CHARGEMENT EN COURS...
Référence:
EDEN-T93173262
/ 93173262
Référence:
EDEN-T93173262
Pays:
FR
Ville:
Conde-Sur-l'Escaut
Code postal:
59163
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
115 m²
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Valenciennes | 1 833 EUR | 1 904 EUR |
| Saint-Amand-les-Eaux | 1 875 EUR | - |
| Wattrelos | 1 621 EUR | - |
| Roubaix | 1 505 EUR | 1 920 EUR |
| Cambrai | 1 369 EUR | - |
| Lille | - | 3 750 EUR |
| Carvin | 1 652 EUR | - |
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé auprès de la SAS ATIPIKIMMO - agence immobilière indépendante à Maresches - RCS VALENCIENNES 903780765. CPI ... CCI Grand Hainaut (59) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Conseiller immobilier et financierN'hésitez pas à vous abonner à notre chaîne youtube pour profiter de nos vidéos conseils et en savoir plus sur nous. https:// ... /channel/UCxvdaARjA8wH_woI37hCbogSuivez nous sur facebook, Instagram et désormais TIK TOK
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins Vous cherchez un immeuble avec 3 logements ?Vous souhaitez faire un premier investissement rentable ?Alors venez voir Cet immeuble de rapport à Condé sur l'Escaut. En plein centre ville, dans une rue calme près du canal et à 2 pas du Tramway.Au prix limité de 159 000 €, cet investissement vous garantit 8 % de rentabilité minimum. 159 000 € Frais d'agence inclus limité à 2.5 % (soit 3 975 €)Ce bien en vidéo :https://youtu.be/Cbr0nqHDl80Cet ensemble immobilier possède 2 appartements et la possibilité d’un 3eme en aménageant le second étage.Le premier appartement de 38 m2 est composé d'une chambre, une salle à manger avec cuisine ouverte, une cour et une salle d’eau. Ce logement est est équipé de volets manuels et il est chauffé grâce à des radiateurs électriques à inertie. Le loyer possible est de 500 €/moisLe deuxième logement fait 72m2 avec 2 chambres, une salle à manger plus cuisine et une salle de bain.Dans ce logement, il y a un chauffage au gaz et une chaudière à condensation.Le loyer peut être entre 600 et 700 €/moisConcernant le dernier logement il y a une possibilité de 65m2 à aménager avec quelques travaux. Les travaux ont été estimé à 30 000 € maximum car quelques travaux ont déjà été commencésL’immeuble possède du double vitrage et un garage de 20m2 avec une fosse pour les voitures.Concernant les logements les compteurs d’eau sont séparés et accessibles par la cave.Au niveau de la rentabilité globale, c'est simple dans l'état les loyers mensuels peuvent s'élevaient à 1 150 €/mois soit 13 800 € . Avec un prix de 159 000 € la rentabilité est de 8 %Mais le troisième logement pourra se louer également autoru de 600 €/mois et il peut augmenter la rentabilité à 9 %.Vous avez compris, il s'agit d'une belle opportunité pour ce logement classé D par le diagnostiqeurA ce Prix là n'hésitez plusJe suis Philippe GEIRNAERT d'Atipik immo et appelez moi au ... Atipik Immo https:// ... />
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé auprès de la SAS ATIPIKIMMO - agence immobilière indépendante à Maresches - RCS VALENCIENNES 903780765. CPI ... CCI Grand Hainaut (59) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Conseiller immobilier et financierN'hésitez pas à vous abonner à notre chaîne youtube pour profiter de nos vidéos conseils et en savoir plus sur nous. https:// ... /channel/UCxvdaARjA8wH_woI37hCbogSuivez nous sur facebook, Instagram et désormais TIK TOK
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