CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T93148975
/ 93148975
Référence:
EDEN-T93148975
Pays:
IT
Ville:
Melendugno
Code postal:
73026
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
120 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
2
Climatisation:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Brindisi | 1 686 EUR | 1 493 EUR |
| Pouilles | 1 628 EUR | 1 997 EUR |
| Pescara | 1 305 EUR | 1 907 EUR |
| Abruzzes | 1 297 EUR | 1 774 EUR |
| Péloponnèse | 1 509 EUR | 1 166 EUR |
Features:
- Garden
- Air Conditioning Voir plus Voir moins SAN FOCA (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO A San Foca, una delle più suggestive località balneari della costa adriatica tra Torre Specchia Ruggeri e Roca Vecchia, proponiamo in vendita ad appena 2 km dal mare villetta totalmente indipendente immersa in un ampio giardino di pertinenza con piscina. La proprietà è attualmente oggetto di un importante progetto di ristrutturazione della preesistente abitazione, i cui lavori termineranno il 2024. Il progetto prevede una nuova distribuzione degli spazi interni, tali che la nuova abitazione sarà composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno con relativo antibagno e due camere da letto, una matrimoniale con bagno interno ed una cameretta, per una superficie coperta complessiva di circa 50 mq. Prevede inoltre interventi agli impianti impianti idrici fognanti ed elettrici esistenti, modifiche prospettiche con l'utilizzo in parte di rivestimenti esterni in pietra locale, e la sostituzione degli infissi. All'esterno invece verranno realizzati tettoie e pergolati in legno, per una superficie complessiva di circa 70 mq, al fine di migliorare la fruibilità dello spazio esterno circostante e creare delle zone dombra. A circondare l'intera proprietà, un ampio giardino di circa 3.500 con una bellissima piscina con solarium. L'abitazione sarà dotata di impianto di climatizzazione a pompa di calore, verrà installato sul solaio un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica mentre la produzione di acqua calda sanitaria sarà integrata da pannelli solari termici. San Foca, con le sue calette dal mare cristallino, dista pochissimi chilometri dalle più belle località balneari della costa adriatica quali Torre dell'Orso, Otranto, Roca Vecchia e la Riserva Naturale delle Cesine. Dista inoltre circa 30 km da Lecce, circa 60 km da Gallipoli e circa 75 km dall'Aeroporto di Brindisi.
Features:
- Garden
- Air Conditioning SAN FOCA (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO In San Foca, one of the most evocative seaside towns on the Adriatic coast located between Torre Specchia Ruggeri and Roca Vecchia, we offer for sale just 2 km away from the sea a totally independent villa immersed in a large private garden with swimming pool. A total renovation project on the pre-existing house is currently ongoing and works will be completed by the end of this year. The project provides for a new distribution of internal spaces, so that the new home will consist of a living/dining room with open kitchen, one bathroom and two bedrooms (a double bedroom with en-suite bathroom and a single one), for a total covered area of approx. 50 sqm. It also involves interventions on the existing water, sewerage and electrical systems, facade modifications with the use local stone, and the replacement of fixtures. Outside, wooden porticos and pergolas will be built for a total surface of approx. 70 sqm, in order to improve the potential use of the surrounding outdoor area and create shady corners. A large garden of about 3,500 with a beautiful swimming pool and solarium area surrounds the entire property. The house will be equipped with a heat pump air conditioning system, a photovoltaic system will be installed on the rooftop for the production of electricity while the production of domestic hot water will be integrated with solar thermal panels. San Foca, with its small beaches with crystal clear sea, is just a few kilometers from the most beautiful seaside towns on the Adriatic coast such as Torre dell'Orso, Otranto, Roca Vecchia and the nature reserve "Le Cesine". It is also about 30 km from Lecce, about 60 km from Gallipoli and about 75 km from Brindisi Airport.
Features:
- Garden
- Air Conditioning SAN FOCA (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO W San Foca, jednym z najbardziej sugestywnych nadmorskich miasteczek na wybrzeżu Adriatyku, położonym między Torre Specchia Ruggeri i Roca Vecchia, oferujemy do sprzedaży zaledwie 2 km od morza całkowicie niezależną willę zanurzoną w dużym prywatnym ogrodzie z basenem. Obecnie trwa całkowity remont istniejącego już domu, a prace zakończą się do końca tego roku. Projekt zakłada nowy rozkład przestrzeni wewnętrznych, dzięki czemu nowy dom będzie składał się z salonu/jadalni z otwartą kuchnią, jednej łazienki oraz dwóch sypialni (dwuosobowej z łazienką i pojedynczej), o łącznej powierzchni zadaszonej ok. 50 mkw. Obejmuje również ingerencje w istniejące instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne, modyfikacje elewacji z wykorzystaniem lokalnego kamienia oraz wymianę armatury. Na zewnątrz powstaną drewniane portyki i pergole o łącznej powierzchni ok. 70 mkw., aby poprawić potencjalne wykorzystanie otaczającego terenu zewnętrznego i stworzyć zacienione zakątki. Cały obiekt otacza duży ogród na około 3 500 miejsc z pięknym basenem i solarium. Dom zostanie wyposażony w system klimatyzacji z pompą ciepła, na dachu zostanie zainstalowany system fotowoltaiczny do produkcji energii elektrycznej, a produkcja ciepłej wody użytkowej zostanie zintegrowana z panelami słonecznymi. San Foca, ze swoimi małymi plażami z krystalicznie czystym morzem, znajduje się zaledwie kilka kilometrów od najpiękniejszych nadmorskich miejscowości na wybrzeżu Adriatyku, takich jak Torre dell'Orso, Otranto, Roca Vecchia i rezerwat przyrody "Le Cesine". Znajduje się również około 30 km od Lecce, około 60 km od Gallipoli i około 75 km od lotniska w Brindisi.
Features:
- Garden
- Air Conditioning SAN FOCA (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO In San Foca, einer der eindrucksvollsten Küstenstädte an der Adriaküste, die zwischen Torre Specchia Ruggeri und Roca Vecchia liegt, bieten wir nur 2 km vom Meer entfernt eine völlig unabhängige Villa zum Verkauf an, die in einen großen privaten Garten mit Swimmingpool eingebettet ist. Ein komplettes Renovierungsprojekt an dem bereits bestehenden Haus ist derzeit im Gange und die Arbeiten werden bis Ende dieses Jahres abgeschlossen sein. Das Projekt sieht eine neue Aufteilung der Innenräume vor, so dass das neue Zuhause aus einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern (ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein Einzelzimmer) bestehen wird, für eine überdachte Gesamtfläche von ca. 50 qm. Es umfasst auch Eingriffe in die bestehenden Wasser-, Abwasser- und Elektrosysteme, Fassadenmodifikationen unter Verwendung von lokalem Stein und den Austausch von Armaturen. Im Außenbereich werden auf einer Gesamtfläche von ca. 70 m² Holzsäulengänge und Pergolen errichtet, um die Nutzungsmöglichkeiten des umliegenden Außenbereichs zu verbessern und schattige Ecken zu schaffen. Ein großer Garten von ca. 3.500 m² mit einem schönen Swimmingpool und einer Sonnenterrasse umgibt das gesamte Anwesen. Das Haus wird mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet, auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert, während die Erzeugung von Warmwasser mit Solarthermiemodulen integriert wird. San Foca, mit seinen kleinen Stränden mit kristallklarem Meer, ist nur wenige Kilometer von den schönsten Badeorten an der Adriaküste wie Torre dell'Orso, Otranto, Roca Vecchia und dem Naturschutzgebiet "Le Cesine" entfernt. Es ist auch etwa 30 km von Lecce, etwa 60 km von Gallipoli und etwa 75 km vom Flughafen Brindisi entfernt.
Features:
- Garden
- Air Conditioning SAN FOCA (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO À San Foca, l’une des villes balnéaires les plus évocatrices de la côte adriatique, située entre Torre Specchia Ruggeri et Roca Vecchia, nous proposons à la vente à seulement 2 km de la mer une villa totalement indépendante immergée dans un grand jardin privé avec piscine. Un projet de rénovation totale de la maison préexistante est actuellement en cours et les travaux seront terminés d’ici la fin de l’année. Le projet prévoit une nouvelle répartition des espaces intérieurs, de sorte que la nouvelle maison se composera d’un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, d’une salle de bains et de deux chambres (une chambre double avec salle de bains privative et une simple), pour une surface couverte totale d’environ 50 m². Il implique également des interventions sur les systèmes d’eau, d’égouts et d’électricité existants, des modifications de façade avec l’utilisation de pierre locale et le remplacement des luminaires. À l’extérieur, des portiques et des pergolas en bois seront construits pour une surface totale d’environ 70 m², afin d’améliorer l’utilisation potentielle de l’espace extérieur environnant et de créer des coins ombragés. Un grand jardin d’environ 3 500 avec une belle piscine et un solarium entoure l’ensemble de la propriété. La maison sera équipée d’un système de climatisation par pompe à chaleur, un système photovoltaïque sera installé sur le toit pour la production d’électricité tandis que la production d’eau chaude sanitaire sera intégrée avec des panneaux solaires thermiques. San Foca, avec ses petites plages à la mer cristalline, se trouve à quelques kilomètres des plus belles villes balnéaires de la côte adriatique telles que Torre dell’Orso, Otranto, Roca Vecchia et la réserve naturelle « Le Cesine ». Il se trouve également à environ 30 km de Lecce, à environ 60 km de Gallipoli et à environ 75 km de l’aéroport de Brindisi.
Features:
- Garden
- Air Conditioning SAN FOCA (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO In San Foca, een van de meest tot de verbeelding sprekende badplaatsen aan de Adriatische kust, gelegen tussen Torre Specchia Ruggeri en Roca Vecchia, bieden wij op slechts 2 km afstand van de zee een volledig onafhankelijke villa te koop aan, ondergedompeld in een grote privétuin met zwembad. Een totaalrenovatieproject aan de bestaande woning is momenteel aan de gang en de werkzaamheden zullen tegen het einde van dit jaar voltooid zijn. Het project voorziet in een nieuwe verdeling van interne ruimtes, zodat de nieuwe woning zal bestaan uit een woon/eetkamer met open keuken, een badkamer en twee slaapkamers (een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer en een eenpersoonskamer), voor een totale overdekte oppervlakte van ca. 50 m². Het omvat ook ingrepen aan de bestaande water-, riolerings- en elektrische systemen, gevelaanpassingen met het gebruik van lokale steen en de vervanging van armaturen. Buiten worden houten portieken en pergola's gebouwd voor een totale oppervlakte van ca. 70 m², om het potentieel van het gebruik van de omliggende buitenruimte te verbeteren en schaduwrijke hoeken te creëren. Een grote tuin van ongeveer 3.500 met een prachtig zwembad en solarium omringt het hele pand. Het huis zal worden uitgerust met een warmtepompairconditioningsysteem, een fotovoltaïsch systeem zal op het dak worden geïnstalleerd voor de productie van elektriciteit, terwijl de productie van sanitair warm water zal worden geïntegreerd met thermische zonnepanelen. San Foca, met zijn kleine stranden met kristalheldere zee, ligt op slechts een paar kilometer van de mooiste badplaatsen aan de Adriatische kust zoals Torre dell'Orso, Otranto, Roca Vecchia en het natuurreservaat "Le Cesine". Het ligt ook op ongeveer 30 km van Lecce, op ongeveer 60 km van Gallipoli en op ongeveer 75 km van de luchthaven van Brindisi.
Features:
- Garden
- Air Conditioning