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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T96150743
/ 96150743
Référence:
EDEN-T96150743
Pays:
FR
Ville:
Champagnat
Code postal:
23190
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
205 m²
Pièces:
13
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
2
Parkings:
1
Idéalement située au coeur du village, cette maison qui a été autrefois la boucherie du village possède de très beaux volumes et se compose :
- au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, cuisine (avec cheminée fonctionnelle à rouvrir, pièce de vie, grande pièce ayant servi au commerce, ancien laboratoire avec cheminée, wc;
- à l'étage : cinq très grandes chambres, une pièce annexe, une salle de bain spacieuse et un wc séparé.
Le grenier entièrement aménageable offre une surface de 98 m2 et une belle hauteur sous faitage de 4,35 m.
Il a été isolé lors de l'opération de 'rénovation globale' au cours de laquelle une pompe à chaleur installée en 2023 a remplacé la chaudière au fioul pour alimenter le chauffage central ainsi qu'un ballon thermodynamique.
Un garage/chaufferie, une cour, un cabanon et un espace de stationnement devant la maison (qui peut être clos) complètent ce bien.
La toiture en ardoises a été remplacée en 2023 pour une moitiée et suivie pour l'autre moitié, elle est en parfait état.
De très beaux espaces à investir que ce soit pour une maison de famille, une maison d'hôtes, un projet d'habitat partagé ou professionnel.
Maison située dans un charmant et dynamique petit village (école, crèche, restaurant, café, boulangerie, poste, brocante).
A moins de 2 km, se trouve le plan d'eau de la Naute, spot culturel et festif avec étang de baignade, camping naturel, aire de jeux pour les enfants, restaurant-guinguette et qui propose une bonne partie de l'année des soirées concerts, spectacles et animations ludiques pour petits et grands.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous ! Voir plus Voir moins La Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette grande maison de bourg de 205 m2 avec de belles hauteurs sous plafond.
Idéalement située au coeur du village, cette maison qui a été autrefois la boucherie du village possède de très beaux volumes et se compose :
- au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, cuisine (avec cheminée fonctionnelle à rouvrir, pièce de vie, grande pièce ayant servi au commerce, ancien laboratoire avec cheminée, wc;
- à l'étage : cinq très grandes chambres, une pièce annexe, une salle de bain spacieuse et un wc séparé.
Le grenier entièrement aménageable offre une surface de 98 m2 et une belle hauteur sous faitage de 4,35 m.
Il a été isolé lors de l'opération de 'rénovation globale' au cours de laquelle une pompe à chaleur installée en 2023 a remplacé la chaudière au fioul pour alimenter le chauffage central ainsi qu'un ballon thermodynamique.
Un garage/chaufferie, une cour, un cabanon et un espace de stationnement devant la maison (qui peut être clos) complètent ce bien.
La toiture en ardoises a été remplacée en 2023 pour une moitiée et suivie pour l'autre moitié, elle est en parfait état.
De très beaux espaces à investir que ce soit pour une maison de famille, une maison d'hôtes, un projet d'habitat partagé ou professionnel.
Maison située dans un charmant et dynamique petit village (école, crèche, restaurant, café, boulangerie, poste, brocante).
A moins de 2 km, se trouve le plan d'eau de la Naute, spot culturel et festif avec étang de baignade, camping naturel, aire de jeux pour les enfants, restaurant-guinguette et qui propose une bonne partie de l'année des soirées concerts, spectacles et animations ludiques pour petits et grands.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous ! La Petite Agence Aubusson предлагает на продажу этот большой деревенский дом площадью 205 м2 с высокими потолками.
Идеально расположенный в самом центре деревни, этот дом, который когда-то был мясной лавкой деревни, имеет очень красивые объемы и состоит из:
- на первом этаже: большая прихожая, кухня (с функциональным камином), гостиная, большая комната, используемая для торговли, бывшая лаборатория с камином, туалет;
- На втором этаже: пять очень больших спален, дополнительная комната, просторная ванная комната и отдельный туалет.
Полностью трансформируемый чердак имеет площадь 98 м2 и хорошую высоту конька 4,35 м.
Он был изолирован во время операции «глобальной реконструкции», в ходе которой тепловой насос, установленный в 2023 году, заменил масляный котел для питания центрального отопления, а также термодинамический резервуар.
Гараж/котельная, внутренний двор, сарай и парковочное место перед домом (которое может быть огорожено) дополняют эту собственность.
Шиферная крыша была заменена в 2023 году для одной половины и продолжена для другой половины, она находится в идеальном состоянии.
Очень красивые места для инвестиций, будь то семейный дом, гостевой дом, общий или профессиональный жилищный проект.
Дом расположен в очаровательной и динамичной деревушке (школа, детский сад, ресторан, кафе, пекарня, почта, блошиный рынок).
Менее чем в 2 км от отеля находится озеро Науте, культурное и праздничное место с прудом для купания, природным кемпингом, игровой площадкой для детей, рестораном-гингетом, которое предлагает концерты, шоу и веселые мероприятия для детей и взрослых в течение большей части года.
Хотите узнать больше? Свяжитесь с нами! La Petite Agence Aubusson oferuje do sprzedaży ten duży wiejski dom o powierzchni 205 m2 z wysokimi sufitami.
Idealnie położony w samym sercu wioski, ten dom, który kiedyś był sklepem mięsnym wioski, ma bardzo piękne kubatury i składa się z:
- na parterze: duży hol wejściowy, kuchnia (z funkcjonalnym kominkiem do ponownego otwarcia), salon, duże pomieszczenie handlowe, dawne laboratorium z kominkiem, toaleta;
- Na piętrze: pięć bardzo dużych sypialni, aneks, przestronna łazienka i osobna toaleta.
W pełni rozkładane poddasze ma powierzchnię 98 m2 i dobrą wysokość kalenicy 4,35 m.
Został on ocieplony podczas operacji "globalnego remontu", podczas której zainstalowana w 2023 roku pompa ciepła zastąpiła kocioł olejowy zasilający centralne ogrzewanie, a także zbiornik termodynamiczny.
Garaż/kotłownia, dziedziniec, szopa i miejsce parkingowe przed domem (które można ogrodzić) uzupełniają tę nieruchomość.
Dach łupkowy został wymieniony w 2023 roku na jedną połowę, a następnie na drugą połowę, jest w idealnym stanie.
Bardzo piękne przestrzenie do inwestowania, czy to na dom rodzinny, pensjonat, wspólny czy profesjonalny projekt mieszkaniowy.
Dom położony w urokliwej i dynamicznej małej wiosce (szkoła, przedszkole, restauracja, kawiarnia, piekarnia, poczta, pchli targ).
W odległości mniejszej niż 2 km znajduje się jezioro Naute, miejsce kulturalne i świąteczne ze stawem kąpielowym, naturalnym kempingiem, placem zabaw dla dzieci, restauracją-guinguette, które oferuje koncerty, pokazy i zabawy dla młodszych i starszych przez większą część roku.
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