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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T96287255
/ 96287255
Le Cabinet De Lattre vous propose cette maison de 170 M2 en plein c?ur du Livradois Forez sur un magnifique terrain de 2567 M2. Nous sommes situés à 30 mn d?Ambert et 20 mn de Noirétable avec un accès autoroute à moins de 30 mn. Un lieu parfait pour la clientèle Lyonnaise (adepte de la nature et des grandes randonnées) qui souhaite se dépayser puisque nous sommes seulement à 1h40 de Lyon. Notre bien se situe sur 2 parcelles représentant 2567 M2 et se compose de la façon suivante : - Un premier appartement sur 112 M2 avec ses 5 Chambres, bureau, salon séjour, cuisine, SDB et WC - Un second appartement de 58 M2 avec une chambre, salon séjour, cuisine, SDB et WC - Un grenier de 168 M2 qui ne demande qu?à être exploité - Un double garage de 140 M2 - Un sous-sol de 168 M2 - Un commerce de 90 M2 vient compléter ce bien En effet depuis près de 40 ans un commerce de proximité a trouvé complètement sa place avec ses différentes activités (Boucherie, Épicerie, Presse, dépôt de Pain, Vente Gaz, traiteur et plats à emporter entre autres?) Au libre choix pour notre nouvel acquéreur de poursuivre cette activité ou de la faire évoluer. Ce bien atypique offre toutes les caractéristiques pour réaliser différents projets de gites et de chambres d?hôtes ?Le lieu s?y prête parfaitement par sa configuration et offre un fabuleux potentiel autant par sa surface que ses volumes et sa situation exceptionnelle( plus de 700 M2 développés) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : ... Ci-joint lien pour la visite virtuelle https://tour.previsite.com/FC6B6CF0-10B1-53B8-58B1-08C593E84732 Je reste à votre disposition pour tous renseignements et visites à votre convenance. Votre conseiller Philippe Dufour au ...
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Le Cabinet De Lattre vous propose cette maison de 170 M2 en plein c?ur du Livradois Forez sur un magnifique terrain de 2567 M2. Nous sommes situés à 30 mn d?Ambert et 20 mn de Noirétable avec un accès autoroute à moins de 30 mn. Un lieu parfait pour la clientèle Lyonnaise (adepte de la nature et des grandes randonnées) qui souhaite se dépayser puisque nous sommes seulement à 1h40 de Lyon. Notre bien se situe sur 2 parcelles représentant 2567 M2 et se compose de la façon suivante : - Un premier appartement sur 112 M2 avec ses 5 Chambres, bureau, salon séjour, cuisine, SDB et WC - Un second appartement de 58 M2 avec une chambre, salon séjour, cuisine, SDB et WC - Un grenier de 168 M2 qui ne demande qu?à être exploité - Un double garage de 140 M2 - Un sous-sol de 168 M2 - Un commerce de 90 M2 vient compléter ce bien En effet depuis près de 40 ans un commerce de proximité a trouvé complètement sa place avec ses différentes activités (Boucherie, Épicerie, Presse, dépôt de Pain, Vente Gaz, traiteur et plats à emporter entre autres?) Au libre choix pour notre nouvel acquéreur de poursuivre cette activité ou de la faire évoluer. Ce bien atypique offre toutes les caractéristiques pour réaliser différents projets de gites et de chambres d?hôtes ?Le lieu s?y prête parfaitement par sa configuration et offre un fabuleux potentiel autant par sa surface que ses volumes et sa situation exceptionnelle( plus de 700 M2 développés) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : ... Ci-joint lien pour la visite virtuelle https://tour.previsite.com/FC6B6CF0-10B1-53B8-58B1-08C593E84732 Je reste à votre disposition pour tous renseignements et visites à votre convenance. Votre conseiller Philippe Dufour au ...
Cabinet De Lattre bietet Ihnen dieses Haus von 170 m2 im Herzen von Livradois Forez auf einem herrlichen Grundstück von 2567 m2. Wir befinden uns 30 Minuten von Ambert und 20 Minuten von Noirétable entfernt, mit Autobahnanschluss weniger als 30 Minuten entfernt. Ein perfekter Ort für die Lyoner Kundschaft (Naturliebhaber und lange Wanderungen), die einen Tapetenwechsel wünschen, da wir nur 1h40 von Lyon entfernt sind. Unser Anwesen befindet sich auf 2 Grundstücken mit einer Fläche von 2567 m2 und setzt sich wie folgt zusammen: - Eine erste Wohnung auf 112 m2 mit seinen 5 Schlafzimmern, Büro, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC - Eine zweite Wohnung von 58 m2 mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC - Ein Dachgeschoss von 168 m2, das nur darauf wartet, genutzt zu werden - Eine Doppelgarage von 140 m2 - Ein Keller von 168 m2 - Ein Geschäft von 90 m2 vervollständigt diese Immobilie In der Tat hat seit fast 40 Jahren ein lokales Unternehmen mit seinen verschiedenen Aktivitäten (Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Presse, Brotdepot, Gasverkauf, Catering und Essen zum Mitnehmen unter anderem?) seinen Platz gefunden. Es liegt an unserem neuen Käufer, zu entscheiden, ob er diese Tätigkeit fortsetzen oder weiterentwickeln möchte. Dieses atypische Anwesen bietet alle Eigenschaften, um verschiedene Projekte von Ferienhäusern und Gästezimmern durchzuführen? Der Ort eignet sich aufgrund seiner Konfiguration perfekt dafür und bietet sowohl durch seine Fläche als auch durch sein Volumen und seine außergewöhnliche Lage (mehr als 700 m2 bebaut) ein fabelhaftes Potenzial. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: ... Angehängter Link für den virtuellen Rundgang https://tour.previsite.com/FC6B6CF0-10B1-53B8-58B1-08C593E84732 Ich stehe Ihnen für alle Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Ihr Berater Philippe Dufour unter ...
Référence:
EDEN-T96287255
Pays:
FR
Ville:
Le Brugeron
Code postal:
63880
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
170 m²
Pièces:
10
Chambres:
6
Salles de bains:
1
WC:
1
Etage:
1
Parkings:
1