vente ou la location, en vertu de l’article 4 du décret législatif régional n° 4/2016/A, du 2 février. »
3 raisons d’acheter avec Zome :
Constamment accompagné
Avec la meilleure formation et expérience sur le marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous fournir la meilleure assistance, vous guidant en toute confiance dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de là, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons avec vous à chaque étape.
Simple
Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur un partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous bénéficiez du soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes.
Heureux
Débarrassez-vous de vos soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour faire ce qui vous rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour pour apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous donnant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou non accompagné et vous gagnerez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Calme, en sécurité, confortable et... CONTENT!
Notes:
1. Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous contacter pour réserver une visite.
2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez indiquer l’ID ZMPT correspondant ou l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion Identificação do imóvel: ZMPT559163
La proprietà si presenta come una villa differenziata e unica nel suo genere, progettata dal Maestro Architetto Eduardo Agria. Costruito con dettagli maestosi e unico nelle Azzorre.
L'atrio d'ingresso è segnato da una scala con dettagli unici in legno tipo "Garapa", tutti gli ambienti hanno doppie "modanature" in gesso allineate con il pavimento. Il pavimento è composto per la maggior parte da granito e parquet.
Composto da quattro piani e con una superficie di costruzione di circa 1135 m2, ha una superficie di distribuzione di 465 m2 ed è inserito in un lotto di 2594 m2.
Si adatta facilmente agli standard richiesti per un boutique hotel, servizi, alloggi locali, cliniche o persino un ristorante. C'è spazio e possibilità di trasformare diverse altre stanze in camere da letto, rendendolo un progetto praticabile con un alto potenziale turistico.
La proprietà è molto vicina al Parco Urbano, con un'ottima accessibilità, ideale per chi desidera la tranquillità e la privacy di una casa indipendente e vicino alla città di Ponta Delgada.
Il piano terra è sviluppato da:
- Un atrio d'ingresso con distribuzione a tutto il piano terra e accesso alla scala di accesso ai piani superiore e inferiore;
- Giardino d'inverno con accesso alla zona posteriore ed esterna della proprietà;
- Soggiorno con un bellissimo camino in cemento e pietra levigata;
-Sala da pranzo;
- Cucina completamente attrezzata con isola al centro, fioriera e dispensa;
- 2 uffici/biblioteca;
- 2 suite complete;
- 1 bagno.
Il 1° Piano è costituito dalla seguente distribuzione:
- Sala di distribuzione con accesso al balcone di fronte alla proprietà;
- 2 suite con vestibolo, bagno e accesso ai balconi privati;
- 1 suite con bagno e accesso a un balcone privato.
Il 2° Piano è composto da:
- Un ampio salone con straordinaria vista a 360º con vista sul mare e sulle montagne su tutto l'esterno della proprietà e accesso al balcone della zona precedente;
- Una cucina di servizio;
- 1 bagno completo.
Il piano -1 copre l'intera area open space, ha luce naturale, accesso e parcheggio per diverse auto. Può avere diversi usi. Ha anche un permesso di uso commerciale.
È distribuito da:
-Atrio;
- lavanderia;
- Piede destro di 3 metri;
- 1 guardaroba;
- 1 doccia;
- 1 bagno.
All'esterno la proprietà ha un giardino tutto intorno alla casa, con frutteto, e nella parte posteriore ha spazio per diverse potenzialità, come la realizzazione di piscina esterna scoperta e/o coperta, appartamenti, con accesso indipendente perché c'è un accesso frontale e laterale alla villa.
"Esonerato dall'indicazione della classe energetica nella pubblicità per la vendita o la locazione, ai sensi dell'articolo 4 del D.L. Regionale n. 4/2016/A, del 2 febbraio."
3 motivi per acquistare con Zome:
Costantemente accompagnati
Con la migliore formazione ed esperienza nel mercato immobiliare, gli agenti di Zome si dedicano completamente a fornirti la migliore assistenza, guidandoti con piena fiducia nella giusta direzione per soddisfare le tue esigenze e ambizioni. Da qui in poi creeremo un rapporto stretto e ascolteremo attentamente le tue aspettative, perché la nostra priorità è la tua felicità! Perché è importante che tu ti senta accompagnato e che noi saremo con te in ogni fase del cammino.
Semplice
Gli agenti di Zome ricevono una formazione unica sul mercato, basata sulla condivisione di esperienze pratiche tra professionisti e rafforzata da conoscenze neuroscientifiche applicate che consentono loro di semplificare e rendere più efficace la loro esperienza immobiliare. Dimentica gli incubi burocratici perché con Zome hai il supporto totale di un team esperto e polivalente che ti dà un supporto pratico in tutti gli aspetti essenziali, in modo che la tua esperienza immobiliare superi le tue aspettative.
Felice
Liberati dalle tue preoccupazioni e guadagna il tempo di qualità di cui hai bisogno per fare tutto ciò che ti rende più felice. Lavoriamo ogni giorno per portare valore aggiunto alla tua vita dandoti la consulenza affidabile di cui hai bisogno, in modo da poter raggiungere insieme i migliori risultati. Con Zome non ti sentirai mai perso o non accompagnato e guadagnerai qualcosa che non ha prezzo: la tua completa tranquillità! Ecco come ti sentirai durante l'intera esperienza: calmo, sicuro, confortevole e... FELICE!
Note:
1. Se sei un agente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a mostrarlo ai vostri clienti e a parlare con noi per prenotare una visita.
2. Per facilitare l'identificazione di questa proprietà, si prega di citare il rispettivo ID ZMPT o il rispettivo agente che ti ha inviato il suggerimento Identificação do imóvel: ZMPT559163
Das Anwesen präsentiert sich als differenzierte und einzigartige Villa, die vom Meisterarchitekten Eduardo Agria entworfen wurde. Erbaut mit majestätischen Details und einzigartig auf den Azoren.
Die Eingangshalle ist durch eine Treppe mit einzigartigen Details in der Holzart "Garapa" gekennzeichnet, alle Räume haben doppelte Gipsleisten, die mit dem Boden ausgerichtet sind. Der Boden besteht größtenteils aus Granit und Parkett.
Es besteht aus vier Etagen und einer Baufläche von ca. 1135 m2, hat eine Einsatzfläche von 465 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 2594 m2.
Es passt sich leicht an die Standards an, die für ein Boutique-Hotel, Dienstleistungen, lokale Unterkünfte, eine Klinik oder sogar ein Restaurant erforderlich sind. Es gibt Platz und die Möglichkeit, mehrere andere Räume in Schlafzimmer umzuwandeln, was es zu einem rentablen Projekt mit hohem touristischem Potenzial macht.
Das Anwesen befindet sich ganz in der Nähe des Stadtparks, mit ausgezeichneter Erreichbarkeit, ideal für diejenigen, die die Ruhe und Privatsphäre eines Einfamilienhauses und in der Nähe der Stadt Ponta Delgada wünschen.
Das Erdgeschoss wird entwickelt von:
- Eine Eingangshalle mit Aufteilung zum gesamten Erdgeschoss und Zugang zur Treppe in die obere und untere Etage;
- Wintergarten mit Zugang zum hinteren und äußeren Bereich des Grundstücks;
- Wohnzimmer mit einem schönen Kamin aus Beton und poliertem Stein;
-Esszimmer;
- Voll ausgestattete Küche mit einer Insel in der Mitte, einem Blumenkasten und einer Speisekammer;
- 2 Büros / Bibliothek;
- 2 komplette Suiten;
- 1 Badezimmer.
Die 1. Etage besteht aus folgender Aufteilung:
- Verteilerhalle mit Zugang zum Balkon zur Vorderseite des Grundstücks;
- 2 Suiten mit Vorraum, Bad und Zugang zu privaten Balkonen;
- 1 Suite mit Bad und Zugang zu einem privaten Balkon.
Die 2. Etage besteht aus:
- Eine große Lounge mit außergewöhnlichem 360º-Blick mit Meer- und Bergblick auf das gesamte Äußere des Anwesens und Zugang zum Balkon des vorherigen Bereichs;
- Eine Serviceküche;
- 1 komplettes Badezimmer.
Die -1-Etage erstreckt sich über den gesamten offenen Bereich, verfügt über Tageslicht, Zugang und Parkplätze für mehrere Autos. Es kann mehrere Verwendungszwecke haben. Es verfügt auch über eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung.
Es wird vertrieben von:
-Eingangshalle;
-Waschküche;
- Rechter Fuß von 3 Metern;
- 1 Garderobe;
- 1 Dusche;
- 1 Badezimmer.
Draußen hat das Anwesen einen Garten rund um das Haus, mit Obstgarten, und auf der Rückseite gibt es Platz für mehrere Potenziale, wie z.B. den Bau eines nicht überdachten Außenpools und / oder Innenwohnungen, mit unabhängigem Zugang, da es einen vorderen und seitlichen Zugang zur Villa gibt.
"Befreit von der Angabe der Energieklasse bei der Werbung für den Verkauf oder die Vermietung gemäß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar."
3 Gründe, bei Zome zu kaufen:
Ständig begleitet
Mit der besten Ausbildung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen sich die Makler von Zome voll und ganz dafür ein, Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit vollem Vertrauen in die richtige Richtung zu führen, um Ihre Bedürfnisse und Ambitionen zu erfüllen. Von hier an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie sich begleitet fühlen und dass wir Sie bei jedem Schritt begleiten.
Einfacher
Die Makler von Zome erhalten eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die auf dem praktischen Erfahrungsaustausch zwischen Fachleuten basiert und durch angewandte neurowissenschaftliche Erkenntnisse gestärkt wird, die es ihnen ermöglichen, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Vergessen Sie bürokratische Albträume, denn mit Zome haben Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und vielseitigen Teams, das Sie in allen wesentlichen Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung Ihre Erwartungen übertrifft.
Glücklicher
Befreien Sie sich von Ihren Sorgen und verdienen Sie sich die Zeit, die Sie brauchen, um das zu tun, was Sie glücklicher macht. Wir arbeiten jeden Tag daran, einen Mehrwert in Ihr Leben zu bringen, indem wir Ihnen die zuverlässige Beratung geben, die Sie benötigen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können. Mit Zome werden Sie sich nie verloren oder unbegleitet fühlen und Sie werden etwas gewinnen, das von unschätzbarem Wert ist: Ihre absolute Ruhe! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Ruhig, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH!
Notizen:
1. Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, es Ihren Kunden zu zeigen und sprechen Sie mit uns, um einen Besuch zu buchen.
2. Um die Identifizierung dieser Immobilie zu erleichtern, geben Sie bitte die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten an, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat Identificação do imóvel: ZMPT559163
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως μια διαφοροποιημένη και μοναδική βίλα σχεδιασμένη από τον Master Architect Eduardo Agria. Χτισμένο με μαγευτικές λεπτομέρειες και μοναδικό στις Αζόρες.
Ο χώρος υποδοχής σηματοδοτείται από μια σκάλα με μοναδικές λεπτομέρειες σε τύπο ξύλου "Garapa", όλα τα δωμάτια έχουν διπλά γύψινα "καλούπια" ευθυγραμμισμένα με το δάπεδο. Το δάπεδο αποτελείται κυρίως από γρανίτη και παρκέ.
Αποτελείται από τέσσερις ορόφους και με επιφάνεια κατασκευής περίπου 1135m2, έχει επιφάνεια ανάπτυξης 465m2 και παρεμβάλλεται σε οικόπεδο 2594m2.
Προσαρμόζεται εύκολα στα πρότυπα που απαιτούνται για ένα boutique ξενοδοχείο, υπηρεσίες, τοπικά καταλύματα, κλινική ή ακόμα και ένα εστιατόριο. Υπάρχει χώρος και δυνατότητα μετατροπής αρκετών άλλων δωματίων σε υπνοδωμάτια καθιστώντας το ένα βιώσιμο έργο με υψηλές τουριστικές δυνατότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στο Αστικό Πάρκο, με εξαιρετική προσβασιμότητα, ιδανικό για όσους θέλουν την ηρεμία και την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας και κοντά στην πόλη της Πόντα Ντελγάδα.
Το ισόγειο αναπτύσσεται από:
- Ένα χολ υποδοχής με διανομή σε ολόκληρο το ισόγειο και πρόσβαση στο κλιμακοστάσιο στον επάνω και κάτω όροφο.
- Χειμερινός κήπος με πρόσβαση στον πίσω και εξωτερικό χώρο του ακινήτου.
- Σαλόνι με όμορφο τζάκι από σκυρόδεμα και γυαλισμένη πέτρα.
-Τραπεζαρία;
- Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με νησίδα στο κέντρο, κουτί λουλουδιών και ντουλάπι.
- 2 γραφεία / βιβλιοθήκη.
- 2 πλήρεις σουίτες;
- 1 μπάνιο.
Ο 1ος όροφος αποτελείται από την ακόλουθη διανομή:
- Αίθουσα διανομής με πρόσβαση στο μπαλκόνι στο μπροστινό μέρος του ακινήτου.
- 2 σουίτες με προθάλαμο, μπάνιο και πρόσβαση σε ιδιωτικά μπαλκόνια.
- 1 σουίτα με μπάνιο και πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι.
Ο 2ος όροφος αποτελείται από:
- Ένα μεγάλο σαλόνι με εξαιρετική θέα 360º με θέα στη θάλασσα και το βουνό σε ολόκληρο το εξωτερικό του ακινήτου και πρόσβαση στο μπαλκόνι της προηγούμενης περιοχής.
- Μια κουζίνα υπηρεσίας?
- 1 πλήρες μπάνιο.
Ο -1 όροφος καλύπτει όλο τον ενιαίο χώρο, διαθέτει φυσικό φωτισμό, πρόσβαση και χώρο στάθμευσης για αρκετά αυτοκίνητα. Μπορεί να έχει διάφορες χρήσεις. Διαθέτει επίσης άδεια εμπορικής χρήσης.
Διανέμεται από:
-Είσοδο;
-πλυντήριο;
- Δεξί πόδι 3 μέτρων.
- 1 βεστιάριο;
- 1 ντους;
- 1 μπάνιο.
Εξωτερικά το ακίνητο έχει κήπο περιμετρικά του σπιτιού, με περιβόλι, και στο πίσω μέρος έχει χώρο για αρκετές δυνατότητες, όπως κατασκευή εξωτερικής πισίνας ασκεπούς ή/και εσωτερικών, διαμερισμάτων, με ανεξάρτητη πρόσβαση γιατί υπάρχει μπροστινή και πλευρική πρόσβαση στη βίλα.
"Εξαιρούνται από την αναγραφή της ενεργειακής κατηγορίας κατά τη διαφήμιση προς πώληση ή μίσθωση, σύμφωνα με το άρθρο 4 του περιφερειακού νομοθετικού διατάγματος αριθ. 4/2016/Α, της 2ας Φεβρουαρίου."
3 λόγοι για να αγοράσετε με Zome:
Συνοδεύεται συνεχώς
Με την καλύτερη εκπαίδευση και εμπειρία στην αγορά ακινήτων, οι μεσίτες της Zome είναι πλήρως αφοσιωμένοι στο να σας παρέχουν την καλύτερη βοήθεια, καθοδηγώντας σας με πλήρη εμπιστοσύνη στη σωστή κατεύθυνση για να ικανοποιήσετε τις ανάγκες και τις φιλοδοξίες σας. Από εδώ και πέρα θα δημιουργήσουμε μια στενή σχέση και θα ακούσουμε προσεκτικά τις προσδοκίες σας, γιατί προτεραιότητά μας είναι η ευτυχία σας! Επειδή είναι σημαντικό να αισθάνεστε ότι συνοδεύεστε και ότι θα είμαστε μαζί σας σε κάθε βήμα.
Απλούστερη
Οι πράκτορες της Zome λαμβάνουν μοναδική εκπαίδευση στην αγορά, βασισμένη στην ανταλλαγή πρακτικής εμπειρίας μεταξύ επαγγελματιών και ενισχυμένη από εφαρμοσμένες νευροεπιστημονικές γνώσεις που τους επιτρέπουν να απλοποιήσουν και να κάνουν την εμπειρία τους στον τομέα των ακινήτων πιο αποτελεσματική. Ξεχάστε τους γραφειοκρατικούς εφιάλτες γιατί με το Zome έχετε την πλήρη υποστήριξη μιας έμπειρης και πολυεξειδικευμένης ομάδας που σας δίνει πρακτική υποστήριξη σε όλες τις βασικές πτυχές, έτσι ώστε η εμπειρία σας στον τομέα των ακινήτων να ξεπεράσει τις προσδοκίες σας.
Πιο ευτυχισμένοι
Απαλλαγείτε από τις ανησυχίες σας και κερδίστε τον ποιοτικό χρόνο που χρειάζεστε για να κάνετε ό, τι σας κάνει πιο ευτυχισμένους. Εργαζόμαστε καθημερινά για να φέρουμε προστιθέμενη αξία στη ζωή σας, δίνοντάς σας τις αξιόπιστες συμβουλές που χρειάζεστε, ώστε μαζί να επιτύχουμε τα καλύτερα αποτελέσματα. Με το Zome δεν θα νιώσετε ποτέ χαμένοι ή ασυνόδευτοι και θα κερδίσετε κάτι ανεκτίμητο: την απόλυτη ηρεμία σας! Έτσι θα αισθάνεστε καθ' όλη τη διάρκεια της εμπειρίας: Ήρεμοι, ασφαλείς, άνετοι και... ΕΥΤΥΧΙΣΜΈΝΟ!
Σημειώσεις:
1. Εάν είστε κτηματομεσίτης, αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμο για κοινή χρήση. Μη διστάσετε να το δείξετε στους πελάτες σας και να μας μιλήσετε για να κλείσετε μια επίσκεψη.
2. Για να διευκολύνετε την αναγνώριση αυτού του ακινήτου, παρακαλείσθε να αναφέρετε το αντίστοιχο αναγνωριστικό ZMPT ή τον αντίστοιχο πράκτορα που σας έστειλε την πρόταση Identificação do imóvel: ZMPT559163
Nemovitost se prezentuje jako diferencovaná a jedinečná vila navržená hlavním architektem Eduardem Agriou. Postaveno s majestátními detaily a jedinečné na Azorech.
Vstupní hala je označena schodištěm s unikátními detaily v dřevě typu "Garapa", všechny místnosti mají dvojité omítkové "lišty" zarovnané s podlahou. Podlaha je z větší části tvořena žulou a parketami.
Skládá se ze čtyř podlaží a se stavební plochou přibližně 1135 m2, má plochu nasazení 465 m2 a je vložen na pozemek o rozloze 2594 m2.
Snadno se přizpůsobí standardům požadovaným pro butikový hotel, služby, místní ubytování, kliniku nebo dokonce restauraci. Je zde prostor a možnost přeměnit několik dalších místností na ložnice, což z něj činí životaschopný projekt s vysokým potenciálem cestovního ruchu.
Nemovitost se nachází v těsné blízkosti městského parku, s vynikající dostupností, ideální pro ty, kteří chtějí klid a soukromí rodinného domu a v blízkosti města Ponta Delgada.
Přízemí je rozvíjeno:
- Vstupní hala s rozdělením do celého přízemí a přístupem na schodiště do horního a spodního patra;
- Zimní zahrada s přístupem do zadní a vnější části nemovitosti;
- Obývací pokoj s krásným krbem z betonu a leštěného kamene;
-Jídelna;
- Plně vybavená kuchyň s ostrůvkem uprostřed, květinovým truhlíkem a spíží;
- 2 kanceláře / knihovna;
- 2 plně vybavené apartmány;
- 1 koupelna.
1. patro se skládá z následujícího rozdělení:
- Distribuční hala se vstupem na balkon v přední části nemovitosti;
- 2 apartmány s předsíní, koupelnou a přístupem na soukromé balkony;
- 1 apartmá s koupelnou a přístupem na soukromý balkon.
2. patro se skládá z:
- Velký obývací pokoj s mimořádným 360° výhledem s výhledem na moře a hory na celý exteriér nemovitosti a přístupem na balkon předchozí oblasti;
- Servisní kuchyňka;
- 1x kompletní koupelna.
Podlaží -1 pokrývá celou otevřenou plochu, má přirozené osvětlení, přístup a parkování pro několik aut. Může mít několik využití. Má také povolení ke komerčnímu využití.
Je distribuován:
-Vstupní hala;
-Prádelně;
- Pravá noha 3 metry;
- 1 šatna;
- 1 sprcha;
- 1 koupelna.
Venku má nemovitost zahradu kolem celého domu, s ovocným sadem, a v zadní části je prostor pro několik potenciálů, jako je výstavba venkovního bazénu nekryté a / nebo vnitřní, byty, s nezávislým přístupem, protože je tam přední a boční přístup do vily.
"Osvobozeno od povinnosti uvádět energetickou třídu při reklamě na prodej nebo pronájem podle článku 4 regionálního legislativního nařízení č. 4/2016/A ze dne 2. února."
3 důvody pro nákup u Zom:
Neustále doprovázen
Díky nejlepšímu školení a zkušenostem na trhu s nemovitostmi jsou agenti Zome plně odhodláni poskytnout vám tu nejlepší pomoc a vést vás s plnou důvěrou správným směrem, který splní vaše potřeby a ambice. Od této chvíle budeme vytvářet blízký vztah a pečlivě naslouchat vašim očekáváním, protože naší prioritou je vaše štěstí! Protože je důležité, abyste cítili, že vás někdo doprovází, a že s vámi budeme na každém kroku.
Jednodušší
Agenti společnosti Zome absolvují na trhu unikátní školení založené na praktických zkušenostech, sdílení mezi profesionály a posílené aplikovanými neurovědeckými poznatky, které jim umožňují zjednodušit a zefektivnit jejich zkušenosti s nemovitostmi. Zapomeňte na byrokratické noční můry, protože se Zome máte plnou podporu zkušeného a mnohostranně kvalifikovaného týmu, který vám poskytne praktickou podporu ve všech podstatných aspektech, takže vaše zkušenosti s nemovitostmi předčí vaše očekávání.
Šťastnější
Zbavte se starostí a získejte kvalitní čas, který potřebujete na to, co vás dělá šťastnějšími. Každý den pracujeme na tom, abychom do vašeho života přinesli přidanou hodnotu tím, že vám poskytneme spolehlivé rady, které potřebujete, abychom společně dosáhli těch nejlepších výsledků. Se Zome se nikdy nebudete cítit ztraceni nebo bez doprovodu a získáte něco, co je k nezaplacení: váš naprostý klid na duši! Tak se budete cítit po celou dobu zážitku: Klidně, bezpečně, pohodlně a... VESELÉ!
Poznámky:
1. Pokud jste realitní makléř, je tato nemovitost k dispozici pro obchodní sdílení. Neváhejte ji ukázat svým zákazníkům a promluvte si s námi o rezervaci.
2. Pro snazší identifikaci tohoto ubytování uveďte příslušné ZMPT ID nebo příslušného zástupce, který vám návrh zaslal Identificação do imóvel: ZMPT559163
La propiedad se presenta como una villa diferenciada y única diseñada por el Maestro Arquitecto Eduardo Agria. Construido con detalles majestuosos y único en las Azores.
El hall de entrada está marcado por una escalera con detalles únicos en madera tipo "Garapa", todas las habitaciones tienen "molduras" dobles de yeso alineadas con el suelo. El suelo está compuesto en su mayor parte por granito y parquet.
Compuesta por cuatro plantas y con una superficie construida de unos 1135m2, tiene una superficie desplegable de 465m2 y se inserta en una parcela de 2594m2.
Se adapta fácilmente a los estándares requeridos para un hotel boutique, servicios, alojamiento local, clínica o incluso un restaurante. Hay espacio y posibilidad de transformar varias otras habitaciones en dormitorios, lo que lo convierte en un proyecto viable con un alto potencial turístico.
La propiedad está muy cerca del Parque Urbano, con excelente accesibilidad, ideal para aquellos que desean la tranquilidad y privacidad de una casa unifamiliar y cerca de la ciudad de Ponta Delgada.
La planta baja está desarrollada por:
- Un hall de entrada con distribución a toda la planta baja y acceso a la escalera de acceso a las plantas superior e inferior;
- Jardín de invierno con acceso a la zona trasera y exterior de la propiedad;
- Sala de estar con una hermosa chimenea de hormigón y piedra pulida;
-Comedor;
- Cocina totalmente equipada con una isla en el centro, jardinera y una despensa;
- 2 oficinas / biblioteca;
- 2 suites completas;
- 1 baño.
La 1ª Planta consta de la siguiente distribución:
- Hall de distribución con acceso al balcón al frente de la propiedad;
- 2 suites con vestíbulo, baño y acceso a balcones privados;
- 1 suite con baño y acceso a un balcón privado.
La 2ª Planta consta de:
- Un gran salón con extraordinaria vista 360º con vistas al mar y a la montaña a todo el exterior de la propiedad y acceso al balcón de la zona anterior;
- Una cocina de servicio;
- 1 baño completo.
La planta -1 cubre toda la zona diáfana, cuenta con iluminación natural, acceso y aparcamiento para varios coches. Puede tener varios usos. También cuenta con un permiso de uso comercial.
Es distribuido por:
-Vestíbulo;
-lavadero;
- Pie derecho de 3 metros;
- 1 guardarropa;
- 1 ducha;
- 1 baño.
En el exterior la propiedad tiene un jardín alrededor de la casa, con huerto, y en la parte trasera tiene espacio para varios potenciales, como la construcción de piscina exterior descubierta y/o interior, apartamentos, con acceso independiente ya que hay un acceso frontal y lateral a la villa.
"Exentos de indicar la clase energética en la publicidad de venta o arrendamiento, en virtud del artículo 4 del Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de febrero."
3 razones para comprar con Zome:
Acompañados constantemente
Con la mejor formación y experiencia en el mercado inmobiliario, los agentes de Zome están totalmente dedicados a brindarle la mejor asistencia, guiándolo con total confianza en la dirección correcta para satisfacer sus necesidades y ambiciones. A partir de aquí crearemos una relación cercana y escucharemos atentamente sus expectativas, ¡porque nuestra prioridad es su felicidad! Porque es importante que sientas que estás siendo acompañado, y que estaremos contigo en cada paso del camino.
Simple
Los agentes de Zome reciben una formación única en el mercado, basada en el intercambio de experiencias prácticas entre profesionales y reforzada por conocimientos neurocientíficos aplicados que les permiten simplificar y hacer más efectiva su experiencia inmobiliaria. Olvídate de las pesadillas burocráticas porque con Zome cuentas con el apoyo total de un equipo experimentado y polivalente que te brinda apoyo práctico en todos los aspectos esenciales, para que tu experiencia inmobiliaria supere tus expectativas.
Feliz
Deshazte de tus preocupaciones y gana el tiempo de calidad que necesitas para hacer lo que te haga más feliz. Trabajamos día a día para aportar valor añadido a tu vida dándote la asesoría fiable que necesitas, para que juntos podamos conseguir los mejores resultados. Con Zome nunca te sentirás perdido o sin compañía y ganarás algo que no tiene precio: ¡tu completa tranquilidad! Así es como te sentirás a lo largo de toda la experiencia: Tranquilo, seguro, cómodo y... ¡FELIZ!
Notas:
1. Si usted es un agente de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dudes en enseñárselo a tus clientes y hablar con nosotros para reservar una visita.
2. Para facilitar la identificación de esta propiedad, indique el ID de ZMPT respectivo o el agente respectivo que le envió la sugerencia Identificação do imóvel: ZMPT559163
Имотът се представя като диференцирана и уникална вила, проектирана от майстор архитект Едуардо Агрия. Построен с величествени детайли и уникален на Азорските острови.
Входното антре е маркирано със стълбище с уникални детайли в дърво тип "Гарапа", всички стаи са с двойни мазилки, подравнени с пода. Подът е съставен предимно от гранитогрес и паркет.
Състои се от четири етажа и със строителна площ от около 1135 м2, той има площ за разгръщане от 465 м2 и е вмъкнат в парцел от 2594 м2.
Той лесно се адаптира към стандартите, необходими за бутиков хотел, услуги, местно настаняване, клиника или дори ресторант. Има място и възможност за трансформиране на няколко други стаи в спални, което го прави жизнеспособен проект с висок туристически потенциал.
Имотът е много близо до градския парк, с отлична достъпност, идеален за тези, които искат спокойствието и уединението на самостоятелна къща и близо до град Понта Делгада.
Партерният етаж е разработен от:
- Входно антре с разпределение на целия партерен етаж и достъп до стълбището към горния и долния етаж;
- Зимна градина с достъп до задната и външната част на имота;
- Дневна с красива камина от бетон и полиран камък;
-Трапезария;
- Напълно оборудвана кухня с остров в центъра, кутия за цветя и килер;
- 2 офиса/библиотека;
- 2 пълни апартамента;
- 1 баня.
1-ви етаж се състои от следното разпределение:
- Разпределително хале с излаз на балкона към предната част на имота;
- 2 апартамента с вестибюл, баня и достъп до самостоятелни тераси;
- 1 апартамент с баня и достъп до самостоятелен балкон.
2-ри етаж се състои от:
- Голям салон с изключителна 360º гледка с изглед към морето и планината към целия екстериор на имота и достъп до балкона на предишната зона;
- Сервизна кухня;
- 1 напълно оборудвана баня.
Етаж -1 покрива цялата площ с отворен план, има естествено осветление, достъп и паркинг за няколко автомобила. Може да има няколко приложения. Има и разрешение за търговска употреба.
Разпространява се чрез:
- Входно антре;
- перално помещение;
- Десен крак от 3 метра;
- 1 гардероб;
- 1 душ;
- 1 баня.
Отвън имотът има градина около къщата, с овощна градина, а отзад има място за няколко потенциала, като изграждане на открит басейн непокрит и/или закрит, апартаменти, със самостоятелен достъп, тъй като има преден и страничен достъп до вилата.
"Освободен от посочване на енергийния клас при обявяване за продажба или отдаване под наем, съгласно член 4 от Регионално законодателно постановление No 4/2016/A от 2 февруари."
3 причини да купувате със Zome:
Постоянно придружаван
С най-доброто обучение и опит на пазара на недвижими имоти, агентите на Zome са изцяло посветени на предоставянето на най-добрата помощ, насочвайки ви с пълна увереност в правилната посока, за да отговорите на вашите нужди и амбиции. От тук нататък ще създадем близки отношения и внимателно ще се вслушваме в очакванията ви, защото наш приоритет е вашето щастие! Защото е важно да чувствате, че сте придружени и че ние ще бъдем с вас на всяка крачка от пътя.
Прости
Агентите на Zome получават уникално обучение на пазара, базирано на споделяне на практически опит между професионалисти и подсилено от приложни невронаучни познания, които им позволяват да опростят и направят опита си с недвижими имоти по-ефективен. Забравете за бюрократичните кошмари, защото със Zome имате пълната подкрепа на опитен и многопрофилен екип, който ви дава практическа подкрепа във всички съществени аспекти, така че опитът ви с недвижими имоти да надмине очакванията ви.
Щастлив
Отървете се от притесненията си и спечелете качественото време, от което се нуждаете, за да правите това, което ви прави по-щастливи. Ние работим всеки ден, за да внесем добавена стойност в живота ви, като ви даваме надеждните съвети, от които се нуждаете, за да можем заедно да постигнем най-добрите резултати. Със Zome никога няма да се почувствате изгубени или без придружител и ще спечелите нещо, което е безценно: вашето пълно спокойствие! Така ще се чувствате през цялото преживяване: Спокойни, сигурни, удобни и... ЩАСТЛИВ!
Бележки:
1. Ако сте агент по недвижими имоти, този имот е достъпен за споделяне на бизнес. Не се колебайте да го покажете на клиентите си и да говорите с нас, за да резервирате посещение.
2. За да улесните идентифицирането на този имот, моля, посочете съответния ZMPT ID или съответния агент, който ви е изпратил предложението