75 000 EUR
93 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T95767739
/ 95767739
Référence:
EDEN-T95767739
Pays:
FR
Ville:
Rougnac
Code postal:
16320
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
75 m²
Terrain:
3 392 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
1
Elle est parfaitement habitable en l'état, mais nécessiterait quelques rafraichissements (chauffage, double vitrage)Le grand terrain de plus de 3000 m² est idéal pour profiter de la terrasse et du jardin, avec une très belle vue dégagée sur la vallée.Grand garage d'environ 35 m² et un atelier/cave de 30 m².Une deuxième petite maison est également vendue avec l'ensemble.
Sur 2 niveaux, elle offre une superficie totale d'environ 30 m², avec une belle cheminée.
Cette maison est un projet de rénovation total, mais serait parfait pour un gîte (devis approximatif de 35 000 euros pour une rénovation).Idéal résidence secondaire !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Voir plus Voir moins A27412SCN16 - Cette agréable maison est située au coeur du village de Rougnac, à 2 pas des commerces (bar/restaurant, épicerie), et à seulement 25 minutes du centre-ville d'Angoulême.La maison principale offre un séjour lumineux avec poêle à bois Godin, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC.
Elle est parfaitement habitable en l'état, mais nécessiterait quelques rafraichissements (chauffage, double vitrage)Le grand terrain de plus de 3000 m² est idéal pour profiter de la terrasse et du jardin, avec une très belle vue dégagée sur la vallée.Grand garage d'environ 35 m² et un atelier/cave de 30 m².Une deuxième petite maison est également vendue avec l'ensemble.
Sur 2 niveaux, elle offre une superficie totale d'environ 30 m², avec une belle cheminée.
Cette maison est un projet de rénovation total, mais serait parfait pour un gîte (devis approximatif de 35 000 euros pour une rénovation).Idéal résidence secondaire !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... A27412SCN16 - This charming house is located in the heart of the village of Rougnac, 2 minutes from a grocery shop and a bar/restaurant (which has recently been taken over by new management and now offers really good food) and only 25 minutes from Angoulême town centre.The main house features a bright living room with a wood-burner, a kitchen, two bedrooms, a study and a bathroom.
The property is in good condition but does need some updating (heating, double glazing). The large plot of more than 3,000 m² is ideal for enjoying the terrace and garden, with a lovely, unoverlooked view over the valley.There is a large garage (35 m²) and a workshop/cellar (30 m²).A second small house is also sold with the property.
On 2 levels, it offers a total surface area of approx. 30 m², with a beautiful fireplace.
This house is a total renovation project, but would be perfect for a gîte (approximate estimate of €35,000 for renovation).Perfect lock up and leave property !Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ... A27412SCN16 - Dit charmante huis is gelegen in het hart van het dorp Rougnac, op 2 minuten van een kruidenierswinkel en een bar/restaurant (dat onlangs is overgenomen door een nieuw management en nu echt goed eten biedt) en op slechts 25 minuten van het stadscentrum van Angoulême.Het hoofdgebouw beschikt over een lichte woonkamer met een houtkachel, een keuken, twee slaapkamers, een studeerkamer en een badkamer.
De woning is in goede staat, maar heeft wel wat opknapbeurt nodig (verwarming, dubbele beglazing). Het grote perceel van meer dan 3.000 m² is ideaal om te genieten van het terras en de tuin, met een prachtig, vrij uitzicht over de vallei.Er is een grote garage (35 m²) en een werkplaats/kelder (30 m²).Bij het pand wordt ook een tweede klein huis verkocht.
Op 2 niveaus biedt het een totale oppervlakte van ca. 30 m², met een prachtige open haard.
Dit huis is een totaal renovatieproject, maar zou perfect zijn voor een gîte (geschatte schatting van € 35.000 voor renovatie).Perfecte opsluiting en verlaat eigendom!Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ...