229 000 EUR
175 500 EUR
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Fort-Mahon-Plage - Maison & propriété à vendre
191 700 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T96869064
/ 96869064
Référence:
EDEN-T96869064
Pays:
FR
Ville:
Fort-Mahon-Plage
Code postal:
80120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
47 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
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PRIX PAR BIEN FORT-MAHON-PLAGE
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Prix m2 moyen maison |
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| Berck | 2 152 EUR | 2 647 EUR |
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| Desvres | 1 313 EUR | - |
| Boulogne-sur-Mer | 1 468 EUR | 1 500 EUR |
« VILLAGE BELLE DUNE » à Fort-Mahon-Plage
Avec une rentabilité nette de charges de 4.20%
Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !
Investissez dans une Résidence de Tourisme
Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 09/2029
La Résidence :
VILLAGE BELLE DUNE
Prom. du Marquenterre, 80120 Fort-Mahon-Plage
https:// ... /fr-fr/fp_BLL_location-village-belle-dune
- Emplacement & prestations de qualité :A 2h de Paris et 1h de Lille, la Baie de Somme est une région fréquentée toute l’année 350.000 visiteurs par an dont 35 % d’origine allemande, anglaise, belge et néerlandaise
Au cœur d’un magnifique Golf 18 trous réputé, cet Eco-village conçu autour de la thématique de l’eau, répond à une clientèle française et internationale sensible à la protection de l’environnement (partenariat avec le WWF)
Architecture parfaitement intégrée à son environnement signée Pierre DIENER
Aqua-club refait à neuf fin 2022 après deux ans de travaux, espace Sauna et hammam, Tennis au sein de la résidence
Appartements et maisons spacieux entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses donnant sur la forêt de pins, sur le lac ou sur le Golf - Prix & loyer :Rentabilités attendues actuellement autour de 4,50 % net indexation à l IRL non plafonné
Prix au m2 vendu actuellement à 3 800 €/m2 à comparer avec les 4000 €/m2 du prix moyen local, qui ne prennent pas en compte de telles prestations et ne bordent pas un Golf 18 trous à renommée internationale
Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement - Gestion sans souci :Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Premier bail renouvelé en 2019. Prochain renouvellement en 09/2029
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur d’un domaine golfique que par son architecture de qualité, signée Pierre DIENER. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine.
Le Bien :
Maison Duplex T3 de 47.46 m2 au rdc et 1e etage avec terrasse de 7.20 m2
Prix de vente FAI : 191 700€
Loyer annuel : 7 999€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 635€
Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES
Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :Par téléphone : ...
Par mail : ...
En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter Voir plus Voir moins Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme
« VILLAGE BELLE DUNE » à Fort-Mahon-Plage
Avec une rentabilité nette de charges de 4.20%
Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !
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Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 09/2029
La Résidence :
VILLAGE BELLE DUNE
Prom. du Marquenterre, 80120 Fort-Mahon-Plage
https:// ... /fr-fr/fp_BLL_location-village-belle-dune
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Au cœur d’un magnifique Golf 18 trous réputé, cet Eco-village conçu autour de la thématique de l’eau, répond à une clientèle française et internationale sensible à la protection de l’environnement (partenariat avec le WWF)
Architecture parfaitement intégrée à son environnement signée Pierre DIENER
Aqua-club refait à neuf fin 2022 après deux ans de travaux, espace Sauna et hammam, Tennis au sein de la résidence
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Prix au m2 vendu actuellement à 3 800 €/m2 à comparer avec les 4000 €/m2 du prix moyen local, qui ne prennent pas en compte de telles prestations et ne bordent pas un Golf 18 trous à renommée internationale
Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement - Gestion sans souci :Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
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Premier bail renouvelé en 2019. Prochain renouvellement en 09/2029
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Le Bien :
Maison Duplex T3 de 47.46 m2 au rdc et 1e etage avec terrasse de 7.20 m2
Prix de vente FAI : 191 700€
Loyer annuel : 7 999€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 635€
Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES
Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :Par téléphone : ...
Par mail : ...
En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter Opportuniteit voor investeerder: Investering in de toeristische residentie
"VILLAGE BELLE DUNE" in Fort-Mahon-Plage
Met een winstgevendheid na aftrek van kosten van 4,20%
Mogelijkheid om te profiteren van weken persoonlijke bezetting!
Investeer in een toeristische residentie
Huurhuurovereenkomst met de exploitant PIERRE & VACANCES loopt tot 09/2029
De residentie:
PRACHTIG DUINDORP
Prom. du Marquenterre, 80120 Fort-Mahon-Plage
https:// ... /fr-fr/fp_BLL_location-village-belle-dune
- Locatie en kwaliteit van de diensten:De Baie de Somme, op 2 uur van Parijs en 1 uur van Lille, is een regio die het hele jaar door wordt bezocht, met 350.000 bezoekers per jaar, van wie 35% van Duitse, Engelse, Belgische en Nederlandse afkomst is
In het hart van een prachtige 18-holes golfbaan, is dit ecodorp ontworpen rond het thema water en richt het zich op een Franse en internationale klantenkring die gevoelig zijn voor milieubescherming (partnerschap met het WWF)
Architectuur perfect geïntegreerd in zijn omgeving door Pierre DIENER
Aquaclub eind 2022 gerenoveerd na twee jaar werk, Sauna en hammam, Tennis in de residentie
Ruime, volledig ingerichte en uitgeruste appartementen en huizen met balkons of terrassen met uitzicht op het dennenbos, het meer of de golfbaan - Prijs & huurprijs:De winstgevendheid zal momenteel naar verwachting ongeveer 4,50% bedragen netto indexering ten opzichte van de niet-afgetopte IRL
Prijs per m2 momenteel verkocht op € 3.800/m2 in vergelijking met de € 4.000/m2 van de gemiddelde lokale prijs, die geen rekening houdt met dergelijke diensten en niet grenst aan een internationaal gerenommeerde 18-holes golfbaan
Verkocht met meubels inbegrepen in de uiteindelijke prijs.
Concurrerende prijs op het gebied van diensten en locatie - Probleemloos beheer:Beheerd door Pierre & Vacances, Europa's leider op het gebied van toeristische residenties
Mogelijkheid tot bezettingsformules en toegang tot de uitwisselingscatalogus
Eerste huurcontract verlengd in 2019. Volgende verlenging in 09/2029
Condominium trustee is SOGIRE. De kosten worden door de huurder voorgeschoten en namens de eigenaar betaald Conclusie: concurrerende prijs, hoge huurprijs in geld en in natura, dit bezit is gepositioneerd op een erfgoedmarkt, zowel door zijn ligging in het hart van een golflandgoed als door zijn kwaliteitsarchitectuur, ontworpen door Pierre DIENER. Zeer relevant als investering op middellange/lange termijn om plezier, gedeelde herinneringen en erfgoed te combineren.
De woning:
Duplex huis T3 van 47,46 m2 op de begane grond en 1e verdieping met terras van 7,20 m2
Makelaarskosten inbegrepen (FAI-prijs): 191 700€
Jaarlijkse huur: € 7.999
Jaarlijkse kosten: 0€
Onroerende voorheffing : 635€
Uw huurder: Groupe PIERRE & VACANCES
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen:Per telefoon: ...
Per e-mail: ...
Door het formulier op onze website in te vullen: https:// ... /nous-contacter