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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T95586094
/ 95586094
Référence:
EDEN-T95586094
Pays:
FR
Ville:
Valognes
Code postal:
50700
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
618 m²
Terrain:
24 691 m²
Pièces:
17
Chambres:
7
Salles de bains:
1
WC:
6
Parkings:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Cherbourg-Octeville | 1 563 EUR | 1 677 EUR |
| Équeurdreville-Hainneville | 1 641 EUR | - |
| Carentan | 1 450 EUR | - |
| Manche | 1 476 EUR | 1 733 EUR |
| Saint-Lô | 1 439 EUR | - |
| Bayeux | 1 886 EUR | 2 035 EUR |
| Granville | 2 024 EUR | 2 541 EUR |
| Vire | 1 360 EUR | - |
| Caen | 2 217 EUR | 2 274 EUR |
| Hérouville-Saint-Clair | - | 1 547 EUR |
| Ouistreham | 2 627 EUR | - |
| Basse-Normandie | 1 548 EUR | 2 291 EUR |
| Calvados | 1 915 EUR | 2 460 EUR |
| Sourdeval | 1 088 EUR | - |
| Cabourg | 3 469 EUR | 3 379 EUR |
| Dives-sur-Mer | - | 2 855 EUR |
| Saint-Malo | 3 007 EUR | 3 843 EUR |
Features:
- Garden
- Parking Voir plus Voir moins Расположенная недалеко от Валоньеса, на оси Барневиль-Картерет, эта красивая и обширная очаровательная резиденция занимает более 600 м2 жилой площади и окружена более чем двумя гектарами зеленой земли. Этот красивый дом, прекрасно отремонтированный и тщательно оформленный, выделяется множеством возможностей, которые он предлагает; Семейный дом, гостиница и кровать и завтрак или коммерческая. Он также предлагает прекрасный синтез современного комфорта и очарования старины. Частная часть площадью 170 м2 выходит в прихожую с гардеробной и сообщается с большим жилым пространством, объединяющим оборудованную кухню, столовую и более интимную гостиную с камином. На втором этаже находятся три спальни и ванная комната с душем и ванной. Профессиональная часть выходит на приемную, а затем ведет в большую гостиную, очень светлую и украшенную красивым каменным камином. Смежная и уютная, большая современная кухня. В продолжении первого этажа вы найдете отдельную квартиру с гостиной и люкс со стандартами PRM. На первом этаже расположены несколько жилых помещений, приглашающих нас отдохнуть и почитать, а также красивый люкс с душевой кабиной. Большую гостиную наверху можно легко превратить в два дополнительных люкса. На втором этаже находится уютное пространство с видом на окружающую сельскую местность, а также два больших независимых люкса и трансформируемый чердак площадью более 100 м2. В дополнение к этой исключительной собственности, есть красивый сад с деревьями, хозяйственные постройки и большая парковка для клиентов. Идеальное расположение, в 5 минутах езды на машине от всех магазинов и железнодорожного вокзала Валоня и в 20 минутах от пляжей. Газовое или геотермальное отопление, полы с подогревом, центральный пылесос. КЛАСС ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЯ: D/ КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C Расчетный среднегодовой расход энергии для стандартного использования, основанный на ценах на электроэнергию на 1 января 2021 года: от 6 860 до 9 350 евро. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: ... Антуан ГЕРДЕН EI - Коммерческий агент, RSAC 804 045 292 Шербур Антуан ГЕРДЕН (EI) Коммерческий агент - RSAC Номер: 804045292 - Шербур.
Features:
- Garden
- Parking In der Nähe von Valognes, auf der Achse Barneville-Carteret, gelegen, erstreckt sich diese schöne und weitläufige charmante Residenz über mehr als 600 m2 Wohnfläche und ist von mehr als zwei Hektar Grünland umgeben. Dieses schöne Anwesen, perfekt renoviert und mit Sorgfalt dekoriert, zeichnet sich durch die vielen Möglichkeiten aus, die es bietet; Einfamilienhaus, Ferienhäuser und Bed & Breakfasts oder Gewerbe. Es bietet auch eine schöne Synthese aus modernem Komfort und dem Charme des Alten. Der private Teil von 170 m2 öffnet sich zu einer Eingangshalle mit Ankleideraum und kommuniziert mit einem großen Wohnbereich, der eine Einbauküche, ein Esszimmer und ein intimeres Wohnzimmer mit Kamin integriert. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der professionelle Teil öffnet sich zum Empfangsbereich und führt dann zu einem großen Wohnzimmer, das sehr hell und mit einem schönen Steinkamin geschmückt ist. Angrenzend und freundlich, eine große moderne Küche. In der Kontinuität des Erdgeschosses finden Sie eine unabhängige Wohnung mit einem Wohnzimmer und eine Suite mit PRM-Standards. Im ersten Stock befinden sich mehrere Wohnräume, die zum Ausruhen und Lesen einladen, sowie eine schöne Suite mit ebenerdiger Dusche. Es ist problemlos möglich, das große Wohnzimmer im Obergeschoss in zwei zusätzliche Suiten umzuwandeln. Im zweiten Stock befindet sich ein gemütlicher Raum mit Blick auf die umliegende Landschaft sowie zwei große unabhängige Suiten und ein umwandelbares Dachgeschoss von mehr als 100 m2. Neben dieser außergewöhnlichen Immobilie gibt es einen schönen Garten mit Bäumen, Nebengebäuden und einen großen Kundenparkplatz. Ideal gelegen, 5 Autominuten von allen Geschäften und dem Bahnhof von Valognes und 20 Minuten von den Stränden entfernt. Gas- oder Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, Zentralstaubsauger. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen am 1. Januar 2021: zwischen 6.860 € und 9.350 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Antoine GUERDIN EI - Handelsvertreter, RSAC 804 045 292 Cherbourg Antoine GUERDIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 804045292 - Cherbourg.
Features:
- Garden
- Parking Située proche de Valognes, sur l'axe de Barneville-Carteret, cette belle et vaste demeure de charme est répartie sur plus de 600m2 habitables et entourée de plus de deux hectares de terres verdoyantes. Cette belle propriété parfaitement rénovée et décorée avec soin se distingue par les nombreuses possibilités qu'elle propose; maison de famille, activité gites et chambres d'hôtes, ou commerciale. Elle offre en outre une belle synthèse du confort moderne et du charme de l'ancien. La partie privative de 170 m2 s'ouvre sur une entrée avec dressing et communique sur un vaste espace de vie intégrant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon plus intimiste avec cheminée . A l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. La partie professionnelle s'ouvre sur l'accueil, puis dessert un vaste salon séjour très lumineux et orné d'une belle cheminée en pierre. Attenante et conviviale, une grande cuisine moderne. Dans la continuité du rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant disposant d'un salon, et d'une suite aux normes PMR. Le premier étage distribue plusieurs espaces de vie nous invitant au repos et à la lecture, ainsi qu'une belle suite avec douche à l'italienne. Il est facilement possible de transformer le grand salon de l'étage en deux suites supplémentaires. Au deuxième, on retrouve un espace cosy avec vue sur la campagne environnante ainsi que deux grandes suites indépendantes et grenier aménageable de plus de 100m2. S'ajoute à ce bien d'exception, un beau jardin arboré, des dépendances et un vaste parking clientèle. Idéalement située, à 5min en voiture de tous commerces et de la gare de Valognes, et 20min des plages. Chauffage gaz ou géothermie, planchers chauffants, aspiration centralisée. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 6 860 euros et 9 350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Antoine GUERDIN EI - Agent commercial, RSAC 804 045 292 Cherbourg Antoine GUERDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804045292 - Cherbourg.
Features:
- Garden
- Parking Located near Valognes, on the Barneville-Carteret axis, this beautiful and vast charming residence is spread over more than 600m2 of living space and surrounded by more than two hectares of green land. This beautiful property, perfectly renovated and decorated with care, stands out for the many possibilities it offers; Family home, gîtes and bed and breakfasts, or commercial. It also offers a beautiful synthesis of modern comfort and the charm of the old. The private part of 170 m2 opens onto an entrance hall with dressing room and communicates with a large living space integrating a fitted kitchen, a dining room and a more intimate living room with fireplace. Upstairs are three bedrooms and a bathroom with shower and bathtub. The professional part opens onto the reception area, then leads to a large living room very bright and adorned with a beautiful stone fireplace. Adjoining and friendly, a large modern kitchen. In the continuity of the ground floor, you will find an independent apartment with a living room, and a suite with PRM standards. The first floor distributes several living spaces inviting us to rest and read, as well as a beautiful suite with walk-in shower. It is easily possible to transform the large upstairs living room into two additional suites. On the second floor, there is a cosy space with a view of the surrounding countryside as well as two large independent suites and convertible attic of more than 100m2. In addition to this exceptional property, there is a beautiful garden with trees, outbuildings and a large customer car park. Ideally located, 5 minutes by car from all shops and Valognes train station, and 20 minutes from the beaches. Gas or geothermal heating, underfloor heating, central vacuum. ENERGY CLASS: D/ CLIMATE CLASS: C Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices on 1 January 2021: between €6,860 and €9,350. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Antoine GUERDIN EI - Commercial Agent, RSAC 804 045 292 Cherbourg Antoine GUERDIN (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 804045292 - Cherbourg.
Features:
- Garden
- Parking