1 050 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T95542533
/ 95542533
Référence:
EDEN-T95542533
Pays:
IT
Ville:
Montecchio
Code postal:
05020
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
330 m²
Terrain:
3 000 m²
Pièces:
10
Chambres:
4
Salles de bains:
4
Etage:
2
Parkings:
1
Garages:
1
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Italie | 1 849 EUR | 2 739 EUR |
| Arezzo | 1 776 EUR | 1 991 EUR |
| Marches | 1 634 EUR | 2 283 EUR |
| Latium | 1 892 EUR | 3 080 EUR |
| Abruzzes | 1 297 EUR | 1 774 EUR |
| Toscane | 2 140 EUR | 2 955 EUR |
| Pescara | 1 305 EUR | 1 907 EUR |
| Lucques | 2 241 EUR | 3 129 EUR |
| Bastia | - | 2 491 EUR |
| Haute-Corse | 2 647 EUR | 2 785 EUR |
| Corse | 2 663 EUR | 3 005 EUR |
| Porto-Vecchio | 4 354 EUR | 4 670 EUR |
| Corse-du-Sud | 3 976 EUR | 3 464 EUR |
| Ajaccio | 4 070 EUR | 3 549 EUR |
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace Voir plus Voir moins OBJEKTBESCHREIBUNG Eingebettet in das Grün der umbrischen Landschaft, nicht weit von Todi und wenige Kilometer vom mittelalterlichen Dorf Montecchio entfernt, bieten wir dieses bezaubernde Bauernhaus aus Stein zum Verkauf an, das endlose Weiten sanfter Hügel überblickt und eine eindrucksvolle Panoramaterrasse mit atemberaubender Aussicht bietet der landschaftlichen Umgebung. Dieses prächtige Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m2 bietet große Räume mit authentischem umbrischem Flair. Der große und komfortable Wohnbereich, ideal für den Empfang von Gästen in einer warmen und einladenden Atmosphäre, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer charmanten Küche mit Essbereich und einem Badezimmer. Der Schlafbereich besteht stattdessen aus einem Doppelzimmer mit eigenem Bad und privater Außenveranda, einem Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und einer praktischen Waschküche. Im Obergeschoss bietet ein zweites Hauptschlafzimmer mit Kamin eine Oase der Ruhe und Romantik, ergänzt durch eine angenehme Terrasse, auf der Sie intime Momente der Entspannung im Freien inmitten der Schönheit der umliegenden Natur genießen können. Schließlich gibt es ein komfortables Badezimmer mit Dusche. Um das Anwesen zu vervollständigen, ein strategisches und geräumiges rustikales Haus mit Kamin, Küche, Bad und großem Keller. Eine einladende und funktionale Umgebung, ideal zum Kochen, geselligen Beisammensein und Entspannen mit Freunden und Verwandten in einem praktischen und gut organisierten Raum. Sowie eine große und praktische Garage. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Diese prestigeträchtige Residenz wurde Anfang der 2000er Jahre unter großer Beachtung der Tradition und der Verwendung hochwertiger Naturmaterialien erbaut und verkörpert den zeitlosen Charme des typisch umbrischen Bauernhauses. Der Stein, das Holz, die freiliegenden Balken und die handgefertigte Terrakotta sind in der Tat ein elegantes Zeugnis der Handwerkskunst. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet und sofort bewohnbar. AUSSENRÄUME Der herrliche Whirlpool im Freien wertet die Immobilie deutlich auf, indem er eine luxuriöse Oase der Entspannung und des Wohlbefindens in den eigenen vier Wänden bietet. Strategisch positioniert, um eine atemberaubende Aussicht zu bieten, ist es in der Lage, das Erlebnis in eine Gelegenheit zur Kontemplation und Sinnesfreude zu verwandeln. Die natürliche Schönheit dieses Bauernhauses wird durch einen gepflegten Privatgarten, etwa 2 Hektar Land und 200 gU-zertifizierte Olivenbäume bereichert. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Dieses Haus ist dank seiner günstigen und verkehrsgünstigen Lage leicht zu erreichen und eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. In einer hügeligen und isolierten Lage, aber gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, ist es perfekt für diejenigen, die einen komfortablen, prestigeträchtigen Zufluchtsort mitten im grünen Herzen Umbriens suchen. Es stellt jedoch auch eine hervorragende Investition dar, da es bereits für die Unterbringung von zwei unabhängigen Wohnungen konzipiert ist und den Bewohnern die Flexibilität bietet, zwei separate Wohneinheiten innerhalb derselben Struktur zu haben. Diese Konfiguration ist ideal für Großfamilien, Investoren oder diejenigen, die in einem Teil des Hauses wohnen und den anderen vermieten möchten. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN Stadt · Montecchio 17 km · Spoleto 49 km · Terni 39 km · Perugia 65 km · Florenz 189 km · Rom 114 km Meer und Seen · Trasimenischer See 93 km · Tyrrhenisches Meer 119 km · Adria 179 km Flughäfen · Flughafen Perugia 67 km · Flughafen Florenz 202 km Autobahnen · Autobahn 66 km DIENSTLEISTUNGEN Heizung: Flüssiggas. Gussheizkörper, Holzofen und Warm-/Kalt-Wechselrichter. Internet: Sauerstoffsignalantenne.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD Inmerso en el verdor de la campiña de Umbría, a poca distancia de Todi y a pocos kilómetros del pueblo medieval de Montecchio, ofrecemos a la venta esta encantadora casa de campo de piedra, que domina infinitas extensiones de colinas y ofrece una sugerente terraza panorámica con vistas impresionantes. de los paisajes que lo rodean. Esta espléndida propiedad, que cubre una superficie total de aproximadamente 300 m2, ofrece amplios espacios con un auténtico sabor de Umbría. El amplio y confortable salón, perfecto para recibir a los huéspedes en un ambiente cálido y acogedor, se compone de un gran salón con chimenea, una encantadora cocina con comedor y baño. La zona de noche se compone, en cambio, de un dormitorio doble con baño en suite y terraza exterior privada, una habitación actualmente utilizada como estudio y un práctico lavadero. Arriba, un segundo dormitorio principal con chimenea ofrece un remanso de tranquilidad y romance, realzado por una agradable terraza que permite disfrutar de momentos íntimos de relajación al aire libre inmersos en la belleza de la naturaleza circundante. Finalmente atendido por un cómodo baño con ducha. Para completar la propiedad, una estratégica y amplia casa rústica con chimenea, cocina, baño y amplia bodega. Un ambiente acogedor y funcional, perfecto para cocinar, socializar y relajarse con amigos y familiares en un espacio cómodo y bien organizado. Así como un amplio y práctico garaje. ESTADO Y ACABADOS Construida a principios de la década de 2000, prestando especial atención a la tradición y al uso de materiales naturales de alta calidad, esta prestigiosa residencia encarna el encanto atemporal de la típica casa de campo de Umbría. La piedra, la madera, las vigas vistas y la terracota hecha a mano son, de hecho, un elegante testimonio de artesanía. La propiedad está en excelentes condiciones, equipada con todas las comodidades necesarias y habitable de inmediato. ESPACIOS EXTERIORES La magnífica bañera de hidromasaje al aire libre añade un valor significativo a la propiedad al ofrecer un lujoso oasis de relajación y bienestar en la comodidad de su hogar. Ubicado estratégicamente para ofrecer una vista impresionante, es capaz de transformar la experiencia en una oportunidad para la contemplación y el placer sensorial. La belleza natural de esta casa de campo se ve enriquecida por un jardín privado bien cuidado, aproximadamente 2 hectáreas de terreno y 200 olivos con certificación DOP. USO Y POTENCIALIDAD Esta vivienda, de fácil acceso gracias a su cómoda y accesible ubicación, es perfecta tanto como primera como segunda vivienda. En una posición montañosa y aislada pero al mismo tiempo cerca de todos los servicios principales, es perfecto para quienes buscan un refugio confortable y prestigioso inmerso en el corazón verde de Umbría. Sin embargo, también se presenta como una excelente inversión ya que está diseñado para albergar dos apartamentos independientes, ofreciendo a los habitantes la flexibilidad de tener dos unidades de vivienda separadas dentro de la misma estructura. Esta configuración es ideal para familias extensas, inversores o aquellos que quieren vivir en una parte de la casa y alquilar la otra. DISTANCIAS Y POSICIONES Ciudad · Montecchio 17 km · Espoleto 49 kilómetros · Terni 39 kilómetros · Perugia 65 kilómetros · Florencia 189 km · Roma 114 kilómetros mar y lagos · Lago Trasimeno 93 km · Mar Tirreno 119 km · Mar Adriático 179 km Aeropuertos · Aeropuerto de Perugia 67 km · Aeropuerto de Florencia 202 km Autopistas · Carretera 66 km UTILIDADES Calefacción: GLP. Radiadores de hierro fundido, estufa de leña y inversor frío/calor. Internet: Antena de señal de oxígeno. Videovigilancia: 2 cámaras. Sistema de riego: sistema de riego por goteo parcial y pozo de recog
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Immergé dans la verdure de la campagne ombrienne, à une courte distance de Todi et à quelques kilomètres du village médiéval de Montecchio, nous proposons à la vente cette charmante ferme en pierre, qui surplombe d'infinies étendues de collines, offrant une terrasse panoramique suggestive avec des vues à couper le souffle. des paysages environnants. Cette splendide propriété, qui couvre une superficie totale d'environ 300 m2, offre de grands espaces au goût authentique de l'Ombrie. L'espace de vie spacieux et confortable, parfait pour accueillir des invités dans une atmosphère chaleureuse et accueillante, est composé d'un grand séjour avec cheminée, d'une charmante cuisine avec coin repas et d'une salle de bain. La zone nuit est composée d'une chambre double avec salle de bain en suite et véranda extérieure privée, d'une pièce actuellement utilisée comme bureau et d'une buanderie pratique. A l'étage, une deuxième chambre principale avec cheminée offre un havre de tranquillité et de romantisme, agrémenté d'une agréable terrasse qui permet de profiter de moments intimes de détente en plein air immergé dans la beauté de la nature environnante. Enfin desservie par une salle de bain confortable avec douche. Pour compléter la propriété, une maison rustique stratégique et spacieuse avec cheminée, cuisine, salle de bain et une grande cave. Un environnement accueillant et fonctionnel, parfait pour cuisiner, socialiser et se détendre entre amis et parents dans un espace pratique et bien organisé. Ainsi qu'un grand et pratique garage. ÉTAT ET FINITIONS Construite au début des années 2000, dans le respect de la tradition et de l'utilisation de matériaux naturels de haute qualité, cette résidence de prestige incarne le charme intemporel de la ferme typique de l'Ombrie. La pierre, le bois, les poutres apparentes et la terre cuite artisanale sont en effet un élégant témoignage de savoir-faire artisanal. La propriété est en excellent état, équipée de tout le confort nécessaire et habitable de suite. ESPACES EXTÉRIEURS Le magnifique spa extérieur ajoute une valeur significative à la propriété en offrant une luxueuse oasis de détente et de bien-être dans le confort de votre foyer. Stratégiquement positionné pour offrir une vue imprenable, il est capable de transformer l'expérience en une opportunité de contemplation et de plaisir sensoriel. La beauté naturelle de cette ferme est enrichie par un jardin privé bien entretenu, environ 2 hectares de terrain et 200 oliviers certifiés AOP. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Cette maison, facilement accessible grâce à son emplacement pratique et accessible, est parfaite comme première et résidence secondaire. Dans une position vallonnée et isolée mais en même temps proche de tous les principaux services, il est parfait pour ceux qui recherchent un refuge prestigieux et confortable immergé dans le cur vert de l'Ombrie. Cependant, il se présente également comme un excellent investissement car il est déjà conçu pour accueillir deux appartements indépendants, offrant aux habitants la flexibilité d'avoir deux logements distincts au sein de la même structure. Cette configuration est idéale pour les familles élargies, les investisseurs ou ceux qui souhaitent vivre dans une partie de la maison et louer l'autre. DISTANCES ET POSITIONS Ville · Montecchio 17 km · Spolète 49 km · Terni 39 km · Pérouse 65 km · Florence 189 km · Rome 114 km Mer et lacs · Lac Trasimène 93 km · Mer Tyrrhénienne 119 km · Mer Adriatique 179 km Aéroports · Aéroport de Pérouse 67 km · Aéroport de Florence 202 km Autoroutes · Autoroute 66 km UTILITAIRES Chauffage : GPL. Radiateurs en fonte, poêle à bois et inverseur chaud/froid. Internet : Antenne signal oxygène. Vidéosurveillance : 2 caméras
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace DESCRIZIONE PROPRIETÀ Immerso nel verde della campagna umbra, a breve distanza da Todi e a pochi chilometri dal borgo medievale di Montecchio proponiamo in vendita questo incantevole casale in pietra, che con la sua suggestiva terrazza panoramica regala una vista mozzafiato sui paesaggi circostanti e sulle distese infinite di morbide colline. COMPOSIZIONE Questa splendida proprietà offre ampi spazi dallautentico sapore umbro e ricopre una superficie complessiva di circa 300 mq. La zona living open-space dalla calda e accogliente atmosfera è composta da un ampio soggiorno con camino, una suggestiva cucina, zona pranzo e bagno. La zona notte è invece composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite e veranda esterna, una camera adibita a studio e una stanza ad uso lavanderia. Al piano superiore, una seconda camera matrimoniale con camino offre un rifugio di tranquillità e romanticismo, valorizzata da un piacevole terrazzo che permette di godere di intimi momenti di relax allaria aperta immersi nella bellezza della natura circostante. Servita inoltre, da un comodo bagno con doccia. A completare la proprietà, uno strategico e spazioso rustico con camino, cucina e bagno. Un ambiente pratico e funzionale, perfetto per cucinare, socializzare e rilassarsi con amici e parenti in uno spazio conveniente e ben organizzato. Oltre ad una cantina e una grande e pratica autorimessa. STATO E FINITURE Costruita nei primi anni 2000 prestando molta attenzione alla tradizione e alluso di materiali naturali di alta qualità, questa prestigiosa dimora incarna il fascino senza tempo del tipico casale umbro. La pietra, il legno, le travi a vista e il cotto fatto a mano rappresentano un'elegante testimonianza di maestria artigianale. La proprietà si presenta in ottime condizioni, dotata di tutti i comfort necessari e abitabile sin da subito. SPAZI ESTERNI La splendida vasca idromassaggio esterna aggiunge un valore significativo alla proprietà regalando una lussuosa oasi di relax e benessere nel comfort della propria casa. Posizionata strategicamente per offrire una vista incantevole, è in grado di trasformare lesperienza in unoccasione di contemplazione e piacere sensoriale. Arricchisce la bellezza naturale di questo casale un curato giardino privato, 2 ettari circa di terreno e 200 piante di ulivo certificate Dop . UTILIZZO E POTENZIALITÀ La dimora, facilmente raggiungibile grazie alla sua posizione comoda e accessibile, è perfetta sia come prima che seconda abitazione. In posizione collinare e isolata ma al tempo stesso vicina ad ogni servizio principale, è perfetta per chi cerca un comodo rifugio di prestigio immerso nel verde. Essendo già predisposta per ospitare due appartamenti indipendenti, si presenta anche come ottimo investimento, offrendo agli abitanti la flessibilità di avere due unità abitative separate allinterno della stessa struttura. Questa configurazione è lideale per famiglie estese, investitori o per coloro che desiderano vivere in una parte della casa e affittarne laltra. DISTANZE E POSIZIONI Città · Montecchio 15 Km · Todi 20 Km · Orvieto 34 Km · Terni 40 Km · Perugia 64 Km · Roma 115 Km Mare e laghi · Lago di Corbara 19 Km circa · Lago di Bolsena 54 Km circa · Lago Trasimeno 92 Km circa · Mar Tirreno 110 Km circa · Mare Adriatico 189 Km circa Aeroporti · Aeroporto Perugia 65 Km · Aeroporto Roma 144 Km Superstrade · Superstrada E45 21 Km . Autostrada A1 29 Km UTENZE Riscaldamento: GPL | Radiatori in ghisa, stufa a legna e inverter caldo/freddo. Internet: Antenna segnale Oxygen. Videosorveglianza: 2 telecamere. Impianto di irrigazione: Impianto di irrigazione a goccia parziale e pozzo di raccolta acque piovane. Acqua: Servizio idrico comunale.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace PROPERTY DESCRIPTION Immersed in the greenery of the Umbrian countryside, a short distance from Todi and a few kilometers from the medieval village of Montecchio, we offer for sale this enchanting stone farmhouse, which overlooks endless expanses of rolling hills, offering a suggestive panoramic terrace with breathtaking views of the landscapes surroundings. This splendid property, which covers a total surface area of approximately 300 m2, offers large spaces with an authentic Umbrian flavour. The large and comfortable living area, perfect for welcoming guests in a warm and welcoming atmosphere, is composed of a large living room with fireplace, a charming kitchen with dining area and bathroom. The sleeping area is instead composed of a double bedroom with en-suite bathroom and private external veranda, a room currently used as a study and a practical laundry room. Upstairs, a second master bedroom with fireplace offers a haven of tranquility and romance, enhanced by a pleasant terrace that allows you to enjoy intimate moments of relaxation in the open air immersed in the beauty of the surrounding nature. Finally served by a comfortable bathroom with shower. To complete the property, a strategic and spacious rustic house with fireplace, kitchen, bathroom and a large cellar. A welcoming and functional environment, perfect for cooking, socializing and relaxing with friends and relatives in a convenient and well-organised space. As well as a large and practical garage. STATE AND FINISHES Built in the early 2000s, paying close attention to tradition and the use of high quality natural materials, this prestigious residence embodies the timeless charm of the typical Umbrian farmhouse. The stone, wood, exposed beams and handmade terracotta are in fact an elegant testimony of craftsmanship. The property is in excellent condition, equipped with all the necessary comforts and immediately habitable. OUTDOOR SPACES The magnificent outdoor hot tub adds significant value to the property by offering a luxurious oasis of relaxation and well-being in the comfort of your own home. Strategically positioned to offer a breathtaking view, it is able to transform the experience into an opportunity for contemplation and sensorial pleasure. The natural beauty of this farmhouse is enriched by a well-kept private garden, approximately 2 hectares of land and 200 PDO certified olive trees. USE AND POTENTIALITY This home, easily accessible thanks to its convenient and accessible location, is perfect as both a first and second home. In a hilly and isolated position but at the same time close to every main service, it is perfect for those looking for a comfortable prestigious refuge immersed in the green heart of Umbria. However, it also presents itself as an excellent investment as it is already designed to accommodate two independent apartments, offering inhabitants the flexibility of having two separate housing units within the same structure. This setup is ideal for extended families, investors, or those who want to live in one part of the house and rent out the other. DISTANCES AND POSITIONS City · Montecchio 17 km · Spoleto 49 km · Terni 39 km · Perugia 65 km · Florence 189 km · Rome 114 km Sea and lakes · Lake Trasimeno 93 km · Tyrrhenian Sea 119 km · Adriatic Sea 179 km Airports · Perugia Airport 67 km · Florence Airport 202 km Freeways · Highway 66 km UTILITIES Heating: LPG. Cast iron radiators, wood stove and hot/cold inverter. Internet: Oxygen signal antenna. Video surveillance: 2 cameras. Irrigation system: partial drip irrigation system and rainwater collection well. Water: Municipal water service.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Air Conditioning
- Terrace