CHARGEMENT EN COURS...
Référence:
EDEN-T97070290
/ 97070290
Référence:
EDEN-T97070290
Pays:
FR
Ville:
Cagnes-Sur-Mer
Code postal:
06800
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
95 m²
PRIX PAR BIEN CAGNES-SUR-MER
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Villeneuve-Loubet | - | 7 596 EUR |
| La Colle-sur-Loup | 7 254 EUR | - |
| Biot | 7 316 EUR | - |
| Roquefort-les-Pins | 7 246 EUR | - |
| Tourrettes-sur-Loup | 6 949 EUR | - |
| Antibes | 12 993 EUR | 8 399 EUR |
| Nice | 8 056 EUR | 7 050 EUR |
| Valbonne | 7 697 EUR | 5 764 EUR |
| Le Rouret | 5 777 EUR | - |
| Vallauris | 8 784 EUR | 6 816 EUR |
| Opio | 7 503 EUR | - |
| Villefranche-sur-Mer | 16 369 EUR | 15 279 EUR |
| Châteauneuf-Grasse | 7 904 EUR | 7 133 EUR |
| Mougins | 9 696 EUR | 6 764 EUR |
| Le Cannet | 8 834 EUR | 7 823 EUR |
| Mouans-Sartoux | 7 802 EUR | - |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 29 496 EUR | - |
| Beaulieu-sur-Mer | - | 13 129 EUR |
| Cannes | 12 228 EUR | 14 064 EUR |
Une façade vitrée, très visuelle, sur route, avec vue dégagée, de plus de 5 m avec éclairage extérieurs. Une belle verrière lumineuse de 18 m2 avec extraction en toiture pouvant être installée en cuisine, avec porte extérieure donnant sur une une terrasse orientée Ouest de 15 m². Un WC PMR et réserve de 10 m2. Possibilité d'agrandissement sur un local de 70 m2 attenant, équipé de sanitaires PMR, de vestiaire et local personnel. Un espace de réception central de grande qualité, de 200 m2 avec accès handicapés et toilettes, permet la distribution de ce local. Ce local as été refait à neuf avec beaucoup de soins. L'Architecte décorateur, en plus des réseaux électriques et de plomberie, climatisation réversible en faux plafond, alarme, sécurité à exécuté des travaux de décoration pour mettre en valeur cet environnement avec des luminaires et éclairages intégrés, aussi bien à l'intérieur qu'a l'extérieur sur les nombreux massifs et arbres que comportent cette propriété. Ce local est en bordure d'une route très fréquenté avec vue dégagée sur le magnifique et réputé et très visité, village de Saint Paul de Vence. Un parking de 11 places privatifs, une place pour bus de tourisme et 25 places de parkings disponibles. Le bailleur présent dans cette propriété est prêt à apporter des assistances particulières pour permettre une bonne installation à son locataire. En offrant, éventuellement, des réaliser des travaux spécifiques à votre activité ... Ce local conviendrait particulièrement à la création d'un restaurant , évidement, pourquoi pas à une cuisine gastronomique étoilée, Le potentiel clientèle de la région le permets, d'une agence immobilière, d'un magasin de décoration, d'un cabinet d'architecte ou d'assurance, d'une salle de vente aux enchères, d'un espace créatif d'événements...et tous ce qui pourrait toucher à l'art et d'autres activités. Le local permet beaucoup de possibilités.
Un bail de 9 années sera rédigé avec le bailleur.
Le loyer charges comprises est de 2.600 euros TTC/ mois.
Le prix du droit au bail pour 95 m2 est de 110.200 euros . Honoraires à la charge du vendeur..
Cet outil de travail est vraiment une opportunité rare à saisir.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au ... ou par courriel à ... , de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 344438
Pierre KIEGER Agent Commercial ? ... Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 344438-PKIB-PKI
Non soumis au DPE
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - . Voir plus Voir moins Pierre KIEGER vous propose le droit au bail, d'un local lumineux entièrement climatisé, de 95 m², rénové avec de très belles prestations.
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