CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T93976985
/ 93976985
Référence:
EDEN-T93976985
Pays:
FR
Ville:
Rougnac
Code postal:
16320
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
136 m²
Terrain:
1 740 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Parkings:
1
Maison d'habitation sur 2 niveaux décomposée comme suit : RDC : - Cuisine et Salle à manger = 28 m2. - 1 chambre = 15,23 m2. - 1 grand hall (équivalent à une pièce) = 14 m2. - 1 salle de bain de 14 m2 comprenant : 1 douche, 2 éviers, 1 WC, 1 baignoire. - 1 buanderie à finir de rénover = 14 m2.
1er étage : - Chambre no1 mansardée = 13 m2 + son balcon de 4 m2. - Chambre no2 mansardée = 19 m2. - 1 ancienne salle d'eau de 3,72 m2 avec WC faisant suite à la chambre no2 reste à rénover. - 1 salon = 15 m2.
Chauffage : 1 poële à bois + 2 radiateurs à inertie pour le RDC + 1 pompe à chaleur pour le 1er étage. Isolation : double vitrage partout.
Les murs et la charpente de la maison sont en bon état. Seules devraient être changées les tuiles sur la partie haute de l'habitation coté terrain. Huisseries : les fenêtres en PVC sont en très bon état et les volets en bois restent à raffraichir, ou éventuellement à changer.
Les dépendances : La 1ère dépendance proche de la maison est constituée de 2 toits attenants dont l'ensemble fait 45 m2. Les murs et la charpente sont bonnes, les tuiles restent à changer. A l'entrée de la maison, à l'extérieur du terrain clos, se trouve une placette pouvant servir de parking pour 1 voiture.
En dehors du terrain clos, en face de la maison, séparée par un petite rue très peu passagère, se trouve la 2ème dépendance faisant l'objet de 2 grandes pièces distinctes. L'ensemble fait 80 m2 au RDC. Un 1er étage accessible par l'extérieur peut servir au stockage. Le tout est en bon état général, exceptés les tuiles qui seraient à changer ou 'à raffraichir'.
1 ligne EDF à très haute tension passe à environ 70 ml du bord du terrain clos (derrière la maison).
DPE : D dont GES : B.
Pas de présence d'argile signalée.
L'assainissement individuel reste à faire.
Commodités : - L'hypermarché Carrefour situé à l'entrée de Soyaux est à 22 km (24 mn de voiture). - La ville de Villebois Lavalette est à 12 km, soit à 15 mn seulement. Un grand magasin Super U est à l'entrée de la ville. - Le bourg de Rougnac se trouve à 2,1 km (3 mn) avec ses commerces : Bar avec épicerie et Restaurant + La Poste (ouverte le matin). - La boulangerie de Charras est à 3 km et celle de Dignac à 6 km
- Ecoles : Regroupement de 3 communes pour les maternelles et les primaires, avec un bus de ramassage scolaire. La commune de Rougnac regroupe les classes maternelles + le CP. La commune de Grassac regroupe le CE1 et le CE2. La commune de Charras prend en charge le CM1 et le CM2.
- Le CEG de Villebois Lavalette reçoit les classes de la 6ème à la 3ème, avec un bus de ramassage scolaire à votre disposition. - Les nombreux commerces, les restaurants, le centre clinical, la clinique vétérinaire, tous situés dans la zone industrielle de Soyaux sont accessibles entre 24 et 28 mn. - Le cinéma 'Mégarama' sur la commune de Garat est à 23 mn, le Golf et Restaurant 'les Petites Chaumes' à Garat est à 18 mn. - Enfin, la Dordogne (Périgord Vert) est située à proximité.
N'ATTENDEZ PLUS, venez visiter cette maison avec Jean-Jacques VITAL de l'agence TOWER IMMOBILIER au ... Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Garden Voir plus Voir moins Venez vous installer dans cette belle demeure de 136 m2 habitables, avec son terrain et ses 2 dépendances, le tout situé sur la commune de Rougnac à 24 mn de l'entrée de Soyaux. La propriété se trouve en pleine campagne proche de la Dordogne, dans un petit hameau très calme et tranquille, sans aucun vis à vis direct. Terrain arboré et clos de 1740 m2 au total, sur lequel se trouve une 1ère dépendance. La clôture est à raffraichir par endroits.
Maison d'habitation sur 2 niveaux décomposée comme suit : RDC : - Cuisine et Salle à manger = 28 m2. - 1 chambre = 15,23 m2. - 1 grand hall (équivalent à une pièce) = 14 m2. - 1 salle de bain de 14 m2 comprenant : 1 douche, 2 éviers, 1 WC, 1 baignoire. - 1 buanderie à finir de rénover = 14 m2.
1er étage : - Chambre no1 mansardée = 13 m2 + son balcon de 4 m2. - Chambre no2 mansardée = 19 m2. - 1 ancienne salle d'eau de 3,72 m2 avec WC faisant suite à la chambre no2 reste à rénover. - 1 salon = 15 m2.
Chauffage : 1 poële à bois + 2 radiateurs à inertie pour le RDC + 1 pompe à chaleur pour le 1er étage. Isolation : double vitrage partout.
Les murs et la charpente de la maison sont en bon état. Seules devraient être changées les tuiles sur la partie haute de l'habitation coté terrain. Huisseries : les fenêtres en PVC sont en très bon état et les volets en bois restent à raffraichir, ou éventuellement à changer.
Les dépendances : La 1ère dépendance proche de la maison est constituée de 2 toits attenants dont l'ensemble fait 45 m2. Les murs et la charpente sont bonnes, les tuiles restent à changer. A l'entrée de la maison, à l'extérieur du terrain clos, se trouve une placette pouvant servir de parking pour 1 voiture.
En dehors du terrain clos, en face de la maison, séparée par un petite rue très peu passagère, se trouve la 2ème dépendance faisant l'objet de 2 grandes pièces distinctes. L'ensemble fait 80 m2 au RDC. Un 1er étage accessible par l'extérieur peut servir au stockage. Le tout est en bon état général, exceptés les tuiles qui seraient à changer ou 'à raffraichir'.
1 ligne EDF à très haute tension passe à environ 70 ml du bord du terrain clos (derrière la maison).
DPE : D dont GES : B.
Pas de présence d'argile signalée.
L'assainissement individuel reste à faire.
Commodités : - L'hypermarché Carrefour situé à l'entrée de Soyaux est à 22 km (24 mn de voiture). - La ville de Villebois Lavalette est à 12 km, soit à 15 mn seulement. Un grand magasin Super U est à l'entrée de la ville. - Le bourg de Rougnac se trouve à 2,1 km (3 mn) avec ses commerces : Bar avec épicerie et Restaurant + La Poste (ouverte le matin). - La boulangerie de Charras est à 3 km et celle de Dignac à 6 km
- Ecoles : Regroupement de 3 communes pour les maternelles et les primaires, avec un bus de ramassage scolaire. La commune de Rougnac regroupe les classes maternelles + le CP. La commune de Grassac regroupe le CE1 et le CE2. La commune de Charras prend en charge le CM1 et le CM2.
- Le CEG de Villebois Lavalette reçoit les classes de la 6ème à la 3ème, avec un bus de ramassage scolaire à votre disposition. - Les nombreux commerces, les restaurants, le centre clinical, la clinique vétérinaire, tous situés dans la zone industrielle de Soyaux sont accessibles entre 24 et 28 mn. - Le cinéma 'Mégarama' sur la commune de Garat est à 23 mn, le Golf et Restaurant 'les Petites Chaumes' à Garat est à 18 mn. - Enfin, la Dordogne (Périgord Vert) est située à proximité.
N'ATTENDEZ PLUS, venez visiter cette maison avec Jean-Jacques VITAL de l'agence TOWER IMMOBILIER au ... Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Garden Kom en vestig je in dit prachtige huis van 136 m2 woonoppervlak, met zijn grond en zijn 2 bijgebouwen, allemaal gelegen in de stad Rougnac op 24 minuten van de ingang van Soyaux. De woning is gelegen op het platteland in de buurt van de Dordogne, in een klein gehucht zeer rustig en rustig, zonder enige directe vis-à-vis. Bebost en omheind terrein van in totaal 1740 m2, waarop zich een 1e bijgebouw bevindt. Het hek moet op sommige plaatsen worden opgefrist.
Woonhuis op 2 niveaus als volgt verdeeld: Begane grond: - Keuken en eetkamer = 28 m2. - 1 slaapkamer = 15,23 m2. - 1 grote hal (gelijk aan één kamer) = 14 m2. - 1 badkamer van 14 m2 inclusief: 1 douche, 2 wastafels, 1 toilet, 1 bad. - 1 wasruimte om de renovatie af te ronden = 14 m2.
1e verdieping: - Zolderslaapkamer nr. 1 = 13 m2 + 4 m2 balkon. - Zolderslaapkamer nr. 2 = 19 m2. - 1 oude doucheruimte van 3,72 m2 met toilet na slaapkamer nr. 2 moet nog worden gerenoveerd. - 1 woonkamer = 15 m2.
Verwarming: 1 houtkachel + 2 traagheidsradiatoren voor de begane grond + 1 warmtepomp voor de 1e verdieping. Isolatie: overal dubbele beglazing.
De muren en het frame van het huis zijn in goede staat. Alleen de tegels op het bovenste deel van het huis aan de landzijde moeten worden vervangen. Kozijnen: de PVC ramen zijn in zeer goede staat en de houten luiken moeten nog opgefrist worden, of eventueel vervangen worden.
Bijgebouwen: Het 1e bijgebouw dicht bij de woning bestaat uit 2 aangrenzende daken, die in totaal 45 m2 groot zijn. De muren en het geraamte zijn goed, de tegels moeten nog vervangen worden. Bij de ingang van het huis, buiten het afgesloten terrein, is er een pleintje dat gebruikt kan worden als parkeerplaats voor 1 auto.
Buiten het omheinde terrein, voor het huis, gescheiden door een kleine straat met zeer weinig verkeer, is het 2e bijgebouw met 2 grote aparte kamers. Het geheel is 80 m2 op de begane grond. Een 1e verdieping die van buitenaf bereikbaar is, kan worden gebruikt voor opslag. Alles is in goede algemene staat, behalve de tegels die vervangen of 'opgefrist' zouden moeten worden.
1 EDF-leiding met zeer hoge spanning passeert ongeveer 70 ml vanaf de rand van het omheinde terrein (achter het huis).
DPE: D waarvan BKG: B.
Geen aanwezigheid van klei gemeld.
Individuele sanitaire voorzieningen moeten nog worden gedaan.
Voorzieningen: - De Carrefour-hypermarkt bij de ingang van Soyaux ligt op 22 km afstand (24 minuten met de auto). - De stad Villebois Lavalette ligt op 12 km afstand, op slechts 15 minuten afstand. Een Super U warenhuis bevindt zich bij de ingang van de stad. - Het dorp Rougnac ligt op 2,1 km afstand (3 minuten) met zijn winkels: Bar met kruidenierswinkel en Restaurant + La Poste ('s ochtends geopend). - De bakkerij Charras ligt op 3 km afstand en de bakkerij Dignac ligt op 6 km afstand
- Scholen: Groepering van 3 gemeenten voor kleuter- en lagere scholen, met een schoolbus. De gemeente Rougnac omvat kleuterklassen + CP. De gemeente Grassac omvat CE1 en CE2. De gemeente Charras is verantwoordelijk voor CM1 en CM2.
- De CiTG van Villebois Lavalette verwelkomt klassen van 6 tot 3, met een schoolbus tot uw beschikking. - De vele winkels, restaurants, het klinisch centrum, de dierenkliniek, allemaal gelegen in het industriegebied van Soyaux zijn bereikbaar tussen 24 en 28 minuten. - De bioscoop 'Mégarama' in de stad Garat ligt op 23 minuten afstand, de Golf en Restaurant 'les Petites Chaumes' in Garat ligt op 18 minuten afstand. - Tot slot ligt de Dordogne (Périgord Vert) vlakbij.
WACHT NIET LANGER, kom en bezoek dit huis met Jean-Jacques VITAL van het agentschap TOWER IMMOBILIER op ... Onroerend goed advertentie geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -
Features:
- Garden